2024年度住宅小区维修基金管理服务合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区维修基金管理服务合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订依据与目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.维修基金管理服务内容3.1维修基金收支管理3.2维修基金使用审批3.3维修基金账户管理3.4维修基金定期审计4.维修基金收费标准与方式4.1收费标准5.维修基金使用范围与条件5.1使用范围5.2使用条件6.维修基金管理流程6.1收集与缴纳6.2使用审批6.3使用监督6.4使用反馈7.维修基金账户管理要求7.1账户设立7.2账户使用7.3账户监督8.维修基金审计与监督8.1审计机构8.2审计内容8.3审计程序8.4监督机构9.合同履行期限与终止条件9.1履行期限9.2终止条件10.违约责任与处理10.1违约情形10.2违约责任10.3处理方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______________________甲方法定代表人：___________________甲方住所：________________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：_______________________乙方法定代表人：___________________乙方住所：________________________乙方联系电话：_____________________2.合同签订依据与目的2.1合同签订依据根据《中华人民共和国物业管理条例》根据《住宅专项维修资金管理办法》2.2合同签订目的明确双方权利义务，规范维修基金管理3.维修基金管理服务内容3.1维修基金收支管理对维修基金的收入进行详细记录，确保每笔款项的来源和性质对维修基金支出进行严格审核，确保支出符合规定用途3.2维修基金使用审批对维修基金使用申请进行审核，确保申请符合规定程序对维修基金使用申请进行审批，确保使用合理、合规3.3维修基金账户管理设立专用账户，确保维修基金独立运作定期对账户进行核对，确保账户余额准确无误3.4维修基金定期审计每年度至少进行一次审计，确保维修基金管理规范4.维修基金收费标准与方式4.1收费标准按照国家及地方相关政策执行，具体收费标准由甲方提供5.维修基金使用范围与条件5.1使用范围用于小区公共区域和公共设施设备的大修、中修和更新改造用于紧急抢修和灾后修复5.2使用条件必须符合维修基金使用范围必须按照规定的程序进行申请和使用审批6.维修基金管理流程6.1收集与缴纳甲方负责收取维修基金，并及时上缴乙方乙方负责核对收取的维修基金，确保数额准确6.2使用审批甲方提出维修基金使用申请，并提供相关材料乙方审核申请，确保符合规定程序和条件6.3使用监督甲方对维修基金使用情况进行监督乙方定期向甲方报告维修基金使用情况6.4使用反馈甲方对维修基金使用效果进行评估乙方根据评估结果进行改进和完善7.维修基金账户管理要求7.1账户设立在银行设立专用维修基金账户，账户名称为“小区维修基金”乙方负责账户的日常管理，确保账户资金安全7.2账户使用乙方根据合同约定和甲方申请，使用维修基金账户资金乙方确保账户资金的合法、合规使用7.3账户监督甲方对维修基金账户使用情况进行监督乙方定期向甲方报告账户使用情况8.维修基金审计与监督8.1审计机构甲方委托具有资质的审计机构进行年度审计审计机构应独立、客观、公正地开展审计工作8.2审计内容审计维修基金的收入、支出、结余等财务状况审计维修基金的管理制度和执行情况审计维修基金使用的合规性8.3审计程序审计机构应制定审计计划，经甲方同意后实施审计过程中，乙方应提供必要的资料和协助审计报告应在年度结束后三个月内完成并提交甲方8.4监督机构甲方设立监督机构，对维修基金管理进行监督监督机构有权要求乙方提供相关资料和说明9.合同履行期限与终止条件9.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年合同期满前一个月，双方可协商续签合同9.2终止条件合同到期前一个月内未续签合同的双方协商一致解除合同的出现严重违约行为，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正的因不可抗力导致合同无法继续履行的10.违约责任与处理10.1违约情形未按照合同约定履行维修基金管理职责的未按时提交审计报告或提供相关资料的违反维修基金使用规定，造成损失的10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失违约方应承担因违约行为产生的相关费用10.3处理方式双方应友好协商解决违约问题协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼11.争议解决方式11.1争议解决途径由双方协商解决协商不成，可提交仲裁委员会仲裁仲裁委员会应选择双方均能接受的仲裁地点和仲裁规则11.2争议解决程序争议发生后，双方应在三十日内提交仲裁申请仲裁委员会应在收到申请后六十日内作出仲裁裁决12.合同生效与修改12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改本合同的任何修改，均应以书面形式进行未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容13.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件本合同附件包括但不限于：维修基金收支明细表维修基金使用申请表维修基金审计报告其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在维修基金管理服务过程中提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。第三方包括但不限于审计机构、律师事务所、评估机构、项目管理公司等。15.2第三方界定第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第三方应在甲乙双方约定的范围内提供服务。16.第三方介入的适用范围16.1审计监督乙方聘请具有资质的第三方审计机构进行年度审计。审计结果应报送甲方，并由甲方负责监督审计报告的执行。16.2法律咨询双方在合同履行过程中遇到法律问题，可聘请第三方律师事务所提供法律意见。16.3项目管理乙方在维修基金使用过程中，可聘请第三方项目管理公司进行项目监督和管理。17.第三方介入的程序17.1介入申请乙方提出第三方介入申请，并说明介入的理由和目的。甲方应在收到申请后十个工作日内予以答复。17.2介入选择第三方选择后，应与甲乙双方签订服务协议。17.3介入监督甲方对第三方的介入活动进行监督，确保其按照约定提供服务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方服务的性质、规模和风险程度确定。责任限额应在第三方服务协议中明确约定。18.3责任承担第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲方自行承担。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1责任划分第三方对甲乙双方承担的责任，由第三方服务协议约定。第三方对甲方承担的责任，由甲方和乙方在第三方服务协议中共同约定。第三方对乙方承担的责任，由乙方在第三方服务协议中约定。19.2权利划分第三方在履行合同过程中享有的权利，由第三方服务协议约定。第三方对甲方享有的权利，由甲方和乙方在第三方服务协议中共同约定。第三方对乙方享有的权利，由乙方在第三方服务协议中约定。19.3利益划分第三方在履行合同过程中获得的利益，由第三方服务协议约定。第三方对甲方获得的利益，由甲方和乙方在第三方服务协议中共同约定。第三方对乙方获得的利益，由乙方在第三方服务协议中约定。20.第三方介入的终止与后续处理20.1终止条件第三方服务协议到期或终止的第三方因故无法继续履行合同的双方协商一致终止第三方介入的20.2后续处理第三方终止介入后，甲方和乙方应继续履行本合同的剩余条款。第三方终止介入后，甲方和乙方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金收支明细表要求：详细记录维修基金的收支情况，包括收入来源、支出用途、结余情况等。说明：该表格应每月更新一次，并附上相应的凭证。2.维修基金使用申请表要求：申请使用维修基金时，需填写此表格，包括维修项目、预算、使用原因等。说明：申请表需经甲方审核并签字后，方可使用维修基金。3.维修基金审计报告要求：第三方审计机构应每年出具一次审计报告，报告内容应包括审计范围、审计发现、审计结论等。说明：审计报告应在年度结束后三个月内完成并提交甲方。4.第三方服务协议要求：第三方介入时，需签订服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等。说明：服务协议应由双方签字盖章后生效。5.争议解决协议要求：当双方发生争议时，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议应由双方签字盖章后生效。6.其他相关文件要求：与本合同相关的一切文件，包括但不限于通知、函件、证明等。说明：所有相关文件均应保存完整，以便日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时提交审计报告或提供相关资料。乙方违反维修基金使用规定，造成损失。甲方未按时缴纳维修基金。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准乙方未按时提交审计报告或提供相关资料的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。乙方违反维修基金使用规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过损失金额的____%。甲方未按时缴纳维修基金，每逾期一日，应向乙方支付____元滞纳金。第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过服务费用总额的____%。3.违约责任示例乙方未按时提交审计报告，逾期三天，应向甲方支付3元/日的违约金，共计9元。乙方在维修基金使用过程中，因违规操作造成损失5万元，应承担不超过损失金额的10%的赔偿责任，即5000元。甲方未按时缴纳维修基金，逾期五天，应向乙方支付5元/日的滞纳金，共计25元。第三方未按约定完成项目管理，造成损失2万元，应承担不超过服务费用总额的5%的赔偿责任，即1000元。全文完。2024年度住宅小区维修基金管理服务合同标准范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同签订双方2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同术语解释2.3专用名词解释3.维修基金管理服务内容3.1服务范围3.2服务项目3.3服务标准3.4服务期限4.维修基金筹集与使用4.1筹集方式4.2筹集比例4.3使用范围4.4使用程序4.5使用监督5.维修基金管理职责5.1管理机构职责5.2管理人员职责5.3业主委员会职责6.维修基金管理费用6.1费用构成6.2费用标准6.3费用支付方式7.维修基金信息公示7.1公示内容7.2公示方式7.3公示时间8.维修基金审计与监督8.1审计机构8.2审计内容8.3监督机构8.4监督方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：维修基金管理服务协议12.2附件二：维修基金筹集使用管理办法12.3附件三：维修基金审计报告13.其他约定13.1法律法规适用13.2合同生效条件13.3合同解释权14.合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3签署双方盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度住宅小区维修基金管理服务合同”。1.2合同编号：合同编号为_______。1.3合同签订日期：合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期：合同生效日期为自双方签字盖章之日起。1.5合同终止日期：合同终止日期为____年____月____日。1.6合同签订双方：甲方（维修基金管理机构）与乙方（住宅小区业主委员会）。2.定义与解释2.1相关术语定义：本合同中涉及的术语，如“维修基金”、“住宅小区”、“业主委员会”等，其定义参照《住宅专项维修资金管理办法》及相关法律法规。2.2合同术语解释：合同中使用的术语，如“服务”、“费用”、“审计”等，其解释以合同条款为准。2.3专用名词解释：合同中涉及的专业名词，如“住宅专项维修资金”、“物业服务”等，其解释参照相关法律法规。3.维修基金管理服务内容3.1服务范围：包括住宅小区内房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新、改造等。3.2.1对住宅小区内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养；3.2.2对住宅小区内的共用部位进行修缮、改造和更新；3.2.3组织实施住宅小区内紧急抢修和事故处理；3.2.4负责维修基金的使用、管理和监督；3.3服务标准：按照国家相关标准、规范和住宅小区实际情况执行。3.4服务期限：自合同生效之日起至合同终止日期止。4.维修基金筹集与使用4.1筹集方式：根据《住宅专项维修资金管理办法》及相关法律法规，通过业主缴纳、政府补贴等方式筹集。4.2筹集比例：住宅专项维修资金按房屋建筑面积的比例缴纳，具体比例由双方协商确定。4.3使用范围：用于住宅小区内共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新、改造等。4.4.1业主委员会提出使用申请；4.4.2甲方审核并批准使用申请；4.4.3甲方组织实施维修基金的使用；4.4.4甲方对维修基金的使用情况进行公示。5.维修基金管理职责5.1管理机构职责：甲方作为维修基金管理机构，负责维修基金的管理、使用和监督。5.2管理人员职责：甲方指定专人负责维修基金的管理工作，具体职责包括：5.2.1负责维修基金的筹集、使用和管理；5.2.2负责维修基金的资金运作和保值增值；5.2.3负责维修基金的审计和监督；5.3业主委员会职责：乙方作为业主委员会，负责监督甲方履行维修基金管理职责，具体职责包括：5.3.1负责监督甲方对维修基金的管理、使用和监督；5.3.2负责组织业主参与维修基金的管理和监督；5.3.3负责对维修基金的使用情况进行公示和反馈。6.维修基金管理费用6.1费用构成：维修基金管理费用包括管理人员工资、办公费用、审计费用等。6.2费用标准：费用标准参照《住宅专项维修资金管理办法》及相关法律法规执行。6.3费用支付方式：费用支付方式由双方协商确定，可采用预付、按月支付或按年度支付等方式。8.维修基金信息公示8.1公示内容：包括维修基金的筹集、使用、结余等情况。8.2公示方式：通过住宅小区公告栏、物业管理处公告以及网络平台等方式进行公示。8.3公示时间：每月至少一次，重大维修基金使用情况应在使用前进行公示。9.维修基金审计与监督9.1审计机构：由双方共同选定具备相应资质的审计机构进行年度审计。9.2审计内容：包括维修基金的筹集、使用、管理及财务状况等。9.3监督机构：由业主委员会负责监督审计工作的开展，确保审计结果的公正性。9.4监督方式：监督机构定期审查审计报告，对审计过程中发现的问题进行核实和处理。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳维修基金、未按合同约定提供维修基金管理服务、擅自改变维修基金使用范围等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决：违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.合同解除与终止11.1解除条件：在合同履行期间，任何一方违约或出现不可抗力等情形，另一方有权解除合同。11.2解除程序：解除合同需提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后生效。11.3终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.4终止程序：合同终止后，双方应进行财务清算，并办理相关手续。12.合同争议解决12.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会依法对合同争议进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。13.合同附件13.1附件一：维修基金管理服务协议13.2附件二：维修基金筹集使用管理办法13.3附件三：维修基金审计报告14.合同签署14.1签署日期：合同签署日期为____年____月____日。14.2签署双方代表签字：甲方代表（签名）：____；乙方代表（签名）：____。14.3签署双方盖章：甲方（盖章）：____；乙方（盖章）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、审计或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于维修基金审计、技术服务、法律咨询、项目管理等。16.第三方介入条件16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方责权利17.1责任：第三方在履行服务合同过程中，应遵守法律法规、行业规范和职业道德，对提供的服务质量负责。17.2权利：第三方有权按照服务合同约定，获取相应的服务费用，并享有独立工作的权利。17.3利益：第三方有权在履行服务合同过程中，获得与其服务相关的合理利益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督和管理，确保其提供的服务符合甲方的要求。18.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行其作为业主委员会的职责，维护业主的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同履行的公平性。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应当承担的最高赔偿金额。19.2责任限额设定：第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和服务费用等因素综合考虑，由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务合同中明确。19.3责任限额执行：在发生第三方责任时，甲乙双方应按照责任限额要求第三方承担赔偿责任，超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。20.第三方介入程序20.2第三方介入审核：甲乙双方应共同审核第三方资质和服务内容，确保其符合要求。20.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照服务合同约定，独立、公正地履行职责。20.4第三方介入监督：甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构：协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。21.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。22.第三方介入合同终止22.1.1第三方无法履行合同义务；22.1.2第三方违反合同约定；22.1.3出现不可抗力等因素；22.2终止程序：终止第三方介入需甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金管理服务协议详细要求：协议应明确甲乙双方的权利、义务、服务内容、费用标准、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心内容，需双方签字盖章后生效。2.维修基金筹集使用管理办法详细要求：管理办法应明确维修基金的筹集方式、使用范围、使用程序、监督管理等内容。说明：本附件为维修基金管理的基本依据，需符合国家相关法律法规。3.维修基金审计报告详细要求：审计报告应包括审计范围、审计方法、审计结果、审计结论等内容。说明：本附件为维修基金使用的监督文件，需由具备资质的审计机构出具。4.第三方服务合同详细要求：服务合同应明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为第三方介入的依据，需双方及第三方签字盖章后生效。5.业主大会决议详细要求：决议应包括业主大会的召开时间、地点、参与人数、表决结果等内容。说明：本附件为业主大会决策的记录，需业主大会全体业主签字确认。6.业主大会会议记录详细要求：会议记录应包括会议时间、地点、参会人员、议题、表决结果等内容。说明：本附件为业主大会决策过程的记录，需参会业主签字确认。7.维修基金收支明细表详细要求：明细表应包括收支时间、收支项目、收支金额、收支原因等内容。说明：本附件为维修基金使用情况的详细记录，需定期公示。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳维修基金责任认定：违约方应支付违约金，并承担逾期缴纳期间产生的利息。示例：若甲方未按时缴纳维修基金，应支付乙方违约金____元。2.未按合同约定提供维修基金管理服务责任认定：违约方应承担相应损失，并支付违约金。示例：若甲方未按合同约定提供维修基金管理服务，导致维修基金损失____元，甲方应赔偿乙方损失。3.擅自改变维修基金使用范围责任认定：违约方应承担相应损失，并支付违约金。示例：若甲方擅自改变维修基金使用范围，导致维修基金损失____元，甲方应赔偿乙方损失。4.第三方违反服务合同责任认定：第三方应承担相应损失，并支付违约金。示例：若第三方在履行服务合同过程中造成损失，应赔偿甲乙双方损失____元。5.业主委员会未履行监督职责责任认定：业主委员会应承担相应责任，并支付违约金。示例：若乙方未履行监督职责，导致维修基金损失____元，乙方应支付违约金____元。全文完。2024年度住宅小区维修基金管理服务合同标准范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系人1.4联系电话1.5电子邮箱1.6通讯地址2.合同标的2.1维修基金管理服务范围2.2维修基金管理服务内容2.3维修基金管理服务期限3.维修基金管理服务费用3.1维修基金管理服务收费标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.维修基金管理服务标准4.1维修基金管理服务质量要求4.2维修基金管理服务流程4.3维修基金管理服务责任5.维修基金管理服务保障5.1维修基金管理服务保障措施5.2维修基金管理服务保障期限5.3维修基金管理服务保障责任6.维修基金管理服务纠纷处理6.1纠纷处理原则6.2纠纷处理程序6.3纠纷处理结果7.维修基金管理服务保密7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同生效、变更、解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.合同解除后的处理9.1维修基金管理服务终止9.2费用结算9.3责任归属10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：维修基金管理服务协议13.2附件二：维修基金管理服务收费标准13.3附件三：其他相关附件14.其他14.1合同未尽事宜另行协商解决14.2合同签订日期14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：住宅小区业主委员会（2）乙方：物业管理公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系人（1）甲方联系人：（2）乙方联系人：赵六1.4联系电话（1）甲方联系电话2）乙方联系电话：139000000001.5电子邮箱1.6通讯地址（1）甲方通讯地址：市区街道小区栋（2）乙方通讯地址：市区街道路号第二条合同标的2.1维修基金管理服务范围（1）维修基金的管理（2）维修基金的使用（3）维修基金的监督2.2维修基金管理服务内容（1）建立维修基金管理制度（2）定期对维修基金进行审计（3）负责维修基金的使用和分配（4）及时向业主委员会报告维修基金的使用情况2.3维修基金管理服务期限自合同签订之日起至2027年12月31日止第三条维修基金管理服务费用3.1维修基金管理服务收费标准乙方按照甲方提供的维修基金总额的0.5%收取服务费用3.2费用支付方式甲方应于每月的15日前将当月服务费用支付至乙方指定账户3.3费用支付时间甲方支付费用的时间不得迟于每月的20日第四条维修基金管理服务标准4.1维修基金管理服务质量要求乙方应严格按照国家有关法律法规和维修基金管理规定，确保维修基金的安全、合规使用4.2维修基金管理服务流程（1）甲方提供维修基金总额及相关信息（2）乙方建立维修基金管理制度，并向甲方提交（3）甲方审核乙方提交的管理制度，如有异议，乙方应在收到异议之日起5日内进行修改（4）双方签订维修基金管理服务协议（5）乙方按照协议约定进行维修基金管理服务4.3维修基金管理服务责任乙方对维修基金管理服务过程中的任何违法行为承担全部责任第五条维修基金管理服务保障5.1维修基金管理服务保障措施（1）建立维修基金管理制度，明确管理责任（2）定期对维修基金进行审计，确保资金安全（3）设立维修基金专用账户，实行专款专用（4）建立维修基金使用审批制度，确保资金合理使用5.2维修基金管理服务保障期限本合同约定的维修基金管理服务期限5.3维修基金管理服务保障责任乙方在维修基金管理服务期限内，如因自身原因导致维修基金损失，乙方应承担全部责任第六条维修基金管理服务纠纷处理6.1纠纷处理原则（1）公平、公正、公开（2）依法依规（3）及时、有效6.2纠纷处理程序（1）双方协商解决（2）如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁（3）仲裁委员会作出的裁决为终局裁决，双方应予以执行6.3纠纷处理结果（1）双方协商一致解决（2）仲裁委员会裁决（3）法律诉讼第七条维修基金管理服务保密7.1保密内容（1）维修基金总额及使用情况（2）维修基金管理制度及流程（3）其他涉及维修基金管理的商业秘密7.2保密期限自合同签订之日起至本合同终止后5年内7.3保密责任（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任第八条合同生效、变更、解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.3合同解除条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自收到解除通知之日起，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算和责任划分。第九条合同解除后的处理9.1维修基金管理服务终止合同解除后，乙方应立即停止维修基金管理服务。9.2费用结算合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算，包括未支付的服务费用和已支付但未提供的服务费用。9.3责任归属合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的责任。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）维修基金管理服务期限届满；（2）维修基金管理服务范围或内容发生重大变化，双方协商一致终止合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.2合同终止程序合同终止的，双方应按照本合同约定进行费用结算和责任划分。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定进行费用结算和责任划分，并妥善处理维修基金管理服务的后续事宜。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行维修基金管理服务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方泄露维修基金管理服务的商业秘密；（4）一方违反合同约定的保密义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定，但不得超过实际损失额。11.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）双方约定的免责条款，如经对方同意，违约方可不承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构协商不成，提交双方约定的仲裁委员会仲裁；协商和仲裁均不成，可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可提交调解；（3）调解不成，可提交仲裁或诉讼。第十三条合同附件13.1附件一：维修基金管理服务协议13.2附件二：维修基金管理服务收费标准13.3附件三：其他相关附件第十四条其他14.1合同未尽事宜另行协商解决14.2合同签订日期（具体日期）14.3合同份数一式两份，甲乙双方各执一份14.4合同生效日期（具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度住宅小区维修基金管理服务合同》中，为提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、审计机构、律师事务所、仲裁委员会等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应在甲乙双方协商一致的前提下进行。2.2第三方介入的目的是为了提高维修基金管理服务的质量，保障甲乙双方的合法权益，以及解决可能出现的争议。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和法律规定，履行其职责，保证提供的服务符合专业标准。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务。3.3利益（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）第三方有权根据其提供的专业服务，获得甲乙双方的认可和好评。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等问题达成一致。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。4.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素综合确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.3若第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家有关法律法规和本合同的约定。6.3第三方在提供服务过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1若第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同内容应作为本合同的补充