自建办公楼买卖合同范例

自建办公楼买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的自建办公楼一座，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，土地使用权类型为__________，甲方愿意将该自建办公楼及其土地使用权出售给乙方；乙方愿意购买该自建办公楼及其土地使用权。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的自建办公楼基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）土地使用权面积：__________平方米；

（4）土地使用年限：__________年；

（5）土地使用权类型：__________；

（6）房屋结构：__________；

（7）房屋装修：__________。

1.2甲方保证上述标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何债务负担。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方；剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）于房屋交付时支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方。

四、税费及费用承担

4.1本合同标的物涉及的税费，由双方按照国家有关规定各自承担。

4.2除上述税费外，因办理房屋产权过户、土地使用权变更登记等产生的费用，由双方按照国家有关规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方未按本合同约定的时间、地点支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的自建办公楼一座，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，土地使用权类型为__________，甲方愿意将该自建办公楼及其土地使用权出售给乙方；乙方愿意购买该自建办公楼及其土地使用权；丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保服务。为明确各方权利、义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的自建办公楼基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）土地使用权面积：__________平方米；

（4）土地使用年限：__________年；

（5）土地使用权类型：__________；

（6）房屋结构：__________；

（7）房屋装修：__________。

1.2甲方保证上述标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何债务负担。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方；剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）于房屋交付时支付给甲方。

2.3丙方作为担保人，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为保证金。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方。

四、税费及费用承担

4.1本合同标的物涉及的税费，由双方按照国家有关规定各自承担。

4.2除上述税费外，因办理房屋产权过户、土地使用权变更登记等产生的费用，由双方按照国家有关规定各自承担。

五、第三方丙方的责权利

5.1丙方作为担保人，应保证乙方按照本合同约定支付价款。

5.2若乙方未按约定支付价款，丙方应在本合同约定的付款期限届满之日起__________个工作日内，代乙方支付剩余价款。

5.3丙方代乙方支付价款后，有权向乙方追偿。

5.4丙方在履行担保义务过程中，有权了解乙方的财务状况，乙方应予以配合。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋；

（3）甲方有权要求乙方承担因违约行为产生的损失；

（4）甲方有权要求丙方履行担保义务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在合同履行过程中，若发生以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按约定支付价款的，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金；

（2）未按约定交付房屋的，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金；

（3）违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

7.2乙方在合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得擅自改变房屋结构；

（2）乙方不得擅自改变房屋用途；

（3）乙方不得擅自转让或抵押房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

十、总结

本合同中，丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保服务，保障了甲方的权益。甲方通过引入第三方，增加了交易的安全性，降低了交易风险。同时，甲方在合同中明确了自身的权益保障，以及乙方的违约责任和限制条款，确保了甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险；

2.通过引入第三方担保，提高交易的可信度；

3.明确乙方的违约责任，确保甲方在发生违约时能够得到及时赔偿。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为甲方提供担保服务，增强交易安全性；

2.平衡甲乙双方的权利义务，确保合同履行；

3.降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业综合体一座，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，土地使用权类型为__________，乙方愿意购买该商业综合体及其土地使用权；甲方愿意出售该商业综合体及其土地使用权；丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保服务。为明确各方权利、义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的商业综合体基本情况如下：

（1）商业综合体坐落：__________市__________区__________路__________号；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）土地使用权面积：__________平方米；

（4）土地使用年限：__________年；

（5）土地使用权类型：__________；

（6）商业综合体组成：__________；

（7）商业综合体装修：__________。

1.2甲方保证上述标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何债务负担。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金给甲方；剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）于办理产权过户手续时支付给甲方。

2.3丙方作为担保人，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为保证金。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将商业综合体交付给乙方。

3.2乙方应在商业综合体交付后__________个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方。

四、税费及费用承担

4.1本合同标的物涉及的税费，由双方按照国家有关规定各自承担。

4.2除上述税费外，因办理产权过户、土地使用权变更登记等产生的费用，由双方按照国家有关规定各自承担。

五、第三方丙方的责权利

5.1丙方作为担保人，应保证乙方按照本合同约定支付价款。

5.2若乙方未按约定支付价款，丙方应在本合同约定的付款期限届满之日起__________个工作日内，代乙方支付剩余价款。

5.3丙方代乙方支付价款后，有权向乙方追偿。

5.4丙方在履行担保义务过程中，有权了解乙方的财务状况，乙方应予以配合。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业综合体；

（2）乙方有权要求甲方承担因标的物瑕疵或权利瑕疵导致的损失；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权过户手续；

（4）乙方有权要求丙方履行担保义务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方在合同履行过程中，若发生以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按约定交付商业综合体的，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金；

（2）未按约定办理产权过户手续的，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金；

（3）违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

7.2甲方在合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得擅自改变商业综合体的结构和用途；

（2）甲方不得擅自转让或抵押商业综合体；

（3）甲方不得影响乙方的正常使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

十、总结

本合同中，乙方作为买方，