买卖按揭房合同范例

买卖按揭房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

1.6房屋他项权利：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）按揭贷款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方自行向银行申请贷款，贷款利率及还款方式按银行规定执行；

2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋所有权证、土地使用权证等办理过户手续，并将相关税费承担完毕。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如无异议，乙方应在验收合格后签署验收合格证明。

3.2验收合格后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）如甲方提供虚假信息，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任；

（3）如甲方未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）如乙方提供虚假信息，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的法律责任；

（3）如乙方未按约定时间验收房屋，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件；

（4）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房贷款提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

1.6房屋他项权利：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）按揭贷款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方自行向银行申请贷款，贷款利率及还款方式按银行规定执行；

2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋所有权证、土地使用权证等办理过户手续，并将相关税费承担完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方按揭贷款承担连带担保责任，确保乙方按时偿还贷款本息。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方全部偿还贷款本息之日止。

3.3丙方有权要求甲方提供乙方贷款还款情况的查询和证明。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的权益：

（1）甲方有权要求乙方在约定时间内支付首付款和按揭贷款；

（2）甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方在约定时间内办理房屋过户手续。

4.2甲方的责任：

（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

（3）甲方应承担房屋过户过程中产生的税费。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）如乙方提供虚假信息，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的法律责任；

（3）如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处分房屋；

（2）乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方在房屋交付后，应妥善保管房屋，不得因乙方原因导致房屋损坏。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。

8.2第三方丙方的介入，为乙方提供了贷款保障，降低了乙方的融资成本，促进了交易的顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在合同中享有主导地位，有利于甲方在交易中维护自身权益。

9.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障了房屋的完整性和安全性，降低了交易风险。

9.3甲方通过设定丙方的担保责任，确保了贷款的偿还，保障了甲方的资金安全。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为融资方，同意为乙方的购房资金提供融资服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

1.6房屋他项权利：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）融资款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），由丙方提供融资，具体融资方案及利率由丙方制定。

三、丙方融资责任

3.1丙方在本合同项下为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付首付款和后续房款。

3.2丙方融资期限自本合同签订之日起至乙方全部偿还融资款本息之日止。

3.3丙方有权要求甲方提供房屋产权证明及相关资料，以保障丙方融资的安全性。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

（1）乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方在约定时间内提供融资服务；

（3）乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整产权证明。

4.2乙方的责任：

（1）乙方应按时支付首付款和融资款；

（2）乙方应按时办理房屋过户手续；

（3）乙方应遵守丙方的融资条款，按时偿还融资款本息。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）如甲方提供虚假信息，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任；

（3）如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2甲方的限制条款：

（1）甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自处分房屋；

（2）甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构；

（3）甲方在房屋交付后，应妥善保管房屋，不得因甲方原因导致房屋损坏。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，在合同中享有主导地位，有利于乙方在交易中维护自身权益，确保房屋的购买和交付。

8.2乙方通过设定甲方的违约及限制条款，保障了房屋的完整性和安全性，降低了交易风险。

8.3乙方通过设定丙方的融资责任，确保了乙方的资金需求得到满足，促进了交易的顺利进行。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方在合同中的主导地位被弱化，有助于平衡买卖双方的权利义务，避免甲方滥用优势