整栋出租协议合同范例

整栋出租协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的整栋房屋（以下简称“房屋”）的出租权，乙方有意承租该房屋用于________________________（具体用途），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修情况：________________________

1.5房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

五、维修责任

5.1房屋在租赁期间发生的维修责任，按以下原则处理：

5.1.1因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责；

5.1.2因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责；

5.1.3因不可抗力导致的维修，由双方协商解决。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元整的违约金；

6.1.2甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或配套设施的，应向乙方支付____元整的违约金；

6.1.3甲方未按约定时间维修房屋的，应向乙方支付____元整的违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付____元整的违约金；

6.2.2乙方擅自改变房屋结构或配套设施的，应向甲方支付____元整的违约金；

6.2.3乙方在租赁期间从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案表；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的整栋房屋（以下简称“房屋”）的出租权，乙方有意承租该房屋用于________________________（具体用途），为保障甲方的合法权益，丙方愿意作为担保方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修情况：________________________

1.5房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，同意在乙方违约的情况下，承担相应的担保责任。

5.2丙方担保金额为人民币____元整，用于支付乙方违约产生的相关费用。

5.3丙方有权随时解除担保关系，但需提前____日通知甲乙双方。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有房屋的出租权，乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

6.2甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全及设施完好。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付____元整的违约金，并承担相应的法律责任。

7.2乙方擅自改变房屋结构或配套设施的，应向甲方支付____元整的违约金，并恢复原状。

7.3乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.4乙方不得将房屋用于非法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案表；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保函。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在乙方违约时能够得到及时、有效的赔偿。通过丙方的担保，甲方可以降低租赁风险，提高租赁收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，降低租赁风险。同时，甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全及设施完好，提高租赁质量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的整栋商业空间（以下简称“商业空间”）的出租权，乙方有意承租该商业空间用于开设商铺，为保障乙方的经营权益，丙方愿意作为担保方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.1商业空间地址：________________________

1.2商业空间面积：________________________平方米

1.3商业空间结构：________________________

1.4商业空间装修情况：________________________

1.5商业空间配套设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、商业空间交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前____日内，将商业空间交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用商业空间，不得擅自改变商业空间结构，不得从事违法活动。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，同意在乙方违约的情况下，承担相应的担保责任。

5.2丙方担保金额为人民币____元整，用于支付乙方违约产生的相关费用。

5.3丙方有权随时解除担保关系，但需提前____日通知甲乙双方。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有商业空间的租赁权，甲方不得擅自解除租赁合同，除非乙方严重违约。

6.2乙方有权在租赁期间对商业空间进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意。

6.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付商业空间的，应向乙方支付____元整的违约金，并承担相应的赔偿责任。

7.2甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付租金。

7.3甲方未提供必要物业管理服务的，乙方有权要求甲方立即整改，否则乙方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均有权向商业空间所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业空间产权证明；

2.商业空间租赁登记备案表；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保函。