2024版杭州淳安县房屋买卖合同风险评估及整改协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州淳安县房屋买卖合同风险评估及整改协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.评估内容及方法3.1评估机构及评估人员3.2评估依据及标准3.3评估方法及程序4.风险评估结果4.1风险等级划分4.2各项风险具体内容4.3风险影响程度及可能后果5.整改措施及责任5.1整改目标5.2整改措施5.3整改责任5.4整改期限6.整改执行及监督6.1整改执行主体6.2整改执行程序6.3整改监督机构及方式7.费用及支付7.1评估费用7.2整改费用7.3费用支付方式及时间8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行义务8.3违约责任及处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义及范围13.2不可抗力发生时的处理方式13.3免责条款14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知及送达14.3合同签署及生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：杭州淳安房地产开发有限公司（2）乙方：1.2协议双方地址（1）甲方地址：浙江省杭州市淳安县街道路号（2）乙方地址：浙江省杭州市淳安县街道路号1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址浙江省杭州市淳安县街道路号2.2房屋产权信息（1）房屋所有权证号：000001（2）房屋用途：住宅2.3房屋用途住宅2.4房屋面积120平方米2.5房屋结构钢筋混凝土结构3.评估内容及方法3.1评估机构及评估人员（1）评估机构：浙江省房屋评估有限公司（2）评估人员：、3.2评估依据及标准依据《杭州市房屋交易管理办法》及《房屋评估规范》等相关法律法规及标准进行评估。3.3评估方法及程序采用市场比较法，通过实地勘察、查阅资料、比较类似房屋交易价格等程序进行评估。4.风险评估结果4.1风险等级划分（1）低风险（2）中风险（3）高风险4.2各项风险具体内容（1）政策风险：房屋交易政策变动（2）市场风险：房屋价格波动（3）法律风险：房屋权属纠纷4.3风险影响程度及可能后果（1）低风险：可能造成一定损失，但影响较小（2）中风险：可能造成较大损失，影响较大（3）高风险：可能造成严重损失，影响严重5.整改措施及责任5.1整改目标确保房屋交易顺利进行，降低风险。5.2整改措施（1）及时关注政策动态，确保政策合规（2）关注市场走势，合理评估房屋价格（3）完善房屋权属手续，避免纠纷5.3整改责任甲方负责整改措施的执行及效果。5.4整改期限自本合同签订之日起30日内完成整改。6.整改执行及监督6.1整改执行主体甲方负责整改措施的执行。6.2整改执行程序（1）甲方制定整改方案（2）乙方监督整改执行（3）整改完成后，双方共同验收6.3整改监督机构及方式浙江省房屋交易监督管理部门负责监督整改执行。8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限自本合同签订之日起至房屋交接完毕之日止。8.2合同履行义务（1）甲方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋交付及权属转移手续。（2）乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。8.3违约责任及处理方式（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的千分之五。（2）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的千分之五。（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向杭州市淳安县人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构杭州市淳安县人民法院9.3争议解决程序双方应按照法院的规定，依法进行诉讼程序。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。10.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同变更及补充11.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交接完毕之日止。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力发生时的处理方式（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、评估报告等。14.2通知及送达（1）本合同通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同约定的地址，送达方式为邮寄或直接送达。（3）通知送达后，自送达之日起视为已送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等服务机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等。（2）因合同履行需要，双方同意引入第三方进行监督或协调。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，经双方协商一致后确定。（2）确定第三方后，甲方或乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。（3）第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求，并对第三方服务结果负责。（2）甲方应支付第三方服务费用，费用标准应在服务协议中明确。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方提供服务所需的相关资料和信息。（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不应超过服务费用的三倍。（2）如第三方因故意或重大过失造成损失，责任限额不受上述限制。17.3责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）超出责任限额的损失，由甲方和乙方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方服务的提供者，应服从甲方的管理，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方服务的提供者，应服从乙方的管理，并承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方应独立履行职责，不得干预甲乙双方的权利义务。（2）第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如政府部门、其他服务提供者等）进行沟通，应取得甲乙双方同意。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或达到终止条件。（2）因甲方或乙方违约，导致合同无法履行。（3）第三方自身原因需要退出。19.2第三方退出程序（1）第三方提出退出请求，经甲乙双方同意后，签订退出协议。（2）退出协议明确退出后的责任划分及费用结算等事项。20.第三方保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料保密。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。20.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲方、乙方基本信息，房屋基本情况，交易价格，付款方式，交付时间等。说明：本合同附件为房屋买卖合同的主要组成部分，应详细记载房屋交易的核心内容。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋所有权，确保交易合法有效。3.评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。4.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，证明购房款已支付。说明：本附件用于证明购房款支付情况，确保交易顺利进行。5.整改措施清单详细要求：列出整改措施的具体内容，包括整改目标、措施、责任和期限。说明：本附件用于监督整改措施的执行，确保风险得到有效控制。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，确保合同履行。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决途径，保障双方权益。8.合同变更协议详细要求：记载合同变更内容，包括变更原因、变更条款等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容准确。9.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减免相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：支付违约金，违约金为每日应付款额的千分之五。（2）房屋权属存在纠纷：赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款：支付违约金，违约金为每日应付款额的千分之五。（2）房屋权属存在纠纷：赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：赔偿因此造成的损失，最高不超过服务费用的三倍。（2）泄露保密信息：承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付违约金人民币10万元。2.第三方在提供评估服务过程中，泄露了乙方房屋信息，导致乙方遭受损失。乙方要求第三方赔偿损失，经协商，第三方同意赔偿乙方人民币5万元。全文完。2024版杭州淳安县房屋买卖合同风险评估及整改协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4风险评估1.5整改措施2.合同背景与目的2.1房屋买卖双方基本情况2.2合同目的3.风险评估3.1风险评估内容3.2风险评估方法3.3风险评估结果4.风险整改措施4.1整改措施制定4.2整改措施实施4.3整改措施验收5.买方权利与义务5.1买方权利5.2买方义务6.卖方权利与义务6.1卖方权利6.2卖方义务7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限8.房屋交付与验收8.1房屋交付8.2房屋验收9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1附件一：风险评估报告13.2附件二：整改措施清单13.3附件三：房屋交接清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于杭州市淳安县的，双方约定的买卖标的，具体位置、面积、结构等信息详见附件一。1.2买方：指在本合同中购买房屋的个人或单位，具体信息详见合同附件。1.3卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位，具体信息详见合同附件。1.4风险评估：指对本合同房屋可能存在的风险进行评估，包括但不限于房屋权属、交易合法性、周边环境等。1.5整改措施：指针对风险评估结果提出的具体整改措施，以确保房屋买卖交易的顺利进行。2.合同背景与目的2.1房屋买卖双方基本情况：详见合同附件。2.2合同目的：本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中各自的权利和义务，确保交易安全、顺利，并共同承担风险评估及整改责任。3.风险评估3.1风险评估内容：包括但不限于房屋权属清晰、交易合法性、房屋质量、周边环境、配套设施等。3.2风险评估方法：采用现场勘查、查阅相关资料、咨询专业人士等方式进行。3.3风险评估结果：详见附件一《风险评估报告》。4.风险整改措施4.1整改措施制定：根据风险评估结果，由卖方制定具体的整改措施，并及时通知买方。4.2整改措施实施：卖方需在规定期限内完成整改措施，并确保整改效果。4.3整改措施验收：买方在收到整改通知后，有权对整改措施进行验收，如不合格，卖方需重新整改。5.买方权利与义务5.1买方权利：有权要求卖方进行风险评估，有权要求卖方实施整改措施，有权在房屋交付前对房屋进行验收。5.2买方义务：按合同约定支付房款，配合卖方进行风险评估和整改，按时验收房屋。6.卖方权利与义务6.1卖方权利：有权要求买方支付房款，有权要求买方在房屋交付前进行验收。6.2卖方义务：负责房屋风险评估，实施整改措施，确保房屋交付时符合合同约定。7.付款方式与期限7.1付款方式：买方应按合同约定，通过银行转账或现金支付房款。7.2付款期限：买方应在房屋交付前，按照合同约定的付款方式进行支付。具体付款时间及比例详见合同附件。8.房屋交付与验收8.1房屋交付：卖方应在整改措施全部完成后，按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。8.2房屋验收：买方应在房屋交付后，按照合同约定的时间对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。9.合同解除与终止9.1.1卖方未按合同约定进行风险评估或整改；9.1.2买方未按合同约定支付房款；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕，房屋买卖双方权利义务终止。10.违约责任10.1违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金，具体比例详见合同附件。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案：本合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案。13.合同附件13.1附件一：风险评估报告13.2附件二：整改措施清单13.3附件三：房屋交接清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1房地产中介机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托房地产中介机构提供居间服务，中介机构应遵守相关法律法规和合同约定。15.2.2评估机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托评估机构对房屋价值进行评估，评估结果作为合同价格确定的依据。15.2.3律师事务所：在合同签订或履行过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同审核、法律咨询等。15.2.4监理机构：在房屋交付过程中，甲乙双方可委托监理机构对房屋质量进行监理，确保房屋符合合同约定。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确，如第三方未履行合同义务或存在过错，其责任限额应按照合同约定执行。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务：16.1.1权利：有权要求第三方提供专业服务，有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责。16.1.2义务：应按照合同约定支付第三方服务费用，配合第三方开展工作。16.2乙方权利与义务：16.2.1权利：与甲方相同。16.2.2义务：与甲方相同。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务，并接受甲方的监督。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务，并接受乙方的监督。17.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务：17.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，应立即通知甲乙双方，并采取一切可能措施减轻损失。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更：在合同履行过程中，如甲乙双方同意，可变更第三方，变更后的第三方应具备相应的资质和条件。18.2第三方退出：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施妥善处理后续事宜。19.第三方责任追究19.1第三方在履行职责过程中，如存在重大过失或故意违约行为，甲乙双方可依法追究其法律责任。19.2第三方责任追究程序：19.2.1甲乙双方应通过协商解决争议。19.2.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：风险评估报告要求：详细记录房屋风险评估的过程、方法、结果及建议的整改措施。说明：该报告应由具备相应资质的评估机构出具，并加盖机构公章。2.附件二：整改措施清单要求：清晰列出针对风险评估报告中提出的问题所采取的具体整改措施及完成情况。说明：该清单应由卖方负责制定，并经买方确认。3.附件三：房屋交接清单要求：详细记录房屋交接过程中的各项设施、设备、物品的状态，以及双方的验收意见。说明：该清单应由买方和卖方共同填写，并由双方签字确认。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：该协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同附件。5.附件五：合同补充协议要求：针对本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，明确补充内容。说明：该补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定进行风险评估或整改。1.2买方未按合同约定支付房款。1.3第三方未按合同约定提供专业服务。1.4甲乙双方未按合同约定履行验收义务。1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1卖方违约：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2买方违约：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4甲乙双方违约：甲乙双方应共同承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1卖方违约：卖方未在合同约定的时间内完成整改措施，导致房屋无法按期交付。卖方应支付买方相当于房屋总价款一定比例的违约金。3.2买方违约：买方未按合同约定支付房款，导致卖方无法按期收到房款。买方应支付卖方相当于房款一定比例的违约金。3.3第三方违约：第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，造成甲乙双方损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版杭州淳安县房屋买卖合同风险评估及整改协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3风险评估定义1.4整改协议定义2.协议背景2.1房屋买卖双方基本情况2.2房屋交易背景2.3风险评估及整改原因3.风险评估内容3.1法律风险3.2权属风险3.3环境风险3.4交易风险4.风险评估程序4.1风险评估时间4.2风险评估主体4.3风险评估方法5.整改措施5.1法律风险整改措施5.2权属风险整改措施5.3环境风险整改措施5.4交易风险整改措施6.整改责任与义务6.1买方责任与义务6.2卖方责任与义务6.3第三方责任与义务7.整改期限与进度7.1整改期限7.2整改进度8.整改费用8.1整改费用承担8.2费用支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：整改措施清单13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于杭州市淳安县，买卖双方约定的具体房产，包括但不限于房屋所有权、使用权等相关权利。1.2买卖双方定义：本合同中，买方指购买房屋的当事人，卖方指出售房屋的当事人。1.3风险评估定义：风险评估指对房屋买卖过程中可能存在的风险进行识别、分析、评估的过程。1.4整改协议定义：整改协议指买卖双方就房屋买卖过程中存在的风险，经风险评估后，双方协商一致达成的整改措施及责任划分的协议。2.协议背景2.1房屋买卖双方基本情况：买方为（买方名称），卖方为（卖方名称），双方均具备完全民事行为能力。2.2房屋交易背景：房屋买卖双方因房屋交易需要，达成本协议。2.3风险评估及整改原因：鉴于房屋交易过程中存在诸多风险，为保障双方权益，经双方协商一致，对本协议项下房屋进行风险评估，并制定整改措施。3.风险评估内容3.1法律风险：包括但不限于房屋权属、交易合法性、交易税费等方面。3.2权属风险：包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、权属争议等。3.3环境风险：包括但不限于房屋周边环境、污染、自然灾害等。3.4交易风险：包括但不限于交易价格、支付方式、交付时间等。4.风险评估程序4.1风险评估时间：风险评估应在房屋交易前完成。4.2风险评估主体：风险评估由（评估机构名称）负责。4.3风险评估方法：采用现场勘查、查阅相关资料、询问相关人员等方式进行。5.整改措施5.1法律风险整改措施：包括但不限于完善房屋权属证明、确保交易合法合规等。5.2权属风险整改措施：包括但不限于解除房屋抵押、查封等。5.3环境风险整改措施：包括但不限于了解房屋周边环境、评估污染情况等。5.4交易风险整改措施：包括但不限于明确交易价格、支付方式、交付时间等。6.整改责任与义务6.1买方责任与义务：包括但不限于支付风险评估费用、配合卖方完成整改措施等。6.2卖方责任与义务：包括但不限于提供房屋权属证明、确保房屋权属清晰等。6.3第三方责任与义务：包括但不限于评估机构、律师等第三方机构按照合同约定履行职责。8.整改费用8.1整改费用承担：整改费用由卖方承担，买方在支付房屋款项时，应扣除相应整改费用。8.2费用支付方式：整改费用可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向杭州淳安县人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可向杭州淳安县消费者协会申请调解。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于一方未履行合同约定的整改义务、未按时支付整改费用、未按时完成交易等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：包括但不限于房屋买卖交易完成、合同约定的整改措施全部落实、合同约定的其他终止条件成就等。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：整改措施清单13.合同变更与解除13.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除条件：包括但不限于房屋买卖交易、合同约定的整改措施无法实施、双方协商一致解除合同等。14.其他约定14.1通知与送达：本合同项下的通知、文件等，可以通过书面形式、电子邮件等方式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，如无法解决，可依据法律规定免除或减轻责任。14.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；如有歧义，以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.4合同份数与效力：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中，第三方指在房屋买卖过程中，为买方、卖方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因：为提高交易效率，保障交易安全，买方、卖方可邀请第三方介入，提供专业服务或协助。15.3第三方介入程序：15.3.1买方、卖方应就第三方介入事项达成一致意见，并与第三方签订相关服务协议。15.3.2第三方介入服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。15.3.3第三方介入服务协议的签订，不影响本合同的效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方因提供服务或协助而可能产生的法律责任，其赔偿额度应在本合同约定的范围内。16.2第三方责任限额的确定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务或协助的性质、范围、可能产生的风险等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在第三方介入服务协议中明确约定。16.3第三方责任限额的调整：16.3.1如第三方责任限额在合同履行过程中发生变更，买方、卖方应协商一致，并以书面形式予以确认。16.3.2第三方责任限额的调整，不影响本合同的效力。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分原则：第三方责任划分应遵循公平、合理、自愿的原则，由买方、卖方与第三方协商确定。17.2第三方责任划分方式：17.2.1第三方责任划分应明确第三方在房屋买卖过程中的具体责任，如信息提供、风险评估、法律咨询等。17.2.2第三方责任划分应明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，如保密义务、尽职调查义务等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分说明：18.1.1第三方应按照服务协议的约定，为买方提供专业服务或协助。18.1.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准。18.1.3第三方不得泄露买方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方与