2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地定义1.2宅基地使用权定义1.3相关法律、法规及政策2.合同主体2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置、面积3.2宅基地权属证明3.3宅基地现状4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款期限6.宅基地使用权变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时限7.交付条件及期限7.1宅基地交付条件7.2宅基地交付期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同变更12.合同附件12.1宅基地使用权证书12.2其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1宅基地定义：本合同所指宅基地是指根据我国相关法律法规规定，农村集体经济组织依法分配给农村村民用于建造住宅的集体所有土地。1.2宅基地使用权定义：本合同所指宅基地使用权是指宅基地所有者依法享有对其宅基地的使用、收益和处分权利。1.3相关法律、法规及政策：本合同涉及的法律、法规及政策包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国宅基地使用权条例》等。2.合同主体2.1出卖方基本信息：姓名/名称：_______；身份证号/统一社会信用代码：_______；住所地：_______。2.2买受方基本信息：姓名/名称：_______；身份证号/统一社会信用代码：_______；住所地：_______。3.宅基地基本情况3.1宅基地位置：_______。3.2宅基地面积：_______平方米。3.3宅基地权属证明：_______。4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务：（1）保证所出卖的宅基地为出卖方合法所有，不存在任何权属争议；（2）在合同约定的期限内，将宅基地使用权及地上建筑物交付给买受方；（3）协助买受方办理宅基地使用权变更登记手续。4.2买受方权利义务：（1）按照合同约定的价格支付宅基地使用权转让费用；（2）在取得宅基地使用权后，依法使用、收益和处分宅基地；（3）在合同约定的期限内，配合出卖方办理宅基地使用权变更登记手续。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：_______元。5.2支付方式：买受方应在本合同签订之日起_______日内，一次性支付出卖方宅基地使用权转让费用。5.3付款期限：买受方应在本合同签订之日起_______日内，将款项支付至出卖方指定的银行账户。6.宅基地使用权变更登记6.1登记申请：买受方应在取得宅基地使用权后_______日内，向当地土地管理部门提交宅基地使用权变更登记申请。6.2登记费用：宅基地使用权变更登记费用由买受方承担。6.3登记时限：自买受方提交宅基地使用权变更登记申请之日起，土地管理部门应在_______日内完成登记手续。7.交付条件及期限7.1宅基地交付条件：出卖方应确保宅基地使用权及地上建筑物无任何权属纠纷，且符合国家规定的使用标准。7.2宅基地交付期限：出卖方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权及地上建筑物交付给买受方。8.违约责任8.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付宅基地使用权及地上建筑物；（2）出卖方提供的宅基地使用权存在权属争议或不符合使用标准；（3）买受方未按约定时间支付宅基地使用权转让费用；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）出卖方未按约定交付宅基地使用权的，应向买受方支付_______元违约金；（2）出卖方提供的宅基地使用权存在权属争议或不符合使用标准的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；（3）买受方未按约定支付转让费用的，应向出卖方支付_______元违约金；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（1）_______仲裁委员会；（2）_______仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）宅基地使用权转让完成后，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；（3）双方协商一致解除合同。11.其他约定11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2合同解除：任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。12.合同附件12.1宅基地使用权证书；12.2其他相关文件，包括但不限于买卖双方的身份证明、宅基地权属证明等。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。14.合同签署日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的顺利进行。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立、客观地履行其职责。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方应根据合同约定和法律规定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额不得超过合同标的金额的_______%。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。6.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任。6.3第三方介入后，应向甲乙双方报告其工作进展和成果。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.3第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。8.2第三方介入的费用应计入合同总金额，并在合同中明确约定。9.第三方介入的终止9.1当第三方完成其职责或甲乙双方认为无需第三方介入时，第三方介入终止。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入服务协议；11.2第三方资质证明文件；11.3第三方工作进展报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书要求：真实、合法、有效，证明出卖方对宅基地享有使用权。说明：该证书应由出卖方提供，并在合同中予以明确。2.出卖方身份证明要求：身份证、户口簿等有效身份证明文件，证明出卖方身份。说明：出卖方应在合同中提供其身份证明文件的复印件。3.买受方身份证明要求：身份证、户口簿等有效身份证明文件，证明买受方身份。说明：买受方应在合同中提供其身份证明文件的复印件。4.宅基地使用权变更登记申请书要求：格式规范，内容完整，包括申请人基本信息、宅基地信息等。说明：该申请书由买受方根据当地土地管理部门的要求填写。5.第三方介入服务协议要求：明确第三方职责、权利、义务和责任，以及费用等。说明：该协议应由甲乙双方与第三方签订，并在合同中予以明确。6.第三方资质证明文件要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备履行职责的能力。说明：第三方应在合同中提供其资质证明文件的复印件。7.第三方工作进展报告要求：定期提交，内容应包括工作进展、成果和存在的问题。说明：第三方应按照合同约定，定期向甲乙双方提交工作进展报告。8.不可抗力证明文件要求：证明不可抗力事件发生的时间、地点、原因等。说明：当发生不可抗力事件时，相关方应提供证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付宅基地使用权及地上建筑物。责任认定：向买受方支付_______元违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付宅基地使用权转让费用。责任认定：向出卖方支付_______元违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方互不承担责任。示例说明：若出卖方未在合同约定的交付期限内交付宅基地使用权及地上建筑物，则出卖方应向买受方支付_______元违约金，并赔偿买受方因延迟交付而遭受的损失，如装修费用、搬迁费用等。若第三方在履行职责过程中因故意泄露买受方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任，赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地座落地点2.2宅基地面积2.3宅基地使用权类型2.4宅基地权属证明3.宅基地买卖价格及支付方式3.1宅基地买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.宅基地使用权变更手续4.1变更登记申请4.2变更登记费用4.3变更登记时间5.宅基地使用权交付及验收5.1宅基地使用权交付时间5.2宅基地使用权验收标准5.3宅基地使用权验收程序6.宅基地使用权限制及禁止事项6.1宅基地使用权限制6.2宅基地使用权禁止事项7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：宅基地权属证明10.2附件二：付款凭证11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.宅基地基本情况2.1宅基地座落地点：_______2.2宅基地面积：_______平方米2.3宅基地使用权类型：_______2.4宅基地权属证明：_______3.宅基地买卖价格及支付方式3.1宅基地买卖价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1买受方应在合同签订后_______日内支付总价款的_______%作为定金；3.2.2余款应在宅基地使用权变更登记手续办理完毕后_______日内支付；3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2余款支付时间：_______年_______月_______日。4.宅基地使用权变更手续4.1变更登记申请：出卖方应在合同签订后_______日内向当地国土资源管理部门提交变更登记申请；4.2变更登记费用：_______元，由买受方承担；4.3变更登记时间：_______年_______月_______日。5.宅基地使用权交付及验收5.1宅基地使用权交付时间：_______年_______月_______日；5.2宅基地使用权验收标准：5.2.1宅基地使用权完整无缺；5.2.2宅基地使用权符合国家相关法律法规；5.3宅基地使用权验收程序：5.3.1买受方在宅基地使用权交付前对宅基地进行实地考察；5.3.2买受方在宅基地使用权交付后_______日内向出卖方提出书面验收报告。6.宅基地使用权限制及禁止事项6.1宅基地使用权限制：6.1.1买受方不得擅自改变宅基地用途；6.1.2买受方不得擅自转让、出租宅基地使用权；6.2宅基地使用权禁止事项：6.2.1买受方不得在宅基地上从事非法活动；6.2.2买受方不得擅自拆除、改建、扩建宅基地上的建筑物。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方未按时交付宅基地使用权；7.1.2买受方未按时支付款项；7.2违约责任及赔偿：7.2.1出卖方未按时交付宅基地使用权，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金；7.2.2买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付_______元违约金；7.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；8.2.2争议解决机构应遵循中华人民共和国相关法律法规。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，且本合同已按法律规定进行备案；9.1.2买受方已支付定金；9.2合同终止条件9.2.1宅基地使用权变更登记手续办理完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：宅基地权属证明10.1.1附件一应包含宅基地所有权证或使用权证；10.1.2附件一应由出卖方提供，并在合同签订前经买受方确认。10.2附件二：付款凭证10.2.1附件二应包含买受方支付定金及余款的银行转账凭证；10.2.2附件二应由买受方提供，并在合同签订后由出卖方确认。11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份；11.1.2各方应妥善保管合同文本。11.2合同保管11.2.1双方应将合同文本保存在安全的地方；11.2.2合同文本的任何遗失或损坏应由保管方负责。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.2本合同自合同终止之日起失效。13.合同签署日期13.1本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。14.合同签署地点14.1本合同签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2范围15.1.2.1第三方可以提供中介服务、评估服务、法律服务等相关辅助服务；15.1.2.2第三方可以根据甲乙双方的要求提供其他专业服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.2第三方应在收到申请后_______日内回复是否接受介入。16.2介入协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利、义务和责任；16.2.2介入协议应作为本合同的附件。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方在其专业领域内提供的服务，若因第三方原因导致服务结果不符合合同约定，第三方应承担相应的责任；17.1.2第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同总价的_______%；17.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可向第三方追偿超过部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由介入协议约定；18.1.2甲方应按照介入协议的约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由介入协议约定；18.2.2乙方应按照介入协议的约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1介入终止条件19.1.1本合同约定的服务已全部完成；19.1.2甲乙双方或第三方提出终止介入申请；19.1.3因不可抗力导致介入无法继续。19.2介入终止后的处理19.2.1第三方应在介入终止后_______日内向甲乙双方提交服务报告；19.2.2甲乙双方应根据服务报告的结论，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地权属证明详细要求：应包含宅基地所有权证或使用权证，证明宅基地的权属清晰，无争议。说明：附件一应由出卖方提供，并在合同签订前经买受方确认。2.附件二：付款凭证详细要求：包含买受方支付定金及余款的银行转账凭证，证明款项已实际支付。说明：附件二应由买受方提供，并在合同签订后由出卖方确认。3.附件三：变更登记申请表详细要求：由出卖方填写并提交给当地国土资源管理部门的宅基地使用权变更登记申请表。说明：附件三应在合同签订后_______日内提交。4.附件四：变更登记审批文件详细要求：包含宅基地使用权变更登记的审批文件，证明变更登记已获批准。说明：附件四应在变更登记手续办理完毕后提供。5.附件五：中介服务协议详细要求：甲乙双方与中介机构签订的中介服务协议，明确中介机构的权利、义务和责任。说明：附件五应在中介服务开始前签订。6.附件六：评估报告详细要求：由评估机构出具的宅基地使用权价值评估报告。说明：附件六应在合同签订前提供。7.附件七：法律服务协议详细要求：甲乙双方与律师事务所签订的法律服务协议，明确律师事务所以及律师的权利、义务和责任。说明：附件七应在需要法律服务时签订。8.附件八：争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方争议解决机构签订的争议解决协议，明确争议解决机构的权利、义务和责任。说明：附件八应在发生争议时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付宅基地使用权责任认定标准：每逾期一日，出卖方应向买受方支付_______元违约金。示例：若出卖方应在_______年_______月_______日交付宅基地使用权，但实际交付日期为_______年_______月_______日，则出卖方需支付_______元违约金。2.违约行为：买受方未按时支付款项责任认定标准：每逾期一日，买受方应向出卖方支付_______元违约金。示例：若买受方应在_______年_______月_______日支付定金，但实际支付日期为_______年_______月_______日，则买受方需支付_______元违约金。3.违约行为：第三方未提供符合约定标准的服务责任认定标准：第三方应根据其提供服务的性质和合同约定，承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应根据损失情况承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方违反合同约定的限制或禁止事项责任认定标准：违约方应根据其违约行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。示例：若买受方擅自改变宅基地用途，导致宅基地价值受损，则买受方需赔偿出卖方相应的损失。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4宅基地基本信息1.5买卖双方的权利和义务2.宅基地使用权转让2.1转让方式2.2转让价格及支付方式2.3转让手续及费用2.4转让时间3.宅基地使用权受让3.1受让方式3.2受让价格及支付方式3.3受让手续及费用3.4受让时间4.宅基地使用权变更登记4.1登记机关4.2登记手续及费用4.3登记时间5.宅基地使用权期限5.1使用期限5.2使用期限计算方式6.宅基地使用权使用范围6.1使用范围6.2使用范围限制7.宅基地使用权终止7.1终止条件7.2终止手续及费用7.3终止时间8.宅基地使用权争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除手续及费用10.3解除时间11.合同终止11.1终止条件11.2终止手续及费用11.3终止时间12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3双方当事人信息1.3.1甲方（出卖方）：名称：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________1.3.2乙方（受让方）：名称：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________1.4宅基地基本信息1.4.1宅基地座落地点：_________________1.4.2宅基地面积：_________________平方米1.4.3宅基地使用权类型：_________________1.4.4宅基地使用权证号：_________________1.5买卖双方的权利和义务1.5.1甲方权利和义务甲方应保证所出售的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。甲方应按照合同约定，将宅基地使用权转让给乙方。甲方应配合乙方办理宅基地使用权的变更登记手续。1.5.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定，支付宅基地使用权的转让费用。乙方应保证按照宅基地使用权的使用范围和规定使用该宅基地。乙方应配合甲方办理宅基地使用权的变更登记手续。2.宅基地使用权转让2.1转让方式：甲方将宅基地使用权直接转让给乙方。2.2转让价格及支付方式2.2.1转让价格：人民币_______元整。2.2.2支付方式：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付全部转让费用。2.3转让手续及费用2.3.1甲方应负责办理宅基地使用权的转让手续。2.3.2甲方应承担因转让手续产生的相关费用。2.4转让时间：转让手续办理完毕后_______个工作日内。3.宅基地使用权受让3.1受让方式：乙方通过购买甲方宅基地使用权的方式取得。3.2受让价格及支付方式3.2.1受让价格：同第二条2.2.1。3.2.2支付方式：同第二条2.2.2。3.3受让手续及费用3.3.1乙方应负责办理宅基地使用权的受让手续。3.3.2乙方应承担因受让手续产生的相关费用。3.4受让时间：同第二条2.4。4.宅基地使用权变更登记4.1登记机关：_______4.2登记手续及费用4.2.1登记手续：乙方应向登记机关提交相关文件，办理宅基地使用权的变更登记。4.2.2登记费用：_______元。4.3登记时间：_______个工作日内。5.宅基地使用权期限5.1使用期限：_______年。5.2使用期限计算方式：自宅基地使用权变更登记之日起计算。6.宅基地使用权使用范围6.1使用范围：乙方仅限于在宅基地上自建住宅，不得改变宅基地的土地性质和用途。6.2使用范围限制：不得进行商业用途开发，不得擅自改变宅基地的规划布局。7.宅基地使用权终止7.1终止条件：合同约定的使用期限届满，或者因其他法定原因导致宅基地使用权终止。7.2终止手续及费用7.2.1终止手续：终止宅基地使用权时，双方应共同向登记机关办理注销手续。7.2.2终止费用：_______元。7.3终止时间：_______个工作日内。8.宅基地使用权争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.当地仲裁委员会2.合同签订地的人民法院8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形：甲方未按约定时间、方式交付宅基地使用权的；乙方未按约定时间、方式支付转让费用的；双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失；违约方如未按约定履行合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除10.1解除条件：双方协商一致解除合同的；一方违约，另一方在通知违约方后_______个工作日内未采取补救措施的；因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2解除手续及费用：解除合同应书面通知对方，并送达对方；解除合同无需支付额外费用。10.3解除时间：自解除合同通知送达对方之日起_______个工作日内。11.合同终止11.1终止条件：合同约定的使用期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2终止手续及费用：终止合同应书面通知对方，并送达对方；终止合同无需支付额外费用。11.3终止时间：自终止合同通知送达对方之日起_______个工作日内。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件清单：宅基地使用权证复印件；买卖双方的身份证明复印件；其他相关文件。13.2附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定内容：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述的第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或参与争议解决的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术咨询、争议调解等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方的具体服务内容和预期效果。16.2介入同意：双方应在接到介入申请后_______个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方的介入。16.3第三方选定：双方同意第三方介入后，应在_______个工作日内共同选定合适的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的合同中约定。17.2责任范围：第三方仅对其直接参与的服务内容承担相应责任，不承担因甲乙双方违约或其他第三方原因导致的损失。17.3责任免除：如第三方因不可抗力或不可归责于其自身的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：获得甲乙双方支付的合理服务费用；在其职责范围内，根据合同约定提供专业服务；要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务：遵守国家法律法规和合同约定；维护甲乙双方的合法权益；保守甲乙双方的商业秘密；按时、按质完成合同约定的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，其服务内容与甲乙双方的合同履行相关联，但第三方不对甲乙双方的合同履行承担直接责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用分摊。20.2费用支付时间：第三方介入费用应在服务完成后_______个工作日内支付。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：若第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。21.2合同终止：如第三方介入失败或不再具备履行能力，甲乙双方有权终止本合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件内容一致。说明：证明甲方拥有合法宅基地使用权的有效文件。2.买卖双方的身份证明复印件要求：复印件应包含姓名、身份证号码、照片等信息，与原件内容一致。说明：证明买卖双方身份的合法证件。3.宅基地使用权转让协议要求：协议内容应完整、清晰，包括转让价格、支付方式、使用范围等条款。说明：双方就宅基地使用权转让达成一致意见的书面文件。4.宅基地使用权变更登记申请书要求：申请书内容应真实、完整，包括申请人信息、变更内容等。说明：办理宅基地使用权变更登记的正式文件。5.宅基地使用权变更登记受理通知书要求：通知书应包含登记受理日期、登记机关等信息。说明：登记机关受理变更登记申请的正式文件。6.宅基地使用权变更登记证明要求：证明应包含登记日期、登记机关等信息。说明：证明宅基地使用权已变更登记的正式文件。7.宅基地使用权使用协议要求：协议内容应明确使用期限、使用范围、使用条件等。说明：双方就宅基地使用权使用达成一致意见的书面文件。8.第三方服务合同要求：合同内容应明确服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方提供服务的正式文件。9.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：双方就争议解决达成一致意见的书面文件。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应协商确定。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、方式交付宅基地使用权；乙方未按约定时间、方式支付转让费用；双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为_______元；违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失；违约方如未按约定履行合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付宅基地使用权，导致乙方无法按计划进行建设。甲方应支付违约金_______元，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，如工期延误、经济损失等。4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。5.第三方介入导致的违约：若第三方介入导致合同无法履行，第三方不承担责任，由甲乙双方根据实际情况协商解决。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、性别、身份证号码1.2双方联系方式1.3宅基地所在地2.宅基地基本情况2.1宅基地面积2.2宅基地用途2.3宅基地权属证明3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.宅基地使用权变更登记6.1登记时间6.2登记手续6.3登记费用7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：宅基地权属证明11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：[姓名]乙方（买方）：[姓名]1.2双方性别：甲方（卖方）：[性别]乙方（买方）：[性别]1.3双方身份证号码：甲方（卖方）：[身份证号码]乙方（买方）：[身份证号码]1.4双方联系方式：甲方（卖方）：[联系方式]乙方（买方）：[联系方式]1.5宅基地所在地：[详细地址]第二条宅基地基本情况2.1宅基地面积：[面积单位：平方米]2.2宅基地用途：[用途描述]2.3宅基地权属证明：[权属证明文件名称及编号]第三条买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得宅基地使用权及房屋所有权；3.1.2在宅基地上建设房屋并进行合法使用；3.1.3依法继承宅基地使用权及房屋所有权。3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付交易价格；3.2.2按时办理宅基地使用权及房屋所有权变更登记手续；3.2.3不得擅自改变宅基地用途。3.3卖方权利：3.3.1收取约定的交易价格；3.3.2协助买方办理宅基地使用权及房屋所有权变更登记手续。3.4卖方义务：3.4.1确保宅基地使用权及房屋所有权合法有效；3.4.2在合同约定的交房时间内将宅基地及房屋交付给买方；3.4.3协助买方办理宅基地使用权及房屋所有权变更登记手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：[金额单位：元]4.2付款时间：4.2.1首付款：[金额单位：元]，在合同签订后[天数]日内支付；4.2.2尾款：[金额单位：元]，在交房前[天数]日内支付。4.3付款方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]第五条交房时间及条件5.1交房时间：[具体日期]5.2交房条件：5.2.1宅基地使用权及房屋所有权变更登记手续已完成；5.2.2宅基地及房屋符合交付标准；5.2.3卖方应确保交付的宅基地及房屋不存在任何权属纠纷。第六条宅基地使用权变更登记6.1登记时间：在交房后[天数]日内完成；6.2登记手续：由买方负责办理，卖方应提供必要的协助；6.3登记费用：[金额单位：元]，由买方承担。第七条合同履行与违约责任7.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的义务；7.2违约责任：7.2.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；7.2.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿损失。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1宅基地使用权及房屋所有权变更登记手续已完成；8.2.2买方已按合同约定支付全部交易价格；8.2.3双方履行完合同约定的其他义务。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式：9.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；9.2.2争议解决期间，不影响合同的履行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2合同经公证机关公证。10.2合同终止条件：10.2.1宅基地使用权及房屋所有权变更登记手续已完成；10.2.2双方履行完合同约定的其他义务；10.2.3合同约定的终止条件成就。第十一条合同附件11.1附件一：宅基地权属证明11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关证明材料第十二条合同签订日期[具体日期]第十三条合同签订地点[详细地址]第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管方：14.2.1甲方（卖方）保管[份数]份；14.2.2乙方（买方）保管[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的第三方个人或机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额不得超过本合同交易价格的[百分比]%。第三条第三方介入情形3.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；3.1.2宅基地使用权及房屋所有权变更登记手续需要第三方协助；3.1.3合同履行过程中，出现需要第三方专业判断或解决的问题。第四条第三方责任与权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.1.2第三方应遵守国家法律法规及政策，不得损害甲乙双方的合法权益；4.1.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；4.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任等进行协商；5.2双方协商一致后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜；5.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确；6.2第三方服务费用应在合同履行过程中，按照补充协议约定的时间和方式支付。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的合同义务；7.2第三方在提供服务过程中，仅对甲乙双方提供的服务内容负责，不对合同履行结果承担连带责任；7.3第三方与其他各方（如政府、村委会等）的关系，由第三方自行处理。第八条第三方变更与退出8.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意；8.2第三方如需退出，应提前[天数]日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续；8.3第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同履行不受影响。第九条第三方争议解决9.1第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同修正条款的效力10.1本合同修正条款为第三方介入后的附加说明，与本合同具有同等法律效力；10.2本合同修正条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地权属证明详细要求：提供宅基地所有权证书或相关证明文件，证明甲方对宅基地享有合法使用权。说明：该附件用于证明甲方对宅基地的权属，是合同生效的重要前提。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明甲方对房屋享有合法所有权。说明：该附件用于证明甲方对房屋的权属，是合同生效的重要前提。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：该附件用于补充证明甲乙双方的身份和婚姻状况等信息。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：支付凭证详细要求：交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明交易款项的支付情况。6.附件六：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中双方履行义务的情况。说明：该附件用于证明合同履行情况，便于后续争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付宅基地及房屋。乙方未按合同约定时间支付交易款项。第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付宅基地及房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。乙方未按合同约定时间支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。第三方未按合同约定提供专业服务的，应根据实际情况，由甲乙双方协商确定违约责任。3.示例说明：若甲方未按合同约定时间交付宅基地及房屋，逾期[天数]日内，甲方应向乙方支付违约金[金额单位：元]。若乙方未按合同约定时间支付交易款项，逾期[天数]日内，乙方应向甲方支付违约金[金额单位：元]。若第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同无法履行，甲方和乙方可要求第三方赔偿由此造成的损失。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用2.定义与解释3.宅基地基本情况4.宅基地使用权转让内容5.交易价格及支付方式6.交易税费承担7.宅基地使用权变更登记8.交易期限与交付条件9.违约责任10.争议解决11.合同解除12.合同生效与终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宅基地使用权条例》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1“宅基地”指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.2“转让方”指拥有宅基地使用权的农村集体经济组织成员。2.3“受让方”指购买宅基地使用权的农村集体经济组织成员。2.4“交易价格”指转让方将宅基地使用权转让给受让方所约定的金额。3.宅基地基本情况3.1宅基地位于____省（市、自治区）____县（市、区）____镇（乡）____村，土地权属证书号为____。3.2宅基地面积____平方米，土地用途为____。3.3宅基地使用权自____年____月____日起至____年____月____日止。4.宅基地使用权转让内容4.1转让方同意将其拥有的宅基地使用权转让给受让方。4.2转让方保证宅基地使用权合法、有效，不存在任何争议和负担。4.3受让方在取得宅基地使用权后，享有依法建造住宅及其附属设施的权利。5.交易价格及支付方式5.1本合同交易价格为人民币____元整。5.2交易价格支付方式如下：5.2.1本合同签订之日，受让方支付转让方定金人民币____元。5.2.2宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，受让方支付剩余交易价格人民币____元。6.交易税费承担6.1本合同交易产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由转让方和受让方各自承担。7.宅基地使用权变更登记7.1交易双方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理宅基地使用权变更登记手续。7.2宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，受让方取得宅基地使用权证书。8.交易期限与交付条件8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2受让方应在本合同生效之日起____个工作日内支付定金。8.3宅基地使用权变更登记手续应在本合同生效之日起____个月内完成。8.4转让方应确保在宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，将宅基地使用权证书交付给受让方。9.违约责任9.1如转让方未按约定时间完成宅基地使用权变更登记，每逾期一日，应向受让方支付____元违约金。9.2如受让方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向转让方支付____元违约金。9.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____省（市、自治区）____市（县）仲裁委员会仲裁。10.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1.1双方协商一致；11.1.2一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内未得到满意解决；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权变更登记手续办理完毕之日终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1宅基地使用权证书复印件；14.1.2宅基地基本情况说明；14.1.3交易双方的身份证明文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、技术服务、法律咨询、财务审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供中介服务的第三方，负责协助甲乙双方进行沟通、谈判、签约等事宜；15.2.2提供技术服务的第三方，负责对宅基地的使用情况进行技术评估、检测等；15.2.3提供法律咨询的第三方，负责对合同条款进行法律审核，提供法律意见；15.2.4提供财务审计的第三方，负责对交易价格进行审计，确保其合理性。16.第三方的责任与义务16.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、及时，并对因服务不当造成的损失承担相应责任。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.2第三方有权在提供服务过程中，了解甲乙双方的履约情况，并提出合理建议。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额为____元人民币，超出部分由甲乙双方自行承担。18.2第三方的责任限额自合同生效之日起计算，至合同终止之日止。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。19.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。19.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担甲乙双方的权利义务。20.2第三方与甲乙双方之间形成的服务协议，不构成甲乙双方之间合同内容的变更。20.3第三方在介入本合同过程中，如需与甲乙双方进行协商，应通知另一方，并由甲乙双方共同决定。21.第三方介入的终止21.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____天通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入产生的费用，按照服务协议的约定由甲乙双方承担。22.2若第三方介入导致合同无法履行或造成损失，相关费用由责任方承担。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：复印件须清晰、完整，包含证书编号、宅基地位置、面积、用途等信息。说明：证明转让方拥有合法宅基地使用权的有效文件。2.宅基地基本情况说明要求：详细描述宅基地的地理位置、面积、用途、权属等信息。说明：为受让方提供宅基地的详细情况，便于其了解和决策。3.交易双方的身份证明文件复印件要求：复印件须清晰、完整，包含姓名、身份证号码、住址等信息。说明：证明甲乙双方身份的有效文件。4.第三方服务协议要求：协议内容应明确服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方介入本合同的服务行为，保障甲乙双方的合法权益。5.宅基地使用权变更登记申请材料要求：包括申请书、身份证复印件、宅基地使用权证书等。说明：为办理宅基地使用权变更登记所需材料。6.宅基地使用权变更登记手续办理结果要求：包含登记证明、变更后的宅基地使用权证书等。说明：证明宅基地使用权变更登记已办理完成。7.违约金支付凭证要求：凭证须清晰、完整，包含支付金额、日期、收款人等信息。说明：证明违约方已支付违约金的文件。8.争议解决机构裁决书要求：裁决书须清晰、完整，包含争议内容、裁决结果等信息。说明：证明争议已通过仲裁解决的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成宅基地使用权变更登记。责任认定：每逾期一日，向受让方支付____元违约金。示例：若转让方应在合同生效之日起3个月内完成登记，但逾期1个月，则应支付____元违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：每逾期一日，向转让方支付____元违约金。示例：若受让方应在合同生效之日起30日内支付定金，但逾期5日，则应支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合约定标准，造成损失。责任认定：根据损失情况，由第三方承担相应责任，最高限额为____元。示例：若第三方提供的技术服务导致宅基地损坏，造成损失____元，则第三方应承担____元责任。4.争议解决机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间作出裁决。责任认定：每逾期一日，向争议双方支付____元违约金。示例：若争议解决机构应在收到争议材料之日起60日内作出裁决，但逾期10日，则应支付____元违约金。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村宅基地使用权合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权性质3.宅基地买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.宅基地买卖合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.宅基地过户手续办理5.1过户申请5.2材料准备5.3过户费用6.宅基地使用权变更登记6.1登记申请6.2登记材料6.3登记费用7.宅基地使用权转让及限制7.1转让条件7.2转让程序7.3限制条件8.合同解除及违约责任8.1解除条件8.2违约责任9.宅基地使用权期限及续期9.1使用期限9.2续期条件9.3续期程序10.宅基地使用权收益及分配10.1收益权10.2分配方式11.宅基地使用权争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同签订日期及地点14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面积：____________________（平方米）2.3宅基地使用权性质：____________________3.宅基地买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。3.2.2乙方应在交付宅基地使用权之日起____日内，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：____________________3.3.2剩余款项支付时间：____________________4.宅基地买卖合同签订及生效4.1合同签订时间：____________________4.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.宅基地过户手续办理5.1过户申请：乙方应在合同生效之日起____日内，向当地不动产登记机构申请宅基地使用权过户。5.2材料准备：（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）宅基地使用权证书复印件；（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）本合同原件；5.3过户费用：人民币____________________元整，由乙方承担。6.宅基地使用权变更登记6.1登记申请：乙方应在合同生效之日起____日内，向当地不动产登记机构申请宅基地使用权变更登记。6.2登记材料：同第五条第5.2款。6.3登记费用：人民币____________________元整，由乙方承担。7.宅基地使用权转让及限制7.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将宅基地使用权转让给第三方。7.2.1乙方与第三方签订转让协议；7.2.2乙方将转让协议及有关材料提交甲方审核；7.2.3甲方在收到乙方提交的材料后____日内，给予书面答复；7.2.4甲方同意转让的，乙方应按照第七条第5.3款的规定办理过户手续；7.3限制条件：乙方不得将宅基地使用权用于非住宅用途。8.合同解除及违约责任8.1解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。8.2违约责任8.2.1甲方未按约定时间、地点交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。8.2.2乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。9.宅基地使用权期限及续期9.1使用期限：宅基地使用权期限为____年，自合同生效之日起计算。9.2续期条件：在宅基地使用权期限届满前____个月，乙方可向甲方提出续期申请。9.3续期程序：乙方提出续期申请后，甲方应在____日内给予答复。续期条件及费用按照双方协商一致的原则确定。10.宅基地使用权收益及分配10.1收益权：宅基地使用权产生的收益归乙方所有。10.2分配方式：乙方自行决定宅基地使用权收益的分配方式。11.宅基地使用权争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。12.合同附件及补充条款（1）宅基地使用权证书复印件；（2）双方身份证复印件；（3）户口本复印件；12.2补充条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____________________13.2合同签订地点：____________________14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期：宅基地使用权期限届满或合同解除时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称的“第三方”是指中介方、评估机构、法律顾问、监理方或其他任何在本合同执行过程中提供专业服务的独立第三方。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于信息提供、技术服务、法律咨询、风险评估等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲方或乙方指定或委托。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、配合调查、提供工作场所等。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.3第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。4.2如无特别约定，第三方介入的费用由委托方承担。5.第三方介入的责任限额5.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。5.2如无特别约定，第三方的责任限额为本合同标的金额的____%。5.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同，如需变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入的合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式，参照本合同第11条的规定。7.2第三方介入的争议，如涉及第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应另行解决。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在本合同项下知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的其他条款9.1本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方的权利义务。9.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的服务内容、费用、责任等，避免因第三方介入而产生的争议。9.3本合同关于第三方的规定，适用于所有在本合同执行过程中介入的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：清晰、完整，能够证明甲方拥有合法的宅基地使用权。说明：用于证明甲方对宅基地拥有合法的使用权，是合同生效的重要依据。2.双方身份证复印件要求：身份证信息完整，复印件清晰可辨。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的合法性和有效性。3.户口本复印件要求：户口本信息完整，复印件清晰可辨，包含家庭成员信息。说明：用于证明甲乙双方的户籍关系，有助于确定合同履行过程中家庭成员的权利和义务。4.本合同原件要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全。说明：作为双方权利义务的正式文件，是合同履行和争议解决的重要依据。5.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章齐全。说明：用于明确第三方介入的服务内容、费用、责任等，确保第三方服务的合法性和有效性。6.付款凭证要求：付款凭证真实有效，能够证明付款行为。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。7.过户手续办理材料要求：材料齐全，符合当地不动产登记机构的要求。说明：用于办理宅基地使用权过户手续，是合同履行的重要环节。8.其他相关文件要求：根据实际情况，确保相关文件的真实性和有效性。说明：用于证明合同履行过程中的其他相关事项，如土地评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间、地点交付宅基地使用权。1.2乙方未按约定时间、金额支付款项。1.3第三方未按约定履行服务义务。1.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.3第三方违约：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任，如赔偿损失等。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间交付宅基地使用权，导致乙方无法按计划入住。甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整。3.2乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法按计划进行宅基地的后续开发。乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整。3.3第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方无法及时办理过户手续。第三方应根据协议约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024宅