售房预售合同范例

售房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2涉案房屋产权证号为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订之日，乙方一次性支付甲方房屋总价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋总价款的银行账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，应配合甲方办理房屋产权过户手续。

3.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付涉案房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方同意购买，为保证交易的顺利进行，丙方同意为乙方的购房提供担保，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2涉案房屋产权证号为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订之日，乙方一次性支付甲方房屋总价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋总价款的银行账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方的购房行为提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

3.2如乙方未按本合同约定支付房屋总价款，丙方应在收到甲方通知后__________个工作日内，支付甲方相当于房屋总价款__________%的违约金。

3.3丙方有权要求乙方履行本合同项下的付款义务，并有权代为履行。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，应配合甲方办理房屋产权过户手续。

4.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付房屋总价款的__________%作为定金。

5.2乙方未按本合同约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3甲方在房屋交付后，如发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

6.2乙方未按本合同约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

6.3乙方在购房过程中，如发生虚假交易、虚假贷款等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.4乙方不得以任何理由拖延房屋交付时间，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件；

4.丙方担保协议复印件；

5.其他相关证明材料。

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。丙方作为担保方，在乙方未履行合同义务时，有权要求乙方履行付款义务，并有权代为履行。此举有助于维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方在房屋买卖过程中获得最大利益。通过设定乙方违约责任及限制条款，甲方能够在交易中享有更多主动权，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，为确保交易的安全和公正，丙方作为监管方，同意对交易过程进行监管，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2涉案房屋产权证号为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订之日，乙方支付甲方房屋总价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋总价款的银行账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

三、丙方监管责任

3.1丙方对本合同项下房屋买卖交易过程进行全程监管，确保交易资金的安全和交易双方的合法权益。

3.2丙方有权审查甲方的房屋产权证明文件，确认房屋无权属纠纷。

3.3丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定支付款项。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，应配合甲方办理房屋产权过户手续。

4.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在支付房屋总价款前，有权要求甲方提供房屋产权证明文件，确认房屋无权属纠纷。

5.2乙方在支付房屋总价款后，甲方不得以任何理由拒绝交付房屋或办理过户手续。

5.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，有权要求甲方承担责任。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付涉案房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

6.2甲方未按本合同约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

6.3甲方在交易过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件；

4.丙方监管协议复印件；

5.其他相关证明材料。

九、乙方为主导的目的和意