2024年度泰州存量房交易过程中物业交接协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州存量房交易过程中物业交接协议本合同目录一览1.物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业类型1.4物业面积2.物业管理公司信息2.1管理公司名称2.2管理公司地址2.3联系人及联系方式3.物业费及公共收益3.1物业费收费标准3.2物业费支付方式3.3公共收益分配方式4.物业设施及设备4.1物业设施清单4.2物业设备清单4.3设施设备使用说明5.物业使用规定5.1物业使用范围5.2物业使用限制5.3物业维护责任6.物业维修及养护6.1维修养护责任6.2维修养护费用6.3维修养护期限7.物业安全及消防7.1安全责任7.2消防责任7.3安全措施8.物业档案及资料8.1档案资料清单8.2档案资料保管责任8.3档案资料查阅权限9.物业交接程序9.1交接时间9.2交接地点9.3交接方式9.4交接人员10.物业交接清单10.1物业设施清单10.2物业设备清单10.3物业档案资料清单11.物业交接责任11.1交接方责任11.2接受方责任12.物业交接费用12.1物业交接费用金额12.2物业交接费用支付方式13.物业交接争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决期限14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：泰州小区1.2物业地址：泰州市区路号1.3物业类型：住宅小区1.4物业面积：共计10000平方米，其中住宅面积8000平方米，商业面积2000平方米。第二条物业管理公司信息2.1管理公司名称：泰州市物业管理有限责任公司2.2管理公司地址：泰州市区路号2.3联系人：2.4联系电话：138xxxx5555第三条物业费及公共收益3.1物业费收费标准：住宅0.5元/平方米·月，商业1元/平方米·月3.2物业费支付方式：每月1日缴纳上一个月的物业费，可通过银行转账或现金支付3.3公共收益分配方式：按年度结算，收益用于小区公共设施维护和小区环境改善第四条物业设施及设备4.1物业设施清单：停车场：共计100个停车位，其中地上50个，地下50个绿化带：小区内绿化面积3000平方米健身器材：小区内设有健身器材区域儿童游乐场：小区内设有儿童游乐场4.2物业设备清单：电梯：小区共设有2部电梯，分别服务于住宅和商业供水设备：小区设有自来水接入系统和二次供水设备供电设备：小区设有供电接入系统和配电室消防设备：小区设有消防报警系统和灭火器材4.3设施设备使用说明：业主应合理使用物业设施设备，不得损坏、擅自改动或占用第五条物业使用规定5.1物业使用范围：业主仅限于自用，不得出租、转借或以其他方式转让5.2物业使用限制：不得占用公共区域，不得搭建违章建筑不得在小区内从事经营性活动不得损害小区环境，不得排放污水、噪音等污染5.3物业维护责任：业主应负责对自用部分的维护，如房屋维修、设施设备保养等第六条物业维修及养护6.1维修养护责任：业主对自用部分的维修养护负责管理公司对公共区域及共用设施的维修养护负责6.2维修养护费用：业主自用部分的维修养护费用由业主自行承担公共区域及共用设施的维修养护费用由物业费中支出6.3维修养护期限：维修养护应在合理期限内完成，确保设施设备正常运行第七条物业安全及消防7.1安全责任：业主应遵守安全管理规定，确保个人及他人安全管理公司应制定安全管理措施，确保小区安全7.2消防责任：业主应遵守消防规定，不得擅自改动消防设施管理公司应定期检查消防设施，确保消防设施完好有效7.3安全措施：设立24小时监控，加强小区巡逻设立消防通道，保持畅通无阻定期进行消防演练，提高业主消防安全意识第八条物业档案及资料8.1档案资料清单：业主名册房屋权属证明物业维修基金收支明细物业费用收据及账目物业设施设备维护记录消防安全检查记录安全生产责任书8.2档案资料保管责任：管理公司负责保管物业档案资料，确保资料完整、安全业主有权查阅本人名下的档案资料，但不得外借、复制或泄露他人信息8.3档案资料查阅权限：业主本人或授权代理人可查阅本人名下的档案资料管理公司工作人员在履行职责时，可查阅相关档案资料第九条物业交接程序9.1交接时间：交接时间为买卖双方完成房屋产权转移登记手续后的3个工作日内9.2交接地点：交接地点为泰州市区路号物业管理处9.3交接方式：交接方应按清单核对物业设施设备、档案资料等，确保无误交接过程中，双方应共同签字确认，并拍照留存9.4交接人员：交接方应派代表参与交接，代表应为买卖双方或授权代理人第十条物业交接清单10.1物业设施清单：列出所有物业设施设备名称、型号、数量、使用状况等核实设施设备是否完好、功能正常10.2物业设备清单：列出所有物业设备名称、型号、数量、使用状况等核实设备是否完好、功能正常10.3物业档案资料清单：列出所有档案资料名称、数量、内容等核实档案资料是否齐全、完整第十一条物业交接责任11.1交接方责任：交房方应确保房屋及附属设施设备符合合同约定交房方应提供齐全的物业档案资料11.2接受方责任：接房方应在规定时间内接收房屋及附属设施设备接房方应验收房屋及附属设施设备，如有异议应在规定时间内提出第十二条物业交接费用12.1物业交接费用金额：物业交接费用为人民币500元，用于支付物业档案资料整理及交接过程中产生的相关费用12.2物业交接费用支付方式：物业交接费用由接受方在交接时一次性支付第十三条物业交接争议解决13.1争议解决方式：交接过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成，可向物业管理处申请调解13.2争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起30日内第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止条件：买卖双方完成房屋产权转移登记手续，本合同自动终止双方协商一致，书面同意终止本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的申请：甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及所需的服务内容。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后的5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的协调：双方应共同与第三方协商，确定介入的具体方式和时间。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额为本合同约定总金额的10%，且最高不超过人民币50万元。17.3责任承担：第三方责任限额在合同中明确约定，甲乙双方在合同签订前应充分了解并同意此条款。18.第三方介入的权责划分18.1第三方的权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展服务或参与合同履行。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方的义务：第三方应按照甲乙双方的要求，按时、按质完成服务。第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务过程中的合法合规。18.3第三方与其他各方的划分：第三方与甲乙双方之间，应明确划分权责界限，避免责任不清。第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。若第三方介入费用未在合同中明确约定，则由提出介入的一方承担。19.2费用支付：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。若第三方介入费用未在规定时间内支付，第三方有权暂停或终止服务。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。20.3违约责任：若第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：包括物业设施设备清单、档案资料清单、房屋使用情况说明等。说明：该清单应由甲乙双方及第三方在物业交接时共同签字确认。2.物业费用收据及账目详细要求：包括物业费收据、公共收益收支明细、维修养护费用收据等。说明：该账目应真实反映物业费用的收支情况。3.业主名册详细要求：包括业主姓名、联系方式、房屋面积等信息。说明：该名册应由管理公司定期更新，确保信息准确。4.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：该证明应真实有效，证明房屋权属。5.物业维修基金收支明细详细要求：包括维修基金收缴、使用、结余等信息。说明：该明细应真实反映维修基金的使用情况。6.消防安全检查记录详细要求：包括消防设施设备检查记录、消防安全培训记录等。说明：该记录应定期更新，确保消防设施设备完好。7.安全生产责任书详细要求：包括甲乙双方及第三方安全生产责任承诺。说明：该责任书应由各方签字确认，确保安全生产。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：该协议应由甲乙双方与第三方签订，明确权责。9.物业维修养护记录详细要求：包括维修养护项目、时间、费用等。说明：该记录应详细记录维修养护情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业费逾期缴纳责任认定：业主逾期缴纳物业费，应按合同约定支付滞纳金。示例：业主自应缴纳物业费之日起超过30日未缴纳，每日按欠缴金额的0.1%支付滞纳金。2.物业设施损坏责任认定：业主损坏物业设施，应承担修复费用。示例：业主损坏小区内健身器材，应支付修复费用人民币1000元。3.物业档案资料遗失责任认定：甲乙双方或第三方造成物业档案资料遗失，应承担赔偿责任。示例：因第三方操作失误导致业主档案资料遗失，第三方应赔偿业主人民币2000元。4.第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方提供的服务未达到约定标准，应承担相应责任。示例：第三方提供的物业维修服务不符合约定标准，应重新进行维修或赔偿损失。5.物业交接过程中发生争议责任认定：甲乙双方或第三方在物业交接过程中发生争议，应协商解决。示例：甲乙双方在物业交接过程中对某些设施设备存在异议，应协商确定解决方案。全文完。2024年度泰州存量房交易过程中物业交接协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2物业定义1.3交接定义1.4附属设施定义2.合同标的物2.1房屋基本信息2.2附属设施基本信息2.3产权状况3.交接时间及方式3.1交接时间3.2交接方式3.3交接地点4.物业费用结算4.1水电气费用结算4.2物业费结算4.3其他费用结算5.物业设施设备移交5.1设备清单5.2设备移交责任5.3设备验收标准6.产权登记及过户6.1产权登记6.2过户手续6.3相关费用承担7.附属设施使用及维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维护费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋及附属设施清单11.2附件二：物业费用结算清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2物业定义1.2.1物业：指甲方房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、附属设备、配套设施等。1.3交接定义1.3.1交接：指甲方将物业及相关权利义务转移给乙方的过程。1.4附属设施定义1.4.1附属设施：指与房屋主体结构相配套的设施设备，如水电表、燃气表、电梯、楼梯、消防设施等。2.合同标的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：______。2.1.2房屋建筑面积：______平方米。2.1.3房屋用途：______。2.2附属设施基本信息2.2.1水电气表读数：______。2.2.2燃气表读数：______。2.2.3电梯、楼梯、消防设施等设施设备状态：______。2.3产权状况2.3.1房屋所有权证号：______。2.3.2房屋他项权利情况：______。3.交接时间及方式3.1交接时间：______年______月______日前。3.2交接方式：甲方应将房屋及相关权利义务完整、无保留地移交给乙方。3.3交接地点：______。4.物业费用结算4.1水电气费用结算4.1.1水电气费结算至交接当天，费用由甲方承担。4.1.2交接后，乙方按实际使用情况支付水电气费用。4.2物业费结算4.2.1物业费结算至交接当天，费用由甲方承担。4.2.2交接后，乙方按物业管理规定支付物业费。4.3其他费用结算4.3.1其他相关费用，如供暖费、有线电视费等，按实际发生情况结算。5.物业设施设备移交5.1设备清单5.1.1甲方应提供完整、准确的设备清单，包括设备名称、型号、数量等。5.2设备移交责任5.2.1甲方保证所移交的设备符合合同约定，如有瑕疵或损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。5.3设备验收标准5.3.1乙方在接收设备时，应按设备清单进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。6.产权登记及过户6.1产权登记6.1.1甲方应在合同约定的期限内办理房屋产权登记手续。6.2过户手续6.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.3相关费用承担6.3.1房屋过户产生的税费，由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成物业移交的，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。8.1.2乙方未按约定支付物业费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______%。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约后果。8.2.2若违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。8.3违约金8.3.1违约金的支付方式为：一次性支付，或按约定分期支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，合同可以解除。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方应提前______日书面通知对方。10.3.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，达成一致意见。11.合同附件11.1附件一：房屋及附属设施清单11.2附件二：物业费用结算清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期：______年______月______日。12.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1任何一方变更地址或联系方式，应提前______日书面通知对方。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减轻损失。14.合同解除与终止14.1合同解除14.1.1如合同解除，双方应立即停止履行合同义务。14.1.2合同解除后，双方应就未履行部分的义务进行结算。14.2合同终止14.2.1合同终止后，双方应相互返还已交付的财物。14.2.2合同终止后，双方应相互协助办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于提供中介服务、进行物业评估、提供法律咨询、执行合同条款等。16.第三方介入的同意与选择16.2第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的身份、资质及服务内容。16.3第三方的资质要求：第三方应具备相应的专业资质和良好信誉。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定，客观、公正、及时地履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入时的额外条款18.1.1明确第三方的具体职责和权限。18.1.2确定第三方介入的时间和方式。18.1.3约定第三方介入的费用承担。18.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不得超过合同标的总额的______%。19.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系。20.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并支付约定的服务费用。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系。20.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并支付约定的服务费用。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方是甲乙双方共同委托的第三方，其职责是为甲乙双方提供专业服务。20.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2第三方退出：第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前______日通知甲乙双方，并协助完成交接工作。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单详细要求：清单应包括房屋的具体信息、附属设施的种类、数量、状态等。说明：此清单作为房屋及附属设施移交的依据，双方应在交接时核对无误。2.附件二：物业费用结算清单详细要求：清单应包括水电气费、物业费、供暖费、有线电视费等费用的具体数额和结算日期。说明：此清单作为物业费用结算的依据，双方应在交接时核对无误。3.附件三：物业设施设备移交清单详细要求：清单应包括所有物业设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：此清单作为物业设施设备移交的依据，双方应在交接时核对无误。4.附件四：合同履行过程中的通知及沟通记录详细要求：记录应包括通知的内容、发送日期、接收日期、双方签字或盖章等。说明：此记录作为双方沟通及通知的证明，双方应妥善保管。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、费用、责任等条款。说明：此协议作为第三方服务的法律文件，双方应严格按照约定执行。6.附件六：违约行为及责任认定证明详细要求：证明应包括违约行为的描述、发生时间、后果、责任认定等。说明：此证明作为违约责任认定的依据，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间完成物业移交。1.2乙方未按约定支付物业费用。1.3第三方未按约定履行服务义务。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间完成物业移交的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定支付物业费用的，应向乙方支付滞纳金。2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付物业费用的，应向甲方支付滞纳金。乙方在交接过程中故意隐瞒房屋及附属设施的瑕疵，应承担赔偿责任。2.3第三方违约责任：第三方未按约定履行服务义务的，应向甲乙双方承担赔偿责任。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应赔偿责任。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未在约定时间内完成物业移交，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金______元。3.2示例二：乙方未在约定时间内支付物业费用，甲方有权向乙方收取滞纳金______元。3.3示例三：第三方在提供物业评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应承担赔偿责任______元。全文完。2024年度泰州存量房交易过程中物业交接协议2本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本情况1.4物业费及公共维修基金2.1交接时间2.2交接地点2.3交接方式2.4交接程序3.1甲方应交资料3.2乙方应交资料3.3甲方应承担的费用3.4乙方应承担的费用4.1甲方应履行的义务4.2乙方应履行的义务4.3交接过程中产生的费用承担5.1交接过程中出现的问题及处理5.2交接过程中出现争议的处理5.3交接过程中出现违约的处理6.1甲方逾期交接的处理6.2乙方逾期交接的处理6.3逾期交接的赔偿7.1交接完成后房屋及物业的使用7.2交接完成后房屋及物业的维修保养7.3交接完成后房屋及物业的权益8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.1合同生效及终止9.2合同变更9.3合同解除10.1违约责任10.2争议解决10.3法律适用11.1合同附件11.2合同签署11.3合同生效12.1合同备案12.2合同变更备案12.3合同解除备案13.1合同解释13.2合同争议13.3合同解释权14.1合同附件清单14.2合同签署日期14.3合同盖章第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋面积：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.4物业费及公共维修基金1.4.1物业费标准：____________________元/平方米·月1.4.2公共维修基金余额：____________________元1.4.3甲方应结清至交接日的物业费及公共维修基金：____________________元2.1交接时间2.1.1交接时间：____年____月____日2.1.2交接时间确定方式：由双方协商确定，如协商不成，则由____部门指定。2.2交接地点2.2.1交接地点：____________________2.2.2交接地点确定方式：由双方协商确定。2.3交接方式2.3.1交接方式：实地交接2.3.2交接方式具体内容：甲方应将房屋及附属设施、设备等现状向乙方进行详细说明，并允许乙方实地查看。2.4交接程序（1）甲乙双方在交接时间前到达交接地点；（2）甲乙双方核对房屋及附属设施、设备等现状；（3）甲乙双方签署《房屋交接确认书》；（4）甲乙双方共同对房屋及附属设施、设备等现状进行拍照、录像等记录；（5）交接完毕后，双方签署《物业交接协议》。3.1甲方应交资料3.1.1房屋产权证、土地使用权证等产权证明文件；3.1.2房屋买卖合同；3.1.3房屋维修基金、物业管理费等费用缴纳凭证；3.1.4其他相关资料。3.2乙方应交资料3.2.1身份证明、授权委托书等；3.2.2房屋购买合同；3.2.3其他相关资料。3.3甲方应承担的费用3.3.1房屋交接过程中产生的费用；3.3.2甲方应结清的物业费及公共维修基金。3.4乙方应承担的费用3.4.1房屋交接过程中产生的费用；3.4.2乙方应结清的物业费及公共维修基金。4.1甲方应履行的义务4.1.1按时交付房屋；4.1.2交付房屋时应保证房屋及附属设施、设备等现状与合同约定相符；4.1.3交付房屋时应提供相关资料。4.2乙方应履行的义务4.2.1按时接收房屋；4.2.2接收房屋时应认真检查房屋及附属设施、设备等现状；4.2.3接收房屋后应及时缴纳物业费及公共维修基金。4.3交接过程中产生的费用承担4.3.1交接过程中产生的费用由双方协商承担，如协商不成，则由____部门指定。5.1交接过程中出现的问题及处理5.1.1交接过程中出现的问题，由双方协商解决；5.1.2如协商不成，则由____部门指定解决。5.2交接过程中出现争议的处理5.2.1交接过程中出现争议，由双方协商解决；5.2.2如协商不成，则可向____法院提起诉讼。5.3交接过程中出现违约的处理5.3.1交接过程中出现违约，违约方应承担相应的违约责任；5.3.2违约责任的承担方式由双方协商确定。6.1甲方逾期交接的处理6.1.1甲方逾期交接的，应向乙方支付____元/日的违约金；6.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方逾期交接的处理6.2.1乙方逾期交接的，应向甲方支付____元/日的违约金；6.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3逾期交接的赔偿6.3.1逾期交接造成的损失，由违约方承担赔偿责任。7.1交接完成后房屋及物业的使用7.1.1交接完成后，房屋及物业的使用权归乙方所有；7.1.2乙方应按照房屋及物业的用途进行使用。7.2交接完成后房屋及物业的维修保养7.2.1交接完成后，房屋及物业的维修保养责任由乙方承担；7.2.2乙方应按照物业管理规定进行房屋及物业的维修保养。7.3交接完成后房屋及物业的权益7.3.1交接完成后，房屋及物业的权益归乙方所有；7.3.2乙方应依法行使房屋及物业的权益。8.1合同解除条件8.1.1甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在质量问题，经修复仍不符合合同约定的；（3）故意隐瞒房屋重大瑕疵的；（4）其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定时间接收房屋；（2）故意拖延房屋交接的；（3）其他违反合同约定的行为。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除合同；8.2.3合同解除后，双方应立即办理房屋及物业的交接手续。8.3合同解除后的处理（1）甲方应退还已收取的定金；（2）乙方应退还已支付的房款；（3）双方应承担因解除合同而产生的费用；（4）如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。9.1合同生效及终止9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。9.2合同变更9.2.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议；9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1合同解除后，本合同即终止履行。10.1违约责任10.1.1一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；10.1.2违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。10.2争议解决10.2.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1合同附件（1）房屋交接确认书；（2）房屋交接照片、录像等；（3）其他双方认为需要作为附件的内容。11.2合同签署11.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1合同备案12.1.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。12.2合同变更备案12.2.1合同变更后，双方应向相关部门办理变更备案手续。12.3合同解除备案12.3.1合同解除后，双方应向相关部门办理解除备案手续。13.1合同解释13.1.1本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。13.2合同争议13.2.1合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。13.3合同解释权13.3.1本合同的解释权归____部门所有。14.1合同附件清单14.1.1本合同附件清单如下：（1）房屋交接确认书；（2）房屋交接照片、录像等；（3）其他双方认为需要作为附件的内容。14.2合同签署日期14.2.1本合同签署日期：____年____月____日。14.3合同盖章14.3.1本合同由甲乙双方签字（或盖章）确认。甲方盖章：____；乙方盖章：____。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形（1）提供房屋交易咨询服务；（2）进行房屋质量评估；（3）提供法律咨询和代理；（4）协助办理房屋过户手续；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为____元。15.4第三方权利和义务（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，获得甲乙双方的必要配合；（3）根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对在执行合同过程中知悉的甲乙双方个人信息予以保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者，双方之间不存在直接的合同关系；15.5.2第三方在执行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和指导，确保合同目的的实现；15.5.3第三方在执行合同过程中，如违反合同约定或造成甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任。16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同执行；16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签署服务协议，明确双方的权利和义务；16.1.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。17.1第三方服务费用17.1.1第三方在执行本合同过程中，按照服务协议约定，向甲乙双方收取服务费用；17.1.2服务费用包括但不限于：（1）咨询费；（2）评估费；