农村土地承包经营权流转合同

农村土地承包经营权流转合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村土地承包经营权的流转事宜达成如下协议。1.2甲方保证对其流转的农村土地承包经营权拥有合法的承包权，且该土地承包经营权不存在任何纠纷、争议。第二章流转土地的基本情况2.1土地位置：__________2.2土地面积：__________2.3土地用途：__________2.4土地承包期限：__________2.5土地流转期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三章流转费用及支付方式3.1乙方应按照以下方式支付流转费用：3.1.1一次性支付：乙方在合同签订之日起__________日内，一次性支付流转费用。3.1.2分期支付：乙方按照以下分期支付流转费用：（1）__________年__________月__________日前支付：__________元；（2）__________年__________月__________日前支付：__________元；（3）__________年__________月__________日前支付：__________元。3.2流转费用支付方式：__________第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有按照合同约定收取流转费用的权利。4.1.2甲方应保证流转的土地符合合同约定的用途，不得擅自改变土地用途。4.1.3甲方在流转期间应协助乙方办理与土地承包经营权相关的手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有按照合同约定使用流转土地的权利。4.2.2乙方应按照合同约定的支付方式及时支付流转费用。4.2.3乙方在流转期间应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设。第五章争议解决与合同解除5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2在以下情况下，甲方有权解除合同：5.2.1乙方未按照约定支付流转费用超过__________日。5.2.2乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，造成土地资源破坏。5.3在以下情况下，乙方有权解除合同：5.3.1甲方未按照约定协助乙方办理与土地承包经营权相关的手续。5.3.2甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用流转土地。第六章土地使用与维护6.1乙方在流转期间享有以下权利：6.1.1按照合同约定的土地用途使用土地。6.1.2根据国家相关法律法规和农业技术规范，自主决定种植结构、作物种类及生产方式。6.1.3依法享受国家和地方给予的农业补贴、扶持政策。6.2乙方在使用土地过程中应承担以下义务：6.2.1遵守国家和地方有关土地管理、环境保护、农业生产的法律法规。6.2.2合理利用土地资源，提高土地效益，不得闲置、荒芜土地。6.2.3在流转期满后，按照合同约定将土地恢复原状或按照甲方要求进行土地改良。6.3甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，乙方应予以配合。第七章质量保证与检验7.1甲方应保证流转土地的质量符合农业生产的基本要求。7.2乙方在流转期间应对土地进行合理管理，保证土地质量不受损害。7.3双方应共同委托具有资质的第三方机构对土地质量进行检验，检验费用由双方承担。7.4如果检验结果显示土地质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方采取措施进行整改，直至达到约定标准。第八章保险与赔偿8.1乙方应按照国家相关规定，对流转土地进行投保，保险费用由乙方承担。8.2在流转期间，如因自然灾害、意外等原因导致流转土地损失，乙方有权依据保险合同向保险公司申请赔偿。8.3如果因甲方原因导致流转土地损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九章合同的变更、终止与解除9.1双方同意，合同的变更、终止或解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.2在流转期间，如因国家政策调整、规划变更等原因需要提前解除合同，双方应友好协商解决。9.3任何一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。9.4合同解除后，乙方应按照合同约定将流转土地交还给甲方，甲方应按照乙方实际使用时间退还部分流转费用。第十章其他约定10.1双方应遵守国家关于保密的法律法规，对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密。10.2双方应按照国家有关税务规定，依法缴纳流转过程中产生的相关税费。10.3双方应遵守国家关于安全生产的法律法规，保证流转土地使用过程中的生产安全。10.4本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自流转期限届满之日起终止。第十一章违约责任11.1任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.2违约金的计算方式为：__________。11.3由于不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并根据情况部分或全部免除违约责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、战争等。12.2在不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.3受不可抗力影响的一方，应根据情况部分或全部免除履行合同的义务。第十三章合同的转让13.1除非得到对方的书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2合同的转让不得违反法律法规，并应书面通知对方。13.3合同转让后，受让方应承担原合同项下的全部权利和义务。第十四章通知与送达14.1双方之间的任何通知或文件，应以书面形式送达对方的联系地址。14.2通知或文件的送达日期以邮戳日期或邮件发送日期为准。14.3如果任何一方的联系方式发生变化，应立即通知对方。第十五章附加条款15.1双方应遵守合同签订地的法律法规，并按照当地的风俗习惯进行土地流转。15.2双方应积极履行社会责任，保护生态环境，促进农