x小产权购房合同范例

x小产权购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下位于__________的小产权房屋，具体房屋地址为：__________；

二、乙方同意将上述房屋出售给甲方；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋产权证编号：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋装修情况：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

2.2付款方式：

（1）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；

（2）甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房款；

（3）本合同签订后，甲方应按照乙方要求，在规定时间内支付全部购房款。

第三条房屋交付

3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方；

3.2房屋交付时，双方应进行现场验收，确认房屋符合合同约定的交付条件；

3.3甲方应在验收合格后，签署房屋交付确认书。

第四条产权转移

4.1乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋产权转移手续；

4.2甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续，并承担相关税费；

4.3房屋产权转移手续办理完毕后，甲方取得房屋产权。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2若乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

5.3若甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下位于__________的小产权房屋，具体房屋地址为：__________；

二、乙方同意将上述房屋出售给甲方；

三、丙方为保证甲乙双方合同履行，愿意作为担保方提供担保；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋产权证编号：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋装修情况：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

2.2付款方式：

（1）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；

（2）甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房款；

（3）本合同签订后，甲方应按照乙方要求，在规定时间内支付全部购房款。

第三条房屋交付

3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方；

3.2房屋交付时，双方应进行现场验收，确认房屋符合合同约定的交付条件；

3.3甲方应在验收合格后，签署房屋交付确认书。

第四条产权转移

4.1乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋产权转移手续；

4.2甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续，并承担相关税费；

4.3房屋产权转移手续办理完毕后，甲方取得房屋产权。

第五条担保责任

5.1丙方对本合同项下甲乙双方的权利义务承担连带担保责任；

5.2丙方应在合同约定的期限内，无条件履行担保义务；

5.3若乙方未履行合同义务，丙方应立即代为履行或承担相应的赔偿责任。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房屋，若乙方未按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金；

6.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋产权转移手续，若乙方未按时办理，甲方有权要求乙方支付违约金；

6.3甲方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保义务，若丙方未履行，甲方有权要求丙方支付违约金。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

7.2若乙方未按合同约定办理房屋产权转移手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

7.3乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

7.4乙方不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

9.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议（如有）

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，通过引入第三方担保方，确保合同履行，降低交易风险。甲方作为主导方，享有房屋交付、产权转移、违约金追究等权利，同时承担按时支付购房款、配合办理产权转移手续等义务。乙方作为卖方，承担交付房屋、办理产权转移手续等义务，并受到违约金、房屋结构改变、非法用途限制等约束。丙方作为担保方，承担连带担保责任，确保甲方权益得到保障。本合同的签订，有助于维护市场秩序，促进房地产交易的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

一、卖方拥有一处位于__________的房产，具体地址为：__________；

二、买方有意购买该房产，但由于买方资金周转问题，无法一次性支付全部房款；

三、丙方作为监管方，同意介入本次交易，以确保交易顺利进行并保护卖方的权益；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产证编号：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产装修情况：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

2.2付款方式：

（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；

（2）买方应在房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款；

（3）剩余房款由买方按照合同约定分批支付，具体支付计划如下：

a.___________前支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

b.___________前支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

c.___________前支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（4）买方应按照合同约定的时间和金额支付剩余房款。

第三条房产交付

3.1卖方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方；

3.2房产交付时，双方应进行现场验收，确认房产符合合同约定的交付条件；

3.3买方应在验收合格后，签署房产交付确认书。

第四条监管方责任

4.1丙方作为监管方，负责监督买方按照合同约定支付房款；

4.2丙方有权查阅买方支付房款的凭证，并确保房款的安全；

4.3丙方应在买方支付房款后，及时通知卖方，并协助卖方办理房产过户手续。

第五条甲方权利

5.1买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房产，若卖方未按时交付，买方有权要求卖方支付违约金；

5.2买方有权要求监管方在合同约定的期限内履行监管职责，若监管方未履行，买方有权要求监管方承担相应责任；

5.3买方有权在卖方未履行合同义务的情况下，要求解除合同并追究卖方的违约责任。

第六条甲方义务

6.1买方应按照合同约定的时间和金额支付房款；

6.2买方应配合监管方的工作，提供必要的支付凭证和相关信息；

6.3买方应保证支付房款的资金来源合法。

第七条乙方权利

7.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款，若买方未按时支付，卖方有权要求买方支付违约金；

7.2卖方有权要求监管方在买方支付房款后，及时协助办理房产过户手续；

7.3卖方有权在买方支付全部房款后，取得房产的完全产权。

第八条乙方义务

8.1卖方应按照合同约定的时间交付房产，并确保房产符合交付条件；

8.2卖方应配合监管方的工作，提供必要的房产信息；

8.3卖方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

9.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

10.3本合同自甲乙丙