2024前期物业管理与社区便民服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期物业管理与社区便民服务合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模3.物业管理服务内容3.1室内物业管理3.1.1清洁服务3.1.2报修服务3.1.3安全保卫3.2公共区域管理3.2.1绿化养护3.2.2设施设备维护3.2.3停车管理4.社区便民服务内容4.1服务项目4.1.1生活服务4.1.2医疗保健4.1.3教育培训4.2服务标准4.2.1服务质量4.2.2服务时间4.2.3服务费用5.服务期限及费用5.1服务期限5.2服务费用5.2.1物业管理服务费用5.2.2社区便民服务费用6.费用支付方式及时间6.1支付方式6.2支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件12.附件12.1物业管理服务标准12.2社区便民服务内容明细12.3服务费用明细表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目规模：________（包括住宅、商业、办公等面积）3.物业管理服务内容3.1室内物业管理3.1.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行室内公共区域清洁，每月进行大扫除。3.1.2报修服务：24小时报修响应，及时处理业主报修事项。3.1.3安全保卫：24小时巡逻，定期安全检查，保障业主生命财产安全。3.2公共区域管理3.2.1绿化养护：定期修剪绿化，保持绿化美观。3.2.2设施设备维护：定期检查、维修公共设施设备，确保正常运行。3.2.3停车管理：合理规划停车位，实行出入管理制度。4.社区便民服务内容4.1服务项目4.1.1生活服务：提供家政、维修、快递收发等服务。4.1.2医疗保健：与周边医疗机构合作，提供医疗服务预约、健康讲座等。4.1.3教育培训：举办各类教育培训活动，提高业主生活质量。4.2服务标准4.2.1服务质量：严格按照国家相关标准执行，确保服务质量。4.2.2服务时间：根据服务项目特点，提供全天候或特定时间段的服务。4.2.3服务费用：按照市场行情和实际服务内容制定收费标准。5.服务期限及费用5.1服务期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2服务费用：5.2.1物业管理服务费用：________元/平方米/月，总费用为________元。5.2.2社区便民服务费用：________元/户/年，总费用为________元。6.费用支付方式及时间6.1支付方式：甲方应按照约定的支付方式向乙方支付服务费用。6.2支付时间：甲方应在每个服务费用周期开始前支付当期服务费用。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方有权在乙方违反合同约定、严重影响甲方利益时解除合同。7.1.2乙方有权在甲方未按时支付服务费用超过约定期限时解除合同。7.2违约责任：7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会8.2.2合同签订地的人民法院9.保密条款9.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件：本合同附件为物业管理服务标准、社区便民服务内容明细、服务费用明细表。12.附件12.1物业管理服务标准：详见附件一。12.2社区便民服务内容明细：详见附件二。12.3服务费用明细表：详见附件三。13.合同签署13.1签署日期：________年________月________日13.2签署地点：________13.3签署人员：13.3.1甲方代表（签字）：________13.3.2乙方代表（签字）：________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，合同正本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：本合同所称第三方，指非合同双方，但为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.2.1物业管理服务中所需的专业技术服务；15.2.2社区便民服务中的特定项目运营；15.2.3合同履行过程中的法律、财务、审计等咨询和协助服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2甲方或乙方需向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。16.3第三方介入协议应明确服务内容、费用、期限、责任等事项。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。17.1.2甲方应监督第三方履行合同，确保其服务质量符合约定标准。17.1.3甲方应承担第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失。17.2乙方在第三方介入时的额外条款：17.2.1乙方应配合甲方对第三方进行监督和评估。17.2.2乙方应确保第三方遵守合同约定，不得损害甲方和业主的合法权益。17.2.3乙方应承担第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失。18.第三方的责任限额18.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额如下：18.1.1物业管理服务中的责任限额：________元。18.1.2社区便民服务中的责任限额：________元。18.1.3法律、财务、审计等咨询和协助服务中的责任限额：________元。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：19.1.1第三方应严格按照合同约定履行义务，对因自身原因造成的损失承担责任。19.1.2甲方、乙方对第三方提供的服务质量、进度、费用等负有监督和管理的责任。19.2第三方与业主之间的责任划分：19.2.1第三方应向业主提供优质、高效的服务，并对因自身原因造成的业主损失承担责任。19.2.2甲方、乙方对第三方提供的服务对业主的影响负有连带责任。20.第三方的退出机制20.1第三方在合同履行过程中出现严重违约行为或无法继续履行合同义务的，双方可协商一致解除第三方介入协议。20.2第三方退出后，甲方、乙方应根据实际情况重新选择第三方或自行履行合同义务。21.本合同其他条款的适用21.1本合同中未明确约定的事项，仍适用合同其他条款的规定。21.2本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准说明：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、质量要求及服务流程。2.附件二：社区便民服务内容明细说明：详细列出社区便民服务的具体项目、服务内容、服务标准、服务时间及收费标准。3.附件三：服务费用明细表说明：详细列出物业管理服务费用、社区便民服务费用及支付方式。4.附件四：第三方介入协议说明：详细列出第三方介入的具体内容、服务标准、费用、责任及退出机制。5.附件五：争议解决协议说明：详细列出争议解决的方式、机构、程序及适用法律。6.附件六：保密协议说明：详细列出保密内容、保密期限、保密措施及违约责任。7.附件七：合同履行过程中的相关通知和证明文件说明：包括但不限于服务通知、费用缴纳证明、违约通知、争议解决通知书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付服务费用，视为违约。示例：甲方应在每月5日前支付当月物业管理服务费用，若逾期未支付，则每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金。2.违约行为：乙方未提供约定的服务责任认定标准：乙方未按照合同约定提供物业管理服务或社区便民服务，视为违约。示例：乙方未按时进行绿化养护，导致绿化带损坏，应承担修复费用及违约责任。3.违约行为：第三方未履行协议责任认定标准：第三方未按照与甲方、乙方签订的协议履行义务，视为违约。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致业主财产损失，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方、乙方或第三方违反保密条款责任认定标准：甲方、乙方或第三方泄露合同约定保密内容，视为违约。示例：甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致乙方无法提供社区便民服务，双方互不承担违约责任。全文完。2024前期物业管理与社区便民服务合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合作双方2.1物业管理方2.2社区便民服务方3.合作内容3.1物业管理服务3.2社区便民服务4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.物业管理服务内容5.1物业维修与维护5.2安全管理5.3环境卫生5.4公共设施维护6.社区便民服务内容6.1生活服务6.2文化活动6.3健康服务7.服务费用7.1物业管理服务费用7.2社区便民服务费用8.服务质量与标准8.1物业管理服务质量8.2社区便民服务质量9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2社区便民服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同的修改与补充11.1合同修改11.2合同补充12.合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理方”指承担本合同约定的物业管理服务义务，并收取物业管理费用的甲方。1.1.2“社区便民服务方”指承担本合同约定的社区便民服务义务，并收取社区便民服务费用的乙方。1.1.3“物业管理服务”指物业管理方根据本合同约定，对物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生等方面进行的管理和维护。1.1.4“社区便民服务”指社区便民服务方根据本合同约定，为社区居民提供的生活服务、文化活动、健康服务等。2.合作双方2.1物业管理方2.1.1甲方名称：_________________________2.1.2甲方住所：_________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2社区便民服务方2.2.1乙方名称：_________________________2.2.2乙方住所：_________________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.合作内容3.1物业管理服务3.1.1甲方应按照本合同约定，提供物业管理服务，确保物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生等符合国家有关标准和规范。3.1.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的质量和效率。3.2社区便民服务3.2.1乙方应按照本合同约定，提供社区便民服务，满足社区居民的生活需求。3.2.2乙方应定期组织文化活动，丰富社区居民的精神文化生活。4.合作期限4.1合作起始时间：____年____月____日至____年____月____日4.2合作终止时间：如无特殊约定，合作期限自起始时间起满____年后自动终止。5.物业管理服务内容5.1物业维修与维护5.1.1甲方应定期对物业管理区域内的公共设施进行检修和维护，确保设施正常运行。5.1.2甲方应及时修复社区居民反映的房屋、设施损坏问题。5.2安全管理5.2.1甲方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。5.2.2甲方应加强夜间巡逻，确保社区居民的生命财产安全。5.3环境卫生5.3.1甲方应负责物业管理区域内的环境卫生，定期进行清扫和消毒。5.3.2甲方应加强对垃圾收集和处理的管理，确保环境整洁。5.4公共设施维护5.4.1甲方应负责物业管理区域内的公共设施维护，确保设施完好。5.4.2甲方应定期对公共设施进行检查，发现问题及时修复。6.社区便民服务内容6.1生活服务6.1.1乙方应提供日常生活所需的服务，如家政、维修、代购等。6.1.2乙方应确保服务质量，满足社区居民的需求。6.2文化活动6.2.1乙方应定期举办各类文化活动，丰富社区居民的精神文化生活。6.2.2乙方应邀请专业团队或志愿者参与文化活动组织与实施。6.3健康服务6.3.1乙方应提供健康咨询服务，为社区居民提供健康指导。6.3.2乙方应定期组织健康讲座，提高社区居民的健康意识。8.服务费用8.1物业管理服务费用8.1.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。8.1.2物业管理服务费用标准为每月每平方米____元，按月结算，甲方应于每月____日前支付当月费用。8.2社区便民服务费用8.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供社区便民服务，并收取相应费用。8.2.2社区便民服务费用标准由双方另行协商确定，并书面约定。9.服务质量与标准9.1物业管理服务质量9.1.1甲方应确保物业管理服务质量达到国家相关标准和规范要求。9.1.2甲方应定期对物业管理服务进行自检，接受乙方或第三方机构的监督和检查。9.2社区便民服务质量9.2.1乙方应确保社区便民服务质量满足社区居民的需求。9.2.2乙方应建立健全服务质量监控体系，对服务质量进行持续改进。10.违约责任10.1物业管理方违约责任10.1.1如甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。10.1.2如甲方未按约定提供物业管理服务，导致社区居民利益受损，甲方应承担相应责任。10.2社区便民服务方违约责任10.2.1如乙方未按时提供社区便民服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方应向甲方支付____%的违约金。10.2.2如乙方提供的社区便民服务造成社区居民财产或人身损害，乙方应承担相应法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在____日内提出书面协商请求。11.2.2协商期间，双方应继续履行合同义务。12.合同的修改与补充12.1合同修改12.1.1本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。12.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。12.2合同补充12.2.1如有需要，双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务费用明细、社区便民服务费用明细等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2.1中介机构，如物业管理咨询公司、社区服务中介等。1.2.2监理机构，如工程质量监理、服务质量监理等。1.2.3法定服务机构，如法律咨询、审计机构等。1.2.4其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙双方共同确定介入的第三方及其职责。2.2.2第三方根据合作协议，对合同履行情况进行监督或提供专业服务。2.2.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合作协议履行其职责，并对自己的工作结果负责。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合相关要求。3.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。5.第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额不超过其因履行合作协议而产生的合理费用。5.1.2第三方对甲乙双方因合同履行产生的直接损失，承担不超过____%的责任。5.1.3第三方不对因不可抗力或甲乙双方过错导致的损失承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的事务直接负责。6.2第三方在介入过程中，应避免介入甲乙双方的内部事务，除非经甲乙双方同意。6.3第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.第三方的变更与退出7.1如需变更第三方，甲乙双方应重新签订合作协议，并书面通知对方。7.2第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前____日通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。7.3第三方的退出，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务费用明细表详细要求：列出每月物业管理服务费用构成，包括但不限于绿化维护费、公共设施维护费、安保费等。附件说明：此表格作为甲方支付物业管理服务费用的依据。2.社区便民服务费用明细表详细要求：列出社区便民服务项目及对应费用，包括但不限于家政服务费、维修服务费、文化活动费等。附件说明：此表格作为乙方收取社区便民服务费用的依据。3.物业管理服务标准详细要求：详细规定物业管理服务的具体标准，包括服务质量、服务时间、服务范围等。附件说明：此标准作为甲方提供物业管理服务的参照。4.社区便民服务标准详细要求：详细规定社区便民服务的具体标准，包括服务质量、服务时间、服务范围等。附件说明：此标准作为乙方提供社区便民服务的参照。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、费用及责任限额等。附件说明：此协议作为第三方介入的依据。6.争议解决机制详细要求：规定争议解决的途径、程序及期限。附件说明：此机制作为解决合同履行过程中争议的依据。7.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用使用情况等。附件说明：此报告作为合同履行的监督和评估依据。8.不可抗力事件记录详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、影响范围及处理措施。附件说明：此记录作为合同解除或变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的滞纳金。示例说明：若甲方未在每月____日前支付物业管理服务费用，应向乙方支付当月物业管理服务费用____%的滞纳金。2.社区便民服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供社区便民服务或服务不符合标准。责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方未按时提供约定的社区便民服务，或提供的服务不符合约定标准，应向甲方支付当月社区便民服务费用____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议中的职责。责任认定标准：第三方应根据合作协议承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、终止合作等。示例说明：若第三方未按照合作协议履行职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任，包括赔偿损失。4.不可抗力事件导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：甲乙双方可根据不可抗力事件的影响，协商解除或变更合同。示例说明：若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并免除违约责任。全文完。2024前期物业管理与社区便民服务合作协议2本合同目录一览1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同期限1.4合同生效1.5合同解除2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务费用2.4物业管理费用支付方式2.5物业管理费用调整机制3.1社区便民服务内容3.2社区便民服务标准3.3社区便民服务费用3.4社区便民服务费用支付方式3.5社区便民服务费用调整机制4.1物业管理责任4.2社区便民服务责任4.3双方责任追究4.4违约责任4.5争议解决方式5.1保密条款5.2合同变更5.3合同终止5.4合同解除条件5.5合同解除程序6.1合同附件6.2合同补充条款6.3合同未尽事宜6.4合同解释权6.5合同签署7.1合同附件一：物业管理服务内容明细7.2合同附件二：社区便民服务内容明细7.3合同附件三：物业管理费用明细7.4合同附件四：社区便民服务费用明细7.5合同附件五：物业管理责任明细8.1合同附件六：违约责任明细8.2合同附件七：争议解决方式明细8.3合同附件八：保密条款明细8.4合同附件九：合同变更明细8.5合同附件十：合同终止明细9.1合同附件十一：合同解除条件明细9.2合同附件十二：合同解除程序明细9.3合同附件十三：合同未尽事宜明细9.4合同附件十四：合同解释权明细10.1合同附件十五：物业管理服务合同10.2合同附件十六：社区便民服务合同10.3合同附件十七：物业管理费用合同10.4合同附件十八：社区便民服务费用合同10.5合同附件十九：违约责任合同11.1合同附件二十：争议解决合同11.2合同附件二十一：保密条款合同11.3合同附件二十二：合同变更合同11.4合同附件二十三：合同终止合同11.5合同附件二十四：合同解除合同12.1合同附件二十五：物业管理责任合同12.2合同附件二十六：社区便民服务责任合同12.3合同附件二十七：合同未尽事宜合同12.4合同附件二十八：合同解释权合同12.5合同附件二十九：合同签署合同13.1合同附件三十：物业管理服务合同附件13.2合同附件三十一：社区便民服务合同附件13.3合同附件三十二：物业管理费用合同附件13.4合同附件三十三：社区便民服务费用合同附件13.5合同附件三十四：违约责任合同附件14.1合同附件三十五：争议解决合同附件14.2合同附件三十六：保密条款合同附件14.3合同附件三十七：合同变更合同附件14.4合同附件三十八：合同终止合同附件14.5合同附件三十九：合同解除合同附件第一部分：1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同期限1.4合同生效1.5合同解除1.6合同履行1.7合同变更1.8合同终止1.9合同续签1.10合同解除条件1.11合同解除程序1.12合同争议解决1.13合同附件1.14合同签署1.15合同生效日期8.1合同附件一：物业管理服务内容明细8.2合同附件二：社区便民服务内容明细8.3合同附件三：物业管理费用明细8.4合同附件四：社区便民服务费用明细8.5合同附件五：物业管理责任明细9.1合同附件六：违约责任明细9.2合同附件七：争议解决方式明细9.3合同附件八：保密条款明细9.4合同附件九：合同变更明细9.5合同附件十：合同终止明细10.1合同附件十一：合同解除条件明细10.2合同附件十二：合同解除程序明细10.3合同附件十三：合同未尽事宜明细10.4合同附件十四：合同解释权明细11.1合同附件十五：物业管理服务合同11.2合同附件十六：社区便民服务合同11.3合同附件十七：物业管理费用合同11.4合同附件十八：社区便民服务费用合同11.5合同附件十九：违约责任合同12.1合同附件二十：争议解决合同12.2合同附件二十一：保密条款合同12.3合同附件二十二：合同变更合同12.4合同附件二十三：合同终止合同12.5合同附件二十四：合同解除合同13.1合同附件二十五：物业管理责任合同13.2合同附件二十六：社区便民服务责任合同13.3合同附件二十七：合同未尽事宜合同13.4合同附件二十八：合同解释权合同13.5合同附件二十九：合同签署合同14.1合同附件三十：物业管理服务合同附件14.2合同附件三十一：社区便民服务合同附件14.3合同附件三十二：物业管理费用合同附件14.4合同附件三十三：社区便民服务费用合同附件14.5合同附件三十四：违约责任合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，与本合同履行直接相关或提供辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签署书面协议。2.2介入第三方应当具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担法律责任。2.3第三方介入的协议应明确介入范围、职责、权利、义务和责任限额。3.第三方介入后的责任划分3.1甲方和乙方应就第三方介入后的责任划分进行明确约定。3.2第三方在介入期间，对甲方和乙方提供的服务或协助负有连带责任。3.3第三方在介入期间，对第三方自身行为或提供的服务所造成的损失，承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。4.2第三方责任限额不得超过本合同约定甲方和乙方各自的责任限额。4.3.1第三方介入的具体内容和服务范围；4.3.2第三方介入可能产生的风险；4.3.3第三方介入可能导致的损失；4.3.4甲方和乙方各自承担的风险和责任。5.第三方权利与义务5.1.1根据协议约定，获得甲方和乙方的必要协助和支持；5.1.2依法行使自己的权利；5.1.3在履行职责过程中，获得甲方和乙方的必要信任和尊重。5.2.1严格按照协议约定履行职责，确保服务质量；5.2.2保守甲方和乙方的商业秘密和隐私；5.2.3对自身行为负责，承担相应的法律责任。6.第三方介入的监督与管理6.1甲方和乙方应共同对第三方介入过程进行监督和管理。6.2甲方和乙方有权要求第三方定期汇报工作进展和成果。6.3甲方和乙方有权对第三方的工作进行审查和评估，并提出改进建议。7.第三方介入的终止与退出7.1第三方介入的终止，需经甲方和乙方协商一致，并签署书面协议。7.2