2024版房地产项目股东出资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目股东出资合作协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订主体2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目预期收益3.股东出资3.1出资总额3.2出资方式3.3出资时间节点3.4出资比例3.5出资责任4.股东权益4.1股东权益内容4.2股东权益行使方式4.3股东权益变更5.股东责任5.1股东责任范围5.2股东责任承担5.3股东责任追究6.项目管理6.1项目管理机构6.2项目管理职责6.3项目管理决策程序7.项目运营7.1项目运营目标7.2项目运营管理7.3项目运营收益分配8.项目风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.保密条款12.1保密范围12.2保密义务12.3违反保密义务的责任13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同生效条件14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版房地产项目股东出资合作协议1.2合同编号：20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同签订主体：1.5.1出资方一：房地产开发有限公司1.5.2出资方二：投资管理有限责任公司2.项目概述2.1项目名称：城市综合体项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公、酒店等多功能综合体2.5项目预期收益：预计五年内实现投资回报率10%3.股东出资3.1出资总额：人民币10亿元3.2出资方式：现金出资3.3出资时间节点：3.3.1第一期出资：合同签订之日起30日内3.3.2第二期出资：项目开工前60日内3.3.3第三期出资：项目竣工验收前30日内3.4出资比例：3.4.1出资方一：出资50%3.4.2出资方二：出资50%3.5出资责任：3.5.1出资方一：负责筹集并按时缴纳50%的出资额3.5.2出资方二：负责筹集并按时缴纳50%的出资额4.股东权益4.1股东权益内容：4.1.1项目投资决策权4.1.2项目收益分配权4.1.3项目经营管理权4.1.4项目股权转让权4.2股东权益行使方式：4.2.1出资方一、出资方二共同召开股东会行使权益4.2.2股东会决议事项需经全体股东一致同意4.3股东权益变更：4.3.1股东权益变更需经全体股东一致同意4.3.2变更后的权益分配比例需重新签订补充协议5.股东责任5.1股东责任范围：5.1.1按时足额出资5.1.2遵守合同约定，履行股东义务5.1.3对项目运营承担连带责任5.2股东责任承担：5.2.1股东应承担因违约行为给公司造成的损失5.2.2股东应承担因违反法律法规、政策规定给公司造成的损失5.3股东责任追究：5.3.1违约股东应承担违约责任5.3.2违法违规股东应承担法律责任6.项目管理6.1项目管理机构：6.1.1成立项目董事会，负责项目整体决策和管理6.1.2设立项目总经理，负责项目日常运营管理6.2项目管理职责：6.2.1制定项目开发计划6.2.2组织项目实施6.2.3监督项目运营6.2.4确保项目按时、按质、按预算完成6.3项目管理决策程序：6.3.1董事会决策：重大事项需经董事会决议6.3.2总经理决策：日常运营事项由总经理决策7.项目运营7.1项目运营目标：7.1.1确保项目按计划完成开发建设7.1.2保障项目顺利运营，实现预期收益7.2项目运营管理：7.2.1建立健全项目运营管理制度7.2.2加强项目运营团队建设7.2.3优化项目运营策略7.3项目运营收益分配：7.3.1项目运营收益按出资比例进行分配7.3.2收益分配时间节点与出资时间节点一致8.项目风险控制8.1风险识别：8.1.1政策法规风险8.1.2市场风险8.1.3财务风险8.1.4施工风险8.1.5运营风险8.2风险评估：8.2.1对识别出的风险进行量化评估8.2.2确定风险发生的可能性和影响程度8.3风险应对措施：8.3.1制定风险应对策略8.3.2建立风险预警机制8.3.3定期进行风险评估和调整9.合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规及政策规定9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.3合同变更与解除程序：9.3.1提出变更或解除申请9.3.2双方协商确定变更或解除内容9.3.3书面确认变更或解除协议10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按时足额出资10.1.2违反合同约定的义务10.1.3未经同意擅自变更合同内容10.2违约责任承担：10.2.1承担违约金10.2.2恢复原状或赔偿损失10.3违约责任追究：10.3.1当事人可向人民法院提起诉讼10.3.2仲裁机构可进行仲裁11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序：11.3.1提出争议解决申请11.3.2协商或仲裁/诉讼程序11.3.3执行争议解决结果12.保密条款12.1保密范围：12.1.1项目商业秘密12.1.2双方技术信息12.1.3合同内容12.2保密义务：12.2.1未经对方同意，不得泄露保密信息12.2.2采取必要措施保护保密信息12.3违反保密义务的责任：12.3.1赔偿损失12.3.2承担法律责任13.其他约定13.1通知送达方式：13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.1.3专人送达13.2合同附件：13.2.1项目可行性研究报告13.2.2项目投资计划书13.2.3项目合同13.3合同生效条件：13.3.1双方签字盖章13.3.2合同附件齐全13.3.3法律法规及政策规定条件满足14.合同生效及终止14.1合同生效日期：14.1.1双方签字盖章之日起14.2合同终止条件：14.2.1项目完成并实现预期收益14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.3合同终止程序：14.3.1提出合同终止申请14.3.2双方协商确定终止内容14.3.3书面确认合同终止协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入目的：15.2.1提高项目效率15.2.2保证项目质量15.2.3降低项目风险15.2.4实现专业分工16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项16.1.2双方共同与第三方签订相关协议16.1.3第三方按照协议约定履行职责16.2第三方介入范围：16.2.1项目前期咨询16.2.2项目设计监理16.2.3项目施工监理16.2.4项目运营管理17.第三方责任限额17.1责任限额定义：17.1.1责任限额是指第三方因自身过错导致项目损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：17.2.1根据第三方提供的服务性质及项目风险程度确定17.2.2双方协商确定，并在相关协议中明确17.3责任限额承担：17.3.1第三方应承担因自身过错导致的损失17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方共同承担18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1按照协议约定履行职责18.1.2获取合理报酬18.1.3在履行职责过程中，有权获得必要的资料和信息18.2第三方义务：18.2.1按时、按质完成工作任务18.2.2保守项目秘密18.2.3对因自身过错导致的损失承担赔偿责任18.3第三方责任：18.3.1对因自身过错导致的损失承担直接赔偿责任18.3.2对因自身过错导致的间接损失承担连带赔偿责任19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应服从甲方的管理19.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的渠道进行19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应服从乙方的管理19.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的渠道进行19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1甲乙双方应对第三方的工作成果进行审核19.3.2甲乙双方共同承担因第三方工作失误导致的损失20.第三方变更与解除20.1第三方变更条件：20.1.1双方协商一致20.1.2符合法律法规及政策规定20.2第三方解除条件：20.2.1第三方违约20.2.2项目终止20.3第三方变更与解除程序：20.3.1提出变更或解除申请20.3.2双方协商确定变更或解除内容20.3.3书面确认变更或解除协议21.第三方介入费用21.1费用承担：21.1.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担21.1.2具体费用金额由双方与第三方协商确定21.2费用支付：21.2.1第三方介入费用按协议约定分期支付21.2.2第三方完成工作任务后，甲乙双方按约定支付费用22.第三方资料保密22.1保密范围：22.1.1第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方资料22.1.2项目商业秘密22.2保密义务：22.2.1第三方应保守甲乙双方资料的秘密22.2.2第三方不得泄露或用于不正当目的23.第三方争议解决23.1争议解决方式：23.1.1协商解决23.1.2仲裁解决23.1.3诉讼解决23.2争议解决机构：23.2.1仲裁委员会23.2.2人民法院23.3争议解决程序：23.3.1提出争议解决申请23.3.2协商或仲裁/诉讼程序23.3.3执行争议解决结果第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、经济效益分析、风险评估等。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需由专业机构编制。2.项目投资计划书要求：明确项目投资总额、资金来源、投资进度安排、资金使用计划等。说明：投资计划书是项目资金管理的依据，需由甲乙双方共同编制。3.项目合同要求：详细规定甲乙双方的权利义务、项目进度、质量标准、费用结算等。说明：项目合同是甲乙双方合作的法律基础，需经双方签字盖章。4.项目设计文件要求：包含项目总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等。说明：设计文件是项目建设的指导文件，需由具备相应资质的设计单位编制。5.项目施工合同要求：明确施工方、监理方、甲乙双方的权利义务、施工进度、质量标准等。说明：施工合同是项目建设过程中的重要合同，需由甲乙双方与施工方共同签订。6.项目监理合同要求：明确监理方、甲乙双方的权利义务、监理范围、监理内容等。说明：监理合同是项目质量管理的重要保障，需由甲乙双方与监理方共同签订。7.项目运营管理协议要求：明确项目运营管理方、甲乙双方的权利义务、运营管理内容等。说明：运营管理协议是项目运营管理的重要依据，需由甲乙双方与运营管理方共同签订。8.第三方合作协议要求：明确第三方、甲乙双方的权利义务、合作内容、费用结算等。说明：第三方合作协议是第三方介入项目的基础，需由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时足额出资责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为造成的损失。示例：出资方一未按约定时间缴纳出资，应支付违约金，并赔偿因其违约行为导致项目进度延误的损失。2.违反合同约定的义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。示例：监理方未按约定进行监理，应支付违约金，并赔偿因其违约行为导致项目质量问题的损失。3.未经同意擅自变更合同内容责任认定：变更方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。示例：甲乙双方未协商一致，擅自变更项目投资计划，变更方应支付违约金，并赔偿因其变更行为导致的损失。4.未经许可泄露项目秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止侵权行为等。示例：监理方泄露项目商业秘密，应支付违约金，并赔偿因其泄露行为导致的损失。5.未经许可使用他人知识产权责任认定：侵权方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止侵权行为等。示例：施工方未经许可使用他人的专利技术，应支付违约金，并赔偿因其侵权行为导致的损失。全文完。2024版房地产项目股东出资合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.股东出资3.1出资方式3.2出资比例3.3出资时间3.4出资义务4.股权分配4.1股权结构4.2股权比例4.3股权转让5.股东权利与义务5.1股东权利5.2股东义务6.项目管理与决策6.1管理机构6.2决策程序6.3管理费用7.利润分配7.1分配原则7.2分配比例7.3分配时间8.损失承担8.1损失定义8.2损失承担方式8.3损失赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：股东出资证明13.2附件二：项目合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1法律适用14.2合同变更14.3通知方式14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产项目股东出资合作协议》。1.1.2“股东”指按照本合同约定出资并享有股权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“项目”指本合同约定的房地产项目。1.1.4“出资”指股东按照本合同约定向项目投入的资金或资产。1.1.5“利润”指项目运营产生的收益。1.1.6“损失”指项目运营过程中发生的亏损。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，如无特别说明，应按照通常含义进行解释。2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：房地产项目。2.2项目地点2.2.1项目地点：市区路号。2.3项目规模2.3.1项目总占地面积：平方米。2.3.2项目总建筑面积：平方米。2.4项目类型2.4.1项目类型：住宅、商业及配套设施。3.股东出资3.1出资方式3.1.1股东出资方式为货币出资。3.2出资比例3.2.1股东出资比例为：股东A%，股东B%，股东C%。3.3出资时间3.3.1股东A出资时间为合同签订后日内。3.3.2股东B出资时间为合同签订后日内。3.3.3股东C出资时间为合同签订后日内。3.4出资义务3.4.1股东应按照约定的出资比例和时间履行出资义务。4.股权分配4.1股权结构4.1.1股权结构为有限责任公司，股东按出资比例享有股权。4.2股权比例4.2.1股东A持有%的股权。4.2.2股东B持有%的股权。4.2.3股东C持有%的股权。4.3股权转让4.3.1股权转让需经其他股东同意，并按照本合同约定进行。5.股东权利与义务5.1股东权利5.1.1股东有权参与公司决策。5.1.2股东有权查阅公司财务报表。5.1.3股东有权分享公司利润。5.2股东义务5.2.1股东应按约定履行出资义务。5.2.2股东应遵守公司章程和本合同约定。5.2.3股东应维护公司利益。6.项目管理与决策6.1管理机构6.1.1项目管理机构由股东共同组成，负责项目日常运营管理。6.2决策程序6.3管理费用6.3.1管理费用由项目运营收益中按比例承担。8.利润分配8.1分配原则8.1.1利润分配应遵循公平、合理、透明的原则。8.1.2利润分配应先扣除项目运营成本、税费及必要的管理费用。8.2分配比例8.2.1股东按照出资比例分配利润。8.2.2利润分配方案由股东会决定。8.3分配时间8.3.1每年度结束后，由项目管理机构编制利润分配方案，并提交股东会审议。8.3.2利润分配方案经股东会审议通过后，按照约定时间进行分配。9.损失承担9.1损失定义9.1.1损失指项目运营过程中发生的非正常损失。9.2损失承担方式9.2.1损失承担应按照股权比例分担。9.2.2损失分担方案由股东会决定。9.3损失赔偿9.3.1因股东违约造成的损失，由违约方承担全部赔偿责任。9.3.2因不可抗力造成的损失，股东按比例分担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，争议提交至仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议双方应在争议发生后日内提交仲裁申请。10.2.2仲裁委员会应在受理申请后日内组成仲裁庭。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为市。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2项目经营状况严重恶化，无法达到预期目标。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前日书面通知对方。11.2.2解除合同后，各方应按照约定进行清算。11.3解除后果11.3.1合同解除后，各方应按照约定处理剩余事宜。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1合同经各方签署后生效。12.2生效时间12.2.1合同自签署之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同期限届满。12.3.2合同解除。12.4终止程序12.4.1合同终止后，各方应按照约定进行清算。13.合同附件13.1附件一：股东出资证明13.2附件二：项目合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。14.3通知方式14.3.1通知应以书面形式进行，并送达至各方指定的地址。14.4合同份数14.4.1本合同一式份，各方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，提供专业服务、咨询、中介、担保、审计、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间为服务与被服务关系，第三方对甲方和乙方的责任仅限于其提供服务的内容。15.4.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，所有交易均应通过项目管理体系进行。16.甲乙方与第三方介入的额外条款16.1甲乙方责任16.1.1甲乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的质量负责。16.1.2甲乙方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和协助。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方需在合同中明确第三方介入的条款，包括第三方服务的类型、内容、费用等。16.2.2甲乙方应在合同签订前与第三方协商，确定服务内容和费用。16.2.3甲乙方应在合同签订后，将第三方信息通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应按照合同约定或法律法规的规定承担。17.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则以法律法规规定的最高限额为准。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方变更与替换18.1第三方变更18.1.1如需更换第三方，甲乙方应协商一致，并以书面形式通知对方。18.1.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。18.2第三方替换18.2.1在合同履行过程中，如第三方无法继续履行其职责，甲乙方有权选择替换第三方。18.2.2替换第三方应遵循与第三方变更相同的程序。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入产生的争议，通过协商解决。19.1.2协商不成的，争议提交至仲裁委员会仲裁。19.2争议解决程序19.2.1争议双方应在争议发生后日内提交仲裁申请。19.2.2仲裁委员会应在受理申请后日内组成仲裁庭。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股东出资证明详细要求：出资证明应包括股东姓名、出资金额、出资时间、出资方式等信息，并由股东签字或盖章确认。说明：本附件用于证明股东已按照合同约定履行出资义务。2.附件二：项目合作协议详细要求：项目合作协议应包括项目名称、地点、规模、类型、各方权利义务等内容，并由各方签字或盖章确认。说明：本附件为本合同的重要组成部分，用于明确项目运营的相关事项。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用证、规划许可证、建筑工程施工许可证等，以及与项目相关的其他法律文件。说明：本附件用于证明项目合法合规，确保项目顺利进行。4.附件四：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容，并由第三方签字或盖章确认。说明：本附件用于规范第三方提供服务的行为，确保服务质量和效果。5.附件五：项目财务报表详细要求：财务报表应包括项目收入、支出、利润等信息，并由项目管理机构签字或盖章确认。说明：本附件用于反映项目财务状况，便于各方监督和管理。6.附件六：项目运营管理手册详细要求：管理手册应包括项目运营管理流程、制度、规范等内容，并由项目管理机构签字或盖章确认。说明：本附件用于指导项目运营管理，确保项目高效运作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股东未按约定时间或金额出资。项目运营过程中发生重大损失，未及时采取措施。违反合同约定，造成对方损失。第三方提供的服务不符合合同要求。2.违约责任认定标准：股东未按约定时间或金额出资，应向其他股东支付违约金。项目运营过程中发生重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任。违反合同约定，造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第三方提供的服务不符合合同要求，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：股东A未按约定在合同签订后日内出资，应向其他股东支付违约金万元。项目运营过程中，因股东B的决策失误导致项目损失万元，股东B应承担相应的赔偿责任。股东C违反合同约定，未按规定参与项目决策，给项目造成损失万元，股东C应承担相应的赔偿责任。第三方在提供服务过程中，未按照合同约定完成工作，导致项目延误，第三方应向甲方支付违约金万元。全文完。2024版房地产项目股东出资合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同标的1.6合同目的1.7合同生效条件2.出资义务2.1出资方式2.2出资时间2.3出资金额2.4出资比例2.5出资变更2.6出资证明3.股权分配3.1股权结构3.2股权比例3.3股权转让3.4股权回购3.5股权激励4.经营管理4.1经营决策4.2经营管理团队4.3经营目标4.4经营风险4.5经营收益分配5.财务管理5.1财务制度5.2财务报告5.3财务审计5.4财务风险5.5财务决策6.利润分配6.1利润分配原则6.2利润分配比例6.3利润分配方式6.4利润分配时间6.5利润分配变更7.负债偿还7.1负债情况7.2偿债责任7.3偿债时间7.4偿债方式7.5偿债变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效范围14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产项目股东出资合作协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。1.4合同当事人：甲方（出资方）为房地产开发有限公司，乙方（受资方）为投资管理公司。1.5合同标的：本合同标的为甲方以其名下位于市区路号的房地产项目为标的，向乙方出资合作开发。1.6合同目的：通过本合同，甲乙双方共同出资，实现房地产项目的开发与经营，实现双方的经济利益。1.7合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.出资义务2.1出资方式：甲方以货币出资，乙方以实物资产出资。2.2出资时间：甲方应在合同签订后30日内完成出资，乙方应在合同签订后60日内完成出资。2.3出资金额：甲方出资人民币1000万元，乙方出资实物资产价值人民币800万元。2.4出资比例：甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。2.5出资变更：任何一方如需变更出资，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。2.6出资证明：甲方出资证明为银行转账凭证，乙方出资证明为实物资产评估报告。3.股权分配3.1股权结构：本合同成立后，甲方持有公司60%的股权，乙方持有公司40%的股权。3.2股权比例：甲方股权比例为60%，乙方股权比例为40%。3.3股权转让：未经另一方同意，任何一方不得擅自转让其所持有的股权。3.4股权回购：在特定情况下，经双方协商一致，可以实施股权回购。3.5股权激励：根据公司发展需要，可以实施股权激励计划。4.经营管理4.1经营决策：公司重大经营决策需经甲乙双方共同协商一致。4.2经营管理团队：甲乙双方共同组建经营管理团队，负责公司日常运营管理。4.3经营目标：公司经营目标为在三年内实现项目盈利，五年内实现投资回报。4.4经营风险：甲乙双方共同承担经营风险，包括市场风险、政策风险等。4.5经营收益分配：公司盈利后，按照出资比例进行收益分配。5.财务管理5.1财务制度：公司应建立健全财务制度，确保财务信息的真实、准确、完整。5.2财务报告：公司每月向甲乙双方提交财务报告，每季度进行财务审计。5.3财务审计：公司每年聘请第三方审计机构进行年度财务审计。5.4财务风险：甲乙双方共同监控财务风险，确保公司财务安全。5.5财务决策：公司财务决策需经甲乙双方共同协商一致。6.利润分配6.1利润分配原则：按照出资比例进行利润分配。6.2利润分配比例：甲方利润分配比例为60%，乙方利润分配比例为40%。6.3利润分配方式：利润分配方式为现金分红。6.4利润分配时间：每年末进行利润分配。6.5利润分配变更：经甲乙双方协商一致，可以变更利润分配方式或比例。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约行为的性质、影响和损失程度确定。9.4违约解除：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并在收到书面通知之日起30日内完成合同解除手续。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算相关款项。11.合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并在合同终止后30日内完成合同终止手续。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余财产，并结算相关款项。12.合同变更12.2合同变更程序：合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行义务。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为2024年1月1日。13.3合同生效范围：本合同对甲乙双方具有法律约束力，适用于双方在合同约定的范围内的一切行为。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可免除或部分免除责任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于出资证明、财务报告、仲裁规则等。14.4合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.5合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方进行监督或协助。3.第三方责任限额3.1.1第三方提供的专业服务或协助应限于其专业领域，不得超出其专业能力；3.1.2第三方的责任限额应与第三方提供服务或协助的性质、规模和风险相匹配；3.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其在本合同项下提供的服务或协助范围内，具体如下：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、及时、准确的服务或协助；4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.1.3第三方不得利用其在本合同项下的地位或信息谋取不正当利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明如下：5.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系或服务提供关系；5.1.2第三方与甲乙双方之间的关系不构成合伙、联营或其他形式的合作；5.1.3第三方对甲乙双方不承担连带责任，仅对其提供的服务或协助承担相应的责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方应共同