2024年度新型物业资产挂靠合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型物业资产挂靠合作协议范本本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1合同订立依据1.2合同目的与原则2.定义与解释2.1相关术语定义2.2解释权归属3.合作双方基本信息3.1合作方甲3.2合作方乙4.合作范围与内容4.1合作项目概述4.2合作内容明细5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2终止条件6.合作双方的权利与义务6.1合作方甲的权利与义务6.2合作方乙的权利与义务7.合作项目的管理与运营7.1项目管理组织架构7.2运营管理与监督8.合作收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式9.合作项目的风险承担9.1风险分类与识别9.2风险分担与处理10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、履行与终止12.1合同生效条件12.2合同履行12.3合同终止13.合同的附件与补充协议13.1附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1合同履行中的其他事项14.2合同终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，经合作双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同制定本合同。1.2合同目的与原则本合同旨在明确合作双方在2024年度新型物业资产挂靠合作中的权利义务，确保合作项目的顺利实施，实现双方共赢。第二条定义与解释2.1相关术语定义（1）“物业资产”指由合作方甲拥有或管理的物业资产；（2）“挂靠”指合作方乙将自身业务与物业资产相结合，进行市场化运营；（3）“合作期限”指本合同约定的合作起始日至终止日；2.2解释权归属本合同的解释权归合作双方共同享有，如对合同内容有争议，应友好协商解决。第三条合作双方基本信息3.1合作方甲（1）名称：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：_________________________（4）联系方式：_____________________3.2合作方乙（1）名称：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：_________________________（4）联系方式：_____________________第四条合作范围与内容4.1合作项目概述本合同合作项目为_________________________，位于_________________________。4.2合作内容明细（1）合作方甲将物业资产交由合作方乙进行市场化运营；（2）合作方乙负责物业资产的运营管理、市场营销、客户服务等；（3）合作双方共同制定物业资产运营策略，确保项目效益最大化。第五条合作期限及终止条件5.1合作期限本合同合作期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2终止条件（1）合作期限届满，双方协商一致可续签本合同；（2）一方违反合同约定，导致合作无法继续进行；（3）因不可抗力因素导致合作无法继续进行。第六条合作双方的权利与义务6.1合作方甲的权利与义务（1）提供物业资产供合作方乙进行市场化运营；（2）监督合作方乙的运营管理，确保项目效益；（3）按约定支付合作收益。6.2合作方乙的权利与义务（1）负责物业资产的运营管理、市场营销、客户服务等；（2）确保项目效益，实现合作双方共赢；（3）按约定支付合作收益。第七条合作项目的管理与运营7.1项目管理组织架构本合作项目设立项目管理委员会，由合作双方共同组成，负责项目的管理与决策。7.2运营管理与监督（1）合作双方应定期召开项目运营会议，讨论项目运营情况及问题；（2）合作方甲对合作方乙的运营管理进行监督，确保项目合规运营；（3）合作双方共同制定运营管理制度，规范项目运营行为。第八条合作收益分配8.1收益分配原则本合同合作收益分配遵循公平、合理、透明的原则，具体分配方式如下：（1）合作收益包括物业资产运营产生的租金、物业管理费、增值服务等收入；（2）合作收益在扣除运营成本、管理费、税费等必要支出后，按约定比例分配给合作双方；8.2收益分配方式（1）合作收益每月结算一次，由合作方乙在次月5日前向合作方甲支付上一个月的合作收益；（2）合作收益分配比例按照合作双方协商确定的比例执行，具体比例见附件一。第九条合作项目的风险承担9.1风险分类与识别合作项目风险分为市场风险、运营风险、法律风险等，双方应共同识别和评估。9.2风险分担与处理（1）市场风险：由合作双方共同承担，具体分担比例见附件二；（2）运营风险：由合作方乙承担，合作方甲提供必要的协助；（3）法律风险：由合作方甲承担，合作方乙在法律事务上提供必要的支持。第十条合同的变更与解除10.1合同变更（1）合同内容变更需经合作双方书面同意，并签订补充协议；（2）变更内容不得违反法律法规及政策规定。10.2合同解除（1）合同到期后，双方协商一致可解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。第十一条争议解决11.1争议解决方式合作双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）仲裁机构：_________________________（2）仲裁规则：_________________________第十二条合同的生效、履行与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行（1）合作双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务；（2）合作双方应按时足额支付相关费用；12.3合同终止（1）合同到期；（2）合同解除；（3）法律、法规或政策变化导致合同无法履行。第十三条合同的附件与补充协议13.1附件（1）合作收益分配比例表；（2）风险分担比例表；（3）项目管理委员会成员名单。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由合作双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同履行中的其他事项（1）合作双方应遵守国家法律法规和政策规定；（2）合作双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息；（3）合作双方应相互配合，共同维护合作项目的声誉和形象。14.2合同终止后的其他事项（1）合同终止后，双方应妥善处理合作项目的遗留问题；（2）合同终止后，双方不得就本合同内容提出异议或追究对方责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求而介入合作项目的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、专业技术支持单位、法律顾问等。第二条第三方介入的范围与条件2.1第三方介入的范围第三方介入的范围限于本合同约定的合作项目范围内，包括但不限于项目咨询、项目管理、技术服务、法律服务等。2.2第三方介入的条件（1）第三方介入需经合作双方书面同意，并签订相应的合作协议；（2）第三方介入不得损害合作双方的权利，不得违反本合同约定；（3）第三方介入的费用及支付方式由合作双方与第三方协商确定。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合作协议的约定履行职责，保证服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和政策规定，不得从事违法活动；（3）第三方在履行职责过程中因自身原因造成合作项目损失的，应承担相应责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合作协议的要求，获取合作项目相关信息；（2）第三方有权根据合作协议的要求，对合作项目提出建议或意见；（3）第三方有权获得约定的报酬。3.3第三方的义务（1）第三方应保守合作项目的商业秘密；（2）第三方应配合合作双方进行项目管理和监督；（3）第三方应按照合作协议的约定，按时提交工作成果。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1合作双方与第三方的关系合作双方与第三方之间的关系为合作关系，合作双方应尊重第三方的独立法人地位。4.2合作双方的权利与义务合作双方有义务为第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、资料、场地等。4.3第三方的责任与风险第三方应对其提供的服务承担责任，风险由第三方自行承担。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成合作项目损失的，其责任限额由合作协议约定。5.2责任限额的调整（1）如合作协议中未约定责任限额，则第三方责任限额按国家相关法律法规规定执行；（2）如合作协议中约定的责任限额低于国家规定，则按国家规定执行；（3）如合作协议中约定的责任限额高于国家规定，经合作双方同意，可按约定执行。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）合作协议到期；（2）合作协议解除；（3）第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行合作协议。6.2第三方退出程序（1）第三方退出需提前通知合作双方，并按照合作协议的约定办理相关手续；（2）合作双方应协助第三方完成退出手续；（3）第三方退出后，合作双方应按照本合同的约定继续履行合作项目。第七条本合同的其他相关条款7.1本合同如有未尽事宜，由合作双方另行协商解决。7.2本合同修正条款的效力本合同修正条款经合作双方书面同意后，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同修正条款的适用范围本合同修正条款适用于本合同签订后发生的第三方介入情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作收益分配比例表详细要求：列明合作双方在收益分配中的比例，包括但不限于租金、物业管理费、增值服务等收入的比例。说明：此表用于明确合作收益的分配方式，确保双方按照约定比例分享收益。2.风险分担比例表详细要求：详细列明合作双方在市场风险、运营风险、法律风险等方面的分担比例。说明：此表用于明确合作双方在风险承担上的责任划分，确保双方在风险发生时能够按照约定比例分担损失。3.项目管理委员会成员名单详细要求：列明项目管理委员会的成员名单，包括成员姓名、职务、联系方式等。说明：此名单用于明确项目管理委员会的组织架构和成员信息，确保项目管理的高效运作。4.第三方合作协议详细要求：详细列明第三方合作协议的条款，包括服务内容、费用、责任限制等。说明：此协议用于明确第三方介入合作项目的具体内容和责任，确保合作项目的顺利进行。5.运营管理制度详细要求：制定详细的运营管理制度，包括运营流程、服务质量标准、监督机制等。说明：此制度用于规范合作项目的运营管理，确保项目的高效、有序进行。6.争议解决机制详细要求：明确争议解决的程序和方式，包括协商、调解、仲裁等。说明：此机制用于解决合作过程中可能出现的争议，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作方未按约定时间支付合作收益；合作方未按约定比例分配收益；合作方未按约定履行项目管理职责；第三方未按合作协议履行服务义务；合作方违反合同约定，造成项目损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约责任的认定应根据违约行为的严重程度、损失的大小、违约方的过错程度等因素综合判断；违约方应承担因其违约行为给合作双方或第三方造成的直接经济损失。简要示例说明：若合作方甲未按约定时间支付合作收益，则合作方甲应向合作方乙支付违约金，违约金金额根据未支付收益的金额和逾期时间计算；若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致项目损失，则第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的大小和第三方过错程度确定。全文完。2024年度新型物业资产挂靠合作协议范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.物业资产基本情况2.1物业资产名称2.2物业资产类型2.3物业资产所在地2.4物业资产所有权2.5物业资产权属证明文件3.合作内容与目标3.1合作期限3.2合作目标3.3合作范围3.4合作方式4.权利与义务4.1双方权利4.2双方义务4.3违约责任4.4争议解决5.物业资产管理5.1物业资产权属变更5.2物业资产维护5.3物业资产运营5.4物业资产收益分配6.物业资产费用6.1费用构成6.2费用承担6.3费用支付方式6.4费用结算7.合作期限与终止7.1合作期限7.2合作终止条件7.3合作终止程序7.4合作终止后的处理8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物业资产清单11.2附件二：费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期12.3签署地点13.合同文本13.1合同文本内容13.2合同文本语言13.3合同文本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]第二条物业资产基本情况2.1物业资产名称[具体物业资产名称]2.2物业资产类型[具体物业资产类型，如住宅、商业等]2.3物业资产所在地[具体物业资产所在城市、区县及具体地址]2.4物业资产所有权[明确甲方或乙方对物业资产的所有权归属]2.5物业资产权属证明文件[提供物业资产的权属证明文件清单]第三条合作内容与目标3.1合作期限[具体合作起止日期]3.2合作目标[具体合作目标描述，如提升物业资产价值、改善物业管理等]3.3合作范围[明确合作涉及的物业资产范围和具体内容]3.4合作方式[详细描述合作的具体方式，如甲方提供物业资产，乙方负责运营管理等]第四条权利与义务4.1双方权利[列举甲方和乙方的具体权利，如甲方享有物业资产收益等]4.2双方义务[详细列出双方应承担的具体义务，如乙方负责物业管理等]4.3违约责任[明确双方违约的具体情形及相应的违约责任]4.4争议解决[约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁等]第五条物业资产管理5.1物业资产权属变更[约定权属变更的条件、程序及双方责任]5.2物业资产维护[明确物业资产的维护责任、标准及费用承担]5.3物业资产运营[描述物业资产的运营模式、管理规范及运营效果评估]5.4物业资产收益分配[详细规定收益分配的比例、时间及支付方式]第六条物业资产费用6.1费用构成[列出物业资产费用的具体构成，如物业管理费、维修基金等]6.2费用承担[明确费用的承担主体和比例]6.3费用支付方式[约定费用的支付时间、方式和期限]6.4费用结算[规定费用结算的具体流程和周期]第七条合作期限与终止7.1合作期限[具体合作起止日期]7.2合作终止条件[列举合作终止的具体条件，如合同到期、双方协商一致等]7.3合作终止程序[描述合作终止的程序，包括通知、备案等]7.4合作终止后的处理[规定合作终止后的资产处理、费用结算等事宜]第八条保密条款8.1保密信息本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难的，视为不可抗力事件。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除本合同。9.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在二十四小时内以书面形式通知对方。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除双方可协商一致解除本合同，解除合同需书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。第十一条合同附件11.1附件一：物业资产清单附件一详细列明了物业资产的名称、类型、数量、位置等信息。11.2附件二：费用明细表附件二列明了合作期间各项费用的构成、金额、支付方式等。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签订的其他与本合同相关的协议、文件等。第十二条合同签署与生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。12.3签署地点本合同在[具体签署地点]签署。第十三条合同文本13.1合同文本内容本合同及附件构成完整的合同文本。13.2合同文本语言本合同文本使用中文，具有同等法律效力。13.3合同文本份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序a.甲方或乙方提出介入请求；b.第三方具备相应的资质和能力；c.甲乙双方同意第三方介入并签订相应的协议。2.2第三方介入程序：a.甲方或乙方提出介入请求，并提供第三方的基本信息；b.甲乙双方对第三方进行审查，确认其资质和能力；c.甲乙双方与第三方协商签订介入协议，明确各方的权利和义务；d.介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：a.根据介入协议，享有相应的权利；b.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c.在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方的义务：a.按照介入协议履行相应的职责；b.对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；c.确保其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额：a.第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定；b.如无约定，第三方的责任限额不得超过介入协议总金额的[具体比例]；c.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应按照介入协议支付相应的费用；b.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益，甲方享有相应的权利。5.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应按照介入协议支付相应的费用；b.第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益，乙方享有相应的权利。5.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方在介入过程中，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；b.第三方在介入过程中，如对甲乙双方权益产生争议，应提交甲乙双方协商解决。第六条第三方介入协议的解除6.1第三方介入协议的解除条件：a.第三方严重违反介入协议，损害甲乙双方权益；b.甲乙双方协商一致，决定解除介入协议。6.2第三方介入协议的解除程序：a.一方提出解除介入协议的请求；b.甲乙双方与第三方协商解除介入协议；c.解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入协议的生效与终止7.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入协议的终止：a.第三方介入协议履行完毕；b.第三方介入协议经甲乙双方协商一致解除。第八条第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式：a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼。8.2争议解决程序：a.甲乙双方在争议发生后，应友好协商解决；b.协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁；c.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业资产清单详细要求：包括物业资产的名称、类型、数量、位置、面积、权属证明文件编号等。说明：物业资产清单是合同履行的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：费用明细表详细要求：列明合作期间各项费用的构成、金额、支付方式、支付时间等。说明：费用明细表用于明确甲乙双方的费用承担，确保费用的合理分配。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和责任的文件，确保合作顺利进行。4.附件四：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密和客户信息，防止泄露。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、处理措施等。说明：不可抗力事件证明用于证明合同无法履行或履行困难的原因，以便双方协商解决。6.附件六：合同修改协议详细要求：包括修改的内容、修改后的合同文本、修改日期等。说明：合同修改协议用于记录合同履行过程中的修改内容，确保合同的最新状态。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。说明：合同解除协议用于记录合同解除的原因和处理方式，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付费用；b.乙方未按时提供物业资产；c.双方未履行保密义务；d.第三方未履行介入协议；e.不可抗力事件发生，未及时通知对方。2.责任认定标准：a.甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，并承担相应的利息；b.乙方未按时提供物业资产，应向甲方支付违约金，并承担相应的损失；c.双方未履行保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任；d.第三方未履行介入协议，应承担相应的违约责任；e.不可抗力事件发生，未及时通知对方，双方应根据实际情况协商解决。3.违约责任示例：a.甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付违约金，并承担相应的利息；b.乙方未按时提供物业资产，导致甲方遭受损失，应向甲方支付违约金，并赔偿实际损失；c.双方未履行保密义务，泄露客户信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿客户损失；d.第三方未履行介入协议，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任；e.不可抗力事件发生，如自然灾害导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。全文完。2024年度新型物业资产挂靠合作协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1合作方A的基本信息2.2合作方B的基本信息3.合作范围3.1物业资产的范围3.2合作项目的范围4.合作期限4.1合作期限的起止时间4.2合作期限的延长条件5.合作费用的支付5.1费用构成5.2支付方式5.3支付时间6.物业资产的管理与维护6.1物业资产的管理6.2物业资产的维护7.合作项目的运营7.1运营模式7.2运营责任8.物业资产的收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.合作双方的权利与义务9.1合作方A的权利与义务9.2合作方B的权利与义务10.合作双方的信息保密10.1信息保密的范围10.2信息保密的责任11.合作双方的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的生效与解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业资产”指合作方A拥有的、根据本合同约定挂靠给合作方B管理的各类物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。1.1.2“合作项目”指合作双方共同投资、开发、运营的物业项目。1.1.3“合作期限”指本合同约定的合作起始日至终止日的期间。1.1.4“费用”指根据本合同约定，合作方B应支付给合作方A的费用，包括但不限于管理费、服务费等。1.1.5“收益”指合作项目产生的净利润，扣除相关费用后的余额。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释如有不一致之处，以本合同的具体条款为准。2.合作双方的基本信息2.1合作方A的基本信息2.1.1名称：X有限公司2.1.2地址：X2.1.3法定代表人：X2.1.4联系方式：X2.2合作方B的基本信息2.2.1名称：X物业管理公司2.2.2地址：X2.2.3法定代表人：X2.2.4联系方式：X3.合作范围3.1物业资产的范围X住宅小区X商业中心X办公楼3.2合作项目的范围3.2.1合作双方共同投资、开发、运营的物业项目为X项目。3.2.2X项目的基本情况详见附件二。4.合作期限4.1合作期限的起止时间4.1.1本合同的合作期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.1.2合作期限届满后，如双方无异议，可自动续签一年。5.合作费用的支付5.1费用构成5.1.1本合同约定的费用包括管理费、服务费等。5.1.2管理费按物业资产价值的1%计算，每年支付一次。5.2支付方式5.2.1合作方B应于每年1月31日前支付上一年度的管理费。5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。5.3支付时间5.3.1本合同约定的费用支付时间为每年的1月31日。6.物业资产的管理与维护6.1物业资产的管理6.1.1合作方B负责物业资产的管理工作，确保物业资产的正常运营。6.1.2合作方B应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业资产进行管理。6.2物业资产的维护6.2.1合作方B负责物业资产的日常维护工作，确保物业资产的安全、完好。6.2.2合作方B应定期对物业资产进行检查，发现问题及时整改。7.合作项目的运营7.1运营模式7.1.1合作项目的运营模式为合作双方共同投资、共同运营。7.1.2合作方A负责提供物业资产，合作方B负责项目的运营管理。7.2运营责任7.2.1合作方B应按照本合同约定，负责合作项目的运营管理工作。7.2.2合作方B应确保合作项目的运营效益，并对合作项目的运营风险承担相应责任。8.物业资产的收益分配8.1收益分配比例合作方A：70%合作方B：30%8.1.2合作方A的收益按季度结算，每季度末支付。8.2收益分配方式8.2.1收益分配以银行转账的方式进行，具体账户信息由合作双方另行约定。8.2.2合作方B应在每个季度结束后15个工作日内，将合作方A的收益划入其指定账户。9.合作双方的权利与义务9.1合作方A的权利与义务9.1.1合作方A有权获得合作项目的收益分配。9.1.2合作方A有义务提供物业资产的合法使用，确保物业资产符合合作要求。9.2合作方B的权利与义务9.2.1合作方B有权按照本合同约定管理和运营物业资产。9.2.2合作方B有义务维护物业资产的安全，确保物业资产的价值。10.合作双方的信息保密10.1信息保密的范围10.1.1本合同双方应保密的信息包括但不限于商业秘密、客户信息、项目运营数据等。10.1.2保密信息不包括公开信息或双方事先同意公开的信息。10.2信息保密的责任10.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合作双方的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合作双方约定的仲裁机构进行仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1本合同如有变更，必须经合作双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同解除的条件12.2.1如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。13.合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1合作期限届满或合同解除后，本合同终止。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应妥善处理剩余的物业资产和合作项目，包括但不限于资产清算、债务偿还等。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物业资产清单、项目运营计划、银行账户信息等。14.2合同的生效与解释14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定事项或目的，经甲乙双方一致同意，介入本合同的第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商等。15.1.2“特定事项”指本合同项下需要第三方提供专业服务、咨询、技术支持或其他辅助服务的情形。15.2范围物业资产评估市场调研与分析项目运营管理咨询技术支持与维护法律、财务等专项咨询服务16.第三方介入的同意与程序16.1同意16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.1.2协议内容应包括第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。16.2程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。16.2.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利与义务。16.2.3第三方在协议约定的范围内行使职责，并向甲乙双方提供相应的服务。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自身提供的服务质量负责。17.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标