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文档简介

简单的土地承包合同合同编号:__________甲方(土地承包方):名称:__________地址:__________联系方式:__________地址:__________乙方(土地承包使用方):名称:__________地址:__________联系方式:__________地址:__________第一章合同主体及定义1.1甲方为土地所有权人,具有土地承包权,同意将土地承包给乙方使用。1.2乙方为土地承包使用方,同意按照本合同约定使用甲方提供的土地。第二章土地承包标的2.1承包土地位于__________(具体地址),土地面积为__________亩。2.2土地性质:__________(如:耕地、林地等)。2.3土地用途:乙方承诺按照本合同约定用途使用土地,具体用途为__________。第三章土地承包期限及费用3.1承包期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包费用:乙方每年向甲方支付承包费用人民币__________元,共计人民币__________元。3.3支付方式:乙方应于每年__________月__________日前,将当年承包费用支付给甲方。第四章权利义务4.1甲方权利:4.1.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用。4.1.2甲方有权对乙方使用土地情况进行监督,保证乙方按照合同约定用途使用土地。4.1.3甲方有权在合同期限内,根据法律法规和政策调整土地承包政策,乙方应予以配合。4.2甲方义务:4.2.1甲方应保证土地权属清晰,不存在权属纠纷。4.2.2甲方应在合同期限内,为乙方提供必要的土地使用条件。4.3乙方权利:4.3.1乙方有权按照本合同约定使用土地,享有土地使用收益。4.3.2乙方有权在合同期限内,根据法律法规和政策调整土地使用用途,但不得违反本合同约定。4.4乙方义务:4.4.1乙方应按照本合同约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途。4.4.2乙方应按照约定支付承包费用。4.4.3乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,不得进行违法建设和污染土地。第五章违约责任5.1甲方违约责任:5.1.1甲方未按约定提供土地或存在权属纠纷,导致乙方无法正常使用土地,甲方应退还已收承包费用,并赔偿乙方因此造成的损失。5.1.2甲方违反本合同约定,擅自调整土地承包政策,导致乙方权益受损,甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任:5.2.1乙方未按约定支付承包费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为未支付承包费用的10%。5.2.2乙方违反本合同约定用途使用土地,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损失。第六章土地使用及管理6.1乙方在使用土地期间,应遵守以下规定:6.1.1乙方应按照土地用途合理利用土地资源,不得闲置、荒废土地。6.1.2乙方应按照国家有关法律法规的要求,进行土地的保护和改良。6.1.3乙方应负责土地的日常管理和维护,保证土地使用过程中的安全和环境友好。6.2甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期检查,乙方应予以配合。6.3乙方在进行土地开发、利用或建设前,需向甲方提交详细的土地使用方案,并取得甲方书面同意。第七章土地改良及投入7.1乙方在承包期间,如需对土地进行改良或增加投入,应提前向甲方提交书面申请,并经甲方同意后方可实施。7.2乙方对土地的改良投入,应按照甲方的要求进行合理评估,并在合同终止或解除时,按照双方协商的结果处理改良投入的归属。第八章土地流转及转让8.1在合同期限内,乙方不得将土地承包权流转或转让给第三方,除非得到甲方的书面同意。8.2如乙方需将土地承包权流转或转让,应提前三个月通知甲方,并提交乙方与第三方签订的流转或转让协议,甲方应在收到协议后十五日内予以答复。第九章合同的变更、解除和终止9.1本合同的变更、解除或终止,应书面进行,经双方协商一致并签字盖章后生效。9.2在以下情况下,甲方有权单方面解除合同:9.2.1乙方未按约定支付承包费用超过三个月。9.2.2乙方违反法律法规,被有权机关吊销营业执照或土地使用权证。9.2.3乙方擅自改变土地用途,造成土地资源严重破坏。9.3在以下情况下,乙方有权单方面解除合同:9.3.1甲方未按约定提供土地,或提供土地存在严重瑕疵,影响乙方正常使用。9.3.2甲方违反本合同约定,严重影响乙方的合法权益。9.4合同解除或终止后,乙方应按照甲方的书面要求,及时清理土地上的附着物,并将土地恢复原状。第十章争议解决及法律适用10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为合同约定的承包期限。第十一章保险及安全11.1乙方应按照国家有关法律法规的要求,对土地上的建筑物、设施等进行保险。11.2乙方应采取必要的安全措施,保证土地使用过程中的安全,避免对第三方造成损害。11.3乙方在承包期间如发生安全,应立即通知甲方,并按照国家有关法律法规的要求处理。第十二章环境保护12.1乙方在土地使用过程中,应遵守国家有关环境保护的法律法规,采取有效措施保护生态环境。12.2乙方不得在土地上堆放、处理有毒有害物质,不得进行可能对土壤、水质造成污染的活动。12.3乙方应定期对土地进行环境监测,保证土地使用符合环境保护的要求。第十三章税费及费用13.1乙方应按照国家有关法律法规的规定,承担土地使用过程中的税费。13.2乙方应按照甲方的合理要求,支付与土地使用相关的费用,如土地测绘费、评估费等。13.3乙方在支付税费及费用时,应向甲方提供相应的支付凭证。第十四章信息保密14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息,应予以严格保密。14.2双方应采取必要措施,防止保密信息的泄露、盗用或滥用。14.3保密义务在本合同终止或解除后继续有效,期限为三年。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜,双方可根据实际情况另行协商补充。15.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行,经双方签字盖章后与本合同

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