2024年度深圳高新产业园区土地租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳高新产业园区土地租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方注册地址2.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地租赁期限2.4土地租金及支付方式3.土地租赁条件3.1土地使用要求3.2土地使用限制3.3土地使用维护责任4.土地租赁费用及支付4.1土地租金计算标准4.2土地租金支付时间4.3土地租金调整机制4.4其他费用及支付5.土地租赁合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1土地租赁合同附件9.2相关证明文件9.3其他附件10.合同签署及生效日期10.1合同签署10.2合同生效日期11.合同备案及登记11.1合同备案11.2合同登记12.合同解除及终止后的处理12.1土地租赁合同解除后的处理12.2土地租赁合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数及效力14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：深圳市科技有限公司法定代表人：乙方：深圳市高新产业园区管理局法定代表人：1.2双方联系方式甲方联系电话：075587654321乙方联系电话：075556781.3双方注册地址甲方注册地址：深圳市南山区科技园路号乙方注册地址：深圳市福田区路号第二条土地租赁基本情况2.1土地位置及面积租赁土地位于深圳市南山区高新产业园区内，土地面积为10000平方米。2.2土地用途租赁土地用途为高新技术产业研发与生产。2.3土地租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。2.4土地租金及支付方式土地租金为每月人民币10000元，甲方应于每月5日前支付当月租金。第三条土地租赁条件3.1土地使用要求甲方应按照乙方的要求，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.2土地使用限制甲方不得在租赁土地上从事与高新技术产业无关的活动。3.3土地使用维护责任甲方负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地的使用符合合同约定。第四条土地租赁费用及支付4.1土地租金计算标准土地租金按每月10000元计算，甲方应于每月5日前支付。4.2土地租金支付时间甲方应于每月5日前将土地租金支付至乙方指定的账户。4.3土地租金调整机制如遇国家相关政策调整导致土地租金发生变化，双方应协商一致后调整租金。4.4其他费用及支付除土地租金外，甲方还应支付因使用租赁土地而产生的其他相关费用，如水、电、气等。第五条土地租赁合同变更与解除5.1合同变更如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商一致对本合同进行变更。5.2合同解除如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。5.3合同解除条件（1）甲方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定使用土地；（3）乙方未按约定提供土地。5.4合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，达成解除协议。合同解除后，双方应按照协议办理相关手续。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定使用土地；（3）乙方未按约定提供土地。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：（1）现金赔偿；（2）实物赔偿；（3）其他赔偿方式。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为深圳市仲裁委员会。7.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时终止。8.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理租赁土地的相关事宜，包括但不限于：（1）办理土地交接手续；（2）清理租赁土地；（3）解决合同终止后的债权债务问题。第九条合同附件9.1土地租赁合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁土地的详细资料；（2）土地使用协议；（3）租赁土地的规划图纸。9.2相关证明文件（1）甲方的营业执照副本；（2）乙方的相关资质证明；（3）土地权属证明。9.3其他附件双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十条合同签署及生效日期10.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同备案及登记11.1合同备案本合同应向深圳市土地管理部门备案。11.2合同登记本合同签订后，双方应向深圳市土地管理部门办理登记手续。第十二条合同解除及终止后的处理12.1土地租赁合同解除后的处理（1）办理土地交接手续；（2）清理租赁土地；（3）解决合同解除后的债权债务问题。12.2土地租赁合同终止后的处理（1）办理土地交接手续；（2）清理租赁土地；（3）解决合同终止后的债权债务问题。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况调整合同内容。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同签署日期为2023年11月1日。14.2合同签署地点本合同签署地点为深圳市南山区高新产业园区管理局。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及类型1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、监督、担保或其他辅助作用的法律实体或个人。1.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、审计机构等。1.2.2监督机构：如行业协会、政府监管机构等。1.2.3担保机构：如银行、担保公司等。1.2.4其他辅助机构：如技术顾问、项目监理等。2.第三方介入的目的及权限2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的执行效率，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方在介入合同履行过程中的权限包括但不限于：2.2.1对合同履行情况进行监督；2.2.2对合同履行中的争议提出建议或解决方案；2.2.3对合同履行中的违约行为进行评估；2.2.4协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2.1责任限额的具体金额；3.2.2责任限额的适用范围；3.2.3责任限额的计算方式；3.2.4超过责任限额部分的赔偿处理。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或监督，确保合同履行；4.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；4.1.3第三方因自身原因导致的损失，在责任限额内由其承担，超过部分由甲方自行承担。4.2第三方与乙方的责权利划分：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或监督，确保合同履行；4.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；4.2.3第三方因自身原因导致的损失，在责任限额内由其承担，超过部分由乙方自行承担。4.3第三方与甲乙双方的共同责权利划分：4.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方并协助解决。5.第三方介入的程序5.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或指定。5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。5.3第三方在介入合同履行过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方介入的退出6.1如第三方在介入过程中发现无法履行合同约定的职责，应提前通知甲乙双方。6.2甲乙双方有权解除与第三方的合作协议或服务合同，并要求第三方退出。6.3第三方退出后，应协助甲乙双方处理相关事宜，包括但不限于：6.3.3办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同要求：合同应包含合同双方基本信息、土地租赁基本情况、土地租赁条件、土地租赁费用及支付、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止、合同附件、合同签署及生效日期、合同备案及登记、合同解除及终止后的处理、其他约定事项、合同签署日期及地点等内容。2.土地使用协议要求：详细说明土地的具体使用规则、限制条件以及双方的权利义务。3.土地权属证明要求：提供土地的产权证明文件，证明乙方对租赁土地拥有合法使用权。4.相关证明文件要求：4.1甲方的营业执照副本，证明甲方的合法经营资格。4.2乙方的相关资质证明，证明乙方具备相应的管理和服务能力。4.3其他与合同履行相关的证明文件。5.土地规划图纸要求：提供租赁土地的规划图纸，包括土地利用规划、建筑布局、配套设施等。6.第三方合作协议或服务合同要求：明确第三方在合同履行过程中的权利义务、责任范围、费用支付等。8.其他附件要求：双方认为需要作为本合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付租金；1.2甲乙双方未按约定使用土地；1.3乙方未按约定提供土地；1.4第三方未按约定履行职责；1.5甲乙双方或其他第三方泄露商业秘密；1.6其他违反合同约定或法律法规的行为。2.违约责任认定标准2.1违约方应根据违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素，承担相应的违约责任。2.2违约责任认定标准应包括但不限于：2.2.1赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；2.2.2付违约金：违约方应支付合同约定的违约金；2.2.3恢复原状：违约方应采取必要措施，恢复合同履行状态；2.2.4解除合同：违约方违约情节严重，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。3.2甲方未按约定使用土地，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。3.3第三方未按约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。3.4甲乙双方或其他第三方泄露商业秘密，泄露方应承担保密责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度深圳高新产业园区土地租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.土地租赁基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还程序5.土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地使用监管6.土地维护与管理6.1土地维护责任6.2土地维护费用6.3土地管理要求7.保险责任7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1土地租赁合同附件一13.2土地使用规划图13.3土地使用协议附件14.合同附件补充14.1合同附件一补充14.2合同附件二补充14.3合同附件三补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：深圳市高新产业有限公司乙方：科技有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所甲方住所：深圳市区街道号乙方住所：深圳市区街道号1.4双方联系方式第二条土地租赁基本情况2.1土地位置甲方位于深圳市区街道的土地，具体坐标为：经度度分秒，纬度度分秒。2.2土地面积租赁土地面积为10000平方米。2.3土地性质租赁土地性质为工业用地。2.4土地用途租赁土地用途为高新技术产业研发和生产。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租金标准租金标准为每月每平方米人民币元，共计元/月。3.3租金支付方式乙方应于每月的日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。3.4租金调整机制租金自合同生效之日起五年内保持不变，自第六年起，根据市场行情及甲方成本变动情况，租金每年调整一次。第四条租金押金及退还4.1押金金额押金金额为租赁面积乘以一个月租金，即10000平方米×元/月=元。4.2押金支付方式乙方应在合同签订之日起五日内支付押金，支付方式为银行转账。4.3押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起十日内退还乙方押金。4.4押金退还程序乙方应在合同终止前通知甲方，甲方在收到通知后十日内退还押金。第五条土地使用条件5.1土地使用范围乙方仅限于租赁土地范围内进行高新技术产业研发和生产活动。5.2土地使用限制乙方不得改变土地用途，不得进行任何与合同约定用途不符的建设和经营活动。5.3土地使用监管乙方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，接受甲方和相关部门的监督检查。第六条土地维护与管理6.1土地维护责任乙方负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地的使用安全。6.2土地维护费用土地维护费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算。6.3土地管理要求乙方应按照甲方的要求，对租赁土地进行合理规划和管理，不得擅自改变土地原有状况。第七条保险责任7.1保险种类乙方应在合同签订之日起一个月内，向保险公司投保财产保险，保险金额不低于租赁土地的价值。7.2保险金额保险金额为租赁土地价值，具体金额由双方协商确定。7.3保险期限保险期限为租赁期限，即自2024年1月1日起至2028年12月31日止。7.4保险理赔在保险期内，如发生保险范围内的损失，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险条款进行理赔。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或押金；8.1.2乙方未按照合同约定使用土地；8.1.3乙方造成土地损坏或违反土地使用管理规定；8.1.4甲方未按时提供土地或提供不符合合同约定的土地；8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金或押金的%；8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金或押金的%；8.3违约金计算违约金按日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为深圳市区仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的时间内作出仲裁裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地租赁合同、土地使用规划图、土地使用协议。11.2合同解释本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。11.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点签署地点为深圳市区街道号。12.3签署人员甲方代表：乙方代表：第十三条合同附件13.1土地租赁合同附件一13.2土地使用规划图13.3土地使用协议附件第十四条合同附件补充14.1合同附件一补充14.2合同附件二补充14.3合同附件三补充第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、咨询服务提供者、专业评估机构或其他任何形式的服务提供者。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同关系前，必须取得甲乙双方的一致书面同意。2.2第三方介入的同意应明确第三方的角色、责任和权利。第三条第三方责任3.1第三方在合同关系中的责任限于其提供的服务范围，且不得超出甲乙双方约定的责任范围。3.2第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、诚信的服务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为合同总金额的%。5.2任何超过责任限额的损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方的服务内容和标准；6.1.3第三方的服务期限和交付成果；6.1.4第三方的费用和支付方式；6.1.5第三方的责任和义务；6.1.6第三方与甲乙双方的权利和义务划分。第七条第三方介入的变更7.1若第三方介入的内容或服务需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。7.2第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的终止8.1若第三方介入的服务未能达到合同约定的标准，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入的终止应书面通知第三方，并说明终止原因。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款寻求解决。第十条第三方介入的保密10.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应严格保密。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方披露上述信息。第十一条第三方介入的法律法规11.1第三方介入的行为应遵守中华人民共和国的法律法规。11.2第三方介入的合同关系受中华人民共和国法律管辖。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同中未规定的第三方介入相关事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充条款。12.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同附件一详细要求：包含合同双方的基本信息、租赁土地的详细信息、租赁期限、租金及支付方式等。附件说明：本附件为合同的主要部分，是双方权利和义务的详细约定。2.土地使用规划图详细要求：清晰展示租赁土地的地理位置、面积、边界、建筑物布局等。附件说明：本规划图用于明确租赁土地的用途和界限。3.土地使用协议附件详细要求：包含甲方对土地使用的要求、乙方在使用土地过程中应遵守的规则等。附件说明：本附件为乙方在使用土地时应遵守的具体规定。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任和权利等。附件说明：本协议为第三方介入合同关系时的具体约定。5.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险理赔程序等。附件说明：本合同为乙方对租赁土地进行的保险保障。6.违约金计算标准详细要求：明确各种违约行为的违约金计算方法和标准。附件说明：本附件用于规范违约金的计算，保障双方的权益。7.争议解决规则详细要求：明确争议解决的途径、机构和程序。附件说明：本规则为双方解决争议提供依据，保障合同的有效履行。8.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。附件说明：本部分用于记录合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约金未按时支付未按照合同约定使用土地土地损坏或违反土地使用管理规定未按时提供土地或提供不符合合同约定的土地2.责任认定标准：违约金未按时支付：按日计算，每日违约金为应付金额的%。未按照合同约定使用土地：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。土地损坏或违反土地使用管理规定：乙方负责修复土地，并承担由此产生的费用。未按时提供土地或提供不符合合同约定的土地：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，每日违约金为租金的%，累计违约金达到应付租金的%时，甲方有权解除合同。若乙方在土地上擅自进行建设，造成土地损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度深圳高新产业园区土地租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.土地使用条件7.1使用范围7.2使用限制7.3环保要求8.维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：租赁土地测绘图14.2附件二：甲方提供的设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：深圳市高新技术产业园区管理委员会甲方地址：深圳市南山区科技园路1号甲方法定代表人：甲方联系电话：075556781.2乙方基本信息乙方名称：深圳科技有限公司乙方地址：深圳市福田区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：0755876543212.租赁土地的基本情况2.1土地位置租赁土地位于深圳市南山区科技园路号，具体位置以甲方提供的土地测绘图为准。2.2土地面积租赁土地面积为5000平方米。2.3土地用途租赁土地用途为高新技术产业研发与生产。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2028年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币伍佰万元整（￥5000000）。4.2支付时间租金按年度支付，每年支付一次。4.3支付方式乙方应于每年1月31日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，甲方有权对租金进行调整。5.2调整方式租金调整幅度不超过市场租金的平均涨幅，具体调整比例由双方协商确定。5.3调整频率租金调整每年进行一次。6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币壹拾万元整（￥100000）。6.2保证金缴纳时间乙方应在签订合同之日起5个工作日内，将保证金支付至甲方指定的账户。6.3保证金退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在5个工作日内退还保证金。7.土地使用条件7.1使用范围乙方仅可在租赁土地上从事高新技术产业研发与生产活动。7.2使用限制乙方不得在租赁土地上从事与合同约定的用途不符的活动。7.3环保要求乙方应遵守国家及地方有关环保法规，确保租赁土地的环境保护。8.维修与保养8.1甲方维修责任甲方负责租赁土地的公共设施和基础设施的维修和保养，包括但不限于道路、供水、供电、排水等。8.2乙方维修责任乙方负责租赁土地内的建筑物、设备、设施的维修和保养，包括但不限于办公设施、生产设备等。9.费用承担9.1水电费租赁期间的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量支付费用。9.2物业费租赁土地的物业管理费用由乙方承担，具体费用标准按甲方提供的物业管理费计算方式执行。9.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如绿化费、清洁费等，均由乙方承担。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁土地或提供不符合约定条件的土地，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。10.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方还应支付合同约定金额的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向深圳市南山区人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为深圳市南山区。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件双方可协商一致解除本合同。如一方违约，守约方有权解除合同。13.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。14.合同附件14.1附件一：租赁土地测绘图14.2附件二：甲方提供的设施清单14.3附件三：其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的个人、企业或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同关系，应当以书面形式明确介入目的、权利义务、责任范围等内容，并经甲乙双方同意。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。如无约定，第三方责任限额不得超过其收取的费用或提供的担保金额。15.3.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。若第三方不能履行其责任，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使（1）要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（2）在甲乙双方违约时，要求违约方承担违约责任；（3）根据合同约定，享有相应的收益或补偿。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定。本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的权利义务，仅限于与本合同履行相关的部分。第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的任何责任。16.