标准商品买卖合同

标准商品买卖合同

标准商品买卖合同1

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产

签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市—区________拥有的'房产（别墅、写

字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为一平方米。（详见土地房屋权证第

号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币

元整（大写：一佰―拾一万一仟一佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方

向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以限行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首

付款（含定金）人民币―拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当

日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币―拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，

并应在交房当日将_______等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过

户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_____方承担，中介费及代办产权过户手续

费由方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应

在一日内将乙方的已付款不记W息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，

应书面通知乙方，并自违约之日起一日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是_________共_____人，委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是__________代表人是___________o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人份，甲方委托代理人份,乙方一份，

市房地产交易中心____份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉

讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同

具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：_______________________________________

甲方（签字/盖章）：___________________乙方（签字/盖章）：

_年_______月_______日______________年_________月_______日

标准商品买卖合同2

合同编号：

商品房买卖合同说明

1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读

本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约

定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,

未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本口中僻内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协

商确定。口中选择内容，以划V方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空

格部位打x,以示删除。

6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

商品房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人：________________________

注册地址：________________________

营业执照注册号:________________________

企业资质证书号：________________________

法定代表人：_________联系电话：

邮政编码：________________________

该地块土地面积为规划用途为土地使用年限自________

年月一日至_____年—月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］o建设工程

规划许可证号为施工许可证号为O

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为［现房］［预售商品房］。预售商品房批准机关为商

品房预售许可证号为0

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件

一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第［幢］［函［单元］［层］____________号房。

该商品房的用途为属____________结构，层高为建筑层

数地上____________层，地下____________层。

该商品房阳台是［封闭式］［非封闭式］。

该商品房［合同约定］［产权登记］建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积

____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与

公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）

第四条计价方式与价款。

由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，

出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与

买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元,

总金额（____________币）仟佰____________拾万

___________仟___________佰____________拾元整。

2.按建筑面积计算,该商品房单价为（币）每平方米_________元，总金

额（币）仔佰拾万

___________仟___________佰____________拾元整。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）仟

佰拾万仟佰拾

____________元整。

4

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式,本条规定以［建筑面积］［套内建筑面积］（本条款中均简称

面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第

种方式进行处理：

L双方自行约定：

Q）；

⑵_______________________________________________________________________;

⑶_______________________________________________________________________；

⑷;

2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

Q）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受

人,并按___________利率时给利息。

买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面

积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,

产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝

对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出

卖人双倍返还买受人。

产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积

套内建筑面积误差比二--------------------------------------x100%

合同约定套内建筑面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

Q）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的,据实结算房价款；

（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退逐给买受

人______________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%

以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担产权归买受人。

产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的

房价款由出卖人返还买受雄对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比二--------------------------xlOO%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第_____________种方式按期付款：

1.一次性付____________________________________________________________

2.分期付款____________________________________________________________

3.其他方式o

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在_____________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____________的违约金，合

同继续履行，

（2）逾期超过_____________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人

按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖

人同意，合同继续履行启本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,

买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____________（该比率应不小于第Q）项中的比率）

的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;

采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的'实际已付款的差额确定。

2.________________________________________________________

第八条交付期限。

出卖人应当在年月______日前，依照国家和地方人M政府的有关

规定，将具备下列第_____________种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

L该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。

2.该商品房取得面积实测技术报告书。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5..

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延

期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____________日内告知买受人的；

2.。

3。

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付

买受人使用，按下列第——种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

Q）逾期不超过_____________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至

实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____________的违约金，合

同继续履行；

(2)逾期超过_____________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人

应当自买受人解除合同通知到达之日起_____________天内退还全部已付款，并按买受人累计

已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，

自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付

已交付房价款万分之_____________(该比率应不小于第⑴项中的比率)的违约金。

2.。

第十条规划，设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商

品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

Q)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

(2)___________________________________________________；

⑶；

(4)___________________________________________________；

⑸___________________________________________________；

(6)；

(7)

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达

之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受

人有权退房。

买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____________天内将买受人

已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应

当与出卖人另行签订补充协议。

标准商品买卖合同3

甲方：_________

乙方：_________

经甲乙双方友好协商，甲方向乙方采购家电，根据《中华人民共和国合同法》及其他

法律法规的规定，签订本合同，以资双方共同恪守。

一、产品名称、规格型号、数量、单价、金额（见附件）合同总价款为：

注：以上价格含运费、税费。

二、交货地点：

炕货时间：

三、运输费用承担：由乙方负责

四、付款方式：（详细方式）银行转账考虑预留质保金事宜

五、合理损耗计算方法：无

六、违约责任：（具体内容及违约赔偿标准需约定）如乙方的产品质量不合格，甲方在

30天内可退货给乙方或要求乙方更换合格产品

七、争议的.解决

本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任］可一方有权向合同

签订地法院提起诉讼。

八、附加条款：

乙方以上电器免费保修一年,因甲方人为原因造成电器损坏乙方不负责保修。

八、附加条款：乙方以上电器免费保修一年，因甲方人为原因造成电器损坏乙方不负

责保修。

九、本合同正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。经甲乙双方签字

盖章之日起生效。

甲方（公章）：乙方：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:电话：电话：

签订地点：

签订时间：年月__________日

标准商品买卖合同4

甲方（买方）：

（盖章）

地址：

电话：

联系人：

乙方（卖方）：

（盖章）

地址：

电话：

联系人：

甲乙双方根据中华人民共和国合同法，平等互利，协商一致，同意签订本合同，共同

信守。

1.货物名称、型号规格、基本配置、单位、数量、单价、金额及合同价见表1：（满

足招标文件要求）

号序

货物名称

型号规格

基本配置

单位

数量

单价

金额（元）

1

2

3

4

5

6

计：人民币（大写）

备注：

2.技术资料

乙方应随货物提供下列技术资料：

2.1各系统的运用手册

乙方应以书面或电子文档形式提供给甲方。

3.交货地点时间或另见甲方书面通知。

4.售后服务：

4.保修期__________

5.验收

5.1本合同的验收期为货物正式运行后七天内。

5.2货物验收合格后，甲乙双方在结算验收证明书上签字并加盖单位印章。如甲方在

货物送达后无正当理由而瞧验收或不验收超过上述本合同5.1款所规定的验收期的，则视为

其已验收通过。

6.付款（详见双方说明的其它事项）

6.1本合同以人民币付款。

6.2乙方所供货物经甲方验收合格并出具结算验收证明书后，由区级财政国医收付中

心依据财政国库部门审批出具的拨款通知书及其附件在七个工作日内付款。

7.质量保证

7.1乙方应保证所供货物是全新的、未使用过的，并完全符合行业规定的质量、规

格和性能的要求。乙方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内

应具有满意的性能。在货物最终交付验收后不少于本合同4.1条表3的质量保证期内，乙方应

对由于设计、工艺或材料的缺陷而产生的故障负责。

7.2在质量保证期内，如果货物的数量、质量或规格与合同不符，或证实货物是有

缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用单位应尽快以书面形式向乙

方提出本保证下的'索赔。

7.3乙方应在接到甲方或使用单位通知后，在本合同4.1条的响应时间内，免费维修

或更换有缺陷的货物或部件。

7.4如果乙方在接到甲方或使用单位通知后，在本合同4.1条的响应时间内,没有弥

补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但具风险和费用将由乙方负担，甲方根据合同规定对乙

方行使的其他权力不受影响。

8.误期赔偿

8.1如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方应从货款中扣除误期赔

偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按每周赔偿迟交货物的交货价或延期服务的服

务费用的百分之零点五（05%）计收，直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额

不超过合同价的百分之五（5%X一周按七（7）天计算，不足七（7）天按一周计算，并且，

买方可考虑终止合同。

9.合同转让和分包

9.1乙方不得部分转让和分包或全部转让和分包其应履行的合同义务。

10.适用法律

10.1本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。

11.合同生效

11.1本合同在甲、乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

11.2本合同一式四份，以中文书就，甲、乙双方各执一份,另一份报雨城区国库科

支付货款，另一份报雨城区政府采购中心备案。

12.双方需要说明的其他事项

相关的合同范本•楼房买卖合同•软件买卖合同•二手车辆买卖合同•车位车库买卖合

同♦钢材买卖合同•木材买卖合同

签约方：

甲方单位：乙方单位：

（盖章）（盖章）

甲方法定代表人乙方法定代表人

或授权委托人：财§权委托人：

（签章）（签章）

年月日年月日

结算验收证明书

雨城区政府采购中心：

兹证明雨城政采____[]__号采购履行完毕（合同编号：

YCZQ]_号），供应商所提供的货物（工程、服务）经

___________验收合格，请将货物（工程、服务）款¥:元（大写人民币

佰_拾万干佰___________拾

元）支付给：。

收款单位：

开户行：

帐号：

购货单位：

供应商：（签字、盖章）采购中心签章：

日期：年月日

标准商品买卖合同5

合同编号___________________

—市稻谷买卖合同（版）

卖方（甲方）________________________

买方（乙方）________________________

根据（中华人民共和国合同法）、（粮食流通管理条例）及其他有关法律法规的规定，本着

公平、公正和诚实信用的原则，经甲乙双方协商就稻谷买卖有关事项达成协议如下：

第一条品种、数量、等级

品种：O

数量：。

等级：O

生产年份：___________________________________

缝口标准：___________________________________

第二条质量标准质量标准：o

第三条包装包装要求：o

包装费用由_______方承担。

第四条价款单价：元公斤。

总价款：元。

第五条交付方式

1.时间与数量

Q）甲方于_______年月日向乙方交付________公斤。

（2）o

2.方式按照下列第项方式执行：

Q）乙方自行提货。

（2）甲方按照约定的地点交货。

⑶其他：_____________________________

3.运输费用运输费用_____元吨，由_______方承担。

第六条验收双方按合同约定的数量和质量标准进行验收，并开具验收单。对验收结果

有异议的以权威机构检测的.结果为准，检测费用由责任方承担。

第七条价款支付按下列第项方式支付价款。

1.即时结清。

2.乙方在稻谷交付后____内结清。

3.其他方式：o

第八条违约责任L甲方少交或乙方少收合同约超舀谷数量的，应向对方支付少交或少

收稻谷价款%的违约金。

2.甲方迟延交货或乙方迟延提货的，每迟延—日，按合同价款%的标准向对

方支付违约金。

3.乙方逾期支付价款的，应当按照逾期支付价款每日____%的标准向甲方支付违约

金。

4.甲方交付的稻谷质量不符合约定的，乙方有权要求调换，由此造成损失的，甲方应

予以赔偿。

5.其他违约责任：____________________________

第九条其他约定事项O

第十条争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商或者申请调解解

决；或选择下列第_____种方式解决。

1.提交上海仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第十一条附则本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式一份，

甲方一份，

乙方_____份，

均具同等法律效力。

甲方____________________

乙方___________________

的斤____________________

住所___________________

法定代理人____________________

法定代理人___________________

委托代理人____________________

委弋理人___________________

联系地址_____________________

联系地址_____________________

XX编码_____________________

XX编码_____________________

联系电话_____________________

联系电话_____________________

签约地点_____________________

签约地点_____________________

签约日期_____________________

签约日期

标准商品买卖合同6

卖方：（简称甲方）身份证号：

买方：（简称乙方）身份证号：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相

关法律、法规和市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，

以资共同信守执行。

第一条房屋概况

甲方自愿将座落于市_______区_______街道_______小区_______栋

号，产权登记建筑面积共平方米_____室_____厅_____厨____卫的房产售卖给乙方。

第二条房屋价款及支付方式

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币元整（大写

_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：

Q）甲、乙双方共同到房地产交易服务中心（以下简称"交易中心"）办理本

协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一

次性付清房产价款于甲方。

（2）乙方于年月日前向甲方付清房产价款。

（3）乙方于前向甲方支付人民币元整（大写人民币），剩余房产价款人民币

_____元（大写人民币）,均由乙方____前支付给甲方。

（4）其他方式：。

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条房产过户

甲、乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到________________房地产交易

服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登

记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交

纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的.转移过户登记费、契税、印

花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_____________负担。

3、其他：____________________________

第五条甲方应于前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日

内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总

额的计算违约金给付乙方。逾期超过日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方

除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付________元的违约金给付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的计算违

约金给付于甲方。逾期超过日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付元

的违约金给付甲方。

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买

受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方

因此遭受的损失。

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金

人民币给乙方0

第七条其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

3、本合同一式_____份，甲乙双方各执______份，交房屋土地管理局

份。

甲方(签字/盖章)：乙方(签字/盖章)：

_____________年月日年月日

标准商品买卖合同7

甲方：(以下简称甲方)负责人：

乙方：(以下简称乙方)负责人：

一、定货规格乙方需向甲方订购D精品果：

(1)76-80____件；

(2)81-85____件；

(3)81~90件；

(4)91以上的一件，按照乙方要求供货,每箱精品果均为每件一元，合计

箱，总合计元。

二、双方的权利与义务

1.若乙方提前定货，需向甲方，按照预定货量总金额的50%的‘预交定金，为乙方存

放XX期限为年一月一日为止。

2.甲方按照乙方的定货数量妥善保证货源，不得白假冒伪劣产品，假一赔十。

3.甲方为乙方提供可靠物流服务，物流费用由乙方负责。

三、违约责任

1.按照定货合同，乙方在预定期限内不能履行合同，应提前30天通知甲方，乙方有

权索取交给甲方的预付款。若期限结束，乙方未能履行此合同，甲方有权不退还乙方的预付款，

并追究乙方因此造成的全部损失。

2.按照定货合同，甲方在预定期限内应保质保量，按时交货。若甲方在预定期限内不

能履行合同，应提前30天通知乙方，并退还乙方的预付款。若期限结束，甲方未能履行此合

同，乙方有权索取交给甲方的预付款，并追究甲方因此造成的全部损失。

四、法律效力

1.本协议条款的任何变更、修改或增减，需经双方协商同意后签署书面文件，作为本

协议不可分割的组成部分，并和本协议具有一样的法律效力。

2.本协议经双方签字盖章即生效。

3.本协议一式两份，双方各执一份。

4.因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决,

如双方协商仍不能达成一致意见时，则提交仲裁机构。

甲方签字：

乙方签字：

年一月一日

标准商品买卖合同8

本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_________

注册地址：_________

营业执照号码：_________邮政编码：__________

法定代表人：_________职务：_________联系电话：

委托代理人：_________职务：_________

地址：_________

邮政编码：_________联系电话：_________。

委托代理机构：_________

注册地址:_________

营业执照号码：_________邮政编码：_________

法定代表人：_________职务：_________联系电话：

买方（以下简称乙方）:_________

（本人）（法定代表人）姓名：_________国籍：_________

（身份证）（护照）（营业执照号码）:_________

地址：_________

邮政编码：_________联系电话：_________

委托代理人：_________国籍：_________电话:

地址：_________邮政编码：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法

律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方

达成如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。

甲方以_________方式取得位于___________编号为_________的地块的土地使用权。

（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为__________

划拨土地使用权转让批准文件号为__________

土地使用权证号为_________，土地面积为__________。地块规划用途为_________

土地使用权年限自____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房,（现定名）（暂定名）___________主体建筑

物的性质为___________属_________结构，建筑层数为_________层。工程建设规划许可证

号为_________。

第二条乙方所购商品房的面积。

乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共_________平方米（其中实

得建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分披建筑面积_________平方米，）共.

_______（套）（间\（该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准X

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第_________（幢）（座）__________层__________号房，

第_________（幢）（座）__________层__________号房，

第_________（幢）（座）__________层__________号房，

第_________（幢）（座）__________层__________号房。

上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积与房地产

产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际

面积）为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商

品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条该商品房销售特征。

该商品房为（现房）（预售商品房X

预售商品房批准机关为_________,商品房预售许可证号为___________

该商品房为（内销）（外销）商品房。

外销商品房批准机关为__________外销商品房许可证号为___________

第四条价格与费用。

该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位

（售价）（暂定价）为（_________币）每平方米__________元，总金额为（_________币）

_____亿干百拾万干百拾元整C

除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1.代收______计（_____币）_____亿_____千_____百_____拾_____万__

一千_____百_____拾_____元整；

2.代收____，计（______币）_____亿_____千_____百_____拾_____万__

一千_____百_____拾_____元整；

3.代收____，计（______币）_____亿_____千_____百_____拾_____万__

一千_____百_____拾_____元整；

4.代收______计（_____币）_____亿_____千_____百_____拾_____万__

一千_____百_____拾_____元整；

5.代收____，计（______币）_____亿_____千_____百_____拾_____万__

一千_____百_____拾_____元整；

6.代收______计（_____币）_____亿_____干_____百_____拾_____万__

一千_____百_____拾_____元整；

第五条实际面积与暂测面积差异的处理。

该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士_________%

（不包括士_________%）时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士________%（包括士__________%）时，

甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已

付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.____________________________________________________________。

第六条价格与费用调整的特殊约定。

该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：

1•由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合

同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。

2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额

调整。

3.____________________________________________________________o

第七条付款优惠。

乙方在年月日前付清全部房价款_________%的，甲方给予乙方

占付款金额_________%的优惠，即实际付款额为（币）亿千百一

__拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第八条付款时间约定。

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行

（帐户名称：_________，帐号：__________）：

1._____年_____月_____日前支付全部房价款的__________%，计（_____币币）

_____亿_____干_____百_____拾_____万_____干_____百_____拾_____元；

2.______年_____月_____日前支付全部房价款的_________%，计（______币币）

_____亿_____千______百_____拾______万_____千_____百____拾______元；

3.______年_____月_____日前支付全部房价款的_________%，计（______币币）

_____亿_____干______百_____拾______万_____千_____百____拾______元；

4.______年_____月_____日前支付全部房价款的_________%，计（______币币）

_____亿_____干______百_____拾______万_____干_____百____拾______元；

5.______年_____月_____日前支付全部房价款的_________%，计（______币币）

_____亿_____干______百_____拾______万_____干_____百____拾______元。

第九条交接商品房时的付款额约定。

在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的________%，计

（_____币币）_____亿_____干_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾__

_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_________天内付清。

第十条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利

息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾

期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约

定，追究乙方的违约责任：

1.终止合同，乙方按累计应付款的________%向甲方支付违约金。甲方实际经济

损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._________________________________________________________________________

第十一条交付期限。

甲方须于_____年_____月_____日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按

规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙

方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予

以延期：

1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；

2._________________________________________________________________________；

3._________________________________________________________________________。

第十二条甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付

乙方使用，乙方有权按已交,寸的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交

付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算；自

第_________个月起，月利息则按_________利率计算。逾期超过_________个月，则视为甲

方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任：

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的________%向乙方支付违约金。乙方实际

经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的.差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3.____________________________________________________________________________

第十三条设计变更的约定。

预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准

后_________日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起_________天内提出退房要求

或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____

_,天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

第十四条交接通知与乙方责任。

预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在

收到该通知之日起_________天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在

规定期限内，乙方仍未付清全部应付清，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。

第十五条交接与甲方责任。

在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起________天内，双方对该商品房进行

验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_______

_后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。

第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的商品的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权

要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

第十七条质量争议的处理。

乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_________出具的

书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。

第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、