底楼铺面出租合同范例

底楼铺面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的底楼铺面，甲方愿意将该底楼铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租该底楼铺面，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1铺面位置：位于__________，面积为__________平方米。

1.2铺面用途：乙方承租该底楼铺面用于经营__________。

1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方每月应收乙方租金人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁物的使用与管理

3.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自转让、转租、抵押租赁物。

3.3乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.4甲方应确保租赁物具备正常使用条件，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。

四、维修与保养

4.1租赁期间，租赁物的维修与保养责任如下：

4.1.1乙方负责租赁物内部设施的日常维护与保养；

4.1.2甲方负责租赁物外部设施的维修与保养；

4.1.3因不可抗力或第三方原因导致的租赁物损坏，由责任方负责修复。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给第三方。

5.2如乙方需转让或转租租赁物，应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元。

6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、合同解除与终止

7.1以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

7.1.1甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物；

7.1.2乙方因经营不善、违反国家法律法规等原因，甲方有权解除本合同；

7.1.3双方协商一致解除本合同。

7.2合同解除后，双方应按以下方式处理：

7.2.1乙方应将租赁物恢复原状，并搬离现场；

7.2.2甲方应退还乙方已支付的租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.铺面租赁合同

2.铺面照片

3.相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的底楼铺面，甲方愿意将该底楼铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租该底楼铺面，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1铺面位置：位于__________，面积为__________平方米。

1.2铺面用途：乙方承租该底楼铺面用于经营__________。

1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方每月应收乙方租金人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁物的使用与管理

3.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自转让、转租、抵押租赁物。

3.3乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.4甲方应确保租赁物具备正常使用条件，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。

四、第三方丙方的责权利

4.1丙方作为担保人，对本合同项下的乙方债务承担连带担保责任。

4.2丙方有权监督乙方履行本合同，包括但不限于租金支付、租赁物使用等情况。

4.3丙方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于通知甲方、代为支付租金等。

4.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益

5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方不得擅自处置租赁物。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方未按时支付租金的，甲方有权采取法律手段追讨。

5.3甲方有权监督乙方租赁物的使用情况，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

5.4甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方不得擅自转让、转租租赁物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除与终止

7.1以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

7.1.1甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物；

7.1.2乙方因经营不善、违反国家法律法规等原因，甲方有权解除本合同；

7.1.3双方协商一致解除本合同。

7.2合同解除后，双方应按以下方式处理：

7.2.1乙方应将租赁物恢复原状，并搬离现场；

7.2.2甲方应退还乙方已支付的租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面租赁合同

2.铺面照片

3.相关法律法规

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，有利于保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方的介入，使得乙方在违约时，甲方有更可靠的追讨途径，保障了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，有利于甲方更好地维护自身权益。甲方通过设定严格的租赁条件、违约责任等条款，确保租赁物的正常使用和租金的及时收取，保障了甲方的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的底楼铺面，乙方希望承租该底楼铺面用于开展经营活动，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1铺面位置：位于__________，面积为__________平方米。

1.2铺面用途：乙方承租该底楼铺面用于经营__________。

1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方每月应收乙方租金人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁物的使用与管理

3.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.3乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.4甲方应确保租赁物具备正常使用条件，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。

四、第三方丙方的责权利

4.1丙方作为担保人，对本合同项下的乙方债务承担连带担保责任。

4.2丙方有权监督乙方履行本合同，包括但不限于租金支付、租赁物使用等情况。

4.3丙方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于通知甲方、代为支付租金等。

4.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权益

5.1乙方享有租赁物的使用权，甲方不得无故干涉乙方的经营活动。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定维护租赁物的使用条件，确保租赁物符合乙方经营需求。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，甲方应予以尊重。

5.4乙方在租赁期满后，有权优先续租，甲方不得无故拒绝。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的使用条件，影响乙方的正常经营。

6.3甲方如需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

6.4甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除与终止

7.1以下情况下，乙方有权解除本合同：

7.1.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

7.1.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方经营；

7.1.3双方协商一致解除本合同。

7.2合同解除后，双方应按以下方式处理：

7.2.1乙方应将租赁物恢复原状，并搬离现场；

7.2.2甲方应退还乙方已支付的租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面租赁合同

2.铺面照片

3.