2024年二手房买卖暂不办理产权转移合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖暂不办理产权转移合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4身份证明文件2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产证号2.5房产配套设施3.合同签订依据及目的3.1法律依据3.2合同签订目的4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.产权转移及过户事宜5.1产权转移时间5.2过户手续办理5.3相关费用承担6.房产交付事宜6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3交付方式7.房产权属纠纷处理7.1纠纷解决方式7.2纠纷处理机构8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2免责条款10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订地点及日期13.1签订地点13.2签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人甲方：___________乙方：___________1.3联系方式甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________1.4身份证明文件甲方身份证号码：___________乙方身份证号码：___________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：___________2.2房产产权性质：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产证号：___________2.5房产配套设施：___________3.合同签订依据及目的3.1法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.2合同签订目的：甲方将其拥有的位于___________的房产出售给乙方，乙方同意购买。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币___________元整。4.2付款方式：分期付款，具体付款时间节点如下：第一次付款：___________元，于合同签订后___________日内支付；第二次付款：___________元，于合同签订后___________日内支付；第三次付款：___________元，于合同签订后___________日内支付。5.产权转移及过户事宜5.1产权转移时间：自乙方支付完全部房款之日起___________个工作日内。5.2过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续，乙方配合提供相关资料。5.3相关费用承担：过户税费及其他相关费用由乙方承担。6.房产交付事宜6.1房产交付时间：自乙方支付完全部房款并办理完产权过户手续之日起___________个工作日内。6.2房产交付条件：房产应处于完好状态，无任何产权纠纷。6.3交付方式：甲方将房产钥匙交付给乙方。7.房产权属纠纷处理7.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2纠纷处理机构：___________人民法院。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间办理产权过户手续；8.1.2乙方未按约定时间支付房款；8.1.3甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵；8.1.4乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1若甲方违约，应向乙方支付相当于已付款项的_____%的违约金；8.2.2若乙方违约，应向甲方支付相当于已付款项的_____%的违约金；8.2.3双方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约处理方式8.3.1双方应通过协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2免责条款9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方互不承担违约责任；9.2.2双方应尽力采取必要措施减轻不可抗力的影响。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约且违约方未在规定期限内履行合同；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同；12.2附件二：房产证复印件；12.3附件三：其他相关文件。13.合同签订地点及日期13.1签订地点：___________13.2签订日期：___________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指中介方、鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入范围、职责和权限。3.第三方职责与权限3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、办理过户手续等；3.1.2鉴定机构：对房产进行鉴定，出具鉴定报告；3.1.3评估机构：对房产进行评估，出具评估报告；3.1.4律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；3.1.5会计师事务所：提供财务咨询，协助处理财务事务。3.2.1第三方应遵守法律法规及合同约定；3.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得超越权限；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.2.1中介方：赔偿总额不超过合同标的的_____%；4.2.2鉴定机构、评估机构：赔偿总额不超过合同标的的_____%；4.2.3律师事务所、会计师事务所：赔偿总额不超过合同标的的_____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方在履行职责过程中，应积极配合甲方的要求；5.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方在履行职责过程中，应积极配合乙方的要求；5.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的权益。6.第三方变更与退出6.1第三方如需变更，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议；6.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并书面说明退出原因。7.第三方费用7.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按约定的比例分担；7.2第三方费用包括但不限于：中介费、鉴定费、评估费、律师费、会计师费等。8.本修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、产权转移及过户事宜、房产交付事宜、违约责任及处理、不可抗力及免责条款、合同解除及终止条件、合同生效及终止、其他约定事项等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证号、房产坐落地址、房产面积、产权人等信息。说明：本附件用于证明房产的权属情况。3.附件三：房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定房产的交易价格。4.附件四：房产鉴定报告要求：鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，内容应包括房产的结构安全、配套设施等。说明：本附件用于确认房产的交付条件。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：本附件用于证明付款事实。6.附件六：过户手续办理凭证要求：过户手续办理凭证应包括过户时间、过户费用、过户结果等信息。说明：本附件用于证明过户手续的完成。7.附件七：其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充合同内容的不足。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间办理产权过户手续；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵；1.4乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付相当于已付款项的_____%的违约金；2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付相当于已付款项的_____%的违约金；2.3甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；2.4双方违约责任：若双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在合同约定的过户时间内办理产权过户手续，但逾期未办理，应向乙方支付违约金人民币_______元。3.2乙方违约示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，但逾期未支付，应向甲方支付违约金人民币_______元。全文完。2024年二手房买卖暂不办理产权转移合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.交易税费及承担6.产权过户及办理期限7.交付条件及时间8.争议解决方式9.合同解除及违约责任10.保密条款11.合同生效及终止12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景2.1双方基本信息2.1.1甲方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。2.1.2乙方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：具体地址。3.1.2房屋产权证号：_______。3.1.3房屋面积：_______平方米。3.1.4房屋结构：_______。3.1.5房屋用途：_______。3.1.6房屋权属状况：_______。4.1交易价格及支付方式4.1.1房屋交易价格为：_______元整。4.1.2乙方应于合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金_______元，剩余房款_______元，在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。4.1.3甲方应于收到全部房款后_______个工作日内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。5.1交易税费及承担5.1.1双方确认，房屋交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由_______方承担。5.1.2双方应于办理产权过户手续前，共同向相关税务部门缴纳房屋交易税费。6.1产权过户及办理期限6.1.1甲方应于收到全部房款后_______个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。6.1.2乙方应于办理产权过户手续过程中，提供必要的协助和支持。6.1.3房屋产权过户手续办理期限为_______个工作日。7.1交付条件及时间7.1.1甲方应确保房屋交付时符合合同约定，无任何权属争议。7.1.2甲方应于办理产权过户手续后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。7.1.3乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有问题应在_______个工作日内通知甲方。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。9.1合同解除及违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.1.2若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；若乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______元违约金。9.1.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.1合同生效及终止11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同履行完毕或任何一方解除合同后，合同终止。12.1合同附件12.1.1.1房屋产权证复印件；12.1.1.2房屋买卖合同；12.1.1.3其他与本合同履行相关的文件。13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1合同签署及生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2甲方（盖章）：_______________________14.1.3乙方（盖章）：_______________________14.1.4签署日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与或协助本合同履行过程中的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1.1房屋交易过程中需要专业评估；15.2.1.2需要第三方提供法律咨询或代理；15.2.1.3双方协商一致，需要第三方协助交易。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务或履行职责不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为：_______元，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。15.4第三方责任划分15.4.1第三方介入本合同后，其责任仅限于其提供的服务范围，不得超越其专业职责范围。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询意见。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。15.6第三方费用15.6.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.6.2第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停或终止服务。15.7第三方介入的程序15.7.1双方同意，第三方介入本合同前，应征得甲乙双方的一致同意。15.7.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议或咨询协议，明确服务内容和费用。15.8第三方变更或退出15.8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.8.2第三方变更或退出后，其权利义务由其指定的继任者继承，或由甲乙双方另行指定第三方。15.9第三方责任承担15.9.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.9.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任，但应尽最大努力减轻损失。15.10第三方信息保密15.10.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，负有保密义务，不得向任何第三方泄露。15.11第三方争议解决15.11.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对房屋拥有合法的产权。2.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同，作为本合同附件，具有同等法律效力。3.交易税费缴纳凭证说明：提供交易过程中缴纳的税费凭证，证明双方已履行相关税费支付义务。4.房屋评估报告说明：如有第三方介入进行房屋评估，提供评估报告，作为交易价格确定的依据。5.法律意见书说明：如有第三方提供法律咨询，提供法律意见书，作为双方决策的法律依据。6.房屋交接清单说明：房屋交付时，双方共同签署的房屋交接清单，作为房屋交付的凭证。7.付款凭证说明：提供乙方支付定金和房款的凭证，证明乙方已履行付款义务。8.第三方服务协议说明：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方服务内容和费用。9.争议解决协议说明：如有第三方协助解决争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式。10.其他与本合同履行相关的文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、抵押权人同意函等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.违约行为：乙方未按时支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。3.违约行为：第三方未按时提供专业服务或咨询意见。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并承担因延迟服务造成的损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。5.违约行为：第三方未履行保密义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。6.违约行为：第三方因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟入住造成的损失，如搬家费用、租房费用等。若乙方未按时支付房款，导致甲方无法及时收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟收款造成的损失，如利息损失等。全文完。2024年二手房买卖暂不办理产权转移合同10本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.产权转移暂不办理5.1暂不办理产权转移的原因5.2暂不办理产权转移的期限5.3暂不办理产权转移的责任承担6.交付条件及时间6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3交付方式7.房产瑕疵及风险承担7.1房产瑕疵的认定7.2房产瑕疵的责任承担7.3风险承担8.附属设施及装饰装修8.1附属设施8.2装饰装修8.3附属设施及装饰装修的交付9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3违约责任的承担10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的确定10.3争议解决程序的执行11.合同生效前义务11.1买方义务11.2卖方义务12.合同生效后义务12.1买方义务12.2卖方义务13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的其他处理14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息a.姓名：[买方姓名]b.身份证号：[买方身份证号]c.联系电话：[买方联系电话]d.住所地址：[买方住所地址]1.2卖方基本信息a.姓名：[卖方姓名]b.身份证号：[卖方身份证号]c.联系电话：[卖方联系电话]d.住所地址：[卖方住所地址]2.房产基本情况2.1房产坐落地址：[房产具体地址]2.2房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积：[房产面积]平方米2.4房产结构：[房产结构描述]2.5房产用途：[房产用途描述]2.6房产现状：[房产现状描述]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[交易价格]元人民币3.2付款方式：a.买方应在合同签订后[付款时间节点]内支付首期款[首期款金额]元人民币。b.剩余款项[剩余款项金额]元人民币，买方应在[付款时间节点]内支付。3.3付款时间节点：a.首期款支付时间：[首期款支付具体时间]b.剩余款项支付时间：[剩余款项支付具体时间]3.4付款方式变更：任何付款方式的变更需双方协商一致并书面确认。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：[合同签订具体时间]4.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效时间：[合同生效具体时间]5.产权转移暂不办理5.1暂不办理产权转移的原因：[暂不办理产权转移的具体原因]5.2暂不办理产权转移的期限：[暂不办理产权转移的具体期限]5.3暂不办理产权转移的责任承担：a.在暂不办理产权转移期间，卖方应保证房产的权属清晰，不得擅自处置房产。b.若因卖方原因导致房产权属问题，卖方应承担相应的法律责任。6.交付条件及时间6.1房产交付条件：a.房产现状符合合同约定的交付条件。b.房产相关权属证明文件齐全。6.2房产交付时间：[房产交付具体时间]6.3交付方式：卖方将房产及相关权属证明文件交付给买方。7.房产瑕疵及风险承担7.1房产瑕疵的认定：a.房产瑕疵指在交付时已存在的，影响房产正常使用或价值的缺陷。b.房产瑕疵的认定应以合同附件中约定的标准为准。7.2房产瑕疵的责任承担：a.卖方应保证房产在交付时不存在任何瑕疵。b.若房产存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿买方损失。7.3风险承担：a.房产交付前，风险由卖方承担。b.房产交付后，风险由买方承担。8.附属设施及装饰装修8.1附属设施：a.列明房产内的附属设施清单，包括但不限于家具、家电、装修材料等。b.附属设施的权属归卖方所有，除合同另有约定外，买方在交付时无需支付额外费用。8.2装饰装修：a.卖方保证房产的装饰装修符合国家相关标准和规范。b.买方在接收房产时，如发现装饰装修存在质量问题，卖方应在合理期限内负责修复或赔偿。8.3附属设施及装饰装修的交付：a.附属设施及装饰装修应与房产同步交付给买方。b.买方在接收时应对附属设施及装饰装修进行验收，如有异议应在验收期限内提出。9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件：a.双方协商一致同意解除合同。b.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除的程序：a.提出解除合同的一方应书面通知另一方。b.收到通知的一方应在收到通知之日起[通知期限]内予以答复。9.3违约责任的承担：a.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。b.违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择：a.双方发生争议时，应通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。10.2争议解决机构的确定：a.争议解决机构应由双方共同选定。b.若双方未能达成一致，争议解决机构由[法定机构名称]指定。10.3争议解决程序的执行：a.争议解决机构应根据相关法律法规和仲裁规则进行审理。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效前义务11.1买方义务：a.买方应按照合同约定的时间和方式支付款项。b.买方应配合卖方办理房产过户手续。11.2卖方义务：a.卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。b.卖方应按时交付房产及相关文件。12.合同生效后义务12.1买方义务：a.买方应按时入住并合理使用房产。b.买方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。12.2卖方义务：a.卖方应配合买方办理房产过户手续。b.卖方应提供必要的房产使用说明和指导。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还：a.双方应按照合同约定返还已支付的款项。b.房产及相关附属设施应按照合同约定进行返还。13.2合同解除后的其他处理：a.双方应按照法律规定和合同约定处理合同解除后的其他事宜。b.合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：a.房产情况说明书b.附属设施及装饰装修清单c.争议解决机构规则14.2补充协议：a.本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同附件和补充协议的修改和补充，应经双方协商一致并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：a.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。b.第三方在合同中的介入，需经甲乙双方同意。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方提供专业服务。16.2第三方的选择：a.第三方由甲乙双方协商确定。b.若甲乙双方无法达成一致，由[法定机构名称]指定。17.第三方的职责与权利17.1第三方的职责：a.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。b.第三方应保守合同内容及甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。b.第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的费用要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：a.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。c.若合同未约定责任限额，第三方对甲乙双方造成的损失，应承担全部赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入：a.中介机构应协助甲乙双方完成房产交易的相关手续。b.中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。c.中介机构违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.评估机构介入：20.1评估机构应对房产进行评估，并提供评估报告。20.2评估机构的评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.3评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.律师事务所介入：21.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同等服务。21.2律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.3律师事务所未履行合同义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.公证机构介入：22.1公证机构应对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。22.2公证机构的公证费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。22.3公证机构未履行合同义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲乙双方之间的关系：a.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。b.第三方在合同履行过程中，应严格遵守甲乙双方的要求。23.2第三方与其他各方的责任划分：a.第三方对甲乙双方造成的损失，由第三方承担。b.甲乙双方之间因合同履行产生的纠纷，由甲乙双方自行解决。c.第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，由第三方承担相应的法律责任。24.第三方介入的终止24.1第三方介入的终止条件：a.合同履行完毕。b.第三方完成合同约定的服务。c.甲乙双方协商一致，终止第三方介入。24.2第三方介入的终止程序：a.甲乙双方应书面通知第三方终止介入。b.第三方应在收到通知之日起[通知期限]内完成现有工作，并提交相关报告。c.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产情况说明书详细描述房产的基本情况，包括但不限于坐落地址、产权证号、面积、结构、用途等。提供房产的详细图片和视频资料。附件说明：此说明书作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附属设施及装饰装修清单列明房产内的附属设施和装饰装修项目，包括但不限于家具、家电、装修材料等。提供附属设施和装饰装修的详细描述和数量。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确附属设施和装饰装修的权属和交付情况。3.争议解决机构规则列明争议解决机构的名称、地址、联系方式等基本信息。提供争议解决机构的仲裁规则和程序。附件说明：此规则作为合同附件，用于指导争议解决的具体流程。4.房产交易税费清单列明房产交易过程中可能产生的税费项目，如契税、个人所得税等。提供税费的计算方法和标准。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确交易税费的责任和支付方式。5.房产过户手续指南提供房产过户所需的材料、流程和注意事项。附件说明：此指南作为合同附件，用于指导甲乙双方办理房产过户手续。6.附属设施及装饰装修验收报告描述附属设施及装饰装修的验收过程和结果。附件说明：此报告作为合同附件，用于证明附属设施及装饰装修的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：a.未按时支付款项：责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为[利率]。示例：若买方逾期付款10天，则应支付10天的违约金。b.未按时办理房产过户手续：责任认定：买方应承担因未按时办理房产过户手续而产生的额外费用。示例：若因买方原因导致房产过户延迟，买方应承担由此产生的中介费、税费等费用。2.卖方违约行为及责任认定：a.房产存在隐瞒瑕疵：责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因瑕疵造成的损失。示例：若房产存在卖方未披露的瑕疵，卖方应退还全部购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。b.未按时交付房产：责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，违约金按日计算，利率为[利率]。示例：若卖方逾期交付房产5天，则应支付5天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未履行合同义务：责任认定：第三方应承担因未履行合同义务而产生的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若中介机构未履行合同约定的服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖暂不办理产权转移合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.合同签订目的4.合同签订时间5.合同履行期限5.1履行开始时间5.2履行结束时间6.房产价格及支付方式6.1房产价格6.2付款方式6.3付款时间7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序8.房产产权转移及过户手续8.1产权转移时间8.2过户手续办理8.3相关费用承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2买受方信息名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房产产权状况产权证号：____________________产权性质：____________________2.3房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产用途用途：____________________第三条合同签订目的本合同签订目的为双方就二手房买卖事宜达成一致，暂不办理产权转移手续。第四条合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。第五条合同履行期限5.1履行开始时间自本合同签订之日起____个工作日内。5.2履行结束时间自本合同签订之日起____年____月____日。第六条房产价格及支付方式6.1房产价格本房产总价为人民币____元整。6.2付款方式买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖方指定的账户。6.3付款时间具体付款时间为____年____月____日。第七条房产交付及验收7.1房产交付时间出卖方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给买受方。7.2房产验收标准买受方在收到房产后，应按照本合同约定的标准进行验收。7.3验收程序买受方应在收到房产后____个工作日内完成验收，并书面通知出卖方验收结果。第八条房产产权转移及过户手续8.1产权转移时间本合同签订后，双方应于____年____月____日前办理房产产权转移手续。8.2过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，相关费用由双方按法律规定各自承担。8.3相关费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关法律法规和实际情况由买受方承担。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间交付房产；2.买受方未按约定时间支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第十条违约责任及赔偿10.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房产；2.买受方未按约定时间支付房款；3.双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿方式赔偿金额根据实际情况确定，违约方应在收到对方书面赔偿通知后____个工作日内支付赔偿金。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.房产产权转移手续办理完毕。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知方式为邮寄或专人送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。第十四条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意，第三方作为协助或服务提供者参与合同执行。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方在提供服务过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行职责。2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。2.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方介入程序3.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项和方式。3.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入费用3.2.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。3.2.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额不超过甲乙双方合同总价款的____%。4.1.2若第三方责任导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在合同履行过程中对甲方提供的服务，甲方应予以配合和支持。5.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在合同履行过程中对乙方提供的服务，乙方应予以配合和支持。5.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致，更换第三方。6.1.2更换第三方后，原合同条款中与第三方相关的部分内容自动失效，新的第三方应重新签订合同或协议。6.2第三方退出6.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因或合同约定的其他原因退出时，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并协商解决因第三方退出而产生的相关问题。第七条第三方介入与保密7.1第三方保密7.1.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。7.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第八条第三方介入与争议解决8.1争议解决8.1.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖房产证专用章。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值。说明：用于确定房产的成交价格。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票或其他付款凭证的复印件。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付房款。4.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同原件。说明：作为合同生效的证明文件。5.交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已按规定缴纳。6.房屋交接确认书要求：甲乙双方签字确认房屋交接无误的文件。说明：作为房屋交接完成的证明。7.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的协议，明确争议解决方式。说明：用于在发生争议时，明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例：若合同总价款为100万元，则违约金为2万元。1.2买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。示例：若买受方未支付房款10万元，则违约金为1万元。1.3第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，则应向甲乙双方支付违约金。2.违约责任认定标准：2.1违约金的计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由合同约定。2.2损失赔偿损失赔偿应包括实际损失和预期利益损失，具体损失由双方协商确定。3.违约责任承担3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。3.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖暂不办理产权转移合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产现状3.合同签订背景及目的3.1签订背景3.2合同目的4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房产过户暂不办理5.1暂不办理原因5.2过户时间约定5.3过户费用承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2买方信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权证号：___________2.4房产用途：___________2.5房产现状：___________3.合同签订背景及目的3.1签订背景：___________3.2合同目的：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币___________元整4.2支付方式：___________4.3付款时间：___________4.4付款方式：___________5.房产过户暂不办理5.1暂不办理原因：___________5.2过户时间约定：___________5.3过户费用承担：___________6.房产交付及验收6.1房产交付时间：___________6.2房产交付条件：___________6.3房产验收标准：___________6.4验收争议解决：___________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：___________8.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2协商确定剩余款项的支付或退还；9.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同；10.3合同终止后的处理：双方应按照本合同约定和法律规定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数：一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同自签订之日起，由___________方保管。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：___________13.2其他约定事项二：___________13.3其他约定事项三：___________14.合同签署日期14.1本合同于___________年___________月___________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、房产交易咨询、房产过户代理、贷款服务等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方有权选择合适的第三方提供服务，并签订相应的服务合同。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中产生的违约责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定，最高不超过___________元。17.2第三方责任承担：若第三方违约，甲乙双方应向第三方追偿，第三方未能完全赔偿的部分，由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。18.第三方介入时的甲乙双方义务18.1甲方义务：18.1.1提供准确、完整的房产信息；18.1.2配合第三方进行房产评估、交易咨询等工作；18.1.3按时支付第三方服务费用；18.1.4对第三方提供的服务进行监督。18.2乙方义务：18.2.1提供准确、完整的购房需求；18.2.2配合第三方进行房产评估、交易咨询等工作；18.2.3按时支付第三方服务费用；18.2.4对第三方提供的服务进行监督。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务承担监督责任。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方提供的服务承担监督责任。19.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方提供的房产信息负责，甲乙双方对第三方提供的服务承担监督责任。20.第三方介入时的合同变更20.1第三方介入时，甲乙双方可协商对本合同进行必要的变更，包括但不限于服务内容、费用、责任等。20.2合同变更应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入时发生的争议，按照本合同第8条“争议解决”的相关规定处理。22.第三方介入时的合同解除22.1第三方介入时，若发生合同解除情形，按照本合同第9条“合同解除”的相关规定处理。23.第三方介入时的合同终止23.1第三方介入时，若发生合同终止情形，按照本合同第10条“合同生效及终止”的相关规定处理。24.第三方介入时的合同附件24.1第三方介入时，合同附件应包括第三方服务合同、房产评估报告、交易咨询报告等。25.第三方介入时的合同份数及保管25.1第三方介入时，合同份数和保管按照本合同第12条“合同份数及保管”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包含房产证首页、权利人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的权属状况，是合同履行的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产面积、位置、四至等信息。说明：用于明确房产的具体情况，是合同履行的重要依据。3.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任、期限等条款，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容，是合同履行的重要依据。4.房产评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。说明：用于确定房产的交易价格，是合同履行的重要依据。5.交易咨询报告要求：提供由具有相应资质的咨询机构出具的交易咨询报告，报告应包含市场分析、交易建议等信息。6.贷款合同要求：若涉及贷款，提供贷款合同，合同应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等条款，并由甲乙双方及贷款机构签字（或盖章）。说明：用于明确贷款事宜，是合同履行的重要依据。7.房产过户代理合同要求：若涉及过户代理，提供房产过户代理合同，合同应包含代理事项、费用、责任等条款，并由甲乙双方及代理机构签字（或盖章）。说明：用于明确过户代理事宜，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如维修基金缴纳证明、水电气费结清证明等。说明：用于证明房产的权属、交易等情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付款项；1.2第三方未按约定提供服务质量；1.3一方未按约定配合第三方提供服务；1.4一方未按约定履行合同解除或终止后的处理；1.5一方提供虚假信息，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金按逾期金额的___________%计算。2.2第三方未按约定提供服务质量，应退还已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.3一方未按约定配合第三方提供服务，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。2.4一方未按约定履行合同解除或终止后的处理，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.5一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间支付购房款，逾期15天，应支付违约金人民币___________元。3.2第三方未按约定提供房产评估服务，导致甲方无法按期贷款，应退还评估费用人民币___________元，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币___________元。3.3乙方未按约定配合第三方提供交易咨询服务，导致交易延迟，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失人民币___________元。全文完。2024年二手房买卖暂不办理产权转移合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.合同签订目的4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3使用范围及限制6.产权转移暂不办理原因及期限6.1暂不办理产权转移的原因6.2暂不办理产权转移的期限7.房屋过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件清单13.1房屋产权证明13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋权属情况：_______3.合同签订目的本合同签订目的为明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保房屋买卖的顺利进行。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币_______元整。4.2支付方式：买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；剩余款项于房屋交付时支付，支付方式为_______。4.3付款时间节点：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无权利瑕疵等。5.3使用范围及限制：买方取得房屋后，有权按照房屋用途进行使用，但不得改变房屋结构，不得进行违法建设。6.产权转移暂不办理原因及期限6.1暂不办理产权转移的原因：_______6.2暂不办理产权转移的期限：自合同签订之日起_______年内。7.房屋过户手续及费用7.1过户手续办理：买方应在合同约定的暂不办理产权转移期限届满前，自行办理房屋过户手续，并将过户手续及费用清单提交给卖方。7.2过户费用：买方应承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房屋价款；8.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行；8.1.4其他违约情形。8.2违约责任8.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；8.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；8.2.3因双方违约导致合同无法履行的，应各自承担相应的违约责任。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决应通过友好协商；9.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会；9.2.2争议解决机构的选择由双方协商确定。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3法定解除条件出现。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律规定。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被撤销或宣布无效。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、其他相关文件。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1房屋产权证明13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为房屋买卖提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通、谈判和签约等事宜。15.2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.2.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.2第三方介入的选择16.2.1中介方：由甲乙双方协商确定，并签订中介服务合同。16.2.2评估方：由甲乙双方协商确定，并签订评估服务合同。16.2.3担保方：由甲乙双方协商确定，并签订担保服务合同。16.2.4咨询方：由甲乙双方协商确定，并签订咨询服务合同。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1中介方：如实提供房屋信息，协助甲乙双方达成交易，不得隐瞒房屋瑕疵。17.1.2评估方：独立、客观、公正地评估房屋价值，不得受甲乙双方影响。17.1.3担保方：在合同约定的范围内，承担相应的担保责任。17.1.4咨询方：提供专业、真实的咨询服务，不得误导甲乙双方。17.2权利17.2.1中介方：收取中介服务费用，获取甲乙双方信任。17.2.2评估方：获得评估费用，并享有评估结果的使用权。17.2.3担保方：收取担保费用，并享有担保权益。17.2.4咨询方：收取咨询服务费用，并享有咨询结果的使用权。18.第三方的责任限额18.1中介方责任限额中介方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担不超过房屋总价款_______%的责任。18.2评估方责任限额评估方因故意或重大过失导致评估结果失实，造成甲乙双方损失的，应承担不超过评估费用_______倍的责任。18.3担保方责任限额担保方因故意或重大过失导致担保义务无法履行的，应承担不超过担保金额_______%的责任。18.4咨询方责任限额咨询方因故意或重大过失提供错误咨询，造成甲乙双方损失的，应承担不超过咨询费用_______倍的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供相关服务，不承担甲方与乙方之间的直接法律责任。19.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供相关服务，不承担乙方与甲方之间的直接法律责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方共同利益受损，则第三方应承担相应的共同责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行必要变更。20.2合同变更应书面通知第三方，并取得其书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的正式文件。说明：该附件用于证明房屋的权属清晰，确保买卖双方在交易过程中不存在权属纠纷。2.房屋买卖合同详细要求：合同应载明买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：该附件是双方确认房屋买卖关系的正式文件，具有法律效力。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中所需缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：该附件用于证明房屋交易已按规定缴纳相关税费。5.房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时的各项设施、设备及其使用状况。说明：该附件用于确认房屋交付时各项设施、设备的状态，避免日后产生纠纷。6.房屋交接确认书详细要求：双方在房屋交付时签字确认，证明房屋已交付。说明：该附件作为房屋交付的重要凭证，有助于明确双方在房屋交付过程中的权利义务。7.第三方中介服务合同详细要求：中介方与甲乙双方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。说明：该附件用于明确中介方的职责，保障甲乙双方在中介服务过程中的合法权益。8.第三方评估服务合同详细要求：评估方与甲乙双方签订的服务合同，明确评估方的服务内容、费用等。说明：该附件用于明确评估方的职责，保障甲乙双方在评估服务过程