2024版合伙购买房产开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购买房产开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号1.2合伙人联系方式1.3合伙人出资比例2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.合伙购买房产的目的4.合伙购买房产的出资方式4.1出资金额4.2出资时间4.3出资方式5.房产开发计划5.1开发项目名称5.2开发项目规模5.3开发项目进度5.4开发项目预期收益6.房产开发资金管理6.1资金筹集方式6.2资金使用计划6.3资金监管措施7.合伙人权利与义务7.1合伙人权利7.2合伙人义务8.房产开发过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.房产开发完成后收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.房产开发风险承担10.1风险类型10.2风险承担主体10.3风险防范措施11.合伙人退出机制11.1退出条件11.2退出程序11.3退出补偿12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.合同的终止与清算14.1终止条件14.2清算程序14.3清算结果处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号：（05678），（05679），（05680）1.4合伙人出资比例：60%，30%，10%2.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：待购买3.合伙购买房产的目的合伙购买房产的目的是为了改善居住条件，提高生活品质。4.合伙购买房产的出资方式4.1出资金额：总计人民币100万元4.2出资时间：自合同签订之日起30日内4.3出资方式：现金支付5.房产开发计划5.1开发项目名称：小区5.2开发项目规模：共100套住宅5.3开发项目进度：预计3年内完成5.4开发项目预期收益：预计年化收益率10%6.房产开发资金管理6.1资金筹集方式：合伙出资6.2资金使用计划：用于购买房产及开发建设费用6.3资金监管措施：设立专户，由专人负责资金管理，定期向合伙人公布资金使用情况7.合伙人权利与义务7.1合伙人权利参与房产开发决策按出资比例享有房产所有权按出资比例分享房产开发收益退出合伙关系的权利7.2合伙人义务按时足额出资按约定参与房产开发决策维护合伙关系的稳定按约定承担房产开发风险8.房产开发过程中的争议解决8.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如遇特殊情况，可适当延长，但最长不得超过90日。9.房产开发完成后收益分配9.1收益分配比例：按合伙人出资比例进行分配9.2收益分配方式：每年年底进行一次现金分配9.3收益分配时间：每年1月31日前完成上一年度的收益分配10.房产开发风险承担10.1风险类型：市场风险、政策风险、财务风险、建设风险等10.2风险承担主体：按合伙协议约定，各合伙人共同承担10.3风险防范措施：定期评估风险，制定风险管理计划，采取必要措施降低风险11.合伙人退出机制11.1退出条件：合伙人因个人原因需要退出合伙关系的，应提前3个月书面通知其他合伙人。11.2退出程序：退出合伙人应将所持合伙份额及对应权益转让给其他合伙人，转让价格按退出时房产的市场价值确定。11.3退出补偿：退出合伙人无权要求其他合伙人进行任何形式的补偿。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。合伙人严重违约房产开发项目被依法取消或暂停合伙人一方破产或解散12.3合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照法定程序进行清算。13.合同的修改与补充13.1修改程序：合同任何一方的修改或补充需经所有合伙人一致同意，并以书面形式作出。13.2补充内容：补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.合同的终止与清算14.1终止条件：合同因期满、解除或其他法定原因终止。14.2清算程序：合同终止后，合伙人应成立清算组，负责对合伙财产进行清算。14.3清算结果处理：清算后的剩余财产，按合伙人出资比例进行分配。清算费用由合伙人共同承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方：指在合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、担保、代理等而介入合同的独立第三方。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、代理机构等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：合同双方一致同意，且第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入的程序：1.合同双方协商确定第三方介入的事宜；2.第三方提交相关资质证明；3.合同双方与第三方签订三方协议；4.第三方按照协议履行职责。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方职责：按照合同约定提供专业服务；对合同履行情况进行监督；对合同违约行为提出建议或处理意见；协助合同双方解决争议。17.2第三方权利：收取合同约定的服务费用；在合同履行过程中享有知情权、监督权；在合同违约情况下，有权提出处理建议或采取必要措施。18.第三方介入的义务及限制18.1第三方义务：严格遵守合同约定，履行职责；保证提供的服务质量；对合同双方的信息保密；对合同履行情况进行如实报告。18.2第三方限制：第三方不得利用介入合同的机会谋取不正当利益；第三方不得干涉合同双方的正常履行；第三方不得违反法律法规及合同约定。19.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款：在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方履行职责；甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.2乙方的额外条款：在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方履行职责；乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额：第三方因违反合同约定或过失导致合同双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的10%；第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，其赔偿责任按实际损失计算；第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的合同双方人身伤害。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方之间不存在利益关联。21.2第三方与合同内容的关联：第三方介入合同，其职责和权利仅限于合同约定的范围内。21.3第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对合同约定的职责负责，其他各方按照合同约定各自承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人身份证明文件：包括身份证、户口本等，用于证明合伙人的身份信息。2.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明房产的权属情况。3.房产交易合同：包括买卖合同、抵押合同等，用于证明房产交易的法律效力。4.房产开发相关文件：包括规划许可证、施工许可证等，用于证明房产开发的合法性。5.出资证明文件：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明合伙人的出资情况。6.房产开发资金使用记录：包括银行对账单、发票等，用于证明资金的使用情况。7.房产开发进度报告：包括施工进度表、工程质量验收报告等，用于证明房产开发的进度和质量。8.收益分配记录：包括收益分配表、财务报表等，用于证明收益的分配情况。9.争议解决相关文件：包括协商记录、调解书、判决书等，用于证明争议的解决过程和结果。10.第三方合作协议：包括中介机构合作协议、律师事务所合作协议等，用于证明第三方介入的合法性和职责。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、清晰，与合同内容相符。合同双方应对附件的真实性、合法性负责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按约定时间、金额出资。合伙人未按约定参与房产开发决策。合伙人未按约定承担房产开发风险。第三方未按约定履行职责，导致合同双方损失。合同一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对合同另一方造成的实际损失进行赔偿。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任。第三方违约的，应按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任。示例说明：若甲方未按约定时间出资，导致房产开发进度延误，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若第三方未按约定履行职责，导致合同双方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。2024版合伙购买房产开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名、身份证号码1.2合伙人联系方式1.3合伙人地址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.合伙购买房产目的4.合伙购买房产方式4.1购买方式4.2购买比例4.3购买资金来源5.房产购买款项5.1购房款总额5.2每位合伙人应承担的购房款5.3付款时间及方式6.房产开发事宜6.1开发项目6.2开发进度6.3开发费用6.4开发风险7.房产收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.合伙人权利与义务8.1合伙人权利8.2合伙人义务9.合伙人退出机制9.1退出条件9.2退出程序9.3退出补偿10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码：05678、05679、056801.4合伙人地址：（地址：省市区路号）、（地址：省市区路号）、（地址：省市区路号）2.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产面积：150平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：待购买3.合伙购买房产目的合伙购买房产旨在共同投资房地产开发，实现资产增值和收益共享。4.合伙购买房产方式4.1购买方式：共同出资购买4.2购买比例：、、各占1/34.3购买资金来源：每位合伙人自筹资金5.房产购买款项5.1购房款总额：500万元5.2每位合伙人应承担的购房款：166.67万元5.3付款时间及方式：自合同签订之日起10个工作日内，支付首付款100万元；剩余购房款于房产过户前支付完毕6.房产开发事宜6.1开发项目：住宅小区6.2开发进度：预计开发周期为3年6.3开发费用：预计总开发费用为800万元6.4开发风险：包括政策风险、市场风险、施工风险等，合伙人共同承担7.房产收益分配7.1收益分配比例：根据实际收益情况，按合伙人购买比例进行分配7.2收益分配方式：按年度进行收益分配，收益分配时间为每年3月31日前7.3收益分配时间：自房产交付使用之日起，每年进行一次收益分配8.合伙人权利与义务8.1合伙人权利8.1.1查阅合伙事务的相关资料和文件8.1.2参与合伙事务的决策8.1.3分享合伙事务的收益8.1.4对合伙事务提出意见和建议8.2合伙人义务8.2.1按时足额缴纳购房款8.2.2遵守合伙协议的约定8.2.3保守合伙事务的秘密8.2.4参与房产开发的相关工作9.合伙人退出机制9.1退出条件9.1.1合伙人因故无法继续履行合伙协议9.1.2合伙人经全体合伙人一致同意退出9.2退出程序9.2.1提前30天向其他合伙人提出退出申请9.2.2经全体合伙人协商确定退出方案9.2.3按照退出方案办理退出手续9.3退出补偿9.3.1退出时，其他合伙人应按比例购买退出合伙人的份额9.3.2退出补偿金额由双方协商确定，或由第三方评估机构评估10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1合伙人违反合伙协议的约定10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知其他合伙人10.2.2其他合伙人应在收到通知之日起15日内答复10.3终止条件10.3.1房产开发项目完成10.3.2合伙人全部退出11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后按照约定缴纳首付款12.2合同解除条件12.2.1发生合同约定的解除条件12.2.2双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1合伙人应对合伙事务的秘密进行保密13.1.2未经其他合伙人同意，不得向第三方泄露合伙事务的秘密13.2通知条款13.2.1通知应以书面形式发送，并注明收件人地址13.2.2通知自发送之日起视为送达13.3不可抗力条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料14.合同签署与附件14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同附件清单14.2.1房产购买合同14.2.2房产开发合作协议14.2.3合伙人出资证明14.2.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务的主体。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方一致同意引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和双方要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和业务信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应按时完成合同约定的服务内容。15.5.2第三方应确保服务质量和专业性，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方服务费用的承担方式。16.1.2第三方服务期限和成果交付时间。16.1.3第三方违约责任及赔偿方式。16.2甲乙方额外说明16.2.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质，并在合同中明确约定。16.2.2甲乙方应与第三方签订单独的服务合同，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的5%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙方原因或第三方无法预见、避免的原因导致的损失。17.2责任划分17.2.1第三方在其职责范围内承担责任，超出职责范围的责任由合同双方自行承担。17.2.2第三方在履行服务过程中，因合同双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失的，由合同双方共同承担。17.3责任追究17.3.1第三方在履行服务过程中违反合同约定，造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3.2第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.4争议解决17.4.1第三方责任争议，按照本合同第11条争议解决方式处理。17.4.2第三方责任争议，如涉及第三方与其他方之间的争议，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同详细要求：合同中应包含房产地址、面积、用途、权属、购买方式、购买比例、购房款总额、付款时间及方式等详细信息。说明：这是合伙购买房产的基础文件，明确了房产的购买条件和双方的权利义务。2.房产开发合作协议详细要求：协议中应包含开发项目、开发进度、开发费用、开发风险、收益分配比例、收益分配方式等详细信息。说明：这是合伙开发房产的基础文件，明确了开发过程中的各项事宜和双方的权利义务。3.合伙人出资证明详细要求：证明中应包含合伙人姓名、身份证号码、出资金额、出资时间、出资方式等详细信息。说明：这是证明合伙人出资情况的文件，用于后续的收益分配和退出机制。4.第三方服务合同详细要求：合同中应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等详细信息。说明：这是甲乙方与第三方之间的服务协议，明确了第三方在合同中的职责和权利。5.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。说明：这是双方在发生争议时采用的解决机制，确保争议得到公正、高效的解决。6.不可抗力证明详细要求：证明中应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、持续时间等详细信息。说明：这是在发生不可抗力事件时，用于证明事件真实性的文件。7.第三方资质证明详细要求：证明中应包含第三方名称、资质证书编号、资质有效期等详细信息。说明：这是证明第三方具备相应资质的文件，确保第三方能够提供专业服务。说明二：违约行为及责任认定：1.合伙人未按时缴纳购房款责任认定标准：按合同约定的违约金比例支付违约金，并承担其他合伙人因此产生的额外费用。示例：如合同约定违约金为未付款项的1%，则未按时缴纳购房款的合伙人需支付违约金。2.第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方应按合同约定承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、支付违约金等。示例：如合同约定第三方未按时完成服务，需支付违约金，并退还已收取的服务费用。3.合伙人违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的合伙人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如因合伙人泄露商业秘密导致损失，合伙人需赔偿损失并支付违约金。4.第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方应按合同约定承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、支付违约金等。示例：如第三方提供的服务不符合约定标准，需退还部分服务费用并支付违约金。5.合伙人未履行退出机制责任认定标准：未履行退出机制的合伙人应承担相应的法律责任，包括但不限于支付退出补偿金等。示例：如合伙人未按退出程序退出，需支付相应的退出补偿金。全文完。2024版合伙购买房产开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式1.3合伙人出资比例2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途3.购房资金及出资方式3.1购房总资金3.2各合伙人出资金额3.3出资时间及方式3.4逾期出资责任4.房产购买流程4.1房产购买申请4.2房产购买审批4.3房产购买合同签订4.4房产过户手续办理5.房产开发计划5.1房产开发目标5.2房产开发时间5.3房产开发预算5.4房产开发进度要求6.房产开发管理6.1开发项目管理6.2施工单位选择6.3施工合同签订6.4施工质量监督7.房产销售及收益分配7.1房产销售方式7.2房产销售价格7.3房产销售收益分配比例7.4房产销售进度要求8.合伙人权利义务8.1合伙人权利8.2合伙人义务8.3违约责任9.合伙人退出机制9.1退出条件9.2退出程序9.3退出费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：05678乙方：，身份证号码：056791.2合伙人联系方式甲方联系电话方联系电话：139000000011.3合伙人出资比例甲方出资比例：60%乙方出资比例：40%第二条房产基本信息2.1房产地址房产位于市区路号2.2房产面积房产总面积为100平方米2.3房产产权证号房产产权证号为市房权证第X号2.4房产用途房产用途为住宅第三条购房资金及出资方式3.1购房总资金购房总资金为人民币100万元整3.2各合伙人出资金额甲方出资人民币60万元整乙方出资人民币40万元整3.3出资时间及方式甲方应于合同签订之日起30日内支付全部出资乙方应于合同签订之日起30日内支付全部出资3.4逾期出资责任如任何一方逾期出资，应向守约方支付逾期出资金额的1%作为违约金第四条房产购买流程4.1房产购买申请双方应共同向房产开发商提交购房申请4.2房产购买审批房产开发商应在收到购房申请之日起10个工作日内完成审批4.3房产购买合同签订双方应在房产开发商批准购房申请后10个工作日内签订购房合同4.4房产过户手续办理双方应在购房合同签订后30个工作日内办理房产过户手续第五条房产开发计划5.1房产开发目标将房产开发成高品质住宅小区5.2房产开发时间预计开发周期为24个月5.3房产开发预算开发总预算为人民币150万元整5.4房产开发进度要求每月完成开发进度的10%第六条房产开发管理6.1开发项目管理双方应共同成立项目管理小组，负责开发项目的日常管理6.2施工单位选择双方应共同选择具有资质的施工单位进行施工6.3施工合同签订双方应在施工单位确定后10个工作日内签订施工合同6.4施工质量监督双方应共同对施工质量进行监督，确保工程质量符合国家标准第七条房产销售及收益分配7.1房产销售方式采用公开销售方式，包括线上线下同步销售7.2房产销售价格房产销售价格根据市场行情及开发成本确定7.3房产销售收益分配比例房产销售收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配7.4房产销售进度要求每月完成销售总量的10%第八条合伙人权利义务8.1合伙人权利甲方有权参与房产开发项目的决策与管理乙方有权了解房产开发项目的进展情况双方均有权分享房产销售收益8.2合伙人义务甲方应按时足额出资，并承担相应的法律责任乙方应按时足额出资，并承担相应的法律责任双方应共同维护房产开发项目的合法权益8.3违约责任如任何一方未履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金为逾期出资金额的1%每日计收第九条合伙人退出机制9.1退出条件合伙人因个人原因需退出合伙的，应提前3个月向其他合伙人提出书面退出申请9.2退出程序退出合伙人应将所持合伙份额及未收回的投资款退还给其他合伙人其他合伙人应在收到退出申请后10个工作日内完成退伙手续9.3退出费用退出合伙人应承担因退出产生的相关费用，包括但不限于审计费、律师费等第十条合同解除及终止10.1合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同如房产开发项目因不可抗力无法继续，双方可协商解除合同10.2合同解除程序合同解除前，双方应协商解决争议；协商不成的，可向人民法院提起诉讼10.3合同终止合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、收益分配等第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院第十二条违约责任12.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失、支付违约金等第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位、施工单位等。1.2第三方范围（1）中介方：负责提供房产购买、开发过程中的信息、咨询、推荐等服务的机构或个人；（2）评估机构：负责对房产价值进行评估的机构；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；（4）会计师事务所：负责提供审计、财务咨询等服务的机构；（5）监理单位：负责对施工过程进行监督、检查的机构；（6）施工单位：负责实际进行房产开发施工的机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）中介方责任限额：中介方因未履行或未适当履行中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担不超过中介服务费10倍的责任限额；（2）评估机构责任限额：评估机构因提供虚假评估报告导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担不超过评估费用10倍的责任限额；（3）律师事务所、会计师事务所责任限额：律师事务所、会计师事务所因未履行或未适当履行专业服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担不超过实际服务费用10倍的责任限额；（4）监理单位责任限额：监理单位因未履行或未适当履行监理义务，导致施工质量不符合合同约定，甲乙双方遭受损失的，监理单位应承担不超过监理服务费10倍的责任限额；（5）施工单位责任限额：施工单位因施工质量问题或施工进度延误导致甲乙双方遭受损失的，施工单位应承担不超过施工合同总价款10%的责任限额。第三条第三方介入时的额外条款3.1第三方介入程序（1）甲乙双方应共同决定是否引入第三方；（2）甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；（3）第三方应在合同约定的范围内履行职责。3.2第三方介入时的额外责任（1）第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任；（3）第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的资料和报告。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方签订的合同约定，甲方对第三方的行为承担责任。4.2第三方与乙方的划分第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方签订的合同约定，乙方对第三方的行为承担责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任的划分（1）如第三方在履行本合同时，甲乙双方均存在过错，应根据各自的过错程度承担责任；（2）如第三方在履行本合同时，甲乙双方均未履行或未适当履行合同义务，应根据各自的违约程度承担责任。第五条第三方介入时的争议解决5.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况，包括但不限于中介、评估、法律、财务、监理、施工等第三方服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙购买房产开发合同2.合伙人身份证复印件3.房产产权证复印件4.房产购买合同5.房产过户手续文件6.房产开发预算书7.房产开发进度表8.施工合同9.施工单位资质证明10.监理合同11.评估报告12.法律意见书13.会计师事务所审计报告14