2025农村房屋买卖合同标准

合同编号：合同各方：卖方：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：买方：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.房屋坐落：省市（县）镇村组号。2.房屋结构及面积：。3.房屋所有权证号：。4.土地使用权证号：。5.房屋现状：。二、购买价格及支付方式1.房屋购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.买方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.买方支付购房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。2.买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。四、合同的履行及违约责任1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：在签订合同前，卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如有产权纠纷，应及时解决。解决办法可以是双方协商，寻求法律途径解决，或者由专业律师提供咨询。2.房屋手续齐全：卖方应提供完整的房屋所有权证和土地使用权证等相关手续。如有缺失，应及时补办。解决办法可以是卖方负责办理相关手续，或者由专业律师提供咨询。3.房屋现状：买方应充分了解房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。如有疑问，应及时向卖方询问。解决办法可以是双方协商，提供实地查看房屋，或由专业工程师进行评估。4.购房款支付：买方应按照合同约定时间支付购房款。如买方逾期支付，应承担违约责任。解决办法可以是双方协商，或由法律途径解决。5.房屋过户：卖方应按照合同约定时间将房屋过户给买方。如卖方逾期过户，应承担违约责任。解决办法可以是双方协商，或由法律途径解决。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括对房屋及其占用范围内的土地的使用权。2.所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.土地使用权证：是证明土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。4.过户：是将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：是一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.农村房屋买卖：适用于农村居民出售自用房屋给其他个人或单位的情况。2.房地产投资：适用于投资者购买农村房屋以获取财产增值或租赁收益的情况。3.城乡结合部改造：适用于城市周边农村地区因城市扩张或改造需要而进行的房屋买卖。4.土地征用补偿：适用于因政府土地征用政策导致农村房屋需要被买卖的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括房屋内的家具、家电等附属设施的归属及转让方式。2.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间，以及交付时应满足的条件。3.过户费用承担：明确房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋维修的责任及承担方式。5.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。6.房屋租赁：如果买方希望在购买后立即出租房屋，应明确租赁条款。7.房屋用途变更：房屋买卖后，买方是否允许改变房屋用途，如有变更应如何处理。附件列表：1.房屋所有权