2025住宅区委托管理合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为住宅区的业主或业主代表，乙方为具备相关专业资质和管理能力的物业管理公司，双方为实现住宅区的良好管理和共同利益，经友好协商，特订立本委托管理合同，共同遵照执行。第一条委托事项甲方委托乙方按照我国相关法律法规和本合同的约定，对下列事项进行管理：1.住宅区的物业管理；2.住宅区的公共设施维护；3.住宅区的环境清洁；4.住宅区的安全保卫；5.其他双方约定的管理事项。第二条合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约年。第三条管理费用1.甲方应按月向乙方支付管理费用，具体金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.管理费用支付方式为：。3.管理费用包括但不限于乙方人员工资、物业公司管理费、维修费用、公共设施运行维护费用、保险费用等。第四条乙方义务1.乙方应按照甲方的委托事项和本合同的约定，认真负责地进行管理和服务。2.乙方应确保住宅区的公共设施正常运行，公共区域保持整洁、安全、舒适的环境。3.乙方应建立健全住宅区的物业管理规章制度，加强物业管理人员培训，提高服务质量。4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第五条甲方义务1.甲方应按照本合同的约定按时支付管理费用。2.甲方应遵守住宅区的物业管理规章制度，协助乙方进行管理工作。3.甲方应对乙方提供的管理和服务给予合理的评价和尊重。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的%。2.乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的合法权益得到保障，明确合同条款，避免歧义。解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，必要时可寻求专业法律人士的意见，确保双方对合同条款的理解一致。2.注意事项：合同中涉及的金额、期限、管理事项等关键信息应准确无误。解决办法：双方在签订合同前，应核对相关信息，确保无误。如有疑问，应及时沟通确认。3.注意事项：双方应遵守合同约定，履行各自的义务。解决办法：双方应严格按照合同约定的内容履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.注意事项：合同履行过程中可能出现争议，需提前明确争议解决方式。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。5.注意事项：合同的签订、变更、解除和终止等行为应符合相关法律法规。解决办法：双方在签订、变更、解除和终止合应遵循相关法律法规的规定，必要时可寻求专业法律人士的意见。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指住宅区的业主或业主代表。2.乙方（受托方）：指具备相关专业资质和管理能力的物业管理公司。3.管理费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理、公共设施维护、环境清洁、安全保卫等事项的费用。4.物业管理：指对住宅区的公共设施、公共区域等进行日常维护、管理和服务的活动。5.公共设施：指住宅区内的道路、绿化、照明、供水、供电、排水、供暖等设施。6.环境清洁：指对住宅区内的公共区域进行清洁、卫生处理的活动。7.安全保卫：指对住宅区进行安全巡查、防范和处理突发事件的活动。8.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.住宅区的物业管理公司与其他业主或业主代表之间，就住宅区的委托管理事项签订的合同。2.适用于其他需要委托第三方进行管理的场景，如商业综合体、办公楼等。补充条款：1.双方在签订合可就具体的管理事项、管理费用、合同期限等进行补充约定。2.如合同履行过程中出现不可抗力等因素，导致无法履行或部分履行合同，双方可协商调整合同内容。3.如双方在合同履行过程中发生争议，可约定仲裁或诉讼的管辖地点和方式。附件