2025深圳房产转让合同格式

合同编号：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方。房产的具体情况如下：房产证号：房产地址：房产面积：房产用途：第二条转让价格2.1乙方向甲方支付的房产转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付转让价款的%。3.2剩余的%的转让价款，乙方应在本合同签订之日起个月内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，依法办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的%。5.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付转让价款的，应按照本合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系方式。如有错误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，各方应认真核对对方提供的信息，并可通过合法途径验证信息的真实性。2.房产描述应详细准确，包括房产证号、地址、面积和用途等信息。描述不准确可能导致产权纠纷。解决办法：合同中应明确列出房产的具体情况，并可要求甲方提供相关产权证明文件。3.注意付款方式和时间，确保乙方按照约定及时支付转让价款。付款不及时可能导致合同无法继续履行。解决办法：合同中应明确约定付款方式和时间，并设置违约金等条款以约束乙方按时付款。4.交付及过户的时间和程序应明确，以确保甲方按时交付房产并完成过户手续。解决办法：合同中应明确约定交付和过户的时间和程序，并可设置违约金等条款以约束甲方按时交付房产。5.熟悉并理解合同中的违约责任条款，以防止在履行合同过程中发生纠纷。解决办法：在签订合同前，各方应仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。6.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商和诉讼等。法律名词及名词解释：1.转让方：指拥有房产并同意将其转让给他人的当事人。2.受让方：指同意购买并接收转让方的房产的当事人。3.房产：指转让方拥有的位于特定地址的建筑物及其附属设施。4.房产证号：指房产所有权证上的唯一编号，用于标识房产的所有权。5.过户：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。6.转让价款：指受让方支付给转让方的房产购买价格。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产转让代理机构参与的房产转让。4.涉及房产贷款的转让事宜。补充条款：1.房产查档：合同签订前，甲方应提供房产相关查档证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。如有需要，乙方有权自行到相关部门查询房产的权利状况。2.房产交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。税费的具体数额及承担方式，在本合同中予以明确。3.房产交付条件：甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方。房产交付的条件为本合同签订后，房产过户手续办理完毕。4.房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户所产生的费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。5.贷款事宜：如乙方需要贷款购买房产，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款事宜在本合同中予以明确。6.房产保险：合同签订后，乙方应按国家相关规定，办理房产保险手续。保险期间应涵盖房产过户手续办理完毕前