2024年度合伙购房合同履行及终止协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙购房合同履行及终止协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物及权属1.4合同履行期限2.合伙购房事项2.1购房资金筹集2.2购房决策与执行2.3购房税费承担2.4购房合同签订及备案3.房产权属分配3.1房产产权份额3.2房产使用权分配3.3房产收益分配3.4房产风险承担4.合同履行4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行地点4.4合同履行变更5.合同终止5.1合同终止条件5.2合同终止程序5.3合同终止后权益处理5.4合同终止后债务处理6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付6.4违约争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同附件8.1合同附件清单8.2合同附件内容9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后权益处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定12.1合同未尽事宜12.2合同补充条款12.3合同附件补充13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：2024年X月X日。1.2.2合同签订地点：市区街道号。1.3合同标的物及权属1.3.1合同标的物：位于市区街道号的房产，房产证号为。1.3.2房产权属：甲方为该房产的合法所有人，享有完全的占有、使用、收益和处分权。1.4合同履行期限1.4.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止。第二条合伙购房事项2.1购房资金筹集2.1.1甲方负责筹集购房首付款，乙方负责筹集剩余款项。2.1.2购房资金来源及用途需在合同附件中明确。2.2购房决策与执行2.2.1甲方和乙方共同商议购房事宜，并达成一致意见。2.2.2甲方和乙方共同签署购房合同，并负责合同执行。2.3购房税费承担2.3.1甲方和乙方共同承担购房过程中产生的税费。2.3.2税费承担比例及具体金额在合同附件中明确。2.4购房合同签订及备案2.4.1甲方和乙方共同签署购房合同，并按照规定进行备案。第三条房产权属分配3.1房产产权份额3.1.1房产产权按甲方和乙方的出资比例分配。3.1.2出资比例及具体份额在合同附件中明确。3.2房产使用权分配3.2.1房产使用权按甲方和乙方的居住需求分配。3.2.2使用权分配方式及具体细节在合同附件中明确。3.3房产收益分配3.3.1房产收益按甲方和乙方的出资比例分配。3.3.2收益分配方式及具体细节在合同附件中明确。3.4房产风险承担3.4.1房产风险由甲方和乙方共同承担。3.4.2风险承担方式及具体细节在合同附件中明确。第四条合同履行4.1合同履行方式4.1.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况需变更履行方式的，应经双方协商一致。4.2合同履行期限4.2.1合同履行期限自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止。4.3合同履行地点4.3.1合同履行地点为市区街道号房产所在地。4.4合同履行变更4.4.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第五条合同终止5.1合同终止条件5.1.1合同履行完毕，房产过户登记完毕。5.1.2合同约定的终止条件成就。5.2合同终止程序5.2.1合同终止前，双方应协商确定终止事宜。5.2.2合同终止后，双方应按照约定处理房产过户及债务清偿等事宜。5.3合同终止后权益处理5.3.1合同终止后，甲方和乙方的权益按合同约定处理。5.3.2合同终止后，双方应按照约定支付各自应得的款项。5.4合同终止后债务处理5.4.1合同终止后，甲方和乙方的债务按合同约定处理。5.4.2合同终止后，双方应按照约定清偿各自应承担的债务。第六条违约责任6.1违约情形及认定6.1.1违约情形包括但不限于：未按时履行合同义务、未按约定支付款项、未按约定承担风险等。6.1.2违约情形的认定由双方协商确定。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约责任的具体承担方式及金额在合同附件中明确。6.3违约金计算及支付6.3.1违约金的计算方式及金额在合同附件中明确。6.3.2违约金应在违约行为发生后X日内支付。6.4违约争议解决6.4.1违约争议解决方式为协商解决。6.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式为协商解决。（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院或仲裁委员会。7.2.2具体仲裁委员会由双方协商确定。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照相关法律规定执行。7.3.2双方应积极配合争议解决机构的调查和处理工作。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。7.4.2具体费用承担方式及金额在合同附件中明确。第八条合同附件8.1合同附件清单（1）购房合同副本；（2）房产证复印件；（3）购房资金筹集证明；（4）税费缴纳凭证；（5）双方出资证明；（6）其他双方认为需要附件的文件。8.2合同附件内容8.2.1本合同附件内容应与合同保持一致，对合同未尽事宜进行补充说明。第九条合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经相关政府部门审批后生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件包括但不限于：（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，双方应协商确定解除事宜。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房产过户及债务清偿等事宜。10.3合同解除后权益处理10.3.1合同解除后，甲方和乙方的权益按合同约定处理。10.3.2合同解除后，双方应按照约定支付各自应得的款项。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更条件包括但不限于：（1）合同履行过程中，因客观原因需要变更合同内容；（2）双方协商一致变更合同。11.2合同变更程序11.2.1合同变更前，双方应协商确定变更事宜。11.2.2合同变更后，双方应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应明确变更事项、变更后条款及生效日期。第十二条其他约定12.1合同未尽事宜12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2合同补充条款12.2.1本合同补充条款作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件补充12.3.1本合同附件补充内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署方式13.1.1本合同采用书面形式签署。13.2合同签署日期13.2.1本合同签署日期为双方签字（或盖章）之日。13.3合同签署地点13.3.1本合同签署地点为市区街道号。第十四条合同附件14.1合同附件清单（1）购房合同副本；（2）房产证复印件；（3）购房资金筹集证明；（4）税费缴纳凭证；（5）双方出资证明；（6）其他双方认为需要附件的文件。14.2合同附件内容14.2.1本合同附件内容应与合同保持一致，对合同未尽事宜进行补充说明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同而提供专业服务的个人或实体。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其专业服务范围内，且不超出其与甲乙双方签订的书面协议约定的责任范围。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的X倍。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致第三方无法履行其义务时，第三方不承担违约责任。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行专业服务。17.1.2第三方有权根据本合同约定和其专业判断，提出建议和方案。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照约定的时间和标准，完成其专业服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间，仅存在服务合同关系，甲方对第三方的责任限于其服务范围。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间，仅存在服务合同关系，乙方对第三方的责任限于其服务范围。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系，基于本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的违约责任19.2.1第三方违反本合同约定或其专业服务标准，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第十七条“争议解决”条款。19.4第三方介入后的合同解除19.4.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同第十一条“合同解除”条款执行。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后的合同终止20.1.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同第五条“合同终止”条款执行。20.2第三方介入后的合同终止后的责任20.2.1第三方介入后的合同终止后，第三方应按照约定或法律规定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同副本要求：购房合同副本需为正式文本，包含甲乙双方签字或盖章，并经房产交易管理部门备案。2.房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可辨，包含房产证编号、房产证所有者信息、房产地址等信息。3.购房资金筹集证明要求：购房资金筹集证明需包含资金来源、金额、支付时间等信息，并加盖资金提供方公章。4.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证需包含税费种类、金额、缴纳时间等信息，并加盖税务部门公章。5.双方出资证明要求：双方出资证明需包含出资方式、金额、出资时间等信息，并加盖出资方公章。6.其他双方认为需要附件的文件要求：其他附件需与合同内容相关，并经甲乙双方同意作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时履行合同义务责任认定标准：违约方未按合同约定的时间履行合同义务，视为违约。示例：甲方未按合同约定的时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金。2.未按约定支付款项责任认定标准：违约方未按合同约定的时间、金额支付款项，视为违约。示例：乙方未按合同约定的时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.未按约定承担风险责任认定标准：违约方未按合同约定承担风险，视为违约。示例：甲方未按合同约定承担房产过户过程中产生的风险，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.严重违约行为责任认定标准：违约方有严重违约行为，如欺诈、恶意违约等，视为严重违约。示例：甲方在签订合同后，故意隐瞒房产存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例：因地震等自然灾害导致房产无法过户，双方均不承担违约责任。6.协商不一致导致的合同解除责任认定标准：因双方协商不一致导致合同解除，双方均不承担违约责任。示例：因对房产价格有争议，双方无法达成一致意见，导致合同解除，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度合伙购房合同履行及终止协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份证号码2.3合伙人联系方式3.购房基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产价格4.购房资金筹集4.1资金筹集方式4.2资金筹集比例4.3资金筹集时间5.房地产权属登记5.1登记申请人5.2登记方式5.3登记费用承担6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房地产使用与维护7.1房地产使用范围7.2房地产维护责任7.3维护费用承担8.房地产收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.房地产转让与继承9.1转让条件9.2转让程序9.3继承程序10.合同履行与违约责任10.1履行方式10.2履行期限10.3违约责任11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年1月1日由甲乙双方共同订立。1.2合同生效条件：甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起第3日生效。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名：甲方（购房人）为，乙方（购房人）为。2.2合伙人身份证号码：甲方身份证号码为05678，乙方身份证号码为05679。2.3合伙人联系方式：甲方联系方式乙方联系方式3.购房基本信息3.1房地产位置：位于市区街道号。3.2房地产面积：房屋总面积为100平方米。3.3房地产用途：住宅。3.4房地产价格：房屋总价为人民币100万元。4.购房资金筹集4.1资金筹集方式：甲乙双方共同出资购买该房地产。4.2资金筹集比例：甲方出资50%，乙方出资50%。4.3资金筹集时间：甲方于2024年2月1日前支付50%购房款，乙方于2024年3月1日前支付剩余50%购房款。5.房地产权属登记5.1登记申请人：甲乙双方共同作为登记申请人。5.2登记方式：通过房地产管理部门办理权属登记。5.3登记费用承担：登记费用由甲乙双方共同承担。6.房地产税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、房产税等。6.2税费承担比例：甲乙双方按照出资比例共同承担税费。6.3税费缴纳时间：在房地产权属登记后30日内，甲乙双方共同缴纳全部税费。7.房地产使用与维护7.1房地产使用范围：甲乙双方共同使用该房地产，不得擅自改变房屋结构。7.2房地产维护责任：甲乙双方共同负责房屋的日常维护和保养。7.3维护费用承担：维护费用由甲乙双方按照出资比例共同承担。8.房地产收益分配8.1收益分配方式：房地产的租金收入、出售收益等收益，甲乙双方按照出资比例进行分配。8.2收益分配比例：甲方获得50%的收益，乙方获得50%的收益。8.3收益分配时间：每季度末一个工作日，甲乙双方结算并分配该季度收益。9.房地产转让与继承9.1转让条件：任何一方合伙人希望转让其份额，必须提前30日通知其他合伙人。9.2转让程序：转让方需与其他合伙人协商一致，转让价格由双方协商确定，并签订转让协议。9.3继承程序：如合伙人发生意外，其份额的继承需按照法律规定办理，其他合伙人有优先购买权。10.合同履行与违约责任10.1履行方式：甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。10.2履行期限：本合同自生效之日起至房地产出售或租赁期满之日止。10.3违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同终止条件1.房地产出售或租赁期满；2.合伙人全部退出合伙关系；3.合伙关系因法律、法规规定的其他原因终止。11.2合同终止程序：合同终止前，甲乙双方应协商确定终止后的处理事宜，包括但不限于房地产的出售、分配等。11.3合同终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照约定处理房地产，包括但不限于分割收益、承担剩余债务等。12.争议解决12.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。1.合伙关系因不可抗力等原因无法继续；2.合伙人严重违约，经其他合伙人同意；3.合伙关系因法律、法规规定的其他原因需要解除。13.3合同解除程序：合同解除前，甲乙双方应协商确定解除后的处理事宜。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产买卖合同、合伙人出资证明等。14.2合同解释：本合同如有歧义，应以书面形式解释，以甲乙双方签字或盖章的书面解释为准。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形：1.中介机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方同意聘请中介机构提供专业服务。2.评估机构介入：为确定房地产价值，甲乙双方同意聘请评估机构进行评估。3.律师事务所介入：在合同履行过程中，甲乙双方可能需要律师提供法律咨询或代理服务。4.会计师事务所介入：在税务处理或财务审计方面，甲乙双方可能需要会计师提供服务。15.3第三方职责：1.中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖谈判、合同起草等工作。2.评估机构：负责对房地产进行独立、客观的评估，提供评估报告。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。4.会计师事务所：负责进行税务处理、财务审计等服务。15.4第三方权利：1.中介机构：有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。2.评估机构：有权根据评估结果收取评估费用。3.律师事务所：有权根据服务内容收取律师费。4.会计师事务所：有权根据服务内容收取审计费。15.5第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的出资、收益分配等内部事务。2.第三方与房地产：第三方不拥有房地产所有权，其职责仅限于提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：1.中介机构：中介机构因自身原因导致合同无法履行的，赔偿总额不超过中介服务费用的三倍。2.评估机构：评估机构评估结果与实际价值差异较大的，赔偿总额不超过评估费用的三倍。3.律师事务所：律师事务所因代理不当导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过律师服务费用的三倍。4.会计师事务所：会计师事务所在税务处理或财务审计中因过失导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过审计费用的三倍。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更：甲乙双方同意第三方介入时，可对本合同进行必要的变更，以适应第三方服务的需要。17.2变更程序：合同变更需经甲乙双方签字或盖章确认，并通知第三方。18.第三方介入的合同终止1.第三方服务完成；2.甲乙双方协商一致；18.2合同终止后果：合同终止后，第三方应按照约定完成剩余工作，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：详细记载甲乙双方的权利义务，包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的基础。2.合伙协议要求：明确甲乙双方的出资比例、收益分配、责任承担等事项。说明：本附件为合伙关系的法律文件，对甲乙双方具有约束力。3.房地产权属登记证明要求：证明房地产权属已登记在甲乙双方名下。说明：本附件为房地产权属的官方证明文件。4.房地产评估报告要求：由评估机构出具，客观反映房地产的市场价值。说明：本附件为确定房地产价格的重要依据。5.付款凭证要求：证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。说明：本附件为款项支付的凭证。6.房地产税费缴纳凭证要求：证明甲乙双方已按照合同约定缴纳相关税费。说明：本附件为税费缴纳的凭证。7.房地产维修保养记录要求：记录房地产的日常维护和保养情况。说明：本附件为房地产维护情况的记录。8.房地产收益分配凭证要求：证明甲乙双方已按照合同约定分配收益。说明：本附件为收益分配的凭证。9.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件为第三方服务合同的组成部分。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付购房款；未按合同约定缴纳税费；未按合同约定进行房屋维护；未按合同约定分配收益；未按合同约定转让或继承房地产；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式：按违约金额的一定比例计算；损失的赔偿：以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失；示例二：乙方未按合同约定缴纳税费，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失；示例三：甲乙双方未按合同约定进行房屋维护，导致房屋损坏，双方应共同承担维修费用。全文完。2024年度合伙购房合同履行及终止协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同终止条件2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份证号码2.3合伙人联系方式2.4合伙人出资比例2.5合伙人出资方式3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权性质3.4房产权属证明3.5房产抵押情况4.合伙购房资金4.1购房资金总额4.2购房资金来源4.3购房资金分配4.4购房资金支付方式4.5购房资金支付时间5.合伙人权益与义务5.1合伙人权益5.1.1房产权益5.1.2出资权益5.1.3收益权益5.2合伙人义务5.2.1出资义务5.2.2房产管理义务5.2.3合同履行义务6.房产购置流程6.1房产购置申请6.2房产看房及评估6.3房产签订购房合同6.4房产支付购房款6.5房产过户登记7.房产管理7.1房产装修与维护7.2房产租金收益分配7.3房产维修基金管理7.4房产租赁与出售8.合伙收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4收益分配方式变更9.合伙费用承担9.1费用种类9.2费用承担比例9.3费用支付方式9.4费用支付时间10.合伙争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合伙合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合伙合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后事宜处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担方式13.3违约责任承担期限14.合同生效、备案与通知14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同通知方式14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年度合伙购房合同履行及终止协议”。1.2合同编号：合同编号为PGH20240001。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同生效日期：合同生效日期为合同签订之日起。1.5合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至2028年12月31日。1.6合同终止条件：合同终止条件包括但不限于合伙购房完成、合伙各方达成终止协议、一方或多方丧失购房能力、法律法规变更导致合同无法继续履行等。2.合伙人信息2.1合伙人姓名：甲方（出资人）姓名为，乙方（购房人）姓名为。2.2合伙人身份证号码：甲方身份证号码为05678，乙方身份证号码为05679。2.3合伙人联系方式：甲方联系方式为手机号乙方联系方式为手机号2.4合伙人出资比例：甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。2.5合伙人出资方式：甲方以现金形式出资，乙方以房屋产权形式出资。3.房产信息3.1房产位置：房产位于市区路号。3.2房产面积：房产面积为100平方米。3.3房产产权性质：房产为住宅性质。3.4房产权属证明：房产权属证明为房屋所有权证。3.5房产抵押情况：房产目前无抵押情况。4.合伙购房资金4.1购房资金总额：购房资金总额为人民币100万元。4.2购房资金来源：甲方出资人民币60万元，乙方以房屋产权形式出资人民币40万元。4.3购房资金分配：购房资金按合伙比例分配，甲方出资人民币60万元，乙方出资人民币40万元。4.4购房资金支付方式：购房资金支付方式为银行转账。4.5购房资金支付时间：购房资金支付时间为合同签订之日起30日内。5.合伙人权益与义务5.1合伙人权益5.1.1房产权益：甲方享有房产60%的产权，乙方享有房产40%的产权。5.1.2出资权益：甲方享有出资60%的权益，乙方享有出资40%的权益。5.1.3收益权益：甲方享有收益60%的权益，乙方享有收益40%的权益。5.2合伙人义务5.2.1出资义务：甲方应在合同签订之日起30日内将人民币60万元汇入指定账户。5.2.2房产管理义务：甲方和乙方共同负责房产的管理和维护。5.2.3合同履行义务：甲方和乙方应严格按照合同约定履行各自义务。6.房产购置流程6.1房产购置申请：甲方和乙方应在合同签订之日起30日内向房产开发商提交购房申请。6.2房产看房及评估：甲方和乙方应共同看房并评估房产情况。6.3房产签订购房合同：甲方和乙方应在开发商提供的购房合同上签字确认。6.4房产支付购房款：甲方和乙方应按照购房合同约定支付购房款。6.5房产过户登记：甲方和乙方应在购房款支付完毕后办理房产过户登记手续。8.合伙收益分配8.1收益分配方式：合伙收益按年度进行分配，具体分配时间为每年的1月31日前。8.2收益分配比例：合伙收益分配比例为甲方60%，乙方40%。8.3收益分配时间：收益分配时间为每年1月31日。8.4收益分配方式变更：如合伙各方一致同意，可书面变更收益分配方式，变更后的分配方案自变更之日起生效。9.合伙费用承担9.1费用种类：包括但不限于房产税、物业管理费、维修基金等。9.2费用承担比例：费用按合伙比例分担，甲方承担60%，乙方承担40%。9.3费用支付方式：费用支付方式为银行转账。9.4费用支付时间：费用支付时间为收到相关费用单据后的15个工作日内。10.合伙争议解决10.1争议解决方式：合伙各方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方均有责任的，按责任比例分担。11.合伙合同变更与解除11.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行或合同内容需要调整的。11.2合同解除条件：一方违约且违约方未在合理期限内纠正违约行为，或一方丧失购房能力。11.3合同变更与解除程序：合同变更或解除需经合伙各方书面同意，并签订书面变更或解除协议。12.合伙合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕、合伙各方一致同意终止、法律法规规定或合同约定其他终止情形。12.2合同终止程序：合同终止需经合伙各方书面同意，并签订书面终止协议。12.3合同终止后事宜处理：合同终止后，剩余款项按合伙比例退还，房产过户手续由各方协商处理。13.违约责任13.1违约情形：未按合同约定履行出资义务、未按合同约定支付费用、未按合同约定履行管理义务等。13.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的5%，并承担因此产生的损失。13.3违约责任承担期限：违约方应在违约行为发生后30日内支付违约金。14.合同生效、备案与通知14.1合同生效条件：合同经合伙各方签字盖章后生效。14.2合同备案要求：合同签订后，合伙各方应将合同副本提交相关部门备案。14.3合同通知方式：通知方式包括书面通知、电子邮件、短信等，以通知发出方实际发出为准。14.4合同修改与补充：合同如有修改或补充，需经合伙各方书面同意，并签订书面修改或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2.1合伙各方一致同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方提供的专业服务与合同履行直接相关。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：16.1.1按照合同约定和合伙各方的要求，提供专业、公正、高效的服务；16.1.2保守合同内容和商业秘密；16.1.3对合同履行过程中发现的问题，及时向合伙各方报告并提出建议；16.1.4按合同约定收取服务费用。16.2第三方权利：16.2.1要求合伙各方提供必要的协助和配合；16.2.2在合同履行过程中，有权对合伙各方的行为进行监督；16.2.3有权要求合伙各方支付约定的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因导致合伙各方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为第三方收取服务费用的两倍，最高不超过人民币100万元。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合伙各方的关系：18.1.1第三方与合伙各方之间是独立的服务合同关系，与合伙合同无关；18.1.2第三方应独立承担责任，合伙各方对第三方的行为不承担责任；18.1.3第三方与合伙各方之间发生争议，应按各自合同约定解决。18.2第三方与甲方、乙方的关系：18.2.1第三方与甲方、乙方之间是服务合同关系，服务内容限于合同约定的范围；18.2.2第三方对