个人住房担保借款合同

个人住房担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：【甲方全称】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（贷款方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】第一章定义及术语1.1定义1.1.1“借款人”指甲方在本合同项下向乙方借款的个人。1.1.2“贷款方”指乙方在本合同项下向甲方提供贷款的个人或机构。1.1.3“担保物”指甲方为保障本合同项下贷款的偿还所提供的个人住房。1.1.4“本合同”指甲乙双方为明确个人住房担保借款的权利和义务所签订的合同。第二章贷款金额及用途2.1贷款金额2.1.1本合同项下贷款金额为【贷款金额】元人民币（大写：【贷款金额】元整）。2.2贷款用途2.2.1借款人保证所借款项仅用于【具体用途，例如：购房、装修、子女教育等】。第三章贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.1.1本合同项下贷款期限为【贷款期限】个月。3.2还款方式3.2.1借款人应按【还款方式，例如：等额本息、等额本金、先息后本等】方式偿还贷款本金及利息。第四章担保物及担保方式4.1担保物4.1.1借款人将其名下位于【房产地址】的住房作为本合同项下贷款的担保物。4.2担保方式4.2.1乙方有权对借款人的担保物进行抵押登记，并取得抵押权证。4.2.2借款人应保证担保物价值不低于贷款金额，并办理相关保险手续。第五章权利与义务5.1借款人的权利与义务5.1.1借款人有权按照本合同的约定使用贷款。5.1.2借款人应按照本合同的约定按时偿还贷款本金及利息。5.1.3借款人应妥善保管担保物，并保证其价值不受损失。5.2贷款方的权利与义务5.2.1贷款方有权按照本合同的约定收取贷款利息。5.2.2贷款方有权对借款人的贷款使用情况进行监督。5.2.3贷款方在借款人违约时，有权依法处置担保物以偿还贷款本金及利息。第六章违约责任6.1借款人的违约责任6.1.1如果借款人未按约定的还款期限和金额偿还贷款本金及利息，应承担逾期付款的违约责任，并按照约定的利率支付逾期利息。6.1.2借款人如违反本合同约定的用途使用贷款，乙方有权要求立即偿还全部贷款，并有权解除本合同。6.1.3借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并依法追究其法律责任。6.2贷款方的违约责任6.2.1贷款方未按本合同约定及时提供贷款，应承担相应的违约责任。6.2.2贷款方违反本合同约定，泄露借款人个人信息，应承担相应的法律责任。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1本合同的解释或履行发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。7.1.2如果协商不成，任何一方均可向【约定的法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第八章贷款的展期和提前还款8.1贷款的展期8.1.1借款人如需展期，应在还款期限届满前【展期申请期限】向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可展期。8.1.2展期后的贷款期限、利率及还款方式等由甲乙双方另行约定。8.2提前还款8.2.1借款人有权提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前【提前还款通知期限】通知乙方。8.2.2提前还款的利息计算方式由甲乙双方协商确定。第九章通知与送达9.1通知方式9.1.1本合同项下的任何通知，甲乙双方均应以书面形式送达对方指定的联系地址或联系方式。9.1.2通知送达后，视为对方已收悉。第十章其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。10.1.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。10.2合同的生效、终止和解除10.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2.2在本合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止或解除本合同。10.2.3本合同的终止或解除不影响双方依照法律规定或本合同约定应承担的违约责任。10.3合同的保存10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本合同及其附件的保存期限自合同终止或解除之日起【保存期限】年。10.4合同的附件10.4.1本合同的附件包括但不限于【附件列表，例如：借款人身份证复印件、房产证复印件等】。10.4.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一章贷款的保险11.1保险的办理11.1.1借款人应按乙方的规定，对担保物办理保险，并指定乙方为第一受益人。11.1.2保险期限应覆盖贷款期限，保险费用由借款人承担。11.2保险赔偿11.2.1如担保物因保险发生损失，保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款。第十二章贷款的转让和抵押12.1贷款的转让12.1.1未经乙方书面同意，借款人不得将本合同项下的贷款转让给第三方。12.1.2乙方有权将本合同项下的债权转让给第三方，但应提前通知借款人。12.2贷款的抵押12.2.1借款人不得将本合同项下的贷款用于抵押或其他担保。第十三章贷款的偿还顺序13.1偿还顺序13.1.1借款人偿还贷款时，应首先偿还逾期利息，其次偿还本金，最后偿还正常利息。第十四章税费和费用14.1税费14.1.1本合同项下的贷款利息所得应缴纳的税费，由乙方承担。14.1.2本合同项下的其他税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。14.2费用14.2.1本合同项下的评估费、保险费、抵押登记费等费用，由借款人承担。第十五章合同的终止和解除15.1终止和解除条件15.1.1在本合同有效期内，如借款人完全偿还贷款本金及利息，本合同自动终止。15.1.2在本合同有效期内，如发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：a)借款人连续【连续逾期次数】次未按时偿还贷款本金及利息；b)借款人提供虚假文件或信息，或者故意隐瞒重要事实；c)借款人违反本合同约定的其他重要条款。15.2终止和解除后的处理15.2.1本合同终止或解除后，借款人应按照乙方的要求，办理担保物的解押手续。15.2.2本合同的终止或解除不影响双方依照法律规定或本合同约定应承担的