2024版二手房交易定金及租赁合同续签保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及租赁合同续签保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产性质3.4房产面积3.5房产权属情况4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.交易条款5.1交易价格5.2付款方式5.3交易流程5.4交易时间6.租赁条款6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式6.4租赁用途7.续签保障条款7.1续签条件7.2续签流程7.3续签价格7.4续签期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.解约条款9.1解约条件9.2解约流程9.3解约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1通知方式13.2修改与补充13.3不可抗力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中出售房产的一方，即房产的所有权人。1.1.2“乙方”指本合同中购买房产的一方，即购买房产的意向买受人。1.1.3“房产”指甲方拥有的位于[房产地址]的房屋，包括但不限于房产本身及其附属设施。1.1.4“定金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的保证金，金额为人民币[定金金额]元。1.1.5“交易价格”指乙方购买房产的最终价格，金额为人民币[交易价格]元。1.1.6“租赁”指乙方租用甲方房产的行为，租赁期限为[租赁期限]年。1.1.7“续签”指在租赁期限届满后，双方同意继续签订租赁合同的行为。1.2解释1.2.1本合同中所有条款的解释均以本条定义为准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方名称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方名称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房产基本信息3.1房产名称[房产名称]3.2房产地址[房产地址]3.3房产性质[房产性质]3.4房产面积[房产面积]平方米3.5房产权属情况[房产权属情况]4.定金条款4.1定金金额人民币[定金金额]元4.2定金支付方式乙方应在签订本合同之日起[定金支付期限]日内，通过[支付方式]将定金支付给甲方。4.3定金退还条件4.3.1乙方在合同约定的交易时间内完成交易，甲方应将定金全额退还乙方。4.3.2乙方未在合同约定的交易时间内完成交易，甲方有权扣除定金作为违约金。5.交易条款5.1交易价格人民币[交易价格]元5.2付款方式乙方应在签订本合同之日起[付款期限]日内，通过[付款方式]支付全部交易价格给甲方。5.3交易流程5.3.1乙方签署本合同并支付定金。5.3.2乙方完成房屋过户手续。5.3.3甲方将房产过户至乙方名下。5.3.4乙方支付剩余交易价格。5.3.5交易完成。6.租赁条款6.1租赁期限[租赁期限]年6.2租金金额人民币[租金金额]元/月6.3租金支付方式乙方应在每月的[支付日期]前，通过[支付方式]支付当月租金给甲方。6.4租赁用途乙方租赁房产仅用于[租赁用途]。7.续签保障条款7.1续签条件7.1.1在租赁期限届满前[续签通知期限]日内，乙方应向甲方提出续签意向。7.1.2双方应在租赁期限届满前[续签谈判期限]日内，就续签事宜达成一致。7.2续签流程7.2.1乙方提出续签意向。7.2.2双方就续签价格、期限等事项进行谈判。7.2.3双方签订续签协议。7.3续签价格续签价格根据市场行情及双方协商结果确定。7.4续签期限续签期限为[续签期限]年。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未能在合同约定的交易时间内完成房产过户，甲方应向乙方支付相当于交易价格10%的违约金。8.1.2如果甲方未能在合同约定的日期内收到乙方支付的租金，甲方应向乙方支付相当于应付款项0.5%的违约金，每日累计。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未能在合同约定的交易时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付相当于交易价格5%的违约金。8.2.2如果乙方未能在合同约定的日期内支付租金，乙方应向甲方支付相当于应付款项0.5%的违约金，每日累计。8.3违约金计算方式违约金应以人民币计算，并按照中国人民银行同期贷款利率进行复利计算。9.解约条款9.1解约条件9.1.1任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。9.1.2在租赁期限届满前，如乙方有正当理由需要提前解约，应在[提前通知期限]日前通知甲方。9.2解约流程9.2.1提出解约方应书面通知对方，并说明解约原因。9.2.2收到解约通知后，双方应在[协商期限]内协商解决相关事宜。9.2.3如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3解约责任9.3.1解约方应承担因其解约而产生的合理费用。9.3.2双方应按照合同约定，完成剩余交易或租赁事项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议由[管辖法院名称]管辖。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同在符合法律规定的条件下可解除，包括但不限于违约、不可抗力等情况。13.其他约定13.1通知方式双方通讯地址变更应及时通知对方，所有通知应以书面形式进行。13.2修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应尽快通知对方并提供相关证明。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供服务或协助，应在合同中明确约定。15.2.2第三方介入应经过甲方和乙方的同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供风险评估等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同内容无关。15.5.2第三方不对本合同的履行承担直接责任，但其服务瑕疵或违约行为应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任范围限于其提供服务或协助的内容，不包括本合同中甲方和乙方应承担的责任。16.1.2第三方在提供专业服务时，应尽到专业人员的注意义务，避免因疏忽或过失造成甲方或乙方的损失。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格或租赁价值的[责任限额比例]%。16.2.2如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。16.3责任承担方式16.3.1第三方责任承担方式包括但不限于退还服务费用、赔偿损失、承担违约责任等。16.3.2第三方责任承担方式应在本合同中明确约定。17.第三方介入的额外条款及说明17.1.1第三方介入的具体内容和服务范围。17.1.2第三方介入的费用及支付方式。17.1.3第三方介入的时间安排。17.1.4第三方介入的成果和报告提交要求。17.3甲方和乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行，如因第三方介入导致合同履行延迟，甲方和乙方应协商解决。17.4甲方和乙方应根据第三方介入的结果，及时调整合同履行计划，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证正本复印件一份，内容应清晰可辨，加盖甲方公章。说明：证明甲方对房产拥有合法权利。2.附件二：身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证正反面复印件各一份，内容应清晰可辨。说明：证明甲乙双方的合法身份。3.附件三：定金收据要求：提供定金收据一份，内容应包括收据日期、金额、甲方收款人等信息。说明：作为定金支付的凭证。4.附件四：交易价格确认函要求：提供交易价格确认函一份，内容应包括交易价格、付款方式等信息。说明：作为交易价格确认的书面文件。5.附件五：租赁合同要求：提供租赁合同一份，内容应包括租赁期限、租金、租赁用途等信息。说明：作为租赁关系的书面文件。6.附件六：续签协议要求：提供续签协议一份，内容应包括续签价格、期限、租赁用途等信息。说明：作为租赁合同续签的书面文件。7.附件七：违约金计算表要求：提供违约金计算表一份，内容应包括违约金计算方式、金额等信息。说明：作为违约金计算的依据。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议一份，内容应包括争议解决方式、机构等信息。说明：作为解决合同争议的书面文件。9.附件九：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议一份，内容应包括第三方服务内容、费用、责任等信息。说明：作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1甲方未在合同约定的时间内完成房产过户。1.1.2甲方未在合同约定的时间内收到乙方支付的租金。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未在合同约定的时间内支付交易价格。1.2.2乙方未在合同约定的时间内支付租金。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准2.1.1甲方未在合同约定的时间内完成房产过户，应支付乙方相当于交易价格10%的违约金。2.1.2甲方未在合同约定的时间内收到乙方支付的租金，应向乙方支付相当于应付款项0.5%的违约金，每日累计。2.2乙方违约责任认定标准2.2.1乙方未在合同约定的时间内支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格5%的违约金。2.2.2乙方未在合同约定的时间内支付租金，应向甲方支付相当于应付款项0.5%的违约金，每日累计。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例3.2乙方违约示例乙方应在2024年3月1日前支付交易价格，但至2024年4月1日仍未支付，甲方有权要求乙方支付相当于交易价格5%的违约金，即人民币[交易价格]元的5%。全文完。2024版二手房交易定金及租赁合同续签保障协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产证照情况4.定金及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程6.交易税费6.1税费承担6.2税费支付方式6.3税费退还条件7.租赁合同续签7.1租赁期限7.2租金调整7.3租赁条件7.4租赁合同续签流程8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3中介方违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：定金支付凭证11.3附件三：租赁合同（如有）12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同是指出卖方将其拥有的房产出售给买受方，买受方支付定金并按约定支付交易款的协议。1.2术语解释（1）“出卖方”指拥有房产并同意出售该房产的一方。（2）“买受方”指购买房产的一方。（3）“中介方”指在交易过程中提供中介服务的一方（如有）。（4）“房产”指出卖方拥有的具有独立产权的房屋。（5）“定金”指买受方在签订本合同时支付给出卖方的一定金额，作为交易诚意金。（6）“交易款”指买受方支付给出卖方的全部房款。第二条双方信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.2买受方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.3中介方信息（如有）（1）姓名/名称：（2）联系方式：第三条房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：（2）房产建筑面积：（3）房产用途：（4）房产产权证号：3.2房产权属情况（1）房产所有权人：（2）房产共有权人（如有）：3.3房产证照情况（1）房产所有权证：（2）土地使用权证：（3）其他相关证照：第四条定金及支付方式4.1定金金额定金金额为人民币万元。4.2定金支付方式（1）买受方应在本合同签订之日起日内，向出卖方支付定金。（2）定金支付方式：现金/银行转账。4.3定金退还条件（1）因出卖方原因导致合同解除，买受方有权要求退还定金。（2）因买受方原因导致合同解除，出卖方有权扣除定金作为违约金。第五条房屋交付5.1交付时间（1）出卖方应在年月日前，将房产交付给买受方。（2）交付时间以房产实际过户时间为准。5.2交付条件（1）房产所有权证、土地使用权证等相关证照齐全。（2）房产无任何债权债务纠纷。5.3交付流程（1）买受方在交付时间前，向出卖方支付剩余交易款。（2）出卖方将房产过户手续办理完毕，并将房产交付给买受方。第六条交易税费6.1税费承担（1）买受方承担房产交易过程中产生的税费。（2）出卖方承担房产过户过程中产生的税费。6.2税费支付方式（1）买受方应在交付房产前，支付全部税费。（2）税费支付方式：现金/银行转账。6.3税费退还条件（1）因合同解除，买受方有权要求退还已支付的税费。（2）因买受方原因导致合同解除，出卖方有权扣除已支付的税费作为违约金。第七条租赁合同续签7.1租赁期限（1）租赁期限自年月日起至年月日止。（2）租赁期限到期后，如双方协商一致，可续签租赁合同。7.2租金调整（1）租金为人民币元/月。（2）租金调整方式：根据市场行情或双方协商。7.3租赁条件（1）租赁期间，买受方应按照约定使用房产，不得擅自改变房屋结构。（2）租赁期间，买受方应保持房产的整洁，承担日常维修保养责任。第八条违约责任8.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付相当于定金金额1%的违约金。（2）如出卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致合同解除，出卖方应双倍退还定金，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2买受方违约责任（1）如买受方未按约定时间支付定金或交易款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项1%的违约金。（2）如买受方单方面解除合同，出卖方有权扣除定金作为违约金。8.3中介方违约责任（如有）（1）如中介方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。（2）中介方违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并按照仲裁委员会的要求提供相关证据。（2）仲裁委员会受理后，组织双方进行仲裁程序。（3）仲裁委员会作出裁决后，双方应按照裁决执行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因一方违约导致合同无法履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）收到通知的一方应在接到通知之日起日内作出回应。（3）双方协商确定解除合同的具体事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续。（2）合同解除后，已支付的定金和交易款不予退还，但可扣除违约金或赔偿金。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息清单（1）房产地址、建筑面积、用途等基本信息。（2）房产所有权证、土地使用权证等证照复印件。11.2附件二：定金支付凭证（1）定金支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。（2）银行转账凭证或现金支付收据。11.3附件三：租赁合同（如有）（1）租赁期限、租金、押金等基本信息。（2）租赁合同原件。第十二条合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字或盖章。（2）合同附件齐全。12.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效方式本合同自双方签字或盖章之日起，对双方具有法律约束力。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序（1）双方签署变更协议。（2）变更协议作为合同附件。13.3合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释权归出卖方和买受方共有。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，非甲乙双方当事人，但因其专业能力或服务内容被引入合同关系中的独立个体或机构。1.2.1法律顾问1.2.2评估机构1.2.3贷款机构1.2.4房产维修保养服务提供方1.2.5保险机构第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质由甲乙双方在合同中明确约定。2.2.1直接损失赔偿2.2.2间接损失赔偿2.2.3合同违约责任2.3第三方的责任限额应在合同中具体列出，并以文字和数字形式同时呈现。第三条第三方责任界定3.1第三方的责任应限于其提供服务范围内的义务和责任。3.2第三方的责任不涉及甲乙双方之间的合同关系，除非第三方故意违反合同规定或因重大过失导致合同无法履行。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。4.2第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和及时性。4.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同商定第三方介入的具体事宜。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入的补充协议应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。6.2变更协议应明确变更内容，包括但不限于服务内容、费用、责任等。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。7.2如合同中未明确费用分担方式，甲乙双方应根据公平原则协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款提出解决争议的请求。第九条第三方介入的终止9.1如第三方服务完成或合同目的实现，甲乙双方应终止与第三方的合作关系。9.2第三方终止服务后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入的后续责任10.1第三方终止服务后，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第十一条第三方介入的特殊条款11.1如第三方介入涉及法律法规的特殊要求，甲乙双方应遵守相关法律法规。11.2第三方介入的特殊条款应在合同中单独列出，并由甲乙双方签字确认。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.2保密条款应在合同中明确，并由甲乙双方和第三方共同遵守。第十三条第三方介入的合规性13.1第三方在介入过程中，应确保其行为符合相关法律法规和行业规范。13.2如第三方违反合规性要求，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。第十四条第三方介入的其他相关条款14.1如有其他与第三方介入相关的条款，甲乙双方应在合同中予以明确。14.2其他相关条款应与本合同其他条款一致，并由甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求和说明：a)包含房产的基本信息，如地址、面积、用途等。b)包含房产的权属证明文件复印件，如房产证、土地使用权证等。c)包含房产的维修保养记录和现有设施清单。2.附件二：定金支付凭证详细要求和说明：a)包含定金支付金额、支付时间、支付方式等信息。b)包含银行转账凭证或现金支付收据作为支付凭证。3.附件三：租赁合同（如有）详细要求和说明：a)包含租赁期限、租金、押金等基本信息。b)包含租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等。c)包含租赁房屋的详细描述和权属证明文件复印件。4.附件四：房产评估报告详细要求和说明：a)由专业评估机构出具的房产价值评估报告。b)包含评估方法、评估依据、评估结果等详细信息。5.附件五：交易税费计算清单详细要求和说明：a)包含交易过程中应缴纳的各种税费名称和金额。b)包含税费的计算依据和计算方法。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：a)包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。b)包含甲乙双方与第三方之间的权利义务和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：a)包含争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。b)包含争议解决的机构和程序。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：a)包含合同变更的内容，如服务内容、费用、责任等。b)包含甲乙双方和第三方（如有）的签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按约定时间支付定金或交易款。b)未按约定时间交付房产。c)提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。d)未经对方同意擅自变更合同内容。e)故意泄露商业秘密或个人隐私。f)违反保密条款。g)违反法律法规和行业规范。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约金或赔偿金。b)违约金或赔偿金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定执行。c)若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分损失。3.示例说明：a)买受方未按约定时间支付定金，应向出卖方支付相当于定金金额1%的违约金。b)出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付相当于定金金额1%的违约金。c)出卖方提供虚假房产信息导致合同解除，应双倍退还定金，并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易定金及租赁合同续签保障协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产用途2.4房产面积3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3中介机构（如有）4.定金支付与退还4.1定金支付4.2定金退还条件4.3定金退还流程4.4定金退还期限5.房产过户与产权转移5.1过户手续5.2产权转移5.3过户税费6.租赁合同续签保障6.1租赁合同续签条件6.2租赁合同续签流程6.3租赁合同续签期限6.4租赁合同续签费用7.交易款项支付方式7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付责任8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限8.3履约保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除流程12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2其他相关证明文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更流程13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。2.房产基本情况2.1房产地址本房产位于[具体地址]，具体为[详细地址]。2.2房产产权信息本房产产权证号为[产权证号]，产权人为[卖方姓名]。2.3房产用途本房产用途为[用途]，如需改变用途，需取得相关政府部门批准。2.4房产面积本房产建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息买方姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系方式]3.2卖方基本信息卖方姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系方式]3.3中介机构（如有）中介机构名称：[中介机构名称]中介机构负责人：[中介机构负责人姓名]联系方式：[中介机构联系方式]4.定金支付与退还4.1定金支付买方在本合同签订之日起[具体日期]内向卖方支付定金人民币[定金金额]元。4.2定金退还条件（1）卖方单方面解除合同；（2）因卖方原因导致合同无法履行；（3）卖方未按约定时间办理过户手续。4.3定金退还流程买方应在满足退还条件之日起[具体日期]内，向卖方提出退还定金申请，卖方应在收到申请之日起[具体日期]内退还定金。4.4定金退还期限定金退还期限为[具体日期]。5.房产过户与产权转移5.1过户手续卖方应在本合同签订之日起[具体日期]内办理房产过户手续，并将产权证原件交付买方。5.2产权转移本房产产权自过户手续办理完毕之日起转移至买方名下。5.3过户税费过户税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.租赁合同续签保障6.1租赁合同续签条件租赁合同到期后，如买方有意继续租赁，应提前[具体日期]向卖方提出续签申请。6.2租赁合同续签流程卖方应在收到续签申请之日起[具体日期]内，与买方协商确定续签事宜。6.3租赁合同续签期限租赁合同续签期限为[具体日期]。6.4租赁合同续签费用租赁合同续签费用按原合同约定执行。8.履约保证8.1履约保证方式（1）买方提供银行出具的履约保函，金额为交易总价的[具体比例]%；（2）卖方提供房产抵押或第三方担保，确保在合同约定的时间内完成过户手续。8.2履约保证期限履约保证期限自合同签订之日起至交易款项全部支付完毕之日止。8.3履约保证责任如一方未履行合同义务，导致合同无法履行，另一方有权要求提供履约保证的银行或担保方承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按约定支付交易款项；（2）卖方未按约定时间办理过户手续；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为交易总价的[具体比例]%；（2）赔偿守约方因违约所造成的损失；（3）承担因违约而产生的诉讼费用。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失确定，最高不超过交易总价的[具体比例]%。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限双方应在争议发生后[具体日期]内解决争议。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经另一方书面通知后[具体日期]内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除流程合同解除应书面通知对方，并经双方确认后生效。12.合同附件12.1房产产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2其他相关证明文件包括但不限于身份证明、房屋交易税费缴纳证明等。13.合同变更与补充13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更流程合同变更应经双方签字盖章后生效。13.3合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同由中文书写，以中文文本为准。14.3合同签署日期本合同于[具体日期]签订。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于担保方、评估机构、鉴定机构、法律顾问、融资机构等。15.2第三方介入条件（1）买卖双方同意；（2）法律法规或政策规定需要第三方介入；（3）为保障交易安全或提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供担保、进行评估、鉴定、提供法律意见、提供融资服务等。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方的介入不违反法律法规和本合同约定；（2）甲方应提供第三方所需的相关资料和证明；（3）甲方应承担第三方因介入而产生的合理费用。16.2乙方增加条款（1）乙方应确保第三方的介入不违反法律法规和本合同约定；（2）乙方应配合第三方进行相关工作；（3）乙方应承担第三方因介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因介入本合同交易而产生的责任，其最高赔偿限额为本合同交易总价的[具体比例]%。17.2责任限额适用范围（1）第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损；（2）第三方提供虚假信息或评估、鉴定结果不实；（3）第三方违反法律法规或本合同约定。17.3责任限额执行（1）第三方在介入本合同交易过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定；（2）第三方在介入本合同交