2024年淮南文化产业园区物业管理劳动合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年淮南文化产业园区物业管理劳动合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.物业管理服务内容3.1服务区域3.2服务项目3.3服务标准4.服务期限4.1服务起止日期4.2服务期限类型5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.劳动者权利和义务6.1劳动者权利6.2劳动者义务7.用人单位权利和义务7.1用人单位权利7.2用人单位义务8.工作时间及休息休假8.1工作时间8.2休息休假9.薪酬待遇9.1薪酬结构9.2薪酬支付9.3薪酬调整10.社会保险和住房公积金10.1社会保险10.2住房公积金11.劳动保护与职业健康11.1劳动保护11.2职业健康12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：淮南文化产业园区物业管理有限责任公司（2）乙方：1.2合同双方地址（1）甲方地址：安徽省淮南市区路号（2）乙方地址：安徽省淮南市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授权代表：2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策规定签订。2.2合同签订目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理服务关系，保障双方合法权益，实现物业管理服务的规范化、专业化。3.物业管理服务内容3.1服务区域甲方负责淮南文化产业园区内的物业管理服务，具体范围包括但不限于园区内的公共区域、住宅、商业、办公等。3.2服务项目（1）环境卫生管理（2）绿化养护管理（3）公共设施设备维护管理（4）安全防范管理（5）客户服务管理（6）其他物业管理服务3.3服务标准甲方按照国家物业管理服务标准及相关规定，提供符合乙方要求的物业管理服务。4.服务期限4.1服务起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务期限类型本合同为一年期合同，可续签。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准甲方根据物业管理服务内容和服务标准，制定收费标准，具体费用以甲方提供的收费明细表为准。5.2服务费用支付方式（1）乙方应于每月1日前向甲方支付上月物业管理服务费用。（2）服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。5.3服务费用支付时间乙方应在每月1日前将服务费用支付至甲方指定账户。6.劳动者权利和义务6.1劳动者权利（1）依法享有劳动报酬、休息休假、社会保险和福利待遇等权利。（2）享有参加工会组织、依法维护自身合法权益的权利。6.2劳动者义务（1）遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理服务标准。（2）认真履行物业管理服务工作，确保服务质量和安全。（3）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方、乙方及其他相关方的商业信息。8.工作时间及休息休假8.1工作时间乙方在甲方提供的岗位上实行标准工作时间，每日工作8小时，每周工作40小时。8.2休息休假（1）乙方享有国家法定节假日休息。（2）乙方每月享有5天带薪休假，具体休假时间由甲方与乙方协商确定。（3）乙方在完成工作任务的情况下，可根据工作需要申请加班，加班工资按国家规定计算。9.薪酬待遇9.1薪酬结构乙方的薪酬由基本工资、绩效工资、奖金、补贴等组成。9.2薪酬支付（1）甲方每月15日前支付乙方上月的基本工资。（2）绩效工资、奖金等根据乙方的工作表现和公司效益在规定时间内支付。9.3薪酬调整甲方根据国家政策、行业水平及公司经营状况，不定期对薪酬进行调整。10.社会保险和住房公积金10.1社会保险甲方按规定为乙方缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。10.2住房公积金甲方按规定为乙方缴纳住房公积金，具体缴纳比例和金额按照国家及地方相关政策执行。11.劳动保护与职业健康11.1劳动保护甲方为乙方提供符合国家规定的劳动保护用品，保障乙方在工作过程中的安全与健康。11.2职业健康甲方定期组织乙方进行职业健康检查，确保乙方身体健康。12.违约责任12.1违约情形（1）甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准的；（2）乙方未按约定履行工作职责或违反甲方规章制度的；（3）一方违反合同约定，给对方造成经济损失的。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）违约方应按照合同约定支付违约金。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地的人民法院。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）合同期满，双方无续签意愿的；（2）一方违约，经协商不成，另一方解除合同的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。14.3合同解除与终止的程序（1）合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商。（2）协商一致的，双方应签署合同解除或终止协议。（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于财产清算、人员安置等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及类型15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调等中介服务的第三方。（2）技术服务方：为甲乙双方提供专业技术服务、设备维护等服务的第三方。（3）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方介入的程序及条件16.1程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要引入第三方。（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。（3）第三方按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的义务。16.2条件（1）第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。（2）第三方提供的服务内容符合合同约定和法律法规的要求。（3）第三方同意承担相应的责任和义务。17.第三方介入的责任划分17.1第三方责任（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成协议，不承担甲乙双方合同履行过程中的直接责任。（2）技术服务方：按照合同约定，提供专业技术服务，确保服务质量，对因自身原因造成的服务质量问题承担责任。（3）其他第三方：按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的义务，承担相应的责任。17.2甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。（3）甲乙双方应承担因自身原因导致的第三方责任。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，或根据相关法律法规确定。18.2责任限额执行（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。（2）第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地的人民法院。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更甲乙双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更。20.2解除a.合同约定的解除条件成就；b.第三方严重违约；c.不可抗力；d.法律法规规定的其他解除情形。（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于财产清算、人员安置等。21.第三方介入合同的其他规定21.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方的权利义务。21.2第三方介入合同中未约定的内容，适用本合同的相应规定。21.3本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的收费明细表要求：详细列出物业管理服务的收费标准，包括但不限于各项服务的具体费用和计算方式。2.乙方的工作职责说明书要求：明确乙方在物业管理服务中的具体职责和工作内容。3.乙方的工作时间表要求：详细列出乙方的工作时间安排，包括工作时间、休息时间及加班安排。4.乙方的社会保险和住房公积金缴纳明细要求：详细列出乙方社会保险和住房公积金的缴纳比例、金额及缴纳时间。5.第三方合作协议或服务合同要求：详细约定第三方介入的具体内容、服务标准、费用、责任划分等。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。7.合同解除或终止协议要求：详细约定合同解除或终止的条件、程序及后续处理事宜。8.甲方提供的物业管理服务标准要求：详细列出甲方提供的物业管理服务的质量标准、操作规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。（2）甲方未按时支付乙方薪酬或服务费用。（3）乙方未按约定履行工作职责或违反甲方规章制度。（4）第三方未按合作协议或服务合同履行义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：赔偿乙方因违约所遭受的直接经济损失，并支付违约金。（2）乙方违约：赔偿甲方因违约所遭受的直接经济损失，并支付违约金。（3）第三方违约：赔偿甲乙双方因违约所遭受的直接经济损失，并支付违约金。3.示例说明：（1）甲方未按时支付乙方薪酬，导致乙方生活困难。责任认定：甲方赔偿乙方因未按时支付薪酬所造成的经济损失，并支付违约金。（2）乙方违反甲方规章制度，导致园区安全事件发生。责任认定：乙方赔偿甲方因安全事故所造成的经济损失，并支付违约金。（3）第三方未按合作协议提供技术服务，导致甲方设备损坏。责任认定：第三方赔偿甲方因设备损坏所造成的经济损失，并支付违约金。全文完。2024年淮南文化产业园区物业管理劳动合同书1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所地1.4联系方式2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期2.3合同续签条件3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理项目3.3物业管理标准3.4物业管理服务项目4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整5.物业管理责任5.1双方责任划分5.2违约责任5.3争议解决方式6.物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任6.3应急处理7.物业使用管理7.1物业使用规定7.2违规使用处理7.3物业维护保养8.客户服务8.1客户服务标准8.2服务渠道8.3服务投诉处理9.物业档案管理9.1档案管理制度9.2档案收集与整理9.3档案保管与使用10.物业维护保养10.1维护保养范围10.2维护保养周期10.3维护保养费用11.物业设施设备管理11.1设备管理制度11.2设备维护保养11.3设备更新改造12.物业维修服务12.1维修服务范围12.2维修服务标准12.3维修费用承担13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同备案14.4合同解释14.5合同变更14.6合同争议解决14.7合同解除与终止通知14.8合同解除与终止后的处理14.9合同解除与终止后的权利义务14.10合同解除与终止后的费用结算14.11合同解除与终止后的资料移交14.12合同解除与终止后的保密义务14.13合同解除与终止后的争议解决方式14.14合同解除与终止后的其他约定第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：淮南文化产业园区物业管理有限公司乙方：1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3双方住所地甲方住所地：安徽省淮南市区路号乙方住所地：安徽省淮南市区路号1.4联系方式2.合同期限2.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期合同期限为三年，自合同生效之日起计算。2.3合同续签条件如双方同意，合同期满前一个月内，可协商续签。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围甲方物业包括但不限于园区内的住宅、商业、办公等建筑及其附属设施。3.2物业管理项目包括但不限于环境卫生、绿化、公共秩序、安全保卫、设施设备维护等。3.3物业管理标准按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。3.4物业管理服务项目具体服务项目详见附件一《物业管理服务项目清单》。4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准根据《安徽省物业管理费收费标准》和甲方物业实际情况制定。4.2物业管理费支付方式乙方应按月缴纳物业管理费，具体支付时间及方式由双方另行约定。4.3物业管理费调整如遇国家政策调整或物业管理费收费标准变动，经双方协商一致后进行调整。5.物业管理责任5.1双方责任划分甲方负责物业的规划、建设、改造和维护；乙方负责物业的日常管理和服务。5.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.物业安全管理6.1安全管理制度建立健全物业安全管理制度，包括防火、防盗、防抢、防骗等。6.2安全责任甲方负责物业的安全设施建设和维护；乙方负责物业的安全管理和巡查。6.3应急处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，减少损失。7.物业使用管理7.1物业使用规定乙方在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规定和甲方制定的各项规章制度。7.2违规使用处理乙方违规使用物业，甲方有权制止并要求其改正；拒不改正的，甲方可采取必要的法律措施。7.3物业维护保养乙方应定期对物业进行维护保养，确保物业的正常使用。8.客户服务8.1客户服务标准甲方应提供24小时客服，确保客户问题得到及时响应和解决。8.2服务渠道客户可通过电话、网络、现场等方式进行咨询和投诉。8.3服务投诉处理甲方应设立投诉处理机制，对客户投诉在接到投诉之日起5个工作日内给予答复。9.物业档案管理9.1档案管理制度甲方应建立完善的物业档案管理制度，确保档案的完整性和安全性。9.2档案收集与整理档案收集应包括物业权属、维修记录、客户信息等，定期进行整理归档。9.3档案保管与使用档案应妥善保管，非经授权不得随意查阅或外借。10.物业维护保养10.1维护保养范围包括但不限于公共区域、公共设施、绿化带等。10.2维护保养周期根据设施设备的使用情况和维护保养规范确定。10.3维护保养费用维护保养费用由甲方承担，但乙方应配合维护保养工作的进行。11.物业设施设备管理11.1设备管理制度甲方应制定设备管理制度，确保设备安全、可靠运行。11.2设备维护保养定期对设备进行维护保养，发现故障及时维修。11.3设备更新改造根据设备使用情况和老化程度，甲方有权决定设备更新改造。12.物业维修服务12.1维修服务范围包括但不限于房屋维修、公共设施维修、设备维修等。12.2维修服务标准维修服务应保证质量，及时响应客户需求。12.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，由甲方先行垫付。13.合同解除与终止13.1合同解除条件发生不可抗力、一方违约、合同约定的其他解除条件等情况，可解除合同。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定14.1合同附件合同附件包括但不限于物业管理服务项目清单、收费标准等。14.2合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案合同生效后，双方应向相关部门备案。14.4合同解释合同条款如有歧义，以书面解释为准。14.5合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.6合同争议解决合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。14.7合同解除与终止通知合同解除或终止通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。14.8合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。14.9合同解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务按合同约定执行。14.10合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算。14.11合同解除与终止后的资料移交合同解除或终止后，双方应将相关资料移交给对方。14.12合同解除与终止后的保密义务合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务。14.13合同解除与终止后的争议解决方式合同解除或终止后的争议解决方式按本合同第14.6条约定执行。14.14合同解除与终止后的其他约定双方可根据实际情况，在合同中约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.物业管理服务的评估和监督；2.物业管理费用的审核和结算；3.物业安全风险的评估和应急预案的制定；4.物业维修保养的监督和质量控制；5.物业管理合同的签订和履行监督。15.3第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定；2.第三方介入需签订书面协议，明确介入的具体内容、期限、费用及责任；3.第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任限于其介入范围内的行为，对因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过本合同总金额的10%；2.如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外责任1.甲方应确保第三方介入协议的合法性和有效性；2.甲方应配合第三方进行必要的调查和评估工作；3.甲方应监督第三方履行其职责，确保其工作符合合同约定。17.2乙方的额外责任1.乙方应遵守第三方介入协议的约定，积极配合第三方的工作；2.乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责；3.乙方应接受第三方的评估和监督，对第三方提出的合理建议予以采纳。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方委托的范围和内容履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应接受第三方的服务，并支付相应的服务费用。18.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系为独立的第三方，对合同其他方的责任和义务不承担直接责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决第三方介入后发生的争议，仍按本合同第14.6条约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单详细内容：列明甲方提供物业管理的具体服务项目，包括但不限于环境卫生、绿化、公共秩序、安全保卫、设施设备维护等。2.附件二：物业管理费收费标准详细内容：详细列出物业管理费的收费标准，包括但不限于住宅、商业、办公等不同类型物业的管理费计算方式。3.附件三：合同签订双方基本信息表详细内容：记录甲乙双方的基本信息，包括名称、法定代表人、住所地、联系方式等。4.附件四：第三方介入协议详细内容：明确第三方介入的范围、期限、费用及责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务。5.附件五：合同变更协议详细内容：记录合同变更的内容、日期、双方签字等，作为合同的一部分。6.附件六：合同解除协议详细内容：记录合同解除的原因、日期、双方签字等，作为合同的一部分。7.附件七：物业管理档案清单详细内容：列明物业管理档案的种类、数量、存放地点等，确保档案的完整性和安全性。8.附件八：设备清单及维护保养记录详细内容：记录物业内的设施设备清单、型号、数量、维护保养记录等，便于设备管理和维护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，如未达到约定标准，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按照合同约定对园区绿化进行定期修剪，导致绿化状况恶化，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费，如未按时支付，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未在规定的时间内支付物业管理费，甲方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，并要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按照协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方在物业管理服务评估中未提供客观、公正的报告，甲方有权要求第三方重新评估，并承担相应的违约责任。4.违约行为：甲方未按照合同约定进行设备维护保养。责任认定标准：甲方应按照合同约定进行设备维护保养，如未按时进行维护保养，导致设备损坏，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按照合同约定对电梯进行定期检查和维护，导致电梯故障，甲方应承担维修费用和相应的违约责任。全文完。2024年淮南文化产业园区物业管理劳动合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订依据3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理项目4.3物业管理服务标准5.物业管理费用5.1物业管理收费标准5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用结算周期6.物业管理服务时间6.1工作时间6.2假期安排6.3应急处理7.物业管理责任7.1物业管理责任范围7.2物业管理责任承担7.3物业管理责任免除8.物业管理权利8.1物业管理权利范围8.2物业管理权利行使8.3物业管理权利限制9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：淮南文化产业园区物业管理有限责任公司乙方：[乙方姓名/名称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]/[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]/[乙方电子邮箱]第二条合同签订依据2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规2.2依据《物业管理条例》及相关政策文件第三条合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日第四条物业管理服务内容4.1物业管理范围：淮南文化产业园区内所有物业的物业管理服务4.2物业管理项目：包括但不限于房屋及配套设施的维护、清洁、绿化、安全、消防等4.3物业管理服务标准：按照国家及地方相关标准和甲方要求执行第五条物业管理费用5.1物业管理收费标准：根据《淮南文化产业园区物业管理收费标准》执行5.2物业管理费用支付方式：按月支付，乙方应在每月5日前向甲方支付当月物业管理费用5.3物业管理费用结算周期：每月结算一次第六条物业管理服务时间6.1工作时间：每日7:00至22:006.2假期安排：按照国家法定节假日安排，乙方应提前向甲方报备假期安排6.3应急处理：遇紧急情况，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方第七条物业管理责任7.1物业管理责任范围：乙方负责物业管理范围内的所有工作，确保物业管理服务的质量和效果7.2物业管理责任承担：乙方因自身原因造成甲方损失或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任7.3物业管理责任免除：因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因造成的损失，乙方不承担责任第八条物业管理权利8.1物业管理权利范围：乙方有权根据合同约定，对物业管理范围内的物业进行必要的检查、维护和管理8.2物业管理权利行使：乙方在行使权利时，应遵守国家法律法规和甲方要求，不得损害业主权益8.3物业管理权利限制：乙方在行使权利时，不得超越合同约定范围，不得损害甲方和业主的共同利益第九条合同解除与终止9.1.1合同双方协商一致9.1.2乙方严重违反合同约定9.1.3甲方严重违反合同约定9.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同终止条件：合同期限届满，双方无续签意愿，合同自然终止9.3合同解除与终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜第十条违约责任10.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务10.1.2乙方未按合同约定收取物业管理费用10.1.3甲方未按合同约定支付物业管理费用10.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失10.3违约责任免除：因不可抗力等原因导致违约，经证明无过错的一方不承担违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序：仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁11.3争议解决机构：双方同意选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同，应书面提出变更要求，经双方协商一致后签订书面变更协议12.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力第十四条合同附件14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理活动中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、专业顾问、审计机构、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方在履行合同时，需要第三方提供专业服务或咨询意见；2.1.2发生争议时，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中，需要第三方进行监督或检查。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定进行确定。3.2.1第三方提供的服务类型；3.2.2第三方责任限额的具体金额；3.2.3超出责任限额的赔偿处理方式。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、期限和费用等事项达成一致。4.2甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事项和条件。4.3第三方应在接到通知后[具体时间]内，书面确认是否接受介入。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，独立、公正地履行其职责；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保服务质量和效果；5.2.2