2024年大型综合体安保保洁与消防安全服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型综合体安保保洁与消防安全服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同履行地点2.服务内容2.1安保服务2.1.1安全巡逻2.1.2门禁管理2.1.3紧急事件处理2.1.4警卫服务2.2保洁服务2.2.1大堂与公共区域清洁2.2.2卫生间清洁2.2.3地面清洁与保养2.2.4窗帘与地毯清洁2.3消防安全服务2.3.1消防设备检查与维护2.3.2消防安全培训2.3.3火灾应急预案2.3.4消防安全巡查3.服务标准3.1安保服务标准3.2保洁服务标准3.3消防安全服务标准4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.合同履行5.1服务提供5.2服务验收5.3服务变更5.4服务续约6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件一：安保服务细则10.2附件二：保洁服务细则10.3附件三：消防安全服务细则11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同保密14.2合同解除通知14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年大型综合体安保保洁与消防安全服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（服务提供方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（服务接受方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.4合同期限本合同期限自2024年[具体开始日期]起至2024年[具体结束日期]止。1.5合同履行地点本合同服务履行地点为[具体地点]。2.服务内容2.1安保服务2.1.1安全巡逻甲方应提供每日24小时不间断的安全巡逻服务，确保综合体内部及周边的安全。2.1.2门禁管理甲方应负责综合体所有入口的门禁管理，确保仅授权人员进入。2.1.3紧急事件处理甲方应制定应急预案，对突发事件如火灾、盗窃等进行及时处理。2.1.4警卫服务甲方应提供专业的警卫服务，包括但不限于监控、巡逻、保卫等。2.2保洁服务2.2.1大堂与公共区域清洁甲方应负责综合体大堂及公共区域的日常清洁工作。2.2.2卫生间清洁甲方应保证综合体所有卫生间每日至少清洁两次。2.2.3地面清洁与保养甲方应定期对综合体地面进行清洁和保养。2.2.4窗帘与地毯清洁甲方应定期对综合体窗帘和地毯进行清洁。2.3消防安全服务2.3.1消防设备检查与维护甲方应定期对综合体消防设备进行检查和维护。2.3.2消防安全培训甲方应定期对综合体工作人员进行消防安全培训。2.3.3火灾应急预案甲方应制定火灾应急预案，并定期进行演练。2.3.4消防安全巡查甲方应每日进行消防安全巡查，确保消防设施完好。3.服务标准3.1安保服务标准甲方提供的安保服务应符合国家相关法律法规及行业标准。3.2保洁服务标准甲方提供的保洁服务应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3消防安全服务标准甲方提供的消防安全服务应符合国家相关法律法规及行业标准。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。4.2服务费用支付方式乙方应按月支付服务费用，具体支付日期为每月[具体日期]。4.3服务费用支付时间乙方应在每月支付日期前将服务费用支付至甲方指定账户。5.合同履行5.1服务提供甲方应按照本合同约定提供全面、高质量的服务。5.2服务验收乙方应按照合同约定对甲方提供的服务进行验收。5.3服务变更如需变更服务内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.4服务续约本合同到期前，双方可协商决定是否续约。6.违约责任6.1违约情形如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及人民法院的判决。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有严重违约行为，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正。8.1.2乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正。8.1.3由于不可抗力原因，导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应提前[具体天数]天书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的义务。8.2.3双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，并签订书面协议。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照协议处理剩余服务费用和未履行义务。8.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满且双方未续约。9.1.2双方协商一致同意终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止应提前[具体天数]天书面通知对方。9.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方应按照协议处理剩余服务费用和未履行义务。9.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。10.合同附件10.1附件一：安保服务细则附件一应详细列出安保服务的具体细则，包括但不限于巡逻路线、值班时间、应急响应流程等。10.2附件二：保洁服务细则附件二应详细列出保洁服务的具体细则，包括但不限于清洁标准、清洁时间、垃圾处理流程等。10.3附件三：消防安全服务细则附件三应详细列出消防安全服务的具体细则，包括但不限于消防设备检查标准、消防安全培训内容、火灾应急预案等。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序12.2.1双方应就变更内容进行书面讨论。12.2.2变更协议应由双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力合同变更协议具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。13.合同解除13.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1违约方应书面通知对方违约事实。13.2.2受害方应在收到通知后[具体天数]天内决定是否解除合同。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议处理剩余服务费用和未履行义务。14.其他约定14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护合同目的的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、解决合同履行中的争议、提供专业意见或协助履行本合同中的特定义务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订《第三方介入协议》。16.2第三方介入方式16.2.1提供专业咨询服务；16.2.2协助进行服务质量评估；16.2.3参与争议解决；16.2.4其他甲乙双方约定的介入方式。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任范围限于《第三方介入协议》中约定的内容。17.2责任限额17.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，应在本合同中明确约定，并在《第三方介入协议》中予以确认。17.2.2第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过《第三方介入协议》约定的金额。18.第三方介入后的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守本合同和《第三方介入协议》的规定。18.1.2甲方应承担第三方因介入本合同而产生的合理费用。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同和《第三方介入协议》的规定。18.2.2乙方应承担第三方因介入本合同而产生的合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由《第三方介入协议》约定，甲方应按照协议规定与第三方进行合作。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由《第三方介入协议》约定，乙方应按照协议规定与第三方进行合作。19.3第三方与合同其他方的划分第三方不参与本合同其他方的权利义务关系，仅在本合同和《第三方介入协议》约定的范围内行使权利和承担义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：20.1.1本合同终止；20.1.2《第三方介入协议》约定的终止条件；20.1.3双方协商一致。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序应按照《第三方介入协议》约定执行。20.3第三方介入终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安保服务细则详细列出安保服务的具体细则，包括但不限于巡逻路线、值班时间、应急响应流程、安保人员配备标准等。2.附件二：保洁服务细则详细列出保洁服务的具体细则，包括但不限于清洁标准、清洁时间、垃圾处理流程、保洁人员配备标准等。3.附件三：消防安全服务细则详细列出消防安全服务的具体细则，包括但不限于消防设备检查标准、消防安全培训内容、火灾应急预案、消防人员配备标准等。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、责任、费用及终止条件等。5.附件五：服务费用支付凭证证明服务费用已支付的凭证，如银行转账记录、支票等。6.附件六：服务质量评估报告由第三方提供的关于服务质量评估的报告。7.附件七：争议解决协议双方在发生争议时，就争议解决方式、程序等达成的协议。8.附件八：合同变更协议双方就合同变更内容达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供安保、保洁或消防安全服务；乙方未按照合同约定支付服务费用；双方未按照合同约定履行合同解除或终止程序；第三方未按照《第三方介入协议》约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未提供服务质量不合格的，应承担相应的赔偿责任；乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金；双方未履行合同解除或终止程序的，应承担相应的法律责任；第三方未履行职责的，应根据《第三方介入协议》约定承担相应责任。3.违约责任示例：示例一：甲方未按时进行消防设备检查，导致火灾发生，甲方应承担火灾造成的损失及相应的赔偿责任。示例二：乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金。示例三：第三方在介入过程中未按照协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年大型综合体安保保洁与消防安全服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.服务内容2.1安保服务2.1.124小时安保巡逻2.1.2安全监控与报警系统维护2.1.3应急事件处理2.2保洁服务2.2.1定期清洁工作2.2.2特殊区域清洁2.2.3卫生间清洁与消毒2.3消防安全服务2.3.1消防设备检查与维护2.3.2消防演练与培训2.3.3消防安全隐患排查3.服务标准3.1安保服务标准3.2保洁服务标准3.3消防安全服务标准4.服务费用4.1安保服务费用4.2保洁服务费用4.3消防安全服务费用5.服务期限5.1合同服务期限5.2服务期限变更6.服务质量保证6.1安保服务质量保证6.2保洁服务质量保证6.3消防安全服务质量保证7.服务验收7.1安保服务验收7.2保洁服务验收7.3消防安全服务验收8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1合同附件一：服务人员名单12.2合同附件二：服务标准明细12.3合同附件三：费用明细13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1服务方：甲方，全称：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2业主方：乙方，全称：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期及地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务内容2.1安保服务2.1.124小时安保巡逻甲方应安排安保人员对综合体进行24小时不间断的巡逻，确保综合体内部及周边区域的安全。2.1.2安全监控与报警系统维护甲方负责对综合体内的安全监控系统和报警系统进行定期检查和维护，确保系统正常运行。2.1.3应急事件处理甲方应制定应急预案，并确保在发生紧急事件时能够迅速、有效地进行处理。2.2保洁服务2.2.1定期清洁工作甲方负责对综合体内的公共区域进行定期清洁，包括地面、墙面、玻璃等。2.2.2特殊区域清洁甲方负责对综合体内的特殊区域，如卫生间、厨房等，进行定期清洁和消毒。2.2.3卫生间清洁与消毒甲方应确保综合体内的卫生间始终保持清洁，并进行定期消毒。2.3消防安全服务2.3.1消防设备检查与维护甲方负责对综合体内的消防设备进行定期检查和维护，确保设备完好。2.3.2消防演练与培训甲方应定期组织消防演练，并对综合体内的员工进行消防安全培训。2.3.3消防安全隐患排查甲方负责对综合体进行定期消防安全隐患排查，并及时整改。第三条服务标准3.1安保服务标准3.1.1巡逻时间：24小时不间断。3.1.2巡逻区域：综合体内部及周边区域。3.1.3应急响应时间：5分钟内到达现场。3.2保洁服务标准3.2.1清洁频次：每日至少一次。3.2.2清洁质量：达到国家相关标准。3.2.3清洁工具：使用符合卫生要求的清洁工具。3.3消防安全服务标准3.3.1消防设备完好率：100%。3.3.2消防演练频率：每年至少两次。3.3.3消防安全培训：员工每年至少一次。第四条服务费用4.1安保服务费用4.1.1每月安保服务费用：人民币[金额]元。4.2保洁服务费用4.2.1每月保洁服务费用：人民币[金额]元。4.3消防安全服务费用4.3.1每月消防安全服务费用：人民币[金额]元。第五条服务期限5.1合同服务期限本合同服务期限为[服务期限]年，自合同生效之日起计算。5.2服务期限变更如需变更服务期限，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并达成书面协议。第六条服务质量保证6.1安保服务质量保证甲方保证安保服务质量达到国家相关标准，如因安保服务问题导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2保洁服务质量保证甲方保证保洁服务质量达到国家相关标准，如因保洁服务问题导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3消防安全服务质量保证甲方保证消防安全服务质量达到国家相关标准，如因消防安全服务问题导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条服务验收7.1安保服务验收乙方应在每月第一个工作日对上月安保服务进行验收，验收内容包括但不限于巡逻记录、监控录像等。7.2保洁服务验收乙方应在每月第一个工作日对上月保洁服务进行验收，验收内容包括但不限于清洁记录、卫生情况等。7.3消防安全服务验收乙方应在每月第一个工作日对上月消防安全服务进行验收，验收内容包括但不限于消防设备检查记录、消防演练记录等。第八条违约责任8.1违约行为界定8.1.1甲方违约行为包括但不限于未按照合同约定提供服务、服务质量不符合约定标准、未按时支付服务费用等。8.1.2乙方违约行为包括但不限于未按时验收服务、未提供必要的配合、未按时支付服务费用等。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼：一方在争议发生后[诉讼时效]内未提起诉讼的，视为放弃诉讼权利。9.2.2诉讼管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：一方解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方。10.2.2解除生效：合同解除通知送达对方后即生效。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同服务期限届满，且双方无续约意愿。11.1.2合同因不可抗力无法履行。11.2合同终止程序11.2.1终止通知：合同终止条件成就后，一方应书面通知对方。11.2.2终止生效：合同终止通知送达对方后即生效。第十二条合同附件12.1合同附件一：服务人员名单12.1.1附件一应包含所有安保、保洁、消防安全服务人员的姓名、职务、联系方式等信息。12.2合同附件二：服务标准明细12.2.1附件二应详细列出各项服务的具体标准和要求。12.3合同附件三：费用明细12.3.1附件三应详细列出各项服务的费用构成和支付方式。第十三条合同签署13.1合同签署人本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]代表双方签署。13.2合同签署日期本合同签署日期为2024年[签署日期]。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。14.2合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在甲方与乙方之间，因履行本合同而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、顾问、监理、检测机构等。第二条第三方介入目的与职责2.1第三方介入目的第三方介入本合同关系，旨在提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，保障合同执行的质量与效率。2.2第三方职责2.2.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，对甲方提供的服务进行监督和评估。2.2.2第三方应确保其提供的专业服务不侵犯甲方和乙方的合法权益。第三条第三方选择与授权3.1第三方选择3.1.1甲方和乙方均有权选择合适的第三方介入本合同关系。3.1.2选择第三方时，应考虑其资质、专业能力、信誉等因素。3.2第三方授权3.2.1第三方介入后，甲方和乙方应分别向第三方授权，明确其在本合同关系中的具体职责和权限。3.2.2第三方授权应以书面形式进行，并经甲方和乙方共同确认。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本合同关系中的责任，应限于其专业服务范围，且责任限额不超过其接受委托时约定的金额。4.1.2第三方责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方作为甲方服务的监督者，与甲方之间是服务监督与被监督的关系。5.1.2第三方对甲方服务的评估结果，应向甲方和乙方报告。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方作为乙方服务的评估者，与乙方之间是服务评估与被评估的关系。5.2.2第三方对乙方服务的评估结果，应向甲方和乙方报告。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方与合同双方是独立第三方关系，其职责是为合同双方提供专业服务。5.3.2第三方不得利用其在本合同关系中的地位，谋取不正当利益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的时机6.1.1在合同履行过程中，如出现服务质量问题，任何一方均可邀请第三方介入。6.1.2在合同履行结束后，如出现争议，任何一方均可邀请第三方介入进行鉴定。6.2第三方介入的程序6.2.1邀请第三方介入时，应提前[提前通知期限]书面通知对方和第三方。6.2.2第三方应在收到通知后[响应期限]内，以书面形式确认是否接受邀请。6.3第三方介入的费用6.3.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定比例承担。6.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第九条“争议解决”的相关规定处理。7.2第三方介入过程中，如出现违反法律法规的行为，由第三方自行承担相应责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方完成合同约定的职责。8.1.2合同双方协商一致，终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入终止时，甲方和乙方应向第三方发出终止通知。8.2.2第三方应在收到终止通知后[响应期限]内，以书面形式确认是否终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单详细要求：包括所有安保、保洁、消防安全服务人员的姓名、职务、联系方式、工作时间和工作职责。说明：此名单用于确认服务人员的身份和工作分配，确保服务质量和效率。2.附件二：服务标准明细详细要求：详细列出各项服务的具体标准和要求，包括清洁标准、安保标准、消防安全标准等。说明：此明细用于监督和评估服务质量，确保服务符合合同约定。3.附件三：费用明细详细要求：详细列出各项服务的费用构成，包括人员费用、设备费用、耗材费用等。说明：此明细用于明确费用支付项目和金额，确保费用透明。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、费用、责任限额等内容。说明：此协议用于明确第三方介入的具体条款，保障各方权益。5.附件五：应急预案详细要求：包括各类紧急情况的应对措施、人员职责、联系方式等。说明：此预案用于确保在紧急情况下能够迅速、有效地处理，减少损失。6.附件六：服务质量验收报告详细要求：包括每月服务质量验收的记录、结果和改进措施。说明：此报告用于记录服务质量验收情况，确保服务质量持续改进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供服务责任认定标准：根据合同约定，甲方应提供符合服务质量标准的服务，如未达到标准，视为违约。示例：甲方未按约定时间完成保洁工作，导致乙方损失，甲方应承担违约责任。2.违约行为：乙方未按时验收服务责任认定标准：乙方应在约定时间内完成服务质量验收，如未按时验收，视为违约。示例：乙方未在规定时间内验收保洁服务，导致甲方无法及时改进，乙方应承担违约责任。3.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，如未按时支付，视为违约。示例：甲方未在约定时间内支付保洁服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：乙方未按时支付服务费用责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付服务费用，如未按时支付，视为违约。示例：乙方未在约定时间内支付安保服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：第三方未履行专业服务职责责任认定标准：第三方应根据合同约定提供专业服务，如未履行职责，视为违约。示例：第三方未按约定时间完成服务质量验收，导致甲方损失，第三方应承担违约责任。全文完。2024年大型综合体安保保洁与消防安全服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付周期5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量检查与考核5.3质量问题处理6.安全责任6.1安全责任主体6.2安全管理制度6.3应急预案7.消防安全7.1消防设施设备维护7.2消防安全培训7.3消防安全检查8.保洁服务8.1保洁范围8.2保洁标准8.3保洁时间安排9.人员配置9.1人员数量9.2人员资质要求9.3人员培训10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]2.服务内容概述2.1服务范围本合同服务范围为甲方位于[具体地址]的大型综合体，包括但不限于公共区域、办公区域、住宅区域等。2.2服务项目2.2.1安保服务2.2.1.124小时巡逻2.2.1.2入出管理2.2.1.3安全监控2.2.1.4应急处置2.2.2保洁服务2.2.2.1公共区域清洁2.2.2.2办公区域清洁2.2.2.3住宅区域清洁2.2.3消防安全服务2.2.3.1消防设施设备维护2.2.3.2消防安全培训2.2.3.3消防安全检查3.服务期限3.1服务起始日期本合同服务期限自2024年1月1日起。3.2服务结束日期本合同服务期限至2024年12月31日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。4.2费用支付方式4.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交上一月的费用结算单。4.2.2甲方应于收到结算单后[具体日期]内支付相应费用。5.服务质量要求5.1服务质量标准5.1.1安保服务：确保综合体安全无事故，巡逻覆盖无盲区。5.1.2保洁服务：保持综合体环境整洁，无垃圾、无污渍。5.1.3消防安全服务：确保消防设施设备完好，消防安全培训覆盖所有员工。5.2质量检查与考核5.2.1甲方将定期对乙方提供的服务进行检查，每月至少一次。5.2.2乙方应积极配合甲方进行检查，并按照甲方要求进行整改。5.3质量问题处理5.3.1对于发现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体日期]内进行处理。5.3.2若乙方未能在规定时间内处理完毕，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.安全责任6.1安全责任主体本合同双方均为安全责任主体，共同确保综合体安全。6.2安全管理制度6.2.1乙方应建立健全安全管理规章制度，确保安全工作落实到位。6.2.2甲方应监督乙方执行安全管理制度，并对违反制度的行为进行处理。6.3应急预案6.3.1乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。6.3.2甲方应定期组织乙方进行应急预案演练，提高应对突发事件的能力。8.保洁服务8.1保洁范围8.1.1公共区域8.1.1.1大堂、电梯间、走廊、楼梯8.1.1.2公共卫生间、洗手间8.1.1.3室外绿化带、停车场8.1.2办公区域8.1.2.1办公桌、椅子、文件柜8.1.2.2办公区地面、墙面8.1.2.3办公区卫生间8.1.3住宅区域8.1.3.1室内地面、墙面、天花板8.1.3.2卫生间、厨房8.1.3.3室外庭院、阳台8.2保洁标准8.2.1公共区域8.2.1.1地面清洁无污渍、无积水8.2.1.2墙面、玻璃无污渍、无灰尘8.2.1.3卫生间、洗手间无异味、无污垢8.2.2办公区域8.2.2.1办公桌、椅子、文件柜表面清洁8.2.2.2地面清洁无污渍、无灰尘8.2.2.3墙面、墙面无污渍、无灰尘8.2.3住宅区域8.2.3.1室内地面、墙面、天花板清洁无污渍、无灰尘8.2.3.2卫生间、厨房清洁无异味、无污垢8.2.3.3室外庭院、阳台无杂草、无杂物8.3保洁时间安排8.3.1公共区域8.3.1.1每日两次清洁8.3.1.2定时进行深度清洁8.3.2办公区域8.3.2.1每日一次清洁8.3.2.2每周进行一次全面清洁8.3.3住宅区域8.3.3.1每日一次清洁8.3.3.2每周进行一次全面清洁9.人员配置9.1人员数量9.1.1安保人员：[具体人数]9.1.2保洁人员：[具体人数]9.2人员资质要求9.2.1安保人员9.2.1.1具备相关安保资质证书9.2.2保洁人员9.2.2.1具备相关保洁资质证书9.3人员培训9.3.1安保人员9.3.1.1定期进行安保技能和应急预案培训9.3.1.2定期进行职业道德和法律法规培训9.3.2保洁人员9.3.2.1定期进行保洁技能和清洁标准培训9.3.2.2定期进行服务态度和客户沟通技巧培训10.保密条款10.1保密内容10.1.1甲方商业秘密10.1.2乙方服务过程中获取的甲方相关资料10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年10.3违约责任10.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定提供服务质量11.1.2乙方未按约定时间提供服务11.1.3甲方未按约定支付服务费用11.2违约责任承担11.2.1乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。11.2.2乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。11.2.3甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1[具体仲裁机构名称]12.3争议解决程序12.3.1双方应按照仲裁机构的程序规定进行争议解决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除条件13.3.1任何一方严重违约。13.3.2因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互协商，合理解决。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务清单、人员名单、费用清单等。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙双方根据本合同约定，邀请第三方参与合同履行，以提供专业服务或监督、评估等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2第三方介入的领域、范围和方式应在合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.2.2乙方有权要求第