城市总体规划成果

城市总体规划成果城市总体规划文本内容与深度要求城市总体规划文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件，采用条文形式。文本格式和文字应规范、准确，利于具体操作。在规划文本中应明确表述规划的强制性内容。总则规划编制的背景、目的、基本依据、规划期限、城市规划区、适用范围以及执行主体。城市发展目标社会发展目标、经济发展目标、城市建设目标、环境保护目标。市域城镇体系规划市域城乡统筹发展战略；市域空间管制原则和措施；城镇发展战略及总体目标、城镇化水平；城镇职能分工、发展规模等级、空间布局；重点城镇发展定位及其建设用地控制范围；区域性交通设施、基础设施、环境保护、风景旅游区的总体布局。城市性质与规模城市职能；城市性质；城市人口规模；中心城区空间增长边界；城市建设用地规模。城市总体布局城市用地选择和空间发展方向；总体布局结构；禁建区、限建区、适建区和已建区范围极其空间管制措施；规划建设用地范围和面积，用地平衡表；土地使用强度管制区划极其控制指标。综合交通规划对外交通：对外货运枢纽、铁路线路和战场用地范围、等级、通行能力；江、海、河、港口码头、货场及疏港交通用地范围；航空港用地范围及交通联接；公路与城市交通的联系，长途客运枢纽站的用地范围；管道运输线路走向及用地控制；城市道路系统：城市快速路及主、次干路系统布局；重要桥梁、立体交叉口、主要广场、停车场位置；公共交通：公交政策、公共客运交通和公交线路、站场分布；地铁、轻轨线路建设安排；客运换乘枢纽布局。公共设施规划市级和区级公共中心的位置和规模；行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研、市场、宗教等主要公共服务设施位置和范围。居住用地规划住房政策；居住用地结构；居住用地分类、建设标准和布局（包括经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局）、居住人口容量、配套公共服务设施位置和规模。绿地系统规划绿地系统发展目标；各种功能绿地的保护范围（绿线）；河湖水面的保护范围（蓝线）；绿地指标；市、区级公共绿地及防护绿地、生产绿地布局；岸线使用原则。历史文化保护城市历史文化保护及地方传统色保护的原则、内容和要求；历史文化街区、历史建筑保护范围（紫线）；各级文物保护单位的范围；重要地下文物埋藏区的保护范围；重要历史文化遗产的修整、利用；特色风貌保护重点区域范围及保护措施。旧区改建与更新旧区改建原则；用地结构调整及环境综合整治；重要历史地段保护。中心城区村镇发展村镇发展与控制的原则和措施；需要发展的村庄；限制发展的村庄；不再保留的村庄；村庄建设控制标准。给水工程规划用水量标准和总用水量；水源地选择及防护措施，取水方式，供水能力，净水方案；输水管网及配水干管布置，加压站位置和数量。排水工程规划排水体制；污水排放标准，雨水、污水排放总量，排水分区；排水管、渠系统规划布局，主要泵站及位置；污水处理厂布局、规模、处理等级以及综合利用的措施。供电工程规划用电量指标，总用电负荷，最大用电负荷、分区负荷密度；供电电源选择；变电站位置、变电等级、容量，输配电系统电压等级、敷设方式；高压走廊用地范围、防护要求。电信工程规划电话普及率、总容量；邮政设施标准、服务范围、发展目标，主要局所网店布置；通信设施布局和用地范围，收发讯区和微波通道的保护范围；通信线路布置、敷设方式。燃气工程规划燃气消耗水平，气源结构；燃气供应规模，供气方式；输配系统管网压力等级、管网系统；调压站、灌瓶站、贮存站等工程设施布置。供热工程规划采暖热指标、供热负荷、热源及供热方式；供热区域范围、热电厂位置和规模；热力网系统、敷设方式。环境卫生设施规划环境卫生设施布置标准；生活废弃物总量，垃圾收集方式、堆放及处理、消纳场所的规模及布局；公共厕所布局原则；垃圾处理厂位置和规模。环境保护规划生态环境保护与建设目标；有关污染物排放标准；环境功能分区；环境污染的保护、治理措施。综合防灾规划防洪：城市需设防地区（防江河洪水、防山洪、防海潮、防泥石流）范围，设防等级、防洪标准；设防方案，防洪堤坝走向，防洪设施位置和规模；排涝防渍的措施。抗震：城市设防标准；疏散场地通道规划；生命线系统保障规划。消防：消防标准；消防站及报警、通信指挥系统规划；机构、通道及供水保障规划。地下空间利用及人防规划人防工程建设的原则和重点；城市总体防护布局；人防工程规划布局；交通、基础设施的防空、防灾规划；贮备设施布局；地下空间开发利用（平战结合）规划。近期建设规划近期发展方向和建设重点；近期人口和用地规模；土地开发投放量；住宅建设、公共设施建设、基础设施建设。规划实施实施规划的措施和政策建议附则说明文本的法律效力、规划生效日期、修改规定及规划的解释权。城市总体规划主要图纸内容与深度要求市域城镇分布现状图：图纸比例为1：50000—1:200000，标明行政区划、城镇分布、城镇规模、交通网络、重要基础设施、主要风景旅游资源、主要矿藏资源；市域城镇体系规划图：图纸比例为1:50000—1:200000，标明行政区划、城镇分布、城镇规模、城镇等级、城镇职等分工、市域主要发展轴（带）和发展方向、城市规划区范围；市域基础设施规划图：图纸比例为1:50000—1:200000，标明市域交通、通信、能源、供水、排水、防洪、垃圾处理等重大基础设施，重要社会服务设施，危险品生产储存设施的布局；市域空间管制图：图纸比例为1:50000—1:200000，标明风景名胜区、自然保护区、基本农田保护区、水源保护区、生态敏感区的范围，重要的自然和历史文化遗产位置和范围、市域功能空间区划；城市现状图：图纸比例为1:5000—1:25000，标明城市主要建设用地范围、主要干路以及重要的基础设施、需要保护的风景名胜、文物古迹、历史地段范围、风玫瑰、主要地名和主要街道名称；城市用地工程地质评价图：图纸比例1:5000—1:25000，标明潜在地质灾害空间分布和强度划分、防洪标准频率绘制的洪水淹没线、地下矿藏和地下文物埋藏范围、用地适宜性区划（包括适宜、不适宜和采取工程措施方能修建地区的范围）；中心城区四区划定图：图纸比例1:5000—1:25000，标明禁建区、限建区、适建区和已建区范围；中心城区土地使用规划图：图纸比例1:5000—1:25000，标明建设用地、农业用地、生态用地和其他用地范围；城市总体规划图：图纸比例1:5000—1:25000，标明中心城区空间增长边界和规划建设用地范围，标明各类建设用地空间布局、规划主要干路、河湖水面、重要的对外交通设施、重大基础设施；居住用地规划图：图纸比例1:5000—1:25000，标明居住用地分类和布局（包括经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局）、居住人口容量、配套公共服务设施位置；绿地系统规划图：图纸比例1:5000—1:25000，标明各种功能绿地的保护范围（绿线）、河湖水面的保护范围（蓝线）、市区级公共绿地、苗圃、花圃、防护林带、林地及市区内风景名胜区的位置和范围；综合交通规划图：图纸比例1:5000—1:25000，标明主次干路走向、红线宽度、道路横断面、重要交叉口形式；重要广场、停车场、公交停车场的位置和范围；铁路线路及战场、公路及货场、机场、港口、长途汽车站等对外交通设施的位置和用地范围；历史文化保护规划图：图纸比例1:5000—1:25000，标明历史文化街区、历史建筑保护范围（紫线）、各级文物保护单位的位置和范围、特色风貌保护重点区域范围；旧区改造规划图：图纸比例1:5000—1:25000，标明旧区范围、重点处理地段用地性质、改造分区、拓宽的道路；近期建设规划图：图纸比例1:5000—1:25000，标明近期建设用地范围和用地性质、近期主要新建和改建项目位置和范围；其他专项规划图纸：图纸比例为1:5000—1:25000，包括给水工程规划图、排水工程规划图、供电工程规划图、电信工程规划图、供热工程规划图、电信工程规划图、燃气工程规划图、环境卫生设施规划图、环境保护规划图、防灾规划图、地下空间利用规划图。城市总体规划附件内容与深度要求城市总体规划附件包括规划说明、专题研究报告和基础资料汇编规划说明规划说明书是对规划文本的具体解释，主要是分析现状，论证规划意图，解释规划文本。规划说明书的具体内容包括：城市基本情况；对上版总体规划的实施评价；规划编制背景、依据、指导思想；规划技术路线；社会经济发展分析；市域城乡统筹发展战略；市域空间管制原则和措施；市域交通发展战略；市域城镇体系规划内容；城市规划区范围；城市发展目标；城市性质和规模；中心城区禁建区、限建区、适建区和已建区范围及空间管制措施；城市发展方向；城市总体布局；中心城区建设用地、农业用地、生态用地和其他用地规划；建设用地的空间布局及土地使用强度管制区划；综合交通规划；绿地系统规划；市政工程规划；环境保护规划；综合防灾规划；地下空间开发利用原则和建设方针；近期建设规划；规划实施步骤、措施和政策建议等内容。相关专题研究报告针对总体规划重点问题、重点专项进行必要的专题分析，提出解决问题的思路、方法和建议，并形成专题研究报告。基础资料汇编规划编制过程中所采用的基础资料整理与汇总。城市总体规划强制性内容城市规划区范围；风景名胜区，自然保护区，湿地、水源保护区和水系等生态敏感区以及基本农田，地下矿产资源分布地区等市域内必须严格控制的地域范围。规划期限内城市建设用地的发展规模，根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定；城市各类绿地的具体布局。城市基础设施和公共服务设施用地。包括：城市主干路的走向、城市轨道交通线路走向、大型停车场布局；取水口极其保护区范围、给水排水主管网