批量商品房买卖合同范例

批量商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，现愿意将其拥有的位于__________________________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方愿意购买该标的物。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2标的物为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.3标的物已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证书。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证标的物为甲方合法所有，有权出售标的物；

（2）甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付标的物；

（3）甲方应保证标的物符合国家规定的建筑质量标准；

（4）甲方应按照约定向乙方支付相关税费。

2.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方应按照约定的时间、地点接收标的物；

（3）乙方应按照约定使用标的物；

（4）乙方应按照约定支付相关税费。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日，乙方应向甲方支付购房款总额的__________________________作为定金；

（2）甲方交付标的物前，乙方应向甲方支付购房款总额的__________________________；

（3）标的物交付后，乙方应向甲方支付购房款总额的__________________________。

3.2甲方应在收到购房款后，向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、标的物的交付及验收

4.1甲方应在__________________________前，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在接收标的物时，应按照以下规定进行验收：

（1）乙方应在收到标的物后__________________________日内对标的物进行验收；

（2）乙方在验收过程中，发现标的物存在质量问题或不符合约定，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复或更换；

（3）乙方在验收过程中，未发现标的物存在质量问题或不符合约定，视为验收合格。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________________________；

（2）甲方交付的标的物不符合约定，经修复或更换后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收购房款并支付违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________________________；

（2）乙方在验收过程中，发现标的物存在质量问题或不符合约定，未在规定时间内通知甲方的，视为验收合格。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.建设工程规划许可证复印件；

3.建筑工程施工许可证复印件；

4.商品房预售许可证复印件；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2标的物为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.3标的物已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证书。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）甲方拥有标的物的所有权，有权决定标的物的出售；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（3）甲方有权在合同履行过程中对乙方的行为进行监督；

（4）甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证标的物的合法性、真实性；

（2）甲方应按照约定时间、地点向乙方交付标的物；

（3）甲方应保证标的物符合国家规定的建筑质量标准；

（4）甲方应按照约定向乙方提供相关证明材料。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物；

（2）乙方有权要求甲方提供标的物的相关证明材料；

（3）乙方有权要求丙方履行担保责任。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应按照约定时间、地点接收标的物；

（3）乙方应按照约定使用标的物；

（4）乙方应按照约定支付相关税费。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）丙方有权要求甲方履行交付标的物的义务；

（3）丙方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定为乙方的购房行为提供担保；

（2）丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任；

（3）丙方应按照约定向甲方支付相关费用。

五、购房款及支付方式

5.1乙方应按照本合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日，乙方应向甲方支付购房款总额的__________________________作为定金；

（2）甲方交付标的物前，乙方应向甲方支付购房款总额的__________________________；

（3）标的物交付后，乙方应向甲方支付购房款总额的__________________________。

六、标的物的交付及验收

6.1甲方应在__________________________前，将标的物交付给乙方。

6.2乙方在接收标的物时，应按照以下规定进行验收：

（1）乙方应在收到标的物后__________________________日内对标的物进行验收；

（2）乙方在验收过程中，发现标的物存在质量问题或不符合约定，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复或更换；

（3）乙方在验收过程中，未发现标的物存在质量问题或不符合约定，视为验收合格。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________________________；

（2）乙方在验收过程中，发现标的物存在质量问题或不符合约定，未在规定时间内通知甲方的，视为验收合格。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为__________________________；

（2）丙方在履行担保责任过程中，因自身原因导致甲方损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.建设工程规划许可证复印件；

3.建筑工程施工许可证复印件；

4.商品房预售许可证复印件；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入有利于保障甲方的权益，降低交易风险。在乙方违约的情况下，丙方可以履行担保责任，确保甲方能够收回购房款。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款，保障自身权益，降低交易风险。同时，甲方在合同中增加多项权利条款，有利于在交易过程中对乙方的行为进行有效监督，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，丙方作为专业中介机构，愿意为甲乙双方的交易提供中介服务，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2标的物为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.3标的物已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证书。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物；

（2）乙方有权要求甲方提供标的物的相关证明材料；

（3）乙方有权要求丙方提供专业的中介服务；

（4）乙方有权在标的物交付前对标的物进行查验；

（5）乙方有权在合同履行过程中对甲方的行为进行监督。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应按照约定时间、地点接收标的物；

（3）乙方应按照约定使用标的物；

（4）乙方应按照约定支付相关税费；

（5）乙方应配合丙方提供必要的信息和文件。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方提供标的物的真实、完整信息；

（2）丙方有权要求乙方按照合同约定支付中介服务费；

（3）丙方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督；

（4）丙方有权在合同履行过程中提供专业意见和协助。

3.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供专业、高效的中介服务；

（2）丙方应保证提供的信息真实、准确；

（3）丙方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；

（4）丙方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息和文件。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在标的物交付前完成所有相关手续；

（3）甲方有权要求丙方提供中介服务报告；

（4）甲方有权在合同履行过程中对丙方的服务进行监督。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证标的物的合法性、真实性；

（2）甲方应按照约定时间、地点向乙方交付标的物；

（3）甲方应保证标的物符合国家规定的建筑质量标准；

（4）甲方应按照约定向乙方提供相关证明材料。

五、违约责任

5.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________________________；

（2）甲方交付的标的物不符合约定，经修复或更换后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收购房款并支付违约金。

5.2乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________________________；

（2）乙方在验收过程中，发现标的物存在质量问题或不符合约定，未在规定时间内通知甲方的，视为验收合格。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.建设工程