居委会遗失物业合同范例

居委会遗失物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方为某小区的业主，乙方为该小区的物业管理公司。

二、甲方希望乙方承担该小区的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所在小区的公共区域进行日常维护和管理，包括但不限于：

（1）小区绿化、环境卫生、公共设施的维修与保养；

（2）小区内道路、停车场、消防通道的清洁与维护；

（3）小区内公共设施的安装、更新与维护；

（4）小区内安全保卫、消防、治安等工作；

（5）小区内业主大会、业主委员会的召开与组织。

1.2乙方应确保小区内的公共区域符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）安保、消防、治安等费用。

三、物业管理责任

3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，履行物业管理职责，确保小区内公共区域的安全、整洁、舒适。

3.2乙方应定期对小区内公共设施进行巡查、维修，确保设施正常运行。

3.3乙方应加强小区内安全保卫、消防、治安等工作，保障业主的生命财产安全。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期。

4.3任何一方如需提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方所在小区的物业管理制度；

2.乙方制定的收费标准；

3.甲方所在小区的业主大会议事规则。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方为某小区的业主，乙方为该小区的物业管理公司，丙方为专业物业管理顾问公司。

二、甲方希望乙方承担该小区的物业管理服务，并引入丙方提供专业咨询服务，以提升物业管理水平，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所在小区的公共区域进行日常维护和管理，包括但不限于：

（1）小区绿化、环境卫生、公共设施的维修与保养；

（2）小区内道路、停车场、消防通道的清洁与维护；

（3）小区内公共设施的安装、更新与维护；

（4）小区内安全保卫、消防、治安等工作；

（5）小区内业主大会、业主委员会的召开与组织。

二、丙方服务内容

2.1丙方提供以下专业咨询服务：

（1）制定和优化物业管理规章制度；

（2）提供物业服务质量提升方案；

（3）定期对乙方进行工作评估和指导；

（4）协助处理业主投诉和纠纷。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）安保、消防、治安等费用。

四、丙方服务费用

4.1丙方服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

五、丙方责任

5.1丙方应确保其提供的咨询服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。

5.2丙方对乙方提供的服务质量负有监督责任，如发现乙方存在服务质量问题，有权要求乙方整改。

六、甲方的权益

6.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的知情权、参与权和监督权；

（2）对丙方提供的专业咨询服务的评价权；

（3）对物业管理费用的监督权；

（4）对乙方违约行为的追究权。

七、乙方的责任

7.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保小区内公共区域的安全、整洁、舒适。

7.2乙方应接受丙方的专业咨询服务，并积极配合丙方的工作。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方整改，并追究乙方违约责任。

8.2乙方如存在以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）连续两次未按合同约定整改；

（2）造成重大安全事故或经济损失；

（3）严重损害甲方利益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同期限及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方所在小区的物业管理制度；

2.乙方制定的收费标准；

3.甲方所在小区的业主大会议事规则；

4.丙方提供的专业咨询服务方案。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在提升物业管理水平，为甲方提供更专业、高效的物业管理服务。通过引入专业顾问，甲方能够更好地保障自身权益，提高居住环境的质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款，确保乙方的服务质量，维护自身权益。同时，甲方通过引入丙方，实现对物业管理服务的双重监督，确保物业管理的透明度和公正性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方为某住宅小区的开发建设单位，乙方为该小区的物业管理公司，丙方为专业物业管理顾问公司。

二、甲方委托乙方负责小区的物业管理，并引入丙方提供专业咨询服务，以优化物业管理流程，提升服务质量，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方开发的住宅小区的公共区域进行日常维护和管理，包括但不限于：

（1）小区绿化、环境卫生、公共设施的维修与保养；

（2）小区内道路、停车场、消防通道的清洁与维护；

（3）小区内公共设施的安装、更新与维护；

（4）小区内安全保卫、消防、治安等工作；

（5）小区内业主大会、业主委员会的召开与组织。

二、丙方服务内容

2.1丙方提供以下专业咨询服务：

（1）制定和优化物业管理规章制度；

（2）提供物业服务质量提升方案；

（3）定期对乙方进行工作评估和指导；

（4）协助处理业主投诉和纠纷。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）安保、消防、治安等费用。

四、丙方服务费用

4.1丙方服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

五、丙方责任

5.1丙方应确保其提供的咨询服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的开发要求。

5.2丙方对乙方提供的服务质量负有监督责任，如发现乙方存在服务质量问题，有权要求乙方整改。

六、乙方的权益

6.1乙方享有以下权益：

（1）根据丙方提供的专业咨询服务，优化物业管理流程；

（2）在丙方的指导下，提升物业管理服务质量；

（3）获得丙方提供的物业管理技术支持和培训；

（4）在合同期限内，享有丙方提供的咨询服务优先权。

七、甲方的责任

7.1甲方应按照本合同约定，支付物业管理费用，并确保费用的及时性和准确性。

7.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持，包括但不限于：

（1）提供物业管理所需的设施和设备；

（2）协助乙方处理业主投诉和纠纷；

（3）支持乙方在物业管理中采取的合理措施。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并采取相应措施保障自身权益。

8.2甲方如违反合同约定，干扰乙方的正常工作，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同期限及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方开发的住宅小区的物业管理制度；

2.乙方制定的收费标准；

3.甲方开发的住宅小区的业主大会议事规则；

4.丙方提供的专业咨询服务方案。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，通过引入丙方专业咨