2024云浮市城市更新改造项目场地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云浮市城市更新改造项目场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同双方地址1.5合同签订地点1.6合同期限1.7项目名称1.8项目地点1.9项目规模1.10项目内容1.11项目投资方1.12项目运营方1.13项目监管方1.14项目审批部门1.15项目资金来源2.场地租赁基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地权属2.5场地使用权2.6场地租赁期限2.7场地租赁费用2.8租金支付方式2.9租金调整机制2.10租金押金3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5违约责任3.6争议解决3.7合同解除4.项目建设与运营4.1项目建设要求4.2项目建设进度4.3项目运营管理4.4项目运营维护4.5项目运营收益分配4.6项目运营费用承担4.7项目运营风险承担4.8项目运营监管5.项目配套设施5.1配套设施范围5.2配套设施标准5.3配套设施建设责任5.4配套设施维护责任5.5配套设施使用费用5.6配套设施使用权限5.7配套设施使用纠纷解决6.项目环境保护6.1环境保护要求6.2环境保护措施6.3环境污染责任6.4环境保护监管6.5环境监测7.项目安全与卫生7.1安全与卫生要求7.2安全与卫生措施7.3安全责任7.4卫生责任7.5安全事故处理7.6卫生事故处理8.项目税务8.1税收政策8.2税收承担8.3税收缴纳8.4税收争议解决9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约责任追究11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生11.3不可抗力处理11.4不可抗力责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：场地租赁合同附件13.2附件二：项目配套设施清单13.3附件三：项目环境保护协议13.4附件四：项目安全与卫生协议13.5附件五：项目税务协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决方式14.3合同份数14.4合同生效日期14.5合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：YF2024CZXT0011.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同双方名称：1.3.1出租方：云浮市城市更新改造项目办公室1.3.2承租方：房地产开发有限公司1.4合同双方地址：1.4.1出租方地址：云浮市区街道号1.4.2承租方地址：云浮市区街道号1.5合同签订地点：云浮市区街道号1.6合同期限：自2024年3月1日起至2029年3月1日止1.7项目名称：2024云浮市城市更新改造项目1.8项目地点：云浮市区街道1.9项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米1.10项目内容：包括住宅、商业、办公、休闲娱乐等设施1.11项目投资方：云浮市政府1.12项目运营方：房地产开发有限公司1.13项目监管方：云浮市城市更新改造项目办公室1.14项目审批部门：云浮市发展和改革委员会1.15项目资金来源：政府投资、企业自筹第二条场地租赁基本情况2.1场地位置：云浮市区街道项目用地内2.2场地面积：5000平方米2.3场地用途：项目建设用地2.4场地权属：云浮市政府2.5场地使用权：出租方享有场地使用权2.6场地租赁期限：与合同期限一致2.7场地租赁费用：每年每平方米人民币100元，总计人民币500万元2.8租金支付方式：每年支付一次，于每年的3月1日前支付2.9租金调整机制：根据物价上涨或市场行情，经双方协商一致后进行调整2.10租金押金：人民币50万元，于合同签订时一次性支付第三条租赁双方权利义务3.1租赁方权利：3.1.1享有场地使用权3.1.2按照合同约定收取租金3.1.3依法对场地进行管理3.2租赁方义务：3.2.1按时支付租金3.2.2维护场地设施3.2.3保障场地安全3.3承租方权利：3.3.1享有场地使用权3.3.2按照项目规划进行建设3.3.3依法使用场地3.4承租方义务：3.4.1按时支付租金3.4.2依法建设、使用场地3.4.3保障场地安全第四条项目建设与运营4.1项目建设要求：按照国家相关法律法规和项目审批文件要求进行建设4.2项目建设进度：自合同签订之日起，项目主体结构应在2025年6月30日前完成4.3项目运营管理：由承租方负责项目的运营管理4.4项目运营维护：承租方负责项目设施的运营维护4.5项目运营收益分配：项目运营收益按双方约定的比例进行分配4.6项目运营费用承担：项目运营费用由承租方承担4.7项目运营风险承担：项目运营风险由承租方承担第五条项目配套设施5.1配套设施范围：包括供水、供电、供暖、排水、燃气、通信等设施5.2配套设施标准：按照国家相关标准执行5.3配套设施建设责任：由出租方负责配套设施的建设5.4配套设施维护责任：由出租方负责配套设施的维护5.5配套设施使用费用：由承租方承担5.6配套设施使用权限：承租方享有配套设施的使用权5.7配套设施使用纠纷解决：由双方协商解决，协商不成可依法提起诉讼第六条项目环境保护6.1环境保护要求：项目建设和运营过程中必须符合国家环境保护法律法规6.2环境保护措施：采取有效措施减少污染，保护生态环境6.3环境污染责任：因项目建设和运营造成的环境污染，由承租方承担相应责任6.4环境保护监管：由云浮市环境保护部门进行监管6.5环境监测：承租方应定期进行环境监测，并向云浮市环境保护部门报告监测结果第七条项目安全与卫生7.1安全与卫生要求：项目建设和运营过程中必须符合国家安全生产和卫生法律法规7.2安全与卫生措施：采取有效措施保障人员和设施安全，保持场地卫生7.3安全责任：出租方和承租方共同承担安全责任7.4卫生责任：承租方负责场地卫生7.5安全事故处理：发生安全事故，双方应及时报告，并按照国家相关规定进行处理7.6卫生事故处理：发生卫生事故，承租方应及时报告，并按照国家相关规定进行处理第八条项目税务8.1税收政策：项目建设和运营过程中应遵守国家相关税收法律法规，包括但不限于增值税、企业所得税、房产税等。8.2税收承担：出租方应依法缴纳场地租赁收入相关的税费，承租方应依法缴纳项目建设和运营相关的税费。8.3税收缴纳：双方应按照税法规定，按时足额缴纳各自应缴的税费。8.4税收争议解决：如双方对税费计算或缴纳有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1合同变更：任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为合同的一部分。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致；9.2.2项目建设或运营过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施不力的；9.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并签订解除协议，明确解除日期和后续处理事宜。9.4合同解除后的处理：9.4.1双方应立即停止合同约定的权利义务；9.4.2双方应妥善处理项目建设和运营中的遗留问题；9.4.3双方应按照合同约定或法律规定进行财产清算。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行项目建设、未按约定进行运营维护等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约情形及造成的损失确定。10.4违约责任追究：违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任，如需追究，可向人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。11.2不可抗力发生：一方在不可抗力发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。11.4不可抗力责任：不可抗力发生，双方均不承担违约责任，但应各自承担由此产生的直接损失。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签署合同，并按照合同约定完成相关手续。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并签订终止协议。12.4合同终止后的处理：双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜。第十三条合同附件13.1附件一：场地租赁合同附件13.2附件二：项目配套设施清单13.3附件三：项目环境保护协议13.4附件四：项目安全与卫生协议13.5附件五：项目税务协议第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交云浮市仲裁委员会仲裁。14.3合同份数：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。14.5合同签订人签字盖章：本合同由双方授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、资金注入或其他原因，由甲乙双方共同邀请或认可的独立第三方。15.2.1专业服务机构，如建筑设计院、工程监理公司、法律顾问等；15.2.2技术支持单位，如设备供应商、软件开发公司等；15.2.3资金提供方，如银行、投资公司等；15.2.4其他为合同履行提供必要服务的第三方。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务性质、合同金额及风险程度等因素确定。16.3责任认定：第三方责任认定应依据法律规定和合同约定，由甲乙双方共同认定。第十七条第三方责权利17.1权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展业务活动，包括但不限于提供专业服务、技术支持、资金注入等；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立承担法律责任。17.2义务：17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3责任：17.3.1第三方对其提供的服务质量承担法律责任；17.3.2第三方对其在履行职责过程中造成甲乙双方的损失承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系由合同约定，甲方应按照合同约定与第三方进行合作；18.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行职责过程中因其自身原因造成的损失，甲方不承担责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系由合同约定，乙方应按照合同约定与第三方进行合作；18.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行职责过程中因其自身原因造成的损失，乙方不承担责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1当第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失时，甲乙双方应承担连带责任；18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目标的实现。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入前的协商：甲乙双方在邀请第三方介入前，应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商，达成一致意见。19.2第三方介入后的通知：甲乙双方应在第三方介入后，及时通知对方，并提交第三方相关资质证明和合同文本。19.3第三方介入后的监督：甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方按照合同约定提供优质服务。19.4第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。19.5第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交云浮市仲裁委员会仲裁。20.2第三方责任争议：第三方责任争议由甲乙双方共同认定，如需追究，可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同附件详细要求：包括场地租赁的具体条款、租赁双方的权利义务、租金支付方式、违约责任等。说明：此附件为合同的具体补充，用于详细说明场地租赁的细节。2.附件二：项目配套设施清单详细要求：列出项目所需的配套设施，包括供水、供电、供暖、排水、燃气、通信等设施的具体规格、数量和标准。说明：此附件用于明确项目配套设施的具体要求，确保项目建设和运营的顺利进行。3.附件三：项目环境保护协议详细要求：明确项目建设和运营过程中的环境保护要求、措施和责任。说明：此附件用于确保项目在建设和运营过程中符合国家环境保护法律法规，减少对环境的影响。4.附件四：项目安全与卫生协议详细要求：规定项目建设和运营过程中的安全与卫生要求、措施和责任。说明：此附件用于确保项目在建设和运营过程中的安全与卫生，保障人员健康。5.附件五：项目税务协议详细要求：明确项目建设和运营过程中的税收政策、承担方式和缴纳程序。说明：此附件用于确保项目在税收方面的合规性，避免税收风险。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任和权利等。说明：此附件用于明确第三方在项目中的角色和责任，确保第三方服务的质量和效果。7.附件七：项目变更协议详细要求：包括项目变更的原因、内容、影响和责任等。说明：此附件用于记录项目变更的具体情况，确保变更的合法性和有效性。8.附件八：项目终止协议详细要求：包括项目终止的原因、程序、责任和后续处理等。说明：此附件用于明确项目终止的具体情况，确保终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按合同约定的时间支付租金。未按约定进行项目建设：承租方未按合同约定的时间和质量完成项目建设。未按约定进行运营维护：承租方未按合同约定进行项目的运营维护。未经同意擅自变更项目：未经甲乙双方同意，擅自变更项目内容或范围。未经同意擅自转让项目：未经甲乙双方同意，擅自转让项目权益。违反环境保护要求：在项目建设和运营过程中，违反国家环境保护法律法规。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，由甲乙双方共同认定。责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。赔偿金额：根据违约行为的严重程度和造成的损失，由甲乙双方协商确定。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例二：承租方未按约定进行项目建设，导致项目延期交付，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿出租方因此造成的损失。示例三：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致项目无法正常进行，应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024云浮市城市更新改造项目场地租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途2.4.场地现状3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.场地使用规定5.1.场地使用范围5.2.场地使用限制5.3.场地维护责任6.保证金及退还6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳方式6.3.保证金退还条件6.4.保证金退还时间7.场地交付及验收7.1.场地交付时间7.2.场地验收标准7.3.验收不合格的处理8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.场地平面图11.2.其他相关文件12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：云浮市城市更新改造项目指挥部1.1.2.出租方地址：云浮市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：有限公司1.2.2.承租方地址：云浮市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.场地基本情况2.1.场地位置2.1.1.场地位于云浮市区街道，具体位置为路号。2.2.场地面积2.2.1.场地总面积为500平方米。2.3.场地用途2.3.1.场地用途为商业用途，具体用于开设超市。2.4.场地现状2.4.1.场地现状为空地，已具备建设条件。3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期为2024年1月1日。3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期为2029年12月31日。3.3.租赁期限续签3.3.1.租赁期限到期前一个月，双方可协商续签。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额为人民币100万元。4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应在每月1日前支付当月租金。4.3.租金支付时间4.3.1.租金支付时间为每月1日至5日。4.4.租金调整4.4.1.租金可根据市场行情进行调整，调整方案由双方协商确定。5.场地使用规定5.1.场地使用范围5.1.1.承租方仅限于在场地内进行超市经营活动。5.2.场地使用限制5.2.1.承租方不得在场地内进行与租赁用途无关的活动。5.3.场地维护责任5.3.1.承租方应负责场地的日常维护和保养。6.保证金及退还6.1.保证金金额6.1.1.保证金金额为人民币10万元。6.2.保证金缴纳方式6.2.1.保证金应在签订合同之日起5个工作日内缴纳。6.3.保证金退还条件6.3.1.合同期满且无违约行为，保证金应全额退还。6.4.保证金退还时间6.4.1.保证金应在合同期满后5个工作日内退还。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金的；8.1.2.承租方违反场地使用规定，造成场地损失的；8.1.3.出租方未按约定提供场地或相关设施，影响承租方正常使用的；8.1.4.双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行解除合同相关手续的。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2.违约金数额为未履行义务部分租金的1倍；8.2.3.因违约造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3.违约赔偿8.3.1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付未付款项的千分之五作为违约金；8.3.2.承租方违反场地使用规定，造成场地损失的，应赔偿损失金额；8.3.3.出租方未按约定提供场地或相关设施，影响承租方正常使用的，应赔偿承租方因此造成的损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为云浮市区人民法院。10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.2.合同解除条件10.2.1.双方协商一致解除合同的；10.2.2.因不可抗力导致合同无法履行的；10.2.3.一方严重违约，另一方要求解除合同的。10.3.合同解除程序10.3.1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；10.3.2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料；10.3.3.一方严重违约，另一方要求解除合同的，应书面通知违约方，并给予合理期限整改。11.合同附件11.1.场地平面图11.1.1.场地平面图应包括场地位置、面积、边界等详细信息。11.2.其他相关文件11.2.1.合同签订前双方确认的其他相关文件，包括但不限于场地租赁协议、场地使用协议等。12.合同签署12.1.签署时间12.1.1.合同签署时间为2024年1月1日。12.2.签署地点12.2.1.合同签署地点为云浮市区路号。12.3.签署人员12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同生效日期13.1.合同生效日期为2024年1月1日。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监督、担保等目的而介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入情形15.2.1.双方协商一致，引入第三方提供专业服务；15.2.2.合同履行过程中，因不可抗力或特殊情况，需要第三方协助；15.2.3.法律法规规定需引入第三方进行监督或担保。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方介入合同履行，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确；15.3.2.第三方责任限额包括但不限于因第三方原因造成的合同履行延误、损失、损害等。15.4.第三方责权利15.4.1.第三方权利15.4.1.1.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；15.4.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.1.3.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相关费用。15.4.2.第三方义务15.4.2.1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.4.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.4.2.3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲方的划分15.5.1.1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议；15.5.1.2.甲方应按照合同约定，配合第三方开展工作。15.5.2.第三方与乙方的划分15.5.2.1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议；15.5.2.2.乙方应按照合同约定，配合第三方开展工作。16.第三方介入后的额外条款16.1.第三方介入后的费用承担16.1.1.第三方介入产生的费用，由双方协商确定；16.1.2.若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。16.2.第三方介入后的责任划分16.2.1.第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行出现违约，第三方应承担相应责任；16.2.2.若因甲乙双方原因导致合同履行出现违约，甲乙双方应各自承担相应责任。16.3.第三方介入后的合同变更16.3.1.第三方介入导致合同内容需要变更的，由甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议。16.4.第三方介入后的争议解决16.4.1.第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；16.4.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图1.1.详细要求：包含场地位置、面积、边界、建筑物位置、出入口等信息。1.2.说明：场地平面图应清晰、准确，作为合同附件，用于明确场地范围和界限。2.场地租赁协议2.1.详细要求：明确租赁双方的权利义务，包括租金、租期、场地使用等。2.2.说明：租赁协议是合同的核心部分，应详细列明所有相关条款。3.场地使用协议3.1.详细要求：明确场地使用规则，包括使用范围、限制、维护责任等。3.2.说明：使用协议是对场地使用进行具体规定的文件，确保场地合理使用。4.保证金缴纳凭证4.1.详细要求：提供保证金缴纳的银行凭证或收据。4.2.说明：保证金缴纳凭证作为合同附件，证明保证金已缴纳。5.第三方服务协议5.1.详细要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。5.2.说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.补充协议6.1.详细要求：针对合同履行过程中出现的变更、补充事项等。6.2.说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，确保合同完整性。7.合同履行情况报告7.1.详细要求：定期报告合同履行情况，包括进度、问题、解决方案等。7.2.说明：履行情况报告是监督合同履行的重要手段。8.合同解除协议8.1.详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。8.2.说明：合同解除协议是合同终止时的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按约定支付租金1.2.违反场地使用规定1.3.未按约定提供场地或相关设施1.4.严重违约导致合同无法履行2.违约责任认定标准2.1.未按约定支付租金2.1.1.每逾期一日，支付未付款项的千分之五作为违约金。2.2.违反场地使用规定2.2.1.赔偿损失金额。2.3.未按约定提供场地或相关设施2.3.1.赔偿承租方因此造成的损失。2.4.严重违约导致合同无法履行2.4.1.甲方或乙方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明3.1.甲方未按约定提供场地，导致乙方无法按期开业。3.1.1.甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括装修费用、租金损失等。3.2.乙方违反场地使用规定，造成场地损坏。3.2.1.乙方应赔偿场地损失费用。3.3.甲方严重违约，导致合同无法履行。3.3.1.乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024云浮市城市更新改造项目场地租赁合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.场地使用与管理7.1场地使用范围7.2场地使用要求7.3场地管理责任8.场地维护与修缮8.1维护责任8.2修缮责任8.3维修费用承担9.保险责任9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1违约金14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方在云浮市城市更新改造项目场地租赁事宜中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：云浮市城市更新改造项目指挥部地址：云浮市区路号法定代表人：联系电话：2.2承租方基本信息承租方名称：公司地址：云浮市区路号法定代表人：联系电话：3.场地基本情况3.1场地位置场地位于云浮市区路号，具体坐标为经度度分秒，纬度度分秒。3.2场地面积场地总面积为X平方米，其中可使用面积为X平方米。3.3场地用途场地用途为城市更新改造项目施工场地，具体包括施工材料堆放、施工机械停放等。3.4场地现状场地现状为空地，无建筑物及其他设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为2024年12月31日。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币X万元整。5.2租金支付方式租金支付方式为分期支付，具体支付时间为每季度末前5个工作日内。5.3租金支付时间首期租金于合同签订之日起5个工作日内支付，后续租金按季度支付。6.租金调整6.1调整依据租金调整依据为云浮市城市更新改造项目指挥部相关规定。6.2调整频率租金调整频率为每年一次。6.3调整程序租金调整程序如下：（1）云浮市城市更新改造项目指挥部提出调整方案；（2）双方协商一致后，签订补充协议；（3）按调整后的租金支付。7.场地使用与管理7.1场地使用范围场地使用范围为合同约定的场地面积，包括施工材料堆放、施工机械停放等。7.2场地使用要求（1）承租方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）承租方应保持场地整洁，不得乱扔垃圾；（3）承租方应遵守国家有关环保、安全、消防等法律法规。7.3场地管理责任（1）出租方负责场地的基础设施建设和维护；（2）承租方负责场地的日常管理和维护；（3）双方应共同维护场地的安全、环保和整洁。8.场地维护与修缮8.1维护责任（1）出租方负责场地基础设施的日常维护，确保其正常运行；（2）出租方负责场地内公共设施的维修，包括但不限于照明、排水、消防等；（3）出租方应定期对场地进行巡查，发现安全隐患及时整改。8.2修缮责任（1）因出租方原因导致的场地设施损坏，出租方应负责修缮；（2）因承租方使用不当导致的场地设施损坏，由承租方负责修缮；（3）双方应就修缮事宜及时沟通，协商确定修缮方案和费用承担。8.3维修费用承担（1）出租方负责的基础设施维修费用由出租方承担；（2）承租方负责的设施维修费用由承租方承担；（3）因不可抗力导致的设施损坏，维修费用由双方协商承担。9.保险责任9.1保险种类（1）场地财产保险；（2）施工人员意外伤害保险；（3）施工机械设备保险。9.2保险责任（1）保险责任范围应包括场地、施工人员、机械设备等；（2）保险期限应与租赁期限一致；（3）保险费用由双方协商确定，由承租方承担。9.3保险费用承担保险费用由承租方承担，并在合同签订之日起5个工作日内支付。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变场地用途；（3）未按规定使用场地；（4）未按约定进行场地维护；（5）未按时支付保险费用。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付金额的%；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地为云浮市区，争议解决机构为云浮市区人民法院。11.3争议解决程序（1）双方协商解决；（2）向争议解决机构提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后日内未予纠正；（4）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）解除合同的通知自送达对方之日起生效；（3）合同解除后，双方应按照约定进行场地移交和费用结算。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余期限的租金、场地使用费用等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件同第12.1条。13.3合同终止程序合同终止程序同第12.2条。14.其他约定事项14.1违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。14.2通知方式（1）书面通知；（2）双方约定的其他通知方式。14.3合同附件（1）场地平面图；（2）租赁场地使用规则；（3）双方身份证复印件。14.4合同解释本合同以中文文本为准，如双方对合同内容有争议，应以中文文本为准。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等，以及因合同履行需要而介入的其他单位或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方协助双方进行合同谈判、签订合同；（2）评估机构对场地进行评估，提供评估报告；（3）监理单位对施工过程进行监督管理；（4）咨询顾问提供专业咨询意见；（5）其他因合同履行需要而介入的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的违约行为，其责任限额由双方在合同中约定；（2）第三方责任限额不得超过其收取的费用或约定的报酬；（3）第三方责任限额不包含因不可抗力导致的损失。15.3.2第三方责任承担（1）第三方因自身原因导致的违约行为，由第三方承担相应的法律责任；（2）第三方责任由第三方自行承担，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利；（3）第三方责任不因甲乙双方之间的争议而免除。15.