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文档简介

城市房屋赠与协议

甲方（赠与人）：张三，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套，房屋所有权证编号为XXXXXX，建筑面积为XX平方米，甲方愿意将上述房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本赠与协议。

一、赠与房屋的基本情况

1.房屋坐落：XX市XX区XX路XX号。

2.房屋所有权证编号：XXXXXX。

3.房屋建筑面积：XX平方米。

4.房屋结构：XX结构。

5.房屋用途：XX用途。

6.房屋现状：房屋目前处于XX状态，甲方保证房屋无抵押、无查封、无债务纠纷。

二、赠与条件

1.甲方保证赠与的房屋为其合法所有，无任何权属争议。

2.甲方保证赠与的房屋未设定任何抵押权、质权等他项权利。

3.甲方保证赠与的房屋无任何债务纠纷。

4.甲方保证赠与的房屋无任何法律上的瑕疵。

三、赠与房屋的交付

1.甲方应在本协议签订之日起XX日内，将赠与房屋的钥匙、房屋所有权证等相关证件交付乙方。

2.甲方应在本协议签订之日起XX日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.甲方应在本协议签订之日起XX日内，将房屋交付乙方使用。

四、赠与房屋的税费

1.因赠与房屋所产生的税费，由甲方承担XX%，乙方承担XX%。

2.甲方应在办理房屋所有权转移登记手续时，先行垫付应由乙方承担的税费，乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后XX日内，将应承担的税费支付给甲方。

五、赠与房屋的维修与保养

1.房屋交付乙方后，乙方应负责房屋的日常维修与保养。

2.如因房屋质量问题需要维修，甲方应在接到乙方通知后XX日内进行维修。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。

六、赠与房屋的处分

1.乙方接受赠与后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

2.乙方不得将赠与房屋用于非法用途。

3.乙方不得将赠与房屋转让、抵押给第三方。

七、违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付房屋或协助办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金XX元。

2.如乙方未按本协议约定支付应承担的税费，应向甲方支付违约金XX元。

3.如因一方违约导致对方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、协议的变更与解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

3.如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决

1.本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张

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