2024小产权二手房买卖协议书房屋交易过程中的资金监管及支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小产权二手房买卖协议书，房屋交易过程中的资金监管及支付方式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款3.5付款时间节点4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋产权证复印件12.3合同附件三：房屋买卖双方身份证明复印件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：______甲方法定代表人：______甲方身份证号码：______甲方联系方式：______1.2乙方（买受方）信息乙方名称：______乙方法定代表人：______乙方身份证号码：______乙方联系方式：______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：______2.2房屋产权信息：______2.3房屋面积：______平方米2.4房屋用途：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整（大写：______）3.2支付方式：（1）首付款：人民币______元整（大写：______），在签订本合同时支付；（2）尾款：人民币______元整（大写：______），在房屋交付后支付；3.3首付款首付款支付时间：______首付款支付方式：______3.4尾款尾款支付时间：______尾款支付方式：______3.5付款时间节点（1）______前支付首付款；（2）______前支付尾款。4.资金监管4.1资金监管机构：______4.2资金监管账户：______4.3资金监管流程：（1）______将首付款打入资金监管账户；（2）______将尾款打入资金监管账户；（3）______办理房屋过户手续；（4）______将房屋产权证交付乙方；（5）______将监管账户内剩余款项返还甲方。4.4资金监管期限：______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：______5.2房屋交付条件：（1）房屋产权清晰；（2）房屋无任何产权纠纷；（3）房屋已具备入住条件；（4）房屋配套设施齐全；5.3房屋验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋装修符合约定；（3）房屋设备正常使用；（4）房屋无重大质量问题；5.4验收程序：（1）乙方在房屋交付前进行实地查验；（2）乙方在房屋交付后______日内对房屋进行验收；（3）若乙方对房屋存在异议，应在验收后______日内提出；（4）甲方应在______日内对乙方提出的异议进行处理。6.产权过户手续6.1过户手续办理时间：______6.2过户手续办理费用：______6.3过户手续办理流程：（1）甲方提供房屋产权证、身份证等相关材料；（2）乙方提供身份证等相关材料；（3）双方到房产交易管理部门办理过户手续；（4）房产交易管理部门出具过户证明。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋产权证复印件12.3合同附件三：房屋买卖双方身份证明复印件13.合同签署13.1合同签署地点：______13.2合同签署日期：______13.3合同签署人：甲方（出卖方）：______乙方（买受方）：______14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方参与合同履行；（2）法律法规规定必须引入第三方进行监督或协助；（3）合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方职责15.3.1中介机构（1）协助甲乙双方进行房屋信息的查询、核实；（2）协助甲乙双方进行房屋交易过程中的谈判；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）监督交易资金的支付和监管。15.3.2评估机构（1）对房屋进行评估，提供评估报告；（2）对房屋的产权、质量等进行核实。15.3.3律师事务所（1）提供法律咨询；（2）起草、审核合同文本；（3）协助办理相关法律手续。15.3.4公证机构（1）对合同的真实性、合法性进行公证；（2）对交易资金的支付进行公证。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对甲乙双方的履行情况进行监督；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；（3）第三方有权对甲乙双方的违约行为提出异议。15.5第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；（3）第三方应保证其提供的服务符合行业标准和规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）中介机构的责任限额：人民币______元；（2）评估机构的责任限额：人民币______元；（3）律师事务所的责任限额：人民币______元；（4）公证机构的责任限额：人民币______元。16.3责任承担（1）第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；（2）超过责任限额的损失，由甲乙双方根据各自过错承担相应责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更甲乙双方协商一致，可以变更第三方的职责和权利。17.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前______日通知甲乙双方；（2）甲乙双方协商一致，可以要求第三方退出；（3）第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行履行相关职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为合同关系，第三方应根据合同约定履行职责，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋买卖合同要求：详细记录甲乙双方的权利义务，包括房屋信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、过户手续、争议解决方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.合同附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰，无产权纠纷。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。3.合同附件三：房屋买卖双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证明复印件，包括身份证、营业执照等。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的有效性。4.合同附件四：房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的权益。5.合同附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：本附件用于证明税费已按规定缴纳，是合同履行的重要环节。6.合同附件六：房屋交付及验收记录要求：记录房屋交付及验收过程中的情况，包括房屋状况、设施设备等。说明：本附件用于证明房屋交付及验收的实际情况，是合同履行的重要证据。7.合同附件七：第三方服务协议要求：如有第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方行为，确保合同履行过程中第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或未履行交付条件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项或未履行支付条件。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合行业标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：中介机构未按约定协助办理过户手续，甲乙双方有权要求中介机构赔偿因此遭受的损失。全文完。2024小产权二手房买卖协议书，房屋交易过程中的资金监管及支付方式1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权瑕疵声明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付比例4.4付款时间4.5资金监管账户5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管程序5.4资金监管期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间7.4产权过户登记8.交房前后的费用承担8.1交房前费用8.2交房后费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件14.1合同附件一：房屋产权证明复印件14.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议14.3合同附件三：房屋买卖合同签订证明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释“房屋”指本合同约定的位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋本体及其附属设施。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（具体地址），房屋结构为（具体结构），建筑面积为（具体面积）平方米。2.2房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证或合法权属证明文件，证明其对该房屋拥有完全的产权。2.3房屋产权瑕疵声明甲方声明，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，且不存在任何未知的权属瑕疵。第三条买卖双方信息3.1买方信息乙方姓名：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。3.2卖方信息甲方姓名：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本房屋成交价格为人民币（具体金额）元整。4.2支付方式乙方应于签订本合同之日起（具体时间）内支付给甲方人民币（具体金额）元作为定金，余款在房屋交付时支付。4.3首付比例本合同的首付比例为（具体比例），即人民币（具体金额）元。4.4付款时间乙方应在房屋交付前支付完毕全部购房款项。4.5资金监管账户双方同意将购房款项存入（具体银行名称）的指定监管账户，账户信息如下：（账户名称，账户号码）。第五条资金监管5.1资金监管机构本合同项下的资金监管由（具体监管机构名称）负责。5.2资金监管账户资金监管账户信息如下：（账户名称，账户号码）。5.3资金监管程序乙方支付购房款项后，甲方应将房屋权属证明文件提交给监管机构，待监管机构审核无误后，方可进行房屋过户手续。5.4资金监管期限资金监管期限自本合同签订之日起至房屋交付之日止。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应于（具体日期）前将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋及其附属设施符合合同约定的状态，且不存在任何影响居住和使用的问题。6.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后（具体时间）内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业规范。6.4验收程序乙方验收房屋时，应邀请甲方或其代理人共同参与，如有异议，应及时协商解决。第七条产权过户7.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳相关税费等。7.2过户税费过户税费由乙方承担，具体金额以实际发生为准。7.3过户时间房屋过户手续应在乙方支付完毕全部购房款项后（具体时间）内完成。7.4产权过户登记房屋过户登记手续由甲方负责办理，乙方应配合提供相关资料。第八条交房前后的费用承担8.1交房前费用8.1.1房屋交付前，甲方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用，直至房屋交付给乙方。8.1.2甲方应确保房屋交付时，水、电、燃气等基础设施正常使用，无欠费情况。8.2交房后费用8.2.1房屋交付后，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用。8.2.2乙方应确保房屋交付后，房屋及其附属设施的使用符合相关法律法规和物业管理规定。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按约定时间支付购房款项；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）；9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）；9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此所受的损失。9.3违约金计算违约金按每日交易价格的（具体比例）计算，自违约之日起至实际履行之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和法院规定进行争议解决程序的申请和参与。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应于（具体时间）内到房地产管理部门办理备案手续。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1合同附件一：房屋产权证明复印件14.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）14.3合同附件三：房屋买卖合同签订证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。1.2第三方角色1.2.1中介机构：负责提供信息、协助谈判、促成交易等服务的机构。1.2.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的机构。1.2.3评估机构：对房屋价值进行评估的机构。1.2.4资金监管机构：负责监管交易资金的机构。第二条第三方介入条件2.1中介机构介入2.1.1甲乙双方一致同意，中介机构可以介入本合同关系，协助双方完成交易。2.1.2中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。2.2律师事务所介入2.2.1甲乙双方或任何一方在合同履行过程中需要法律支持时，可聘请律师事务所介入。2.2.2律师事务所应提供专业法律意见，协助甲乙双方处理合同相关事宜。2.3评估机构介入2.3.1甲乙双方在交易过程中，如需对房屋价值进行评估，可聘请评估机构介入。2.3.2评估机构应提供独立、客观的评估报告。2.4资金监管机构介入2.4.1甲乙双方同意，交易资金需通过资金监管机构进行监管。2.4.2资金监管机构应确保交易资金的安全，并按照合同约定进行支付。第三条第三方责任限额3.1中介机构责任限额3.1.1中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2中介机构的责任限额为交易价格的（具体比例）。3.2律师事务所责任限额3.2.1律师事务所因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2律师事务所的责任限额为（具体金额）。3.3评估机构责任限额3.3.1评估机构因故意或重大过失导致评估结果错误，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2评估机构的责任限额为评估报告价值的（具体比例）。3.4资金监管机构责任限额3.4.1资金监管机构因故意或重大过失导致交易资金损失或无法正常支付，应承担相应的赔偿责任。3.4.2资金监管机构的责任限额为监管资金总额的（具体比例）。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1中介机构与甲乙双方4.1.1中介机构仅作为交易促成方，不承担甲乙双方交易履行的直接责任。4.1.2中介机构应在甲乙双方授权范围内行事，不得超越权限。4.2律师事务所与甲乙双方4.2.1律师事务所仅提供法律意见和代理服务，不参与交易履行。4.3评估机构与甲乙双方4.3.1评估机构仅提供房屋价值评估服务，不参与交易履行。4.4资金监管机构与甲乙双方4.4.1资金监管机构负责监管交易资金，确保资金安全。4.4.2资金监管机构不参与交易履行，仅提供资金监管服务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定承担各自的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条的规定执行。6.2第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第十条的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证或合法权属证明文件的复印件，清晰可辨，加盖甲方公章或签字。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有完全的产权，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同补充协议要求：如双方在合同签订后达成任何补充协议，应将补充协议作为附件一。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用于明确双方在合同履行过程中的额外约定。3.房屋买卖合同签订证明要求：提供双方签字或盖章的合同签订证明，清晰可辨。说明：此附件作为合同签订的有效证明，用于证明合同的真实性和有效性。4.房屋交接清单要求：房屋交付时，双方应共同填写房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状况。说明：交接清单作为房屋交付和验收的依据，有助于明确双方的责任。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金的缴纳证明，证明甲方已缴纳相关费用。说明：维修基金缴纳证明用于证明甲方已履行相关义务，确保房屋的正常使用。6.房屋税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，证明双方已履行相关税费缴纳义务。说明：税费缴纳证明用于证明双方已履行相关税费缴纳义务，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）。甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款项及违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）。乙方故意隐瞒房屋瑕疵：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的购房款项及违约金。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介职责：中介机构应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还中介服务费及违约金。律师事务所未提供专业法律意见：律师事务所应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还律师费及违约金。评估机构评估结果严重失实：评估机构应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还评估费用及违约金。资金监管机构未履行监管职责：资金监管机构应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还监管费用及违约金。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的2%。全文完。2024小产权二手房买卖协议书，房屋交易过程中的资金监管及支付方式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4预付款3.5尾款支付4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限4.5资金监管费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_________1.1.2出卖方法定代表人：_________1.1.3出卖方住所地：_________1.1.4出卖方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_________1.2.2买受方法定代表人：_________1.2.3买受方住所地：_________1.2.4买受方联系方式：电话_________，电子邮箱_________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋所有权人：_________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋建筑面积：_________平方米2.2.3房屋套内面积：_________平方米2.2.4房屋结构：_________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_________2.4房屋权属证书2.4.1房屋权属证书名称：_________2.4.2房屋权属证书编号：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款：人民币_________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付。3.2.2尾款支付：人民币_________元整，在房屋交付并验收合格后_________个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________3.4预付款3.4.1预付款金额：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付。3.5尾款支付3.5.1尾款支付方式：_________4.资金监管4.1资金监管机构4.1.1资金监管机构名称：_________4.2资金监管账户4.2.1资金监管账户名称：_________4.2.2资金监管账户开户行：_________4.2.3资金监管账户账号：_________4.3资金监管流程4.3.1买受方将首付款支付至资金监管账户。4.3.2出卖方申请将首付款转入其账户。4.3.3出卖方申请将尾款转入其账户。4.4资金监管期限4.4.1资金监管期限：自合同签订之日起至房屋交付并验收合格之日止。4.5资金监管费用4.5.1资金监管费用：人民币_________元整，由_________方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_________5.2房屋交付地点5.2.1房屋交付地点：_________5.3房屋验收标准5.3.1房屋应符合国家有关房屋质量标准。5.3.2房屋应具备正常居住条件。5.4验收程序5.4.1买受方应在房屋交付后_________个工作日内进行验收。5.4.2验收合格，双方签署验收合格证明。5.5验收不合格的处理5.5.1验收不合格，出卖方应在_________个工作日内进行修复。5.5.2修复后，买受方再次进行验收。6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：_________6.2过户手续6.2.1双方应共同办理房屋产权过户手续。6.2.2过户手续费用由_________方承担。6.3过户费用6.3.1房屋产权过户费用：人民币_________元整。6.4过户责任6.4.1出卖方负责办理房屋产权过户手续。6.4.2买受方应配合出卖方办理房屋产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定时间支付款项；8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日万分之_________计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_________个工作日内向争议解决机构提出书面申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后_________个工作日内组织调解或开庭审理。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权解除合同。10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2另一方在收到解除通知后_________个工作日内予以答复。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项和已完成的义务。10.3.2合同解除后，双方应相互返还已取得的财产。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章。11.1.2合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已支付的款项和已完成的义务。11.3.2合同终止后，双方应相互返还已取得的财产。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋权属证书复印件、房屋买卖合同、资金监管协议等。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于_________年_________月_________日签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：_________13.3签署人13.3.1出卖方代表签字：_________13.3.2买受方代表签字：_________14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件，合同原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指中介方、评估机构、资金监管机构、法律顾问等在房屋交易过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。15.3第三方介入程序15.3.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.3.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。15.3.1.3第三方根据协议约定，独立、公正地履行职责。15.4第三方职责15.4.1中介方职责：15.4.1.1为甲乙双方提供信息查询、沟通协调等服务。15.4.1.2协助甲乙双方办理房屋交易手续。15.4.1.3确保交易过程中信息真实、准确、完整。15.4.2评估机构职责：15.4.2.1对房屋进行评估，提供评估报告。15.4.2.2确保评估报告的客观、公正。15.4.3资金监