2024年个人住宅购房合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住宅购房合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权情况3.1房屋产权性质3.2房屋产权证号3.3房屋权属证明4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋交房条件6.1房屋交付前相关费用6.2房屋交付前产权转移6.3房屋交付前其他事项7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2房屋保修期限7.3保修责任及范围7.4保修方式及流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方联系电话：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.房屋产权情况3.1房屋产权性质：___________3.2房屋产权证号：___________3.3房屋权属证明：___________4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：___________元4.2付款方式：4.2.1首付款：___________元，于___________前支付；4.2.2尾款：___________元，于___________前支付；4.2.3银行按揭贷款：___________元，由___________银行提供贷款；4.3付款时间节点：___________4.4付款方式变更：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：___________5.2房屋交付地点：___________5.3房屋验收标准：___________5.4验收不合格处理：___________6.房屋交房条件6.1房屋交付前相关费用：___________6.2房屋交付前产权转移：___________6.3房屋交付前其他事项：___________7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准：___________7.2房屋保修期限：___________7.3保修责任及范围：___________7.4保修方式及流程：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款的；8.1.2出售方未按约定交付房屋的；8.1.3出售方提供的房屋不符合约定的质量标准；8.1.4任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1买受方未按约定支付购房款的，应向出售方支付违约金，违约金为逾期付款总额的___________%；8.2.2出售方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%；8.2.3出售方提供的房屋不符合约定的质量标准的，应根据具体情况，由出售方负责修复或赔偿损失；8.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方法如下：违约金=违约金额×违约金比例违约金额根据实际情况确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据实际情况确定。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现不可抗力致使合同无法履行的；10.1.3违约行为致使合同无法履行的；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因违约行为解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋；10.3.2合同解除后，双方应按照法律规定处理未履行完毕的合同义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律法规的要求。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋；11.3.2合同终止后，双方应按照法律规定处理未履行完毕的合同义务。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力致使合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1房屋产权证复印件；12.2.2房屋测绘报告；12.2.3付款凭证；12.2.4其他相关文件。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。13.合同签署13.1签署日期：___________13.2签署地点：___________13.3签署人：出售方（盖章）：___________买受方（盖章）：___________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件；14.2房屋测绘报告；14.3付款凭证；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介服务、金融服务、技术支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率，可邀请第三方参与。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供中介服务、金融服务、技术支持或其他相关服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方作为独立法人或其他组织，其权利包括：15.4.1.1根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；15.4.1.2在其职责范围内，为甲乙双方提供专业服务；15.4.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。15.4.2第三方作为独立法人或其他组织，其义务包括：15.4.2.1按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；15.4.2.2保守甲乙双方商业秘密，不得泄露；15.4.2.3对甲乙双方提供的服务，确保其符合法律法规和行业标准。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体条款由甲乙双方与第三方另行签订协议，并作为本合同的附件。15.6.2.1第三方介入的具体服务内容和范围；15.6.2.2第三方介入的服务费用及支付方式；15.6.2.3第三方介入的责任限额；15.6.2.4第三方介入的期限；15.6.2.5第三方介入的终止条件；15.6.2.6第三方介入协议的生效条件。16.增加的额外条款及说明16.1当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方介入协议的约定，履行相应的义务。16.2第三方介入协议的签订不得影响本合同的其他条款的效力。16.3第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。16.4第三方介入协议的终止，应按照协议约定的方式处理。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在合同附件中予以公示。17.2.1第三方提供服务的性质和风险；17.2.2第三方服务费用的高低；17.2.3甲乙双方对第三方服务的合理期待。17.3第三方责任限额的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权归属和产权状况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，需由具有相应资质的测绘机构出具。说明：用于证明房屋的实际面积和结构。3.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明付款行为已发生。4.房屋交付验收表要求：填写房屋交付验收表，详细记录房屋交付时的状况。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，详细约定第三方介入的服务内容和责任。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和说明。说明：用于汇总所有合同附件，确保合同完整性。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应文件。说明：用于补充和证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付购房款的责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为逾期付款总额的1%。示例：买受方应于2024年3月1日前支付首付款，但未按时支付，则应支付违约金。2.出售方未按约定交付房屋的责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：出售方应于2024年6月1日前交付房屋，但未按时交付，则应支付违约金。3.出售方提供的房屋不符合约定的质量标准责任认定：出售方应负责修复房屋或赔偿损失。示例：房屋存在结构性质量问题，出售方应负责修复或赔偿损失。4.任何一方违反合同约定的其他违约行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按照合同约定履行其他义务，如未按时办理产权过户等，应承担违约责任。5.第三方提供的服务不符合约定的责任认定：第三方应承担相应的违约责任，由甲乙双方与第三方另行约定。示例：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。全文完。2024年个人住宅购房合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、性别、身份证号码1.2联系方式、地址1.3法定代表人、职务2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址、建筑面积、户型2.2房屋产权证号、土地使用权证号2.3房屋用途、装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式、分期付款时间及金额3.3首付款比例及支付时间3.4银行贷款及贷款额度4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3产权过户手续及资料6.履约保证金6.1保证金金额及支付时间6.2保证金退还条件及流程7.违约责任7.1违约情形及违约金7.2违约金计算方式7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.2合同未尽事宜的补充12.合同签订及日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管及送达14.其他14.1通知方式及送达14.2合同附件及补充协议的效力14.3合同的修改及补充14.4合同的解除及终止14.5合同的生效及解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名、性别、身份证号码1.2联系方式、地址1.3法定代表人、职务甲方：姓名：，性别：男，身份证号码：05678，联系方式地址：市区路号。乙方：姓名：，性别：女，身份证号码：05679，联系方式地址：市区路号。1.4法定代表人、职务甲方法定代表人：，职务：董事长。乙方法定代表人：，职务：总经理。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址、建筑面积、户型房屋坐落地址：市区路号，建筑面积：100平方米，户型：三室两厅一厨一卫。2.2房屋产权证号、土地使用权证号房屋产权证号：房权证字第号，土地使用权证号：地证字第号。2.3房屋用途、装修情况房屋用途：居住，装修情况：毛坯。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式、分期付款时间及金额付款方式：分期付款。分期付款时间及金额：首付30%，首付时间：合同签订后30日内；尾款70%，尾款时间：房屋交付前30日内。3.3首付款比例及支付时间首付款比例：30%，支付时间：合同签订后30日内。3.4银行贷款及贷款额度银行贷款：乙方申请银行贷款，贷款额度不超过房屋总价70%。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：2024年12月31日前。4.2验收标准及流程验收标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准。验收流程：乙方在房屋交付前30日内通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后7日内进行验收。4.3验收不合格的处理验收不合格的处理：乙方应在验收不合格之日起15日内进行整改，整改后甲方再次进行验收。5.房屋产权过户5.1过户时间过户时间：房屋交付后30日内。5.2过户费用及承担过户费用：按照国家规定收取，甲方承担。5.3产权过户手续及资料产权过户手续及资料：双方提供相关证件及资料，办理产权过户手续。6.履约保证金6.1保证金金额及支付时间保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），支付时间：合同签订后30日内。6.2保证金退还条件及流程保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为。保证金退还流程：乙方在合同履行完毕后30日内，向甲方申请退还保证金。7.违约责任7.1违约情形及违约金违约情形：一方未按照合同约定履行付款义务、交付房屋义务、过户义务等。违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×每日万分之五。8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：发生不可抗力致使合同无法履行，或者一方严重违约经对方催告后仍不履行。9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除。9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，妥善处理已发生事项，并按合同约定结算剩余款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，妥善处理已发生事项，并按合同约定结算剩余款项。11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同未尽事宜的补充合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签订及日期12.1合同签订地点合同签订地点：市区路号。12.2合同签订日期合同签订日期：2024年X月X日。13.合同份数及保管13.1合同份数合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管及送达合同保管及送达：双方应妥善保管合同原件，并确保对方收到合同副本。14.其他14.1通知方式及送达通知方式及送达：通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或直接送达对方收件人。14.2合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改及补充合同的修改及补充：对本合同的修改及补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同的解除及终止合同的解除及终止：本合同的解除及终止，应按照本合同第九条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方个人或组织。15.1.2第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同时，应按照本合同约定和其职责范围，履行相应的义务，承担相应的责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。15.4.2第三方有权根据本合同约定和职责要求，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同以外的第三方承担责任。15.5.3第三方在介入本合同时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的时间、原因、职责等。16.2甲乙双方应确保第三方在介入本合同时，知晓并同意遵守本合同的相关规定。16.3甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.4甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入的费用由合同当事人承担。16.5甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入期间，如发生争议，由第三方负责协调解决。16.6甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方介入的终止17.1.1第三方完成其职责，合同约定的义务履行完毕；17.1.2双方协商一致解除第三方介入；17.1.3第三方因故无法继续履行职责，经双方同意后终止。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即停止与第三方的合作，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋产权归属及合法性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明土地使用权归属及合法性。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋买卖合同的签订及履行情况。4.付款凭证复印件要求：提供首付及分期付款的银行转账记录或现金支付凭证，复印件需加盖公章。说明：用于证明付款情况的记录。5.验收报告要求：提供房屋验收报告，需由具有相应资质的第三方机构出具。说明：用于证明房屋交付及验收情况。6.产权过户手续复印件要求：提供产权过户手续的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋产权过户的完成情况。7.履约保证金收据复印件要求：提供履约保证金收据原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明履约保证金的缴纳情况。8.争议解决协议复印件要求：提供争议解决协议的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致。9.合同附件及补充协议要求：提供合同附件及补充协议的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于补充和细化合同内容。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或分期付款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的每日万分之五计算。示例：甲方应于2024年X月X日前支付首付款人民币30万元，如未按时支付，应向乙方支付违约金人民币1500元。2.违约行为：乙方未按时交付房屋。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数每日按房屋总价款的万分之五计算。示例：乙方应于2024年12月31日前交付房屋，如未按时交付，应向甲方支付违约金人民币500元/天。3.违约行为：甲方未按时办理产权过户手续。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间办理产权过户手续，如未按时办理，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数每日按房屋总价款的万分之五计算。示例：甲方应于2024年X月X日前办理产权过户手续，如未按时办理，应向乙方支付违约金人民币500元/天。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未履行合同约定的其他义务，应向守约方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年个人住宅购房合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4逾期交付责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3产权过户手续5.4产权过户风险6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修责任6.4质量保修范围7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3双方违约责任7.4违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋产权证书11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人住所：________1.1.3出卖人法定代表人：________1.1.4出卖人联系电话：________1.1.5出卖人身份证号码：________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人住所：________1.2.3买受人法定代表人：________1.2.4买受人联系电话：________1.2.5买受人身份证号码：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属：________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.3.2中间付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.3.3尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付；3.4首付款金额及支付时间：如第三条第3.3款所述；3.5尾款支付方式：如第三条第3.3款所述。第四条房屋交付4.1交付时间：________4.2交付条件：4.2.1房屋已取得合法产权证书；4.2.2房屋已具备居住条件；4.2.3双方已按照合同约定完成所有付款；4.3交付方式：________4.4逾期交付责任：4.4.1逾期交付的，出卖人应向买受人支付________元/日的违约金；4.4.2买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及利息。第五条房屋产权过户5.1过户时间：________5.2过户费用：________5.3产权过户手续：5.3.1出卖人提供房屋产权证书；5.3.2买受人支付过户税费；5.3.3双方共同办理过户手续；5.4产权过户风险：5.4.1因房屋产权问题导致无法过户，由出卖人承担全部责任；5.4.2因买受人原因导致无法过户，由买受人承担全部责任。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：符合国家现行建筑工程质量标准；6.2质量保修期限：________6.3质量保修责任：6.3.1出卖人负责房屋在质量保修期限内的维修；6.3.2保修期内因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担；6.3.3保修期外因房屋质量问题导致的损失，由买受人自行承担；6.4质量保修范围：________第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付购房款的，应向出卖人支付________元/日的违约金；7.1.2买方逾期交付房款的，应向出卖人支付________元/日的违约金；7.1.3买方擅自改变房屋用途的，应向出卖人支付________元/日的违约金；7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买受人支付________元/日的违约金；7.2.2卖方房屋质量不符合约定的，应承担相应的维修责任；7.2.3卖方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任；7.3双方违约责任：7.3.1双方均违反合同约定的，应各自承担相应的违约责任；7.3.2双方违约责任的具体计算方式，按照合同约定的比例进行分担；7.4违约金计算方式：7.4.1违约金的计算，以实际损失为基础，按照合同约定的比例进行计算；7.4.2违约金不足以弥补实际损失的，双方应按照实际损失进行赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同的；9.1.3出卖人未按约定交付房屋，买受人要求解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起________日内达成解除协议；9.2.3未达成解除协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的房款；9.3.2合同解除后，双方应退还已取得的房款及利息。第十条合同生效10.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋产权证书：________11.2房屋测绘报告：________11.3其他相关文件：________第十二条合同变更12.1合同变更条件：任何一方认为有必要变更合同内容的，应书面提出变更要求。12.2合同变更程序：12.2.1双方应在收到变更要求之日起________日内协商确定变更内容；12.2.2协商达成一致后，双方应签署书面变更协议；12.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：如第九条所述。13.2合同解除程序：如第九条第2款所述。13.3合同终止后的处理：13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的房款；13.3.2合同终止后，双方应退还已取得的房款及利息。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方达成交易或完成合同项下的义务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术服务、咨询服务等。第二条第三方介入的条件及程序2.1.1双方同意引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务符合合同要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应在合同中明确第三方的介入方式、介入时间及介入内容；2.2.2双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务；2.2.3第三方介入后，应按照合作协议及本合同的要求履行职责。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议及本合同的要求，尽到诚实信用原则，为合同双方提供专业、高效的服务；3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据合同要求，向合同双方收取合理的费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同标的额的_________%；4.2因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为独立第三方，不承担合同双方的