2024学院物业管理与校园环境卫生合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024学院物业管理与校园环境卫生合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2校园方基本信息2.物业管理范围2.1校园环境卫生管理2.2公共设施维护2.3安全保卫2.4设施设备维护3.服务内容与标准3.1环境卫生标准3.2设施设备维护标准3.3安全保卫标准4.服务期限4.1合同起止日期4.2服务期限续签方式5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2费用支付时间5.3付款方式6.人员配置与培训6.1人员配置要求6.2培训内容及频率7.质量监督与考核7.1质量监督方式7.2考核内容及标准7.3考核结果应用8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2校园方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：人员配置表14.3附件三：培训计划14.4附件四：费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：1381.2校园方基本信息1.2.1校园方名称：学院1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：13956782.物业管理范围2.1校园环境卫生管理2.1.1清洁区域：教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共区域2.1.2清洁标准：每日两次清扫，保持地面干净无污渍，墙面、门窗无灰尘2.1.3清洁时间：上午7:009:00，下午13:0015:002.2公共设施维护2.2.1维护范围：照明设施、电梯、卫生间、消防设施等2.2.2维护标准：确保设施正常运行，及时修复损坏部分2.2.3维护时间：每日7:0022:002.3安全保卫2.3.1保卫区域：校园内所有区域2.3.2保卫标准：24小时巡逻，确保校园安全2.3.3保卫人员：配备专职安保人员，持有相关资格证书2.4设施设备维护2.4.1维护范围：校园内所有设施设备2.4.2维护标准：定期检查，及时更换损坏部件，确保设备正常运行2.4.3维护时间：每周五下午14:0018:003.服务内容与标准3.1环境卫生标准3.1.1地面清洁：每日清扫，保持地面干净无污渍3.1.2墙面清洁：每周擦拭，保持墙面无灰尘3.1.3门窗清洁：每月擦拭，保持门窗无污渍3.2设施设备维护标准3.2.1照明设施：每月检查，及时更换损坏灯泡3.2.2电梯：每周检查，确保正常运行3.2.3卫生间：每日清洁，保持卫生3.3安全保卫标准3.3.124小时巡逻，确保校园安全3.3.2保安人员：持有相关资格证书，具备一定的应急处理能力3.3.3消防设施：每月检查，确保设施完好4.服务期限4.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日4.2服务期限续签方式：双方协商一致后，可续签一年5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法：根据实际服务内容，按月计算费用5.2费用支付时间：每月5日前支付当月费用5.3付款方式：银行转账6.人员配置与培训6.1人员配置要求：物业管理方应配备足够数量的清洁工、安保人员和维修人员6.2培训内容及频率：每月至少组织一次培训，内容包括服务标准、安全知识、应急处理等8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1若物业管理方未能按照合同约定提供服务质量，校园方有权要求物业管理方进行整改，并赔偿由此造成的损失。8.1.2若物业管理方未按时完成环境卫生清洁工作，每延误一天，应向校园方支付相当于一天服务费用20%的违约金。8.1.3若物业管理方未按时维护公共设施，导致校园方财产损失，物业管理方应全额赔偿。8.1.4若物业管理方违反安全保卫规定，导致校园方财产或人员安全受到损害，物业管理方应承担全部责任。8.2校园方违约责任8.2.1若校园方未按时支付服务费用，每延误一天，应向物业管理方支付相当于一天服务费用20%的滞纳金。8.2.2若校园方因自身原因导致物业管理方无法正常提供服务，物业管理方有权要求校园方提供必要的工作条件，并延长服务期限。8.2.3若校园方违反合同约定，导致物业管理方遭受损失，校园方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起，双方应在30日内达成和解或提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2物业管理方严重违约，校园方有权解除合同。10.1.3校园方因搬迁或其他原因需要解除合同，应提前3个月书面通知物业管理方。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方合同解除意愿。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同因法定事由被解除。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应在7日内通知对方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括服务内容明细表、人员配置表、培训计划、费用明细表等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在市区路号签署。13.3签署代表13.3.1物业管理方代表：13.3.2校园方代表：14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：人员配置表14.3附件三：培训计划14.4附件四：费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（物业管理方和校园方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在合同执行过程中，为提高服务质量、监督合同履行、评估合同执行效果等目的，由合同双方邀请或指定的第三方参与合同相关活动。15.2范围a.服务质量监督b.工程监理c.费用审计d.合同执行效果的评估16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。16.1.3第三方的介入不得影响合同双方的正常权利和义务。16.2程序16.2.1合同双方应提前30日书面通知对方，提出引入第三方的意向。16.2.2双方共同对第三方进行评估，确定其资质和能力。16.2.3确定第三方后，由合同双方与第三方签订相应的合作协议。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和合作协议，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权查阅合同文件、服务记录等相关资料。17.2.2第三方有权对合同执行情况进行现场检查。17.2.3第三方有权向合同双方提出意见和建议。17.3利益17.3.1第三方根据合作协议获得相应的服务费用或报酬。17.3.2第三方在履行职责过程中，可以提升自身的专业能力和市场声誉。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应按照合作协议的约定执行。18.2若合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为合同总金额的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方的关系19.1.1第三方是物业管理方的服务提供方，其工作成果直接服务于物业管理方。19.1.2第三方在履行职责过程中，应服从物业管理方的管理。19.2第三方与校园方的关系19.2.1第三方是校园方的监督和评估方，其工作成果直接服务于校园方。19.2.2第三方在履行职责过程中，应服从校园方的要求和安排。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方是合同双方共同聘请的第三方服务机构，其工作成果服务于合同双方。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列出物业管理方应提供的服务项目，包括环境卫生、设施设备维护、安全保卫等，以及每个服务项目的具体内容和标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对服务内容的理解与执行。2.附件二：人员配置表详细要求：列出物业管理方负责的清洁工、安保人员、维修人员等人员的配置情况，包括姓名、职位、工作职责等。说明：本附件作为合同附件，用于确保物业管理方有足够的人员资源来履行合同义务。3.附件三：培训计划详细要求：列出物业管理方对工作人员的培训计划，包括培训内容、培训时间、培训频率等。说明：本附件作为合同附件，用于确保物业管理方的工作人员具备完成工作任务的能力。4.附件四：费用明细表详细要求：列出物业管理方提供服务所需的所有费用，包括人员工资、物料成本、设备折旧等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的构成和计算方式。5.附件五：第三方合作协议详细要求：列出第三方介入的相关协议内容，包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同执行过程中所有变更的内容、时间、原因和双方确认的变更协议。说明：本附件作为合同附件，用于确保合同变更的透明性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按时完成环境卫生清洁工作。1.2物业管理方未按时维护公共设施，导致设施损坏。1.3物业管理方未按照合同约定提供人员配置。1.4物业管理方违反安全保卫规定，导致安全事故。1.5校园方未按时支付服务费用。2.责任认定标准：2.1对于物业管理方的违约行为，应根据违约程度和造成的损失，由物业管理方承担相应的赔偿责任。2.2对于校园方的违约行为，应根据违约程度和造成的损失，由校园方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按时完成环境卫生清洁工作，导致校园方财产损失，物业管理方应赔偿损失金额的100%。3.2物业管理方未按时维护电梯，导致电梯损坏，物业管理方应赔偿电梯维修费用及由此造成的校园方损失。3.3物业管理方未按照合同约定提供足够的安保人员，导致校园方财产损失，物业管理方应赔偿损失金额的50%。3.4校园方未按时支付服务费用，每延误一天，应向物业管理方支付相当于一天服务费用20%的滞纳金。全文完。2024学院物业管理与校园环境卫生合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容3.环境卫生要求3.1环境卫生标准3.2环境卫生维护4.服务提供方责任4.1服务提供方资质要求4.2服务提供方义务5.服务接受方责任5.1服务接受方资质要求5.2服务接受方义务6.服务内容与标准6.1物业管理服务内容6.2环境卫生服务内容7.服务费用与支付7.1服务费用构成7.2支付方式与期限8.服务期限与终止8.1服务期限8.2服务终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.知识产权10.1版权10.2商标11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理”指对学院物业管理区域内建筑物、设施设备、绿化、环境卫生等进行的综合管理服务。1.1.2“环境卫生”指学院物业管理区域内公共区域的环境卫生状况，包括垃圾收集、处理、清洁、绿化等。1.1.3“服务提供方”指承担物业管理与环境卫生服务的单位或个人。1.1.4“服务接受方”指与学院签订本合同的单位或个人。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同终止之日的期间。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1本合同所指物业管理区域为学院校园内所有建筑物、设施设备、绿化带等。2.1.2物业管理区域包括但不限于教学楼、宿舍楼、图书馆、食堂、体育馆等。2.2物业管理内容2.2.1物业管理服务提供方应负责物业管理区域内的建筑物、设施设备的日常维护、保养和维修。2.2.2物业管理服务提供方应负责物业管理区域内的绿化养护、修剪、浇水等工作。2.2.3物业管理服务提供方应负责物业管理区域内的环境卫生，包括垃圾收集、处理、清洁等工作。3.环境卫生要求3.1环境卫生标准3.1.1物业管理服务提供方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保物业管理区域内的环境卫生达到规定标准。3.1.2环境卫生标准应包括垃圾及时清运、公共区域清洁、绿化带整洁等方面。3.2环境卫生维护3.2.1物业管理服务提供方应制定环境卫生维护计划，并严格按照计划执行。3.2.2物业管理服务提供方应定期对环境卫生进行巡查，发现问题及时整改。4.服务提供方责任4.1服务提供方资质要求4.1.1服务提供方应具备国家规定的物业管理资质。4.1.2服务提供方应具备相应的环境卫生服务资质。4.2服务提供方义务4.2.1服务提供方应按照合同约定，提供优质的物业管理与环境卫生服务。4.2.2服务提供方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定。5.服务接受方责任5.1服务接受方资质要求5.1.1服务接受方应为具有法人资格的单位或个人。5.1.2服务接受方应具备履行本合同所需的经济实力和信誉。5.2服务接受方义务5.2.1服务接受方应按照合同约定，支付服务费用。5.2.2服务接受方应配合服务提供方的工作，共同维护物业管理区域内的环境与秩序。6.服务内容与标准6.1物业管理服务内容6.1.1建筑物、设施设备的日常维护、保养和维修。6.1.2绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。6.1.3环境卫生的收集、处理、清洁等工作。6.2环境卫生服务内容6.2.1垃圾收集、分类、清运。6.2.2公共区域清洁、消毒。6.2.3绿化带养护、修剪、浇水。8.服务期限与终止8.1服务期限8.1.1本合同服务期限为一年，自合同签订之日起计算。8.1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。8.2服务终止条件8.2.1服务接受方有权在本合同期满前三个月书面通知服务提供方终止合同。8.2.2服务提供方未能履行合同义务，服务接受方有权立即终止合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2保密内容不包括已公开或合法获得的信息。9.2保密义务9.2.1双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或不当使用。9.2.2合同终止后，保密义务依然有效，双方对保密信息负有永久保密义务。10.知识产权10.1版权10.1.1服务提供方提供的物业管理与环境卫生服务过程中产生的作品，其著作权归服务提供方所有。10.1.2服务接受方未经服务提供方同意，不得擅自复制、传播或用于其他商业用途。10.2商标10.2.1本合同中提及的商标，其所有权归各自权利人所有。10.2.2双方在履行合同过程中，不得侵犯对方商标权。11.违约责任11.1违约行为11.1.1服务提供方未按合同约定提供服务的，视为违约。11.1.2服务接受方未按时支付服务费用的，视为违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。11.2.2违约方应承担合同约定的违约金，违约金最高不超过合同总金额的10%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更，需双方书面同意，并签订补充协议。13.1.2变更后的协议作为本合同的有效组成部分。13.2合同解除13.2.1出现合同解除条件的，任何一方有权解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入1.1.1第三方介入指在本合同履行过程中，由合同双方之外的第三方参与，以协助解决合同履行中的争议、提供专业服务或进行项目管理等。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。1.2第三方的概念界定1.2.1第三方应具备独立法人资格或合法执业资质，能够独立承担法律责任。1.2.2第三方应具备与介入事项相关的专业知识和技能。2.第三方的责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。2.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。2.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。2.3第三方义务2.3.1第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。2.3.2第三方应按时提交工作成果或报告。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1合同双方协商一致，可向第三方发出介入申请。3.1.2第三方应在接到申请后，在合同约定的时间内作出回应。3.2第三方介入的批准3.2.1合同双方应在第三方介入申请被接受后，共同签订第三方介入协议。3.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款4.1.1甲方可要求第三方在介入过程中，保持与甲方沟通，及时报告工作进展。4.1.2甲方有权对第三方的介入工作提出意见和建议。4.2乙方的额外条款4.2.1乙方可要求第三方在介入过程中，尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。4.2.2乙方有权对第三方的介入工作提出意见和建议。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方责任限额应根据介入事项的性质、难度及潜在风险等因素确定。5.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.2责任限额的调整5.2.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经合同双方和第三方协商一致。5.2.2调整后的责任限额应在第三方介入协议中予以更新。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应向甲方提供必要的服务和支持，确保甲方权益不受损害。6.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的决定和指示。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应向乙方提供必要的服务和支持，确保乙方权益不受损害。6.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的决定和指示。6.3第三方与合同双方的划分6.3.1第三方应独立于合同双方，公正、客观地履行其职责。6.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等。附件说明：是本合同的重要组成部分，明确了物业管理服务的具体内容和标准。2.环境卫生服务协议详细要求：包括环境卫生服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等。附件说明：是本合同的重要组成部分，明确了环境卫生服务的具体内容和标准。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：是本合同的重要组成部分，明确了第三方介入的细节和责任划分。4.服务费用清单详细要求：包括各项服务费用的明细、计算方式、支付方式等。附件说明：是本合同的重要组成部分，明确了服务费用的构成和支付方式。5.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：是本合同的重要组成部分，明确了双方的保密责任。6.物业管理区域平面图详细要求：包括物业管理区域的边界、建筑物、设施设备等信息。附件说明：是本合同的重要组成部分，明确了物业管理区域的具体范围。7.环境卫生标准文件详细要求：包括环境卫生的具体标准、检测方法等。附件说明：是本合同的重要组成部分，明确了环境卫生的执行标准。8.服务提供方资质证明文件详细要求：包括服务提供方的营业执照、资质证书等。附件说明：是本合同的重要组成部分，证明了服务提供方的合法性和资质。9.服务接受方资质证明文件详细要求：包括服务接受方的营业执照、法人代表身份证明等。附件说明：是本合同的重要组成部分，证明了服务接受方的合法性和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务提供方未按合同约定提供服务的，视为违约。服务接受方未按时支付服务费用的，视为违约。第三方未按协议约定履行职责的，视为违约。2.责任认定标准违约行为发生时，应根据违约的性质、严重程度、影响范围等因素进行责任认定。违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。违约方应承担合同约定的违约金。3.违约责任示例说明示例一：服务提供方未按时完成环境卫生清洁工作，导致环境卫生状况恶化，服务接受方因此遭受名誉损失，服务提供方应承担相应的赔偿责任。示例二：服务接受方未按时支付服务费用，导致服务提供方无法正常开展服务，服务接受方应支付违约金，并承担由此产生的额外费用。示例三：第三方在介入过程中泄露合同秘密，导致合同双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024学院物业管理与校园环境卫生合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2校园方基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3环境卫生管理3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.2校园方责任5.环境卫生管理标准5.1环境卫生要求5.2环境卫生检查与评估6.环境卫生设施与设备6.1设施设备配置6.2设施设备维护与保养7.环境卫生服务与监督7.1环境卫生服务内容7.2环境卫生监督机制8.紧急事件处理8.1紧急事件定义8.2紧急事件处理流程9.合同期限与续签9.1合同期限9.2合同续签条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2校园方基本信息1.2.1校园方名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：__________2.1.2物业管理区域包含的建筑物、设施及场地：__________2.2物业管理服务内容2.2.1建筑物及设施的维护保养2.2.2安全保卫及消防管理2.2.3绿化景观管理2.2.4环境卫生管理2.2.5设施设备维修与更换2.3环境卫生管理2.3.1环境卫生标准：__________2.3.2环境卫生责任区域划分2.3.3环境卫生服务时间3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.1.1物业管理费用构成：__________3.1.2物业管理费用计算方法：__________3.2费用支付方式3.2.1费用支付周期：__________3.2.2费用支付账户：__________3.3费用调整机制3.3.1费用调整条件：__________3.3.2费用调整程序4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.1.1按合同约定提供物业管理服务4.1.2维护校园设施设备的正常运行4.1.3确保校园安全与消防安全4.2校园方责任4.2.1按合同约定支付物业管理费用4.2.2配合物业管理方开展相关工作4.2.3保障物业管理方的工作条件5.环境卫生管理标准5.1环境卫生要求5.1.1卫生设施齐全，保持整洁5.1.2公共区域无乱扔垃圾现象5.1.3垃圾分类投放，及时清运5.2环境卫生检查与评估5.2.1定期检查环境卫生状况5.2.2对环境卫生问题进行评估与整改6.环境卫生设施与设备6.1设施设备配置6.1.1配置足够的垃圾桶、垃圾箱等卫生设施6.1.2配置清洁工具、消毒用品等6.2设施设备维护与保养6.2.1定期对设施设备进行检查、维护与保养6.2.2及时更换损坏的设施设备7.环境卫生服务与监督7.1环境卫生服务内容7.1.1定期清扫、清洁公共区域7.1.2定期消毒公共场所7.1.3定期清理垃圾7.2环境卫生监督机制7.2.1建立环境卫生监督制度7.2.2定期对环境卫生服务进行检查与评估8.紧急事件处理8.1紧急事件定义8.1.1紧急事件包括但不限于火灾、自然灾害、重大安全事故等8.1.2紧急事件的具体类型和定义详见附件一8.2紧急事件处理流程8.2.1发生紧急事件时，物业管理方应立即启动应急预案8.2.2物业管理方应立即通知校园方和相关部门8.2.3校园方和物业管理方应共同采取必要措施，保障人员安全和财产安全8.2.4紧急事件处理完毕后，双方应共同评估事件影响，并提交书面报告9.合同期限与续签9.1合同期限9.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止9.2合同续签条件9.2.1双方应在本合同到期前____个月协商续签事宜9.2.2如双方同意续签，应在合同到期前达成书面续签协议10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务10.1.2校园方未按合同约定支付物业管理费用10.1.3一方违反合同约定，给另一方造成损失的10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2双方应按照法律规定和合同约定，协商解决违约责任问题11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议解决请求11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行12.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更程序13.2.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知另一方13.2.2双方应在接到变更通知后____个工作日内答复，如无异议，变更内容自答复之日起生效14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱14.1.2通知送达日期以邮戳日期或电子邮箱发送记录为准14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于附件一：紧急事件类型及定义14.2.2附件一为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方提出，经双方同意，为提高物业管理效率或专业水平；15.2.1.2合同履行过程中出现技术难题，需第三方提供专业意见或解决方案；15.2.1.3双方协商一致，认为有必要引入第三方。15.3第三方责任与权利15.3.1第三方应具备相应的资质、能力和信誉，并按照合同约定履行职责。15.3.2第三方的权利包括：15.3.2.1获得合同约定的工作条件和报酬；15.3.2.2在其职责范围内，对物业管理活动提出建议和意见；15.3.2.3享有合同约定的其他权利。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：15.4.1.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。15.4.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额的确定：15.5.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力和信誉，以及合同约定的工作内容等因素综合考虑。15.5.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中予以列明。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责、权利、义务等事项进行充分协商，并达成一致意见。16.2甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方在合同履行过程中的具体职责、权利、义务和责任限额。16.3补充协议作