全款二手房买卖合同

全款二手房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为全款购买乙方所拥有的房屋的出卖方。1.1.2乙方为出售房屋的买受方。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确双方在全款购买及出售房屋过程中的权利、义务和责任。1.2.2双方同意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________市__________区__________街道，建筑面积为__________平方米。2.1.2房屋所有权证编号为：__________。2.2房屋产权2.2.1乙方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.2.2甲方购买房屋后，乙方应在规定时间内将房屋所有权转移至甲方名下。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方支付全部购房款。3.2支付方式3.2.1甲方可以选择以下支付方式支付购房款：a)现金支付；b)转账支付；c)银行按揭支付（如有）。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，将房屋交付给甲方。4.1.2甲方在接收房屋时，应对房屋的现状进行确认，并签字确认。4.2房屋过户4.2.1乙方应在房屋交付后__________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。4.2.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证等相关文件交予甲方。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__________%。5.1.2甲方在合同履行过程中，违反本合同约定的其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照约定时间交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日房屋交易价格的__________%。5.2.2乙方在合同履行过程中，违反本合同约定的其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六章质量保证及维修6.1房屋质量保证6.1.1乙方保证房屋在交付时，不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关标准。6.1.2乙方应提供房屋的相关质量检测报告，并保证报告的真实性。6.2房屋维修6.2.1甲方在接收房屋后，发觉存在质量问题的，有权要求乙方在合理期限内进行维修。6.2.2乙方应在接到甲方维修要求后__________个工作日内，完成维修工作，并保证维修质量。第七章费用承担7.1交易费用7.1.1双方约定，本次房屋交易过程中产生的所有税费，按照国家相关法律法规规定承担。7.1.2甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.1.3乙方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税等。7.2其他费用7.2.1房屋交付后，甲方应承担物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。7.2.2乙方应在交付房屋前，结清房屋的一切欠费。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用8.2.1因履行本合同而发生的诉讼费用，应由败诉方承担。第九章其他约定9.1信息保密9.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露前述信息。9.2合同修改9.2.1本合同一经签订，非经双方协商一致并书面修改，不得变更。9.2.2任何一方未经对方同意，单方面修改本合同的行为无效。第十章合同效力及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同终止10.2.1在本合同有效期内，如双方按照约定履行完毕各自的权利和义务，本合同自行终止。10.2.2合同终止后，本合同的原件及复印件应予以销毁，双方均不得再以此合同主张任何权利。第十一章房屋附属设施及装修11.1附属设施11.1.1乙方应将房屋内的附属设施一并交付甲方，包括但不限于空调、热水器、灯具等。11.1.2双方应对附属设施的数量及完好情况进行确认，并在交接清单上签字。11.2装修11.2.1乙方应保证房屋交付时，室内装修状况符合双方约定。11.2.2甲方有权对房屋进行装修，但不得破坏房屋主体结构。第十二章转让限制12.1转让限制12.1.1甲方在房屋过户后，如需将房屋转让给第三方，应遵守国家关于房屋转让的相关规定。12.1.2未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转让给与乙方有竞争关系的第三方。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。13.1.2因不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。第十四章合同的补充和解释14.1合同补充14.1.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2补充协议应由双方签字（或盖章）确认。14.2合同解释14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2.2如对本合同条款的理解产生分歧，双方应友好协商解决。第十五章终止和解除15.1终止15.1.1在合同履行过程中，如双方达成一致，可以提前终止本合同。15.1.2提前终止合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字（或盖章）确认。15.2解除15.2.1如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。1