民房建筑分包合同范例

民房建筑分包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方拟将其位于__________的民房建筑项目（以下简称“工程”）分包给乙方施工，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程内容：__________

5.工程合同工期：__________

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：__________

2.支付方式：

（1）合同签订后，乙方应向甲方支付合同价款的________%作为预付款；

（2）工程进度达到________%时，甲方应向乙方支付合同价款的________%；

（3）工程竣工并通过验收后，甲方应向乙方支付合同价款的________%；

（4）甲方支付合同价款后，乙方应向甲方提供相应的发票。

三、工程进度及验收

1.工程进度：乙方应按照甲方要求，在合同约定的工期内完成工程。

2.工程验收：

（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及有关资料；

（2）甲方应在收到乙方提交的工程竣工报告及有关资料后________日内组织验收；

（3）工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款的________%；

（4）工程验收不合格，乙方应在接到甲方书面通知后________日内进行整改，直至合格。

四、工程变更及索赔

1.工程变更：在工程实施过程中，如因甲方原因导致工程变更，乙方有权要求甲方按照实际发生的人工、材料、机械等费用进行调整。

2.索赔：如因甲方原因导致工程延期或造成乙方损失，乙方有权向甲方提出索赔，甲方应在接到乙方书面索赔通知后________日内予以处理。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付________%的违约金；

（2）未按约定组织验收的，应承担相应的责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定完成工程的，应承担相应的责任；

（2）未按约定提交工程竣工报告及有关资料的，应承担相应的责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

八、附件

1.工程设计图纸

2.工程预算书

3.甲方营业执照复印件

4.乙方资质证书复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拟将其位于__________的民房建筑项目（以下简称“工程”）分包给乙方施工，并委托第三方对工程进行监理，为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程内容：__________

5.工程合同工期：__________

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：__________

2.支付方式：

（1）合同签订后，乙方应向甲方支付合同价款的________%作为预付款；

（2）工程进度达到________%时，甲方应向乙方支付合同价款的________%；

（3）工程竣工并通过验收后，甲方应向乙方支付合同价款的________%；

（4）甲方支付合同价款后，乙方应向甲方提供相应的发票。

三、第三方监理职责及权利

1.监理职责：

（1）对工程进度、质量、安全进行监督检查；

（2）对乙方施工过程中发现的问题提出整改意见；

（3）对工程变更进行审核；

（4）对工程竣工进行验收。

2.监理权利：

（1）对乙方施工过程中的违规行为进行制止；

（2）对工程质量不合格的工程部分要求乙方返工；

（3）对工程进度滞后提出警告；

（4）对工程验收不合格的工程部分拒绝验收。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程；

2.甲方有权要求乙方在工程实施过程中及时向甲方报告工程进度、质量、安全等情况；

3.甲方有权要求乙方在工程变更时提供变更原因及影响；

4.甲方有权要求乙方在工程竣工后及时提交工程竣工报告及有关资料。

五、乙方的责任及限制条款

1.乙方应严格按照合同约定及设计要求进行施工；

2.乙方应确保工程质量，对因施工原因造成的质量问题负责；

3.乙方应确保施工安全，对因施工原因造成的人身伤亡事故负责；

4.乙方不得擅自改变工程设计和施工方案；

5.乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人；

6.乙方不得拖欠工人工资。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付________%的违约金；

（2）未按约定组织验收的，应承担相应的责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定完成工程的，应承担相应的责任；

（2）未按约定提交工程竣工报告及有关资料的，应承担相应的责任；

（3）违反合同约定的责任条款，应承担相应的责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式________份，甲乙双方及第三方各执________份。

九、第三方介入的意义和目的

第三方介入的意义和目的在于确保工程质量和施工安全，维护甲方的合法权益，提高工程管理水平，降低工程风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为发包方，主导本次工程，其目的和意义在于确保工程按期、按质、按安全完成，实现甲方投资回报，提高甲方在建筑行业的竞争力。

附件：

1.工程设计图纸

2.工程预算书

3.甲方营业执照复印件

4.乙方资质证书复印件

5.第三方监理资质证书复印件

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拟将其位于__________的民房建筑项目（以下简称“工程”）分包给乙方施工，并委托第三方对工程进行监理，为保障乙方在工程实施过程中的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程内容：__________

5.工程合同工期：__________

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：__________

2.支付方式：

（1）合同签订后，乙方应向甲方支付合同价款的________%作为预付款；

（2）工程进度达到________%时，甲方应向乙方支付合同价款的________%；

（3）工程竣工并通过验收后，甲方应向乙方支付合同价款的________%；

（4）甲方支付合同价款后，乙方应向甲方提供相应的发票。

三、第三方监理职责及权利

1.监理职责：

（1）对工程进度、质量、安全进行监督检查；

（2）对乙方施工过程中发现的问题提出整改意见；

（3）对工程变更进行审核；

（4）对工程竣工进行验收。

2.监理权利：

（1）对乙方施工过程中的违规行为进行制止；

（2）对工程质量不合格的工程部分要求乙方返工；

（3）对工程进度滞后提出警告；

（4）对工程验收不合格的工程部分拒绝验收。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、安全等要求提供工程图纸和材料；

2.乙方有权要求甲方在工程实施过程中及时解决施工过程中遇到的问题；

3.乙方有权要求甲方在工程变更时提供变更原因及影响；

4.乙方有权要求甲方在工程竣工后及时组织验收。

五、甲方的责任及限制条款

1.甲方应按照合同约定提供工程图纸和材料，保证其符合设计要求；

2.甲方应确保工程图纸和材料的及时供应，不得因甲方原因导致工程进度滞后；

3.甲方不得擅自改变工程设计和施工方案，如需变更，应提前通知乙方并取得乙方同意；

4.甲方不得拖欠乙方工程款，如拖欠，乙方有权要求甲方支付违约金；

5.甲方不得对乙方进行不合理的限制，如限制乙方使用合法的施工工艺或材料。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付________%的违约金；

（2）未按约定提供工程图纸和材料的，应承担相应的责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定完成工程的，应承担相应的责任；

（2）未按约定提交工程竣工报告及有关资料的，应承担相应的责任；

（3）违反合同约定的责任条款，应承担相应的责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式________份，甲