2024版房地产联建合作开发项目监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产联建合作开发项目监理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目工期3.监理工作内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式3.4监理标准4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2监理费用支付方式4.3付款时间节点5.监理职责与义务5.1监理单位职责5.2监理单位义务5.3监理人员职责5.4监理人员义务6.项目变更与调整6.1项目变更范围6.2项目变更程序6.3项目变更费用7.质量控制与验收7.1质量控制标准7.2质量验收程序7.3质量责任8.安全生产管理8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产事故处理9.信息管理9.1信息收集与整理9.2信息共享与交流9.3信息保密10.监理报告与档案10.1监理报告编制10.2监理档案管理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]2.项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积]、[总建筑面积]2.4项目总投资[项目总投资金额]2.5项目工期[项目开始时间]至[项目结束时间]3.监理工作内容3.1监理范围[监理工作具体范围，包括但不限于设计、施工、材料设备、工程量、进度、质量等方面]3.2监理内容[具体监理内容，如设计文件审查、施工过程监督、质量检验、进度控制、合同管理等]3.3监理方式[监理工作实施方式，如现场监理、远程监理、第三方检测等]3.4监理标准[监理工作依据的国家标准、行业标准、地方标准及企业标准]4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额[监理费用总额]4.2监理费用支付方式[监理费用支付方式，如分期支付、按月支付等]4.3付款时间节点[具体付款时间节点，如工程进度达到某个阶段后支付等]5.监理职责与义务5.1监理单位职责[监理单位应承担的具体职责，如质量监督、进度控制、合同管理等]5.2监理单位义务[监理单位应履行的具体义务，如提供必要的监理人员、设备等]5.3监理人员职责[监理人员应承担的具体职责，如现场巡查、记录、报告等]5.4监理人员义务[监理人员应履行的具体义务，如保守秘密、遵守职业道德等]6.项目变更与调整6.1项目变更范围[项目变更的具体范围，如设计变更、施工变更等]6.2项目变更程序[项目变更的具体程序，如变更申请、审批、实施等]6.3项目变更费用[项目变更费用的承担方式，如由甲方承担、由乙方承担等]8.质量控制与验收8.1质量控制标准[依据的国家和行业标准，以及项目设计文件和相关技术规范]8.2质量验收程序[验收流程，包括自检、互检、专检和综合验收等步骤]8.3质量责任[监理单位对工程质量负监督责任，施工单位对工程质量负直接责任，设计单位对设计质量负责任]9.安全生产管理9.1安全生产责任[明确各方在安全生产中的责任，包括甲方、乙方、监理单位等]9.2安全生产措施[制定具体的安全生产措施，包括安全教育培训、现场安全巡查、应急预案等]9.3安全生产事故处理[发生安全生产事故时的处理流程，包括报告、调查、处理和责任追究等]10.信息管理10.1信息收集与整理[监理单位应收集、整理与监理工作相关的各类信息，包括设计变更、施工进度、质量状况等]10.2信息共享与交流[监理单位应与甲方、乙方及相关部门进行信息共享和交流，确保信息及时、准确传递]10.3信息保密[监理单位应对收集到的信息进行保密，未经授权不得泄露给第三方]11.监理报告与档案11.1监理报告编制[监理报告的内容、格式和提交时间要求]11.2监理档案管理[监理档案的收集、整理、归档和保管要求]12.违约责任12.1违约情形[列举合同中可能出现的违约情形，如逾期付款、未按期完成监理工作等]12.2违约责任承担[明确违约责任的承担方式，包括违约金、赔偿损失等]13.争议解决13.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]13.2争议解决程序[争议解决的具体程序，包括申请、受理、审理、裁决等]14.合同解除14.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]14.2合同解除程序[合同解除的具体程序，包括通知、确认、解除等步骤]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所提及的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同实施过程中的第三方单位或个人，包括但不限于咨询公司、监理公司、检测机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目的管理效率、确保工程质量、降低风险、提升合同履行的透明度等。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲方和乙方共同决定第三方的选定，第三方应具备相应的资质和能力。16.2第三方委托甲方或乙方可向第三方发出委托书，明确委托事项和范围。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，其应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额约定双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：第三方因违反合同约定造成的损失；第三方因疏忽或过失导致的工程延误；第三方提供的服务不符合合同要求造成的损失。17.3责任限额计算责任限额的计算方法可根据合同金额的一定比例确定，也可根据第三方提供服务的内容和范围另行约定。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件、资料和协助；第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲方和乙方在合同规定的时间内履行义务。18.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应遵守国家法律法规和行业规范；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲方负责项目的整体策划、资金筹措、建设管理等；乙方负责项目的具体实施，包括设计、施工、材料采购等；第三方负责提供专业咨询、监理、检测等服务。19.2权利义务划分第三方的权利和义务应与本合同约定一致，并遵守国家法律法规和行业规范；第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。20.第三方介入的变更和终止20.1变更甲方和乙方可协商一致对第三方介入的内容、范围和期限进行变更。20.2终止当第三方服务期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同自动终止；当第三方违反合同约定或因不可抗力等原因无法继续履行合同时，合同可由双方协商一致解除。21.第三方介入的法律适用本合同中第三方的责任、权利和义务，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照副本要求：提供合同双方最新的营业执照副本复印件，加盖公章。2.附件二：法定代表人身份证明文件要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。3.附件三：项目基本情况文件要求：提供项目的基本情况文件，包括项目立项批复、土地使用证、规划设计文件等。4.附件四：监理工作计划要求：提供监理单位制定的监理工作计划，包括监理范围、内容、方式、标准等。5.附件五：监理费用报价单要求：提供监理单位根据合同约定的监理范围和内容，编制的监理费用报价单。6.附件六：第三方资质证明文件要求：提供第三方介入的资质证明文件，如咨询公司、监理公司、检测机构的资质证书等。7.附件七：合同变更记录要求：记录合同在履行过程中发生的变更，包括变更内容、原因、双方签字等。8.附件八：监理报告要求：提供监理单位根据合同要求编制的监理报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评估。9.附件九：工程质量验收报告要求：提供工程质量验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人员等。10.附件十：安全生产事故报告要求：提供安全生产事故报告，包括事故时间、原因、处理措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付监理费用；乙方未按约定完成监理工作；第三方未按约定提供专业服务；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未支付监理费用，应按合同约定的付款方式支付违约金；第三方未提供专业服务，应承担相应的违约责任；任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方逾期支付监理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；乙方未按时完成监理工作，导致工程延误，乙方应承担由此产生的损失赔偿；第三方未按约定提供专业服务，导致工程质量不合格，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产联建合作开发项目监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目建设周期3.监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理标准4.监理职责与义务4.1监理单位职责4.2监理人员职责4.3监理单位义务4.4监理人员义务5.监理费用与支付方式5.1监理费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4付款时间6.监理合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.监理资料管理7.1资料收集与整理7.2资料保管与使用7.3资料归档8.监理报告与验收8.1监理报告编制8.2监理报告审核8.3监理报告验收9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：监理咨询有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称地产项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、办公等业态。2.4项目投资项目总投资约亿元人民币。2.5项目建设周期项目建设周期为年。第三条监理范围与内容3.1监理范围对地产项目的施工、设计、材料、设备等进行全过程监理。3.2监理内容包括但不限于：施工进度、质量、安全、环保、合同管理等。3.3监理标准依据国家相关法律法规、行业标准、甲方要求及合同约定执行。第四条监理职责与义务4.1监理单位职责负责项目的全过程监理，确保工程质量、进度、安全、环保等方面符合合同要求。4.2监理人员职责负责现场监理工作，对施工、设计、材料、设备等进行监督检查。4.3监理单位义务提供必要的监理人员、设备、资料等，保证监理工作的正常开展。4.4监理人员义务遵守国家法律法规、行业标准，严格执行监理职责，确保监理工作质量。第五条监理费用与支付方式5.1监理费用总额监理费用总额为人民币万元。5.2费用构成包括但不限于：监理人员费用、设备费用、资料费用等。5.3支付方式甲方按监理工作进度支付监理费用，具体支付比例及时间由双方协商确定。5.4付款时间监理费用支付时间为每月末前5个工作日内。第六条监理合同期限6.1合同起始日期合同起始日期为2024年1月1日。6.2合同终止日期合同终止日期为202X年X月X日。6.3合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。第七条监理资料管理7.1资料收集与整理监理单位负责收集、整理项目相关资料，建立监理档案。7.2资料保管与使用监理单位对监理资料进行妥善保管，确保资料完整、准确。7.3资料归档项目结束后，监理单位将监理资料归档，提交甲方。第八条监理报告与验收8.1监理报告编制监理单位应按照监理合同约定，定期编制监理报告，内容包括但不限于施工进度、质量、安全、环保等方面的情况。8.2监理报告审核监理报告完成后，由甲方指定的审核人员进行审核，确保监理报告的准确性和完整性。8.3监理报告验收甲方应在收到监理报告后的5个工作日内完成验收，并在验收合格后签字确认。第九条违约责任9.1违约情形包括但不限于：监理单位未按合同要求履行监理职责、甲方未按时支付监理费用、任何一方违反保密条款等。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未履行的义务。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未履行的义务。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：监理大纲、监理细则、监理合同等。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效本合同自签署之日起生效，至合同约定的终止日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为项目提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、分支机构或员工。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：项目可行性研究、设计咨询、招标代理、工程监理、设备采购、施工管理等。2.2第三方介入的具体内容、服务范围和期限由甲乙双方在合同中明确约定。第三条第三方责任与权利3.1第三方应按照合同约定履行其职责，保证服务质量，对因其违约行为造成的损失承担相应的责任。3.2第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：获取报酬、获得必要的支持与协助等。3.3第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：赔偿金额、赔偿期限等。4.2第三方责任限额应合理确定，以确保第三方在履行合同过程中不会因承担过大的责任而影响其正常经营。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。5.2第三方在履行合同过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，及时反馈项目进展情况。5.3第三方在合同履行过程中，如需与第三方合作，应取得甲方、乙方的同意。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交合同约定的仲裁机构仲裁。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入后的资料归档9.1第三方介入后，甲乙双方应将相关资料归档保存，包括但不限于：合同、协议、报告、函件等。9.2第三方介入后的资料归档，由甲乙双方共同负责。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方介入后，甲乙双方及第三方均应遵守保密条款，不得泄露项目信息。10.2保密期限自合同签订之日起至项目完成后两年止。第十一条第三方介入后的其他约定11.1第三方介入后的其他约定事项，由甲乙双方在合同中另行约定。11.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本修正条款与本合同一并构成甲乙双方之间的完整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细说明监理工作的总体安排、范围、内容、方法和标准。2.监理细则具体规定监理人员的工作职责、工作流程、质量控制、进度控制、安全控制等。3.项目可行性研究报告评估项目的技术可行性、经济可行