民间房屋修建合同范例

民间房屋修建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（房屋修建方）：____________________

乙方（房屋修建委托方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，愿意委托乙方进行房屋修建，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、修建内容

1.1甲方委托乙方修建房屋，房屋类型为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、修建期限

2.1乙方应在接到甲方书面通知后______日内，完成房屋修建工程，具体开工日期及竣工日期以双方协商一致为准。

三、工程款支付

3.1甲方应按照以下分期支付工程款：

（1）开工前支付工程款总额的______%，作为开工保证金；

（2）主体结构封顶后支付工程款总额的______%；

（3）屋面及内外装修完成并验收合格后支付工程款总额的______%；

（4）工程竣工验收合格后支付工程款总额的______%；

（5）乙方交付房屋后，甲方支付剩余工程款总额的______%。

四、工程验收

4.1工程验收分为隐蔽工程验收、中期验收和竣工验收三个阶段。

4.2隐蔽工程验收：在施工过程中，甲方应派员参加隐蔽工程验收，乙方应在隐蔽工程完成后______日内通知甲方验收。

4.3中期验收：在主体结构封顶后，乙方应在______日内通知甲方进行中期验收。

4.4竣工验收：工程竣工后，乙方应在______日内通知甲方进行竣工验收。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付______的违约金；

（2）未按约定提供施工图纸、材料等资料的，应承担相应的责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定完成工程修建的，应向甲方支付______的违约金；

（2）施工过程中发生安全事故的，应承担相应的责任；

（3）因乙方原因导致工程延期竣工的，应向甲方支付______的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋修建图纸；

2.施工组织设计；

3.材料清单；

4.甲方提供的土地使用权证复印件；

5.乙方营业执照复印件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（房屋修建委托方）：____________________

乙方（房屋修建承包方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，希望修建房屋，乙方愿意承包该房屋修建工程，为确保工程质量和进度，丙方同意作为第三方担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、修建内容

1.1甲方委托乙方修建房屋，房屋类型为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、工程承包

2.1乙方承包甲方房屋修建工程，负责工程的设计、施工、监理及竣工交付。

三、第三方担保

3.1丙方作为第三方担保方，同意对乙方承包的房屋修建工程提供全额担保，担保期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

四、工程款支付

4.1甲方应按照以下分期支付工程款：

（1）开工前支付工程款总额的______%，作为开工保证金；

（2）主体结构封顶后支付工程款总额的______%；

（3）屋面及内外装修完成并验收合格后支付工程款总额的______%；

（4）工程竣工验收合格后支付工程款总额的______%；

（5）乙方交付房屋后，甲方支付剩余工程款总额的______%。

五、工程验收

5.1工程验收分为隐蔽工程验收、中期验收和竣工验收三个阶段。

5.2隐蔽工程验收：在施工过程中，甲方应派员参加隐蔽工程验收，乙方应在隐蔽工程完成后______日内通知甲方验收。

5.3中期验收：在主体结构封顶后，乙方应在______日内通知甲方进行中期验收。

5.4竣工验收：工程竣工后，乙方应在______日内通知甲方进行竣工验收。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权利：

（1）对工程进度、质量、安全进行监督检查；

（2）要求乙方按照合同约定提供施工图纸、材料等资料；

（3）对乙方违约行为提出索赔；

（4）要求丙方履行担保责任。

七、乙方责任与义务

7.1乙方应承担以下责任与义务：

（1）按照甲方要求，在约定的时间内完成房屋修建工程；

（2）确保工程质量，符合国家相关标准和规范；

（3）按照约定时间进行工程验收；

（4）对因乙方原因导致的工程延期、质量不合格等承担相应责任。

八、丙方责任与义务

8.1丙方作为第三方担保方，应承担以下责任与义务：

（1）在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任；

（2）对乙方违约行为进行调查核实，确保担保的真实性；

（3）在甲方要求下，提供必要的协助和配合。

九、违约责任

9.1乙方违约责任：

（1）未按约定完成工程修建的，应向甲方支付______的违约金；

（2）施工过程中发生安全事故的，应承担相应的责任；

（3）因乙方原因导致工程延期竣工的，应向甲方支付______的违约金。

9.2甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付______的违约金；

（2）未按约定提供施工图纸、材料等资料的，应承担相应的责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋修建图纸；

2.施工组织设计；

3.材料清单；

4.甲方提供的土地使用权证复印件；

5.乙方营业执照复印件；

6.丙方提供的担保协议。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于确保工程质量和进度，降低甲方风险。丙方作为第三方担保方，能够对乙方承包的房屋修建工程提供全额担保，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保房屋修建工程顺利进行，维护自身权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在合同中处于主导地位，有利于甲方在工程过程中掌握主动权，降低风险，确保工程质量和进度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（房屋修建委托方）：____________________

乙方（房屋修建承包方）：____________________

丙方（第三方资金监管方）：____________________

鉴于甲方希望委托乙方进行房屋修建工程，为保障工程资金的安全和合理使用，丙方同意作为第三方资金监管方提供资金监管服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、修建内容

1.1甲方委托乙方修建房屋，房屋类型为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、工程承包

2.1乙方承包甲方房屋修建工程，负责工程的设计、施工、监理及竣工交付。

三、第三方资金监管

3.1丙方作为第三方资金监管方，负责对乙方承包的房屋修建工程资金进行监管，确保资金安全、合理使用。

四、工程款支付

4.1甲方应按照以下分期支付工程款：

（1）开工前支付工程款总额的______%，作为开工保证金；

（2）主体结构封顶后支付工程款总额的______%；

（3）屋面及内外装修完成并验收合格后支付工程款总额的______%；

（4）工程竣工验收合格后支付工程款总额的______%；

（5）乙方交付房屋后，甲方支付剩余工程款总额的______%。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定，在约定的时间内完成房屋修建工程；

（2）要求甲方按照合同约定支付工程款；

（3）对甲方违约行为提出索赔；

（4）要求丙方履行资金监管职责。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应承担以下责任与义务：

（1）按照合同约定，在约定的时间内支付工程款；

（2）提供必要的施工图纸、材料等资料；

（3）对乙方施工过程中提出的问题给予及时回复；

（4）对因甲方原因导致的工程延期、质量不合格等承担相应责任。

七、丙方责任与义务

7.1丙方作为第三方资金监管方，应承担以下责任与义务：

（1）对甲方支付的工程款进行监管，确保资金专款专用；

（2）在工程进度达到约定节点时，按照合同约定向乙方支付工程款；

（3）对乙方施工过程中提出的问题进行调查核实，确保工程进度和质量；

（4）在甲方违约时，向乙方提供必要的协助和配合。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付______的违约金；

（2）未按约定提供施工图纸、材料等资料的，应承担相应的责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按约定完成工程修建的，应向甲方支付______的违约金；

（2）施工过程中发生安全事故的，应承担相应的责任；

（3）因乙方原因导致工程延期竣工的，应向甲方支付______的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋修建图纸；

2.施工组织设计；

3.材料清单；

4.甲方提供的土地使用权证复印件；

5.乙方营业执照复印件；

6.丙方提供的资金监管协议。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：_______