2024年度租赁合同协议（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度租赁合同协议（房屋）本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋爱护和维护第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1合同遵守的法律12.2合同适用的法规第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X个工作日内退还承租人押金第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用5.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，如因承租人的原因导致设施损坏，承租人应承担维修费用第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益6.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意8.2转租手续：承租人转租房屋时，需与次承租人签订书面租赁合同，并将合同副本提交给出租人备案第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应提前X个月书面通知承租人9.2提前解除合同的违约金：如出租人提前解除合同，应支付给承租人违约金，违约金金额为X个月租金第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地第十二条法律法规12.1合同遵守的法律：本合同遵守中华人民共和国法律法规12.2合同适用的法规：本合同适用中华人民共和国相关法规和政策第十三条其他条款13.1合同的变更：合同一经签订，除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更合同内容13.2合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并书面确认解除事宜第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行或协助履行。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方的协助或参与，应提前书面通知对方。2.2第三方介入的情况包括但不限于：中介服务、维修服务、物业管理等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，甲乙双方仍有履行合同的义务和责任。3.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同执行过程中有第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行补充约定，包括但不限于第三方的职责、权利、义务等。4.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和双方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任限额，以保障双方权益。5.2第三方责任限额包括但不限于：第三方在履行合同过程中造成的损失、损害赔偿责任等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于合同履行所需的服务或协助，第三方并非合同的当事人。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷或争议，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕后，或甲乙双方另有约定的，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。第八条第三方介入的变更8.1如第三方在合同履行过程中需要变更，甲乙双方应书面同意。8.2第三方变更后，甲乙双方应重新就第三方介入的具体事宜进行约定。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷或争议，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第十条第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律法规11.1本合同遵守中华人民共和国法律法规。11.2本合同适用中华人民共和国相关法规和政策。第十二条其他条款12.1合同的变更、解除和终止等，均不影响本关于第三方介入的修正条款的效力。12.2本关于第三方介入的修正条款与合同其他条款具有同等效力。第十三条签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3第三方签字：13.4合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件三：租赁合同副本附件四：租赁押金收据附件五：租金支付记录附件六：维修服务合同附件七：保险单据附件八：转租同意书附件九：第三方服务协议附件十：合同解除协议附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、家具家电等照片，用以确认租赁房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备，包括但不限于家具、家电、管道、电气等。附件三：租赁合同副本详细要求：包含合同全文，甲乙双方签字盖章后的正式文本。附件四：租赁押金收据详细要求：记录押金的缴纳金额和时间，甲乙双方签字确认。附件五：租金支付记录详细要求：记录每次租金的支付金额和时间，甲乙双方签字确认。附件六：维修服务合同详细要求：明确维修服务的范围、费用、期限等事项。附件七：保险单据详细要求：显示保险的保单号、保险期限、保险金额等信息。附件八：转租同意书详细要求：承租人转租时，需提交此同意书，出租人签字确认。附件九：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件十：合同解除协议详细要求：双方协商一致解除合同时，需签署此协议，明确解除条件和违约金等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.出租人未按时退还押金。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及设施，导致损坏。5.承租人未购买租赁保险或保险无效。6.承租人未经出租人同意转租。7.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准。责任认定标准：1.出租人违约，应支付违约金，违约金金额为X个月租金。2.承租人违约，应支付违约金，违约金金额为X个月租金。3.出租人未按时退还押金，应支付滞纳金，滞纳金金额为X元/天。4.承租人未按约定支付租金，应及时补交租金，每延迟一日，支付延迟费用X元。5.承租人未合理使用房屋及设施，导致损