2025版的存量房买卖居间服务合同

合同编号：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：营业执照号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付购房款。2.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋过户手续。第三条居间服务费用3.1丙方为本次房屋买卖提供居间服务，甲乙双方同意按照的比例向丙方支付居间服务费。3.2居间服务费的支付时间为。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：确保甲方提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋的位置、面积、所有权状况等。如发现虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方应提供相关房产证明文件，乙方和丙方有义务对房屋信息进行核实。2.购房款项支付问题：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付，应按约定的利率支付滞纳金。解决办法：乙方可以采取分期支付的方式，但需确保每期款项按时到账。3.房屋过户问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户不成，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应及时提供所需材料，乙方和丙方应协助办理过户手续。4.居间服务费问题：丙方提供居间服务，有权收取约定的服务费。如甲方或乙方拒绝支付服务费，丙方有权采取法律手段追讨。解决办法：甲方和乙方应在合同约定的时间内支付居间服务费。法律名词及名词解释：1.存量房：指已经购买并登记在册的房屋，不包括新建房屋。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房款、契税等。3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的赔偿责任。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，应支付的额外费用。7.房产证明文件：指能证明甲方对房屋享有所有权的相关文件，如房产证、土地使用权证等。应用场合：1.甲方（卖方）希望出售其名下存量房时。2.乙方（买方）希望购买甲方名下存量房时。3.丙方（居间方）愿意为甲方和乙方提供存量房买卖的居间服务时。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体规定房屋交付的时间和条件，包括但不限于清偿所有购房款项、完成过户手续等。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋占用费：如乙方在过户前占用房屋，需支付的占用费标准和支付时间。4.房屋保险：规定房屋在交易过程中应购买的保险类型及保险费用承担方。5.房屋交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。6.隐私保护：约定各方在交易过程中对对方隐私的保护义务。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋平面图及户型图。4.房