2024版房地产开发合同协议书格式（住宅商业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发合同协议书格式（住宅商业）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3占地面积2.4建筑面积2.5规划用途2.6开发商2.7开发周期3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权面积3.4土地使用权出让金3.5土地使用权出让金支付方式4.项目规划及设计4.1项目规划批准文件4.2项目设计方案4.3设计变更及审批程序4.4设计费用4.5设计费用支付方式5.建设工程5.1工程建设内容5.2工程建设标准5.3工程建设进度5.4工程建设质量5.5工程建设费用5.6工程建设费用支付方式6.工程监理6.1工程监理单位6.2工程监理职责6.3工程监理费用6.4工程监理费用支付方式7.质量保证7.1质量保证期7.2质量保证责任7.3质量保证费用7.4质量保证费用支付方式8.交付使用8.1交付使用条件8.2交付使用时间8.3交付使用手续8.4交付使用费用8.5交付使用费用支付方式9.房屋产权9.1房屋产权登记9.2房屋产权证办理9.3房屋产权证费用9.4房屋产权证费用支付方式10.付款方式10.1付款比例10.2付款时间10.3付款方式10.4逾期付款责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：_________房地产开发有限公司1.1.2乙方：_________建筑工程有限公司1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话：_________，传真：_________，邮箱：_________1.3.2乙方联系方式：电话：_________，传真：_________，邮箱：_________1.4住所地1.4.1甲方住所地：_________1.4.2乙方住所地：_________2.项目基本信息2.1项目名称2.1.1项目名称：_________住宅商业综合体2.2项目地点2.2.1项目地点：_________市_________区_________路_________号2.3占地面积2.3.1占地面积：_________平方米2.4建筑面积2.4.1建筑面积：_________平方米2.5规划用途2.5.1规划用途：住宅、商业2.6开发商2.6.1开发商：甲方2.7开发周期2.7.1开发周期：自合同签订之日起_________年内完成3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.1.1土地使用权取得方式：通过出让方式取得3.2土地使用权期限3.2.1土地使用权期限：_________年3.3土地使用权面积3.3.1土地使用权面积：_________平方米3.4土地使用权出让金3.4.1土地使用权出让金：_________元3.5土地使用权出让金支付方式3.5.1土地使用权出让金支付方式：分期支付，具体支付比例和时间详见合同附件一4.项目规划及设计4.1项目规划批准文件4.1.1项目规划批准文件：_________市_________区规划局颁发的《建设工程规划许可证》4.2项目设计方案4.2.1项目设计方案：详见合同附件二4.3设计变更及审批程序4.3.1设计变更及审批程序：如需变更设计，须按照相关法律法规及合同约定进行审批4.4设计费用4.4.1设计费用：_________元4.5设计费用支付方式4.5.1设计费用支付方式：分期支付，具体支付比例和时间详见合同附件一5.建设工程5.1工程建设内容5.1.1工程建设内容：住宅、商业综合体建设5.2工程建设标准5.2.1工程建设标准：按照国家相关法律法规及合同约定执行5.3工程建设进度5.3.1工程建设进度：详见合同附件三5.4工程建设质量5.4.1工程建设质量：符合国家及行业标准5.5工程建设费用5.5.1工程建设费用：_________元5.6工程建设费用支付方式5.6.1工程建设费用支付方式：分期支付，具体支付比例和时间详见合同附件一6.工程监理6.1工程监理单位6.1.1工程监理单位：_________工程监理有限公司6.2工程监理职责6.2.1工程监理职责：按照合同约定，对工程建设全过程进行监督、检查和管理6.3工程监理费用6.3.1工程监理费用：_________元6.4工程监理费用支付方式6.4.1工程监理费用支付方式：分期支付，具体支付比例和时间详见合同附件一8.交付使用8.1交付使用条件8.1.1甲方应确保项目按照合同约定完成，并取得所有必要的审批文件。8.1.2乙方应确保项目符合设计要求，并完成所有质量检验。8.2交付使用时间8.2.1甲方应在合同约定的交付使用日期前______个工作日内，将项目交付给乙方。8.3交付使用手续8.3.1乙方在收到交付通知后______个工作日内，应组织人员对项目进行验收。8.3.2验收合格后，双方应签署交付使用确认书。8.4交付使用费用8.4.1交付使用费用包括但不限于验收费、交接费等，具体费用由双方另行协商确定。8.5交付使用费用支付方式8.5.1交付使用费用应在交付使用确认书签署后______个工作日内支付。9.房屋产权9.1房屋产权登记9.1.1甲方应在项目交付使用后______个月内，协助乙方办理房屋产权登记手续。9.2房屋产权证办理9.2.1乙方应在甲方协助下，按照相关规定办理房屋产权证。9.3房屋产权证费用9.3.1房屋产权证费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用由双方另行协商确定。9.4房屋产权证费用支付方式9.4.1房屋产权证费用应在办理手续前支付。10.付款方式10.1付款比例10.1.1甲方应按照合同约定的付款比例，在工程进度达到相应节点时支付款项。10.2付款时间10.2.1付款时间应在工程进度达到约定节点后的______个工作日内。10.3付款方式10.3.1付款方式为银行转账，具体账户信息由双方另行协商确定。10.4逾期付款责任10.4.1甲方逾期付款，应向乙方支付_____%的违约金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按合同约定支付款项；11.1.2乙方未按合同约定完成工程建设；11.1.3双方其他违反合同约定的事项。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况另行协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1无12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照相关法律法规及合同约定执行。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应提前______个工作日书面通知对方解除合同；13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、工程质量等问题。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与项目开发、建设、监理、设计等环节的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：15.2.1中介方：包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2.2监理方：负责对工程建设过程进行监督和管理的单位。15.2.3设计方：负责项目设计的单位。15.2.4施工方：负责项目施工的单位。15.2.5材料供应商：提供项目所需材料的生产商或经销商。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容和合同约定进行确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在发生责任时按照限额承担相应责任。16.2第三方责任限额的具体条款：16.2.1第三方责任限额为合同总金额的_____%。16.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决超出部分的责任承担。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方介入的职责：17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业服务职责。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。17.2第三方介入的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相应的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方的合作关系基于本合同。18.1.2甲方对第三方的行为负责，但第三方对甲方不承担直接责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方的合作关系基于本合同。18.2.2乙方对第三方的行为负责，但第三方对乙方不承担直接责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方与甲乙双方均不存在直接的法律关系，但第三方应服从甲乙双方的管理和监督。18.3.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序：19.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、介入时间、介入内容等。19.1.2甲乙双方应在合同签订前与第三方达成书面合作协议。19.2第三方介入的变更：19.2.1如需变更第三方，甲乙双方应提前______个工作日书面通知对方，并经对方同意。19.2.2变更后的第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。19.3第三方介入的终止：19.3.1如第三方未能履行合同约定的职责，甲乙双方有权终止其介入。19.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同说明：本附件为甲方与土地使用权出让方签订的土地使用权出让合同，详细规定了土地使用权的取得方式、期限、面积、出让金等事项。2.附件二：项目设计方案说明：本附件为项目的设计方案，包括建筑设计、结构设计、设备设计等，详细规定了项目的具体设计要求。3.附件三：工程建设进度计划说明：本附件为工程建设的进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的工程质量要求。4.附件四：工程监理合同说明：本附件为甲方与工程监理单位签订的工程监理合同，详细规定了工程监理单位的职责、权限、费用等事项。5.附件五：设计费用支付计划说明：本附件为设计费用的支付计划，包括支付比例、支付时间、支付方式等事项。6.附件六：工程建设费用支付计划说明：本附件为工程建设费用的支付计划，包括支付比例、支付时间、支付方式等事项。7.附件七：房屋产权证办理协议说明：本附件为甲方与相关部门签订的房屋产权证办理协议，详细规定了房屋产权证的办理流程、费用等事项。8.附件八：第三方合作协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，详细规定了第三方的职责、权利、义务等事项。9.附件九：争议解决协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，详细规定了争议解决的方式、程序等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付款项；1.2乙方未按合同约定完成工程建设；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1逾期支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金；2.1.2未按合同约定完成工程建设，导致工程延期或质量不合格的，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任：2.2.1逾期完成工程建设的，应向甲方支付_____%的违约金；2.2.2工程质量不合格的，应负责返工、修复，并承担由此产生的费用。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4双方争议解决：2.4.1双方应友好协商解决争议；2.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：1.甲方逾期支付工程款，乙方在催告后仍未支付，甲方应向乙方支付合同金额_____%的违约金。2.乙方在工程建设过程中，因施工质量问题导致工程延期，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修复费用等。全文完。2024版房地产开发合同协议书格式（住宅商业）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.项目基本情况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目性质2.4.项目规模2.5.项目总投资3.土地使用权3.1.土地使用权取得方式3.2.土地使用权年限3.3.土地使用权面积3.4.土地使用权费用4.房地产开发建设4.1.开发建设内容4.2.开发建设进度4.3.开发建设质量要求4.4.开发建设费用5.房屋销售5.1.房屋销售方式5.2.房屋销售价格5.3.房屋销售面积5.4.房屋销售时间6.质量保修6.1.质量保修期限6.2.质量保修内容6.3.质量保修责任7.交付使用7.1.交付使用时间7.2.交付使用条件7.3.交付使用手续8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更内容13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序13.3.合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方联系电话：_________________甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方联系电话：_________________乙方电子邮箱：_________________第二条项目基本情况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目地点项目地点：____________________2.3项目性质项目性质：住宅商业综合楼2.4项目规模项目规模：总建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，商业面积为____平方米。2.5项目总投资项目总投资：人民币____元整。第三条土地使用权3.1土地使用权取得方式土地使用权取得方式：通过出让方式取得。3.2土地使用权年限土地使用权年限：____年。3.3土地使用权面积土地使用权面积：____平方米。3.4土地使用权费用土地使用权费用：人民币____元整。第四条房地产开发建设4.1开发建设内容开发建设内容：包括但不限于房屋建筑、配套设施、绿化景观等。4.2开发建设进度开发建设进度：项目立项：____年____月；土地取得：____年____月；施工开工：____年____月；竣工验收：____年____月。4.3开发建设质量要求开发建设质量要求：符合国家及地方相关建筑质量标准。4.4开发建设费用开发建设费用：人民币____元整。第五条房屋销售5.1房屋销售方式房屋销售方式：公开销售。5.2房屋销售价格房屋销售价格：人民币____元/平方米。5.3房屋销售面积房屋销售面积：____平方米。5.4房屋销售时间房屋销售时间：____年____月。第六条质量保修6.1质量保修期限质量保修期限：自交付使用之日起____年。6.2质量保修内容质量保修内容：包括但不限于房屋主体结构、配套设施、装修工程等。6.3质量保修责任质量保修责任：在质量保修期限内，因工程质量问题导致的损失，由乙方负责修复或赔偿。第七条交付使用7.1交付使用时间交付使用时间：____年____月____日。7.2交付使用条件交付使用条件：房屋主体结构、配套设施等建设完成；房屋内部装修完成；室内外环境整洁；供水、供电、供气等基础设施齐全。7.3交付使用手续交付使用手续：甲方提供房屋交付使用通知书；乙方在接到通知书后____日内，组织验收；双方签署房屋交付使用确认书。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：未按约定支付土地使用权费用；未按约定支付开发建设费用；未按约定提供相关手续或资料；未按约定履行交付使用义务。8.1.2乙方违约情形：未按约定完成开发建设；房屋质量不符合约定标准；未按约定提供房屋；未按约定履行保修责任。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2.2乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失；乙方应承担因违约导致合同解除的相应责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额：违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商；9.1.2协商不成，争议解决方式：仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照争议解决机构的规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件：乙方严重违约，经协商无法解决；乙方未按约定履行交付使用义务。10.1.2乙方解除合同条件：甲方严重违约，经协商无法解决；甲方未按约定支付开发建设费用。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：双方协商一致，签署合同解除协议；协议生效后，履行合同解除后的相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜；合同解除不影响已发生的权利义务。第十一项合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：双方签字盖章；相关手续齐全。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起。第十二项合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更条件：双方协商一致；合同变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1合同变更程序：双方签署合同变更协议；协议生效后，履行合同变更后的相关事宜。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容：甲方、乙方基本信息；项目基本情况；土地使用权；房地产开发建设；房屋销售；质量保修；交付使用；违约责任；争议解决；合同解除；合同生效；合同终止；其他约定事项。第十三项合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件：合同期限届满；合同解除；法律法规规定的其他情形。13.2合同终止程序13.2.1合同终止程序：双方签署合同终止协议；协议生效后，履行合同终止后的相关事宜。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后果：合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜；合同终止不影响已发生的权利义务。第十四项其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定，为合同履行提供专业服务、协助或监督的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括中介方，且其介入目的应为提高合同履行的效率、保障合同条款的执行或提供专业意见。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务性质和合同标的等因素。2.2第三方责任限额应明确在合同中，并在第三方提供服务前由甲乙双方确认。第三条第三方介入的条件甲乙双方同意；第三方具备完成介入任务的专业能力和资质；第三方提供的介入服务符合合同目的和条款要求。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；双方签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务；第三方根据协议约定履行职责。第五条第三方权利收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和协助；对甲乙双方的违约行为提出意见或建议。第六条第三方义务严格遵守合同约定和法律法规；独立、客观、公正地履行职责；及时向甲乙双方报告介入过程中的情况；对所掌握的甲乙双方商业秘密和保密信息予以保密。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与其他各方的划分如下：第三方与甲方：第三方根据合同约定为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用；第三方与乙方：第三方根据合同约定为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用；第三方与合同标的：第三方介入的目的是保障合同标的的实现，对合同标的的权益应予以保护。第八条第三方介入的费用服务费用：根据第三方介入协议约定的收费标准计算；差旅费用：根据实际发生的差旅费用计算；其他合理费用：根据实际情况合理计算。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，具体期限应考虑介入任务的实际需要。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；双方协商一致；法律法规规定的其他情形。10.2第三方介入的终止程序：第三方根据介入协议约定，完成既定任务；双方签署终止协议，明确终止后的相关事宜。第十一条第三方介入的法律责任11.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。11.2第三方介入过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方不承担法律责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式：协商；仲裁；法律诉讼。12.2第三方介入的争议解决机构：协商不成，争议解决机构为____仲裁委员会；仲裁不成，争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十三条第三方介入的保密条款13.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务。13.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：证明甲方具备法人资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖乙方公章。说明：证明乙方具备法人资格。3.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖土地管理部门公章。说明：证明土地使用权合法。4.项目规划许可证复印件要求：清晰、完整，加盖规划管理部门公章。说明：证明项目规划合法。5.项目施工许可证复印件要求：清晰、完整，加盖建设管理部门公章。说明：证明项目施工合法。6.房屋预售许可证复印件要求：清晰、完整，加盖房地产管理部门公章。说明：证明房屋预售合法。7.项目竣工验收报告复印件要求：清晰、完整，加盖建设管理部门公章。说明：证明项目符合质量要求。8.房屋质量保修书复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。说明：证明房屋质量保修合法。9.房屋销售合同复印件要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：证明房屋销售合同合法。10.第三方介入协议复印件要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章及第三方公章。说明：证明第三方介入合法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付土地使用权费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：甲方未在约定时间内支付土地使用权费用，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成开发建设。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：乙方未在约定时间内完成开发建设，应向甲方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在介入过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失人民币____元，第三方应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：一方未按约定参加仲裁，仲裁机构可判定其败诉，并承担仲裁费用。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：一方未按约定签署合同解除协议，另一方有权要求其承担违约责任。全文完。2024版房地产开发合同协议书格式（住宅商业）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权面积3.3土地使用权期限4.建设工程4.1建设工程名称4.2建设工程地点4.3建设工程规模4.4建设工程类型5.房屋买卖5.1房屋类型5.2房屋面积5.3房屋价格5.4付款方式6.配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施交付标准6.3配套设施使用年限7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.合同履行8.1履约期限8.2履约地点8.3履约方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称住宅商业综合体2.2项目地址市区街道号2.3项目性质住宅、商业2.4项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米第三条土地使用权3.1土地使用权取得方式甲方通过出让方式取得土地使用权3.2土地使用权面积10000平方米3.3土地使用权期限70年第四条建设工程4.1建设工程名称住宅商业综合体建设工程4.2建设工程地点市区街道号4.3建设工程规模10000平方米4.4建设工程类型住宅、商业第五条房屋买卖5.1房屋类型住宅5.2房屋面积100平方米5.3房屋价格人民币100万元5.4付款方式1.首付款：合同签订之日起10日内支付人民币30万元；2.剩余款项：自房屋交付之日起1年内分四次支付，每次支付人民币20万元。第六条配套设施6.1配套设施清单1.停车场2.电梯3.中央空调4.电梯间5.公共卫生间6.1.1配套设施交付标准1.停车场：地面停车位100个，地下停车位100个；2.电梯：每栋楼设置两部电梯；3.中央空调：分户独立供暖，每户配备一台空调；4.电梯间：每层设置电梯间；5.公共卫生间：每栋楼设置男女公共卫生间；6.1.2配套设施使用年限1.停车场：50年；2.电梯：15年；3.中央空调：10年；4.电梯间：20年；5.公共卫生间：20年；第七条履约保证金7.1保证金金额人民币10万元7.2保证金缴纳方式乙方在合同签订之日起10日内，向甲方缴纳人民币10万元履约保证金。7.3保证金退还条件1.乙方按照合同约定履行全部付款义务；2.甲方按照合同约定交付房屋；3.双方无其他违约行为。第八条合同履行8.1履约期限本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起2年内完成房屋建设并交付乙方。8.2履约地点甲方应在市区街道号交付房屋。8.3履约方式1.甲方应按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保房屋质量符合合同约定。2.乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.双方应按照合同约定的方式办理房屋交接手续。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.乙方未按合同约定支付购房款；4.双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。2.甲方交付的房屋不符合质量标准，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。4.双方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿标准1.违约金的具体数额由双方协商确定；2.乙方因甲方违约遭受的损失，甲方应按实际损失予以赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交仲裁申请；2.仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.甲方严重违约，经乙方催告后仍未履行；2.乙方严重违约，经甲方催告后仍未履行；3.发生不可抗力，致使合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因违约解除合同的，违约方应书面通知对方，并承担相应的违约责任。11.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；2.甲方应退还乙方已支付的购房款；3.双方应按照约定处理违约责任。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效地点本合同签订地为市区。第十三条合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。13.2合同变更程序1.双方协商一致后，应签订书面变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更后的处理1.变更后的合同条款对双方均有约束力；2.双方应按照变更后的合同条款履行义务。第十四条其他约定14.1通知送达方式1.甲方以书面形式通知乙方，通过乙方提供的联系方式送达；2.乙方以书面形式通知甲方，通过甲方提供的联系方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收报告等。14.3合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行等职能的个人或机构。1.2.1中介机构：如房地产中介、法律服务机构等；2.2.2监理机构：如工程监理公司等；3.2.3设计单位：如建筑设计院等；4.2.4质量检测机构：如房屋质量检测中心等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其服务性质、专业能力和合同约定确定。2.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。3.2第三方介入应在合同履行过程中，为了确保合同目的的实现，提高合同履行的效率和质量。第四条第三方职责4.1.1提供专业服务：如房地产中介应协助甲乙双方进行房屋买卖交易；4.1.2提供咨询服务：如法律服务机构应提供法律咨询、风险评估等服务；4.1.3监督执行：如工程监理公司应监督工程进度和质量；4.1.4质量检测：如质量检测机构应进行房屋质量检测。4.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第五条第三方权利5.1.1收取服务费用：第三方有权按照合同约定或市场行情收取服务费用；5.1.2获得必要的信息和资料：第三方有权要求甲乙双方提供与其服务相关的必要信息和资料；5.1.3行使监督权：第三方有权对甲乙双方的履约行为进行监督。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方指定的服务提供者，应按照甲方的要求履行职责；6.1.2第三方与乙方的关系：第三方是乙方指定的服务提供者，应按照乙方的要求履行职责。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应对其提供的服务质量承担直接责任；6.2.2甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照合同约定，对第三方提供的服务进行监督和评价。第七条第三方介入的合同条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的职责和权利；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方的服务费用和支付方式；7.1.5第三方介入的时间和程序；