2025房屋赠与合同范本

合同编号：合同各方：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方住址】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方住址】【乙方联系方式】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4房屋面积：第二条赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方，是出于对其亲属的关爱和帮助。2.2乙方接受赠与，需承担房屋赠与后的相关税费、物业管理费及维修费用等。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，房屋应符合国家相关法律法规及物业公司的管理规定，具备居住条件。第四条赠与房屋的过户4.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条合同的变更和终止5.1本合同在履行过程中，如双方发生分歧，应友好协商解决。5.2如双方同意终止本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方遭受的损失。6.2本合同违约金为房屋价值总额的%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确认房屋所有权：在签订合同前，甲方应确保房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，乙方有权要求进行产权调查。2.明确赠与条件：双方应明确赠与的条件和目的，确保赠与行为符合法律法规。解决办法：在合同中明确载明赠与的条件和目的，如有疑问，可咨询法律专业人士。3.税费承担：乙方应了解并承担房屋赠与后的相关税费。解决办法：乙方可咨询税务部门或专业税务顾问，了解具体税费项目和金额。4.房屋交付和过户：甲方应按时交付房屋，乙方应按时办理过户手续。解决办法：设置明确的交付和过户时间节点，并约定相应的违约责任。5.合同变更和终止：任何合同变更或终止都应双方协商一致，并书面确认。解决办法：在合同中明确约定合同变更和终止的条件及程序，必要时寻求法律帮助。6.违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金。解决办法：在合同中约定明确的违约金计算方式和支付程序。7.争议解决：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可依法提起诉讼。解决办法：约定明确的争议解决方式和地点，必要时寻求法律帮助。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将财产转移给他人的一方。解释：赠与人即为合同中的甲方。2.受赠与人：指接受赠与财产的一方。解释：受赠与人即为合同中的乙方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。解释：房屋所有权证是由房地产管理部门颁发，用以证明房屋所有权的正式文件。4.赠与：指一方无偿将财产权利转移给他方的行为。解释：赠与是一种法律行为，无需对方支付对价即可获得财产。5.过户：指将财产所有权从一方转移到另一方的过程。解释：过户是指在房地产、车辆等财产所有权转移过程中，依法办理变更登记手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约责任的一种形式，用以补偿因违约造成的损失。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。解释：争议解决是确保合同履行的重要环节，旨在维护合同双方的合法权益。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.亲朋好友之间的房屋赠与，出于关爱和帮助。3.企业或其他组织赠与房产给个人，作为奖励或补偿。4.其他合法的房屋赠与情形。补充条款：1.房屋赠与的目的：明确赠与房屋的目的，如帮助乙方解决住房问题。2.房屋赠与的动机：载明赠与房屋的动机，如表达对乙方的关爱。3.房屋使用和保管：约定乙方使用和保管房屋的具体要求，如维护房屋原貌。4.房屋维修和保养：明确乙方对房屋进行维修和保养的责任和义务。5.房屋保险：约定乙方是否需要购买房屋保险，以及保险受益人。6.房屋出租：如有出租情况，需明确出租条件、租金收入分配等。7.房屋转让：约定在赠与合同有效期内，房屋转让的条件和程序。8.赠与房屋的估值：明确赠与房屋的估值，作为参考。9.赠与税费：约定税费的承担方及具体税费金额。10.其他特殊约定：根据双方实