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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目分期付款及配套设施升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方(出卖方)信息1.2乙方(买受方)信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.分期付款计划3.1付款总额3.2分期付款时间表3.3每期付款金额3.4付款方式4.付款违约责任4.1违约金计算4.2违约金支付方式4.3违约责任解除5.配套设施升级内容5.1升级设施项目5.2升级设施标准5.3升级设施费用6.配套设施升级进度安排6.1升级设施时间表6.2升级设施进度要求6.3升级设施验收标准7.甲方责任和义务7.1交付符合合同约定的房地产项目7.2按时提供配套设施升级7.3按时交付相关文件和资料8.乙方责任和义务8.1按时支付分期付款8.2按时接收配套设施升级8.3配合甲方完成配套设施升级工作9.合同变更和解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署日期及地点第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方(出卖方)信息1.1.1甲方名称:房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人:1.1.3甲方地址:省市区路号1.1.4甲方联系电话:138000000001.2乙方(买受方)信息1.2.1乙方名称:购房有限责任公司1.2.2乙方法定代表人:1.2.3乙方地址:省市区路号1.2.4乙方联系电话:139000000002.房地产项目概况2.1项目名称:新城2.2项目位置:省市区路号2.3项目规模:占地面积平方米,总建筑面积平方米2.4项目类型:住宅、商业、教育3.分期付款计划3.1付款总额:人民币壹仟万元整(¥10,000,000.00)3.2分期付款时间表:3.2.1首付款:合同签订后10日内支付人民币叁佰万元整(¥3,000,000.00)3.2.2第二期付款:首付款支付后6个月内支付人民币伍佰万元整(¥5,000,000.00)3.2.3第三期付款:第二期付款支付后6个月内支付人民币叁佰万元整(¥3,000,000.00)3.2.4尾款:第三期付款支付后6个月内支付剩余款项人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)3.3每期付款金额:详见分期付款时间表3.4付款方式:银行转账4.付款违约责任4.1违约金计算:每逾期付款1天,应支付逾期付款金额的0.05%作为违约金4.2违约金支付方式:乙方应在违约行为发生后3日内,将违约金支付至甲方指定账户4.3违约责任解除:如乙方连续3个月未能按时支付分期付款,甲方有权解除合同5.配套设施升级内容5.1升级设施项目:小区绿化、智能化安防系统、健身器材5.2升级设施标准:符合国家相关标准和行业规范5.3升级设施费用:人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)6.配套设施升级进度安排6.1升级设施时间表:6.1.1绿化升级:合同签订后3个月内完成6.1.2智能化安防系统升级:合同签订后6个月内完成6.1.3健身器材升级:合同签订后9个月内完成6.2升级设施进度要求:每阶段升级工作完成后,甲方应及时通知乙方进行验收6.3升级设施验收标准:符合合同约定的升级设施标准和相关法律法规7.甲方责任和义务7.1交付符合合同约定的房地产项目:甲方应在合同约定的交付期限内,向乙方交付符合合同约定的房地产项目7.2按时提供配套设施升级:甲方应在合同约定的升级时间内,完成配套设施的升级工作,并向乙方提供相应的服务7.3按时交付相关文件和资料:甲方应在合同约定的交付期限内,向乙方提供房屋产权证、土地使用证等相关文件和资料8.乙方责任和义务8.1按时支付分期付款:乙方应按照合同约定的分期付款时间表,按时足额支付分期付款8.2按时接收配套设施升级:乙方应在甲方完成配套设施升级后,及时进行验收,并在验收合格后接收升级设施8.3配合甲方完成配套设施升级工作:乙方应积极配合甲方进行配套设施的升级工作,包括提供必要的场地、设施等支持9.合同变更和解除9.1合同变更程序:任何一方要求变更合同内容,应提前30日书面通知对方,经双方协商一致后签订书面变更协议9.2.1甲方未按时交付符合合同约定的房地产项目9.2.2甲方未按时提供配套设施升级9.2.3乙方未按时支付分期付款,经催告后仍不支付9.2.4发生不可抗力事件,导致合同无法履行9.3合同解除程序:任何一方解除合同,应提前30日书面通知对方,并书面说明解除原因,合同解除后,双方应按照约定处理善后事宜10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同争议,协商不成的,提交省市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构:省市仲裁委员会10.3争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外11.违约责任11.1甲方违约责任:甲方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2乙方违约责任:乙方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.合同生效和终止12.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效12.2合同终止条件:合同约定的分期付款全部支付完毕,且配套设施升级工作完成并经乙方验收合格12.3合同终止程序:合同终止后,双方应按照约定办理财产交付、费用结算等善后事宜13.其他约定事项13.1通知送达方式:双方之间的通知、文件等应以书面形式发送,通过快递、挂号信或电子邮件等方式送达,以收到日期为准13.2合同附件:本合同附件包括但不限于分期付款时间表、配套设施升级计划等13.3合同份数:本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期:2024年X月X日14.2签署地点:省市区路号甲方办公室第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义:本合同所称第三方,是指除甲乙双方之外的,在合同履行过程中,提供中介服务、技术咨询、项目管理、工程监理等服务的独立法人或其他组织。15.2.1提供房地产项目相关的咨询服务15.2.2协助甲方进行项目管理15.2.3协助乙方进行付款监管15.2.4进行工程监理和质量控制15.2.5提供其他必要的专业服务16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入前,甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商,并签订书面协议。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式16.2.2第三方的服务内容、范围和期限16.2.3第三方的服务费用及支付方式16.2.4第三方的责任和义务16.2.5第三方的责任限额16.2.6第三方与其他各方的权利义务划分16.3第三方介入协议的签订,应经甲乙双方签字(或盖章)后生效。17.第三方责任与权利17.1第三方在履行职责过程中,应遵守国家法律法规和合同约定,维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利:17.2.1获得合同约定的服务费用17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料17.2.3在合同约定范围内,对甲乙双方的行为进行监督和指导17.3第三方的义务:17.3.1按时、按质完成约定的服务17.3.2对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务17.3.3对因自身原因造成的损失,承担相应的赔偿责任18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中,因自身过错造成甲乙双方损失的,其责任限额为合同约定服务费用的20%。18.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,不受责任限额的限制。18.3第三方责任限额的计算,以甲乙双方在第三方介入协议中约定的服务费用为准。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务划分:19.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务,甲方应按约定支付服务费用19.1.2甲方应配合第三方履行职责,提供必要的信息和资料19.2第三方与乙方的权利义务划分:19.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务,乙方应按约定支付服务费用19.2.2乙方应配合第三方履行职责,接受第三方提供的监管和服务19.3第三方与其他第三方的权利义务划分:19.3.1第三方之间应按照各自的职责和合同约定,相互配合,共同完成合同约定的任务19.3.2如第三方之间发生争议,应通过协商解决,协商不成的,提交省市仲裁委员会仲裁20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更,应经甲乙双方和第三方协商一致,并签订书面变更协议。20.2.1第三方无法履行合同约定的服务20.2.2第三方违反合同约定,经甲乙双方催告后仍不改正20.2.3发生不可抗力事件,导致合同无法履行20.3第三方介入协议的变更或解除,应书面通知甲乙双方,并按照约定处理善后事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.分期付款时间表详细要求:列明每期付款的具体金额、付款日期、付款方式等详细信息。附件说明:此附件作为合同附件,用于明确分期付款的具体安排。2.配套设施升级计划详细要求:详细描述升级设施的项目、标准、进度安排等。附件说明:此附件作为合同附件,用于明确配套设施升级的具体内容。3.第三方介入协议详细要求:包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等。附件说明:此附件作为合同附件,用于明确第三方介入的具体事项。4.房地产项目规划图详细要求:提供房地产项目的平面图、立面图等,标明项目位置、规模、类型等。附件说明:此附件作为合同附件,用于展示房地产项目的整体规划。5.房地产项目配套设施清单详细要求:列明小区内的绿化、智能化安防系统、健身器材等配套设施的名称、数量、标准等。附件说明:此附件作为合同附件,用于明确配套设施的具体情况。6.房地产项目产权证、土地使用证等文件详细要求:提供房地产项目的产权证、土地使用证等文件的正本或复印件。附件说明:此附件作为合同附件,用于证明房地产项目的产权和土地使用权。7.付款凭证详细要求:提供每期付款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明:此附件作为合同附件,用于证明付款的真实性和合法性。8.配套设施升级验收报告详细要求:由第三方或甲方出具,证明配套设施升级已完成并符合合同约定。附件说明:此附件作为合同附件,用于证明配套设施升级的完成情况。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按时交付符合合同约定的房地产项目责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金按每逾期一日计算总付款金额的0.1%。示例:若甲方未在合同约定交付日期后的第10日交付房屋,则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付分期付款责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金按每逾期一日计算未付款金额的0.1%。示例:若乙方未在合同约定付款日期后的第5日支付第二期付款,则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按时完成合同约定的服务示例:若第三方未在合同约定时间内完成绿化升级,则应支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为:违反合同约定的保密义务责任认定:违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。示例:若任何一方泄露了对方的商业秘密,应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产项目分期付款及配套设施升级合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目配套设施3.分期付款计划3.1分期付款方式3.2分期付款期限3.3每期付款金额3.4付款时间及节点3.5逾期付款违约责任4.付款方式及安全保障4.1付款方式4.2付款账户信息4.3安全保障措施5.配套设施升级内容5.1升级项目及标准5.2升级时间及进度安排5.3升级费用承担6.配套设施升级验收6.1验收标准及程序6.2验收时间及地点6.3验收不合格的处理7.甲方权利义务7.1甲方提供房地产项目7.2甲方提供配套设施7.3甲方协助办理相关手续7.4甲方履行合同其他义务8.乙方权利义务8.1乙方支付分期付款8.2乙方监督配套设施升级8.3乙方履行合同其他义务9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的处理程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定13.1合同附件13.2合同份数13.3合同附件效力14.合同签订及生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名称:本合同名称为“2024版房地产项目分期付款及配套设施升级合同”。1.2合同双方:1.3合同签订日期:[具体日期]。1.4合同签订地点:[具体地点]。2.房地产项目概述2.1项目名称:[具体项目名称]。2.2项目地址:[具体地址]。2.3项目规模:[具体规模描述,如占地面积、建筑面积等]。2.4项目类型:[具体类型,如住宅、商业、综合等]。2.5项目配套设施:[具体配套设施描述,如电梯、车库、绿化等]。3.分期付款计划3.1分期付款方式:乙方应按照本合同约定的分期付款计划支付购房款。3.2分期付款期限:[具体分期付款期限,如首付比例、分期付款时间节点等]。3.3每期付款金额:[具体每期付款金额]。3.4付款时间及节点:[具体付款时间及节点安排]。3.5逾期付款违约责任:若乙方逾期付款,应向甲方支付[具体违约金比例或金额]作为违约金。4.付款方式及安全保障4.1付款方式:乙方应通过银行转账或现金支付方式进行付款。4.2付款账户信息:[甲方指定的收款账户信息]。4.3安全保障措施:甲方应确保付款账户信息的安全,并对乙方提供的付款信息保密。5.配套设施升级内容5.1升级项目及标准:[具体升级项目及标准描述]。5.2升级时间及进度安排:[具体升级时间及进度安排]。5.3升级费用承担:升级费用由甲方承担,乙方无需额外支付。6.配套设施升级验收6.1验收标准及程序:[具体验收标准及程序描述]。6.2验收时间及地点:[具体验收时间及地点安排]。6.3验收不合格的处理:若验收不合格,甲方应在[具体时间]内进行整改,直至合格。7.甲方权利义务7.1甲方提供房地产项目:甲方应按照合同约定,向乙方提供符合约定的房地产项目。7.2甲方提供配套设施:甲方应按照合同约定,向乙方提供符合约定的配套设施。7.3甲方协助办理相关手续:甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记等相关手续。7.4甲方履行合同其他义务:甲方应按照合同约定,履行其他相关义务。8.乙方权利义务8.1乙方支付分期付款:乙方应按照合同约定的分期付款计划,按时足额支付购房款。8.2乙方监督配套设施升级:乙方有权监督甲方按照合同约定进行配套设施的升级工作。8.3乙方履行合同其他义务:乙方应按照合同约定,履行其他相关义务,包括但不限于配合甲方进行项目验收等。9.合同解除及终止9.1.1甲方未按合同约定提供房地产项目或配套设施;9.1.2乙方未按合同约定支付分期付款;9.1.3双方协商一致解除合同;9.1.4出现不可抗力事件,导致合同无法履行。9.2.1房地产项目全部交付使用;9.2.2双方约定的其他终止条件成就。9.3解除或终止合同的处理程序:任何一方提出解除或终止合同时,应提前[具体提前通知时间]书面通知对方,并按合同约定处理善后事宜。10.违约责任10.1.1退还乙方已支付的购房款;10.1.2支付乙方相应的违约金;10.1.3按照法律规定承担其他违约责任。10.2.1向甲方支付相应的违约金;10.2.2按照法律规定承担其他违约责任。10.3违约金的计算及支付:违约金的计算方式及支付方式按照合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构:若协商不成,任何一方均可向[具体争议解决机构名称]申请仲裁。11.3争议解决程序:争议解决机构将按照其规定程序进行审理。12.合同生效及变更12.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同变更程序:任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。12.3合同变更效力:变更协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1合同附件:本合同附件包括但不限于付款计划表、配套设施升级方案等。13.2合同份数:本合同一式[具体份数]份,甲乙双方各执[具体份数]份,具有同等法律效力。13.3合同附件效力:合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期:[具体日期]。14.2合同生效日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方之外的,根据本合同约定参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。16.第三方介入情形16.1.1合同履行过程中,需要对房地产项目的质量、进度、安全等进行监督和评估;16.1.2需要第三方提供专业意见或服务,如房地产评估、法律咨询等;16.1.3双方协商一致,认为需要第三方介入以协助合同履行。17.第三方介入程序17.1第三方选择:甲乙双方应共同协商确定第三方,并签订相关合作协议。17.2第三方资质:第三方应具备相应的资质和执业许可,能够独立承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义:本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失,其应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定:责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素协商确定,并在合作协议中明确。18.3责任限额的调整:在合同履行过程中,如需调整责任限额,甲乙双方应书面协商一致,并签订书面协议。19.第三方责任划分19.1责任划分原则:第三方在履行职责过程中,其责任应限于其专业范围内,且不超越合同约定的范围。19.2责任划分具体:19.2.1第三方应按照合作协议及本合同约定,履行其职责,并对因自身原因导致的损失承担责任;19.2.2甲方和乙方应根据本合同约定,承担各自的责任和义务,第三方不承担甲方和乙方因自身原因导致的损失;19.2.3如第三方在履行职责过程中,因甲方或乙方的过错导致损失,甲方和乙方应各自承担相应的责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任:第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务,并确保第三方能够顺利履行其职责。20.2信息共享:甲乙双方应向第三方提供必要的信息,以便第三方履行职责。20.3争议解决:第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应与第三方协商解决,协商不成的,可按照本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更:如因第三方介入需要变更本合同内容,甲乙双方应书面协商一致,并签订书面变更协议。21.2变更协议效力:变更协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件:如第三方介入导致合同无法履行或履行成本显著增加,甲乙双方可协商一致解除合同。22.2解除合同程序:解除合同应按照本合同约定的合同解除程序进行。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件:如第三方介入导致合同无法履行或履行目的实现,合同自然终止。23.2终止合同程序:终止合同应按照本合同约定的合同终止程序进行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.付款计划表详细要求:列明每期付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件说明:付款计划表是合同履行的重要依据,用于明确双方分期付款的具体安排。2.配套设施升级方案详细要求:详细描述升级项目、标准、时间安排、费用预算等信息。附件说明:配套设施升级方案是合同履行过程中的重要文件,用于指导甲方进行配套设施的升级工作。3.第三方合作协议详细要求:明确第三方职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明:第三方合作协议是合同履行过程中涉及第三方介入时的重要文件,用于明确第三方与其他各方的权责关系。4.房地产项目质量验收报告详细要求:详细记录项目质量验收结果,包括验收时间、地点、验收人员、验收意见等。附件说明:质量验收报告是确保房地产项目质量的重要文件,用于证明项目质量符合合同约定。5.房地产项目进度报告附件说明:进度报告是监控项目进度的重要文件,用于确保项目按计划推进。6.房地产项目安全评估报告详细要求:详细记录项目安全评估结果,包括安全隐患、整改措施等。附件说明:安全评估报告是保障项目安全的重要文件,用于确保项目施工安全。7.房地产项目交付使用通知书详细要求:明确交付使用时间、交付标准、交付程序等。附件说明:交付使用通知书是项目交付使用的重要文件,用于明确双方交付使用的责任和义务。8.合同变更协议详细要求:明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明:合同变更协议是合同履行过程中可能产生的文件,用于记录双方对合同内容的变更。9.合同解除协议详细要求:明确解除原因、解除日期、解除程序等。附件说明:合同解除协议是合同履行过程中可能产生的文件,用于记录双方解除合同的原因和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:违约行为:未按合同约定提供房地产项目或配套设施。责任认定:退还乙方已支付的购房款,支付乙方相应的违约金。示例:甲方未按合同约定时间交付房屋,导致乙方无法按期入住,甲方应退还乙方已支付的购房款,并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定:违约行为:未按合同约定支付分期付款。责任认定:向甲方支付相应的违约金。示例:乙方未按合同约定时间支付分期付款,甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定:违约行为:第三方未按合作协议及本合同约定履行职责。责任认定:第三方应承担因其违约行为导致的损失,并在责任限额内承担责任。示例:第三方在提供评估服务时出现重大失误,导致乙方遭受损失,第三方应承担相应责任。全文完。2024版房地产项目分期付款及配套设施升级合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.付款方式3.1付款比例3.2付款时间节点3.3付款方式说明4.付款金额4.1房屋总价4.2付款金额计算4.3付款金额调整5.逾期付款5.1逾期付款责任5.2逾期付款利息5.3逾期付款处理6.配套设施升级6.1升级内容6.2升级标准6.3升级时间7.配套设施费用7.1费用计算7.2费用支付7.3费用调整8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效程序13.其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署程序第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房地产项目”系指合同双方约定的位于[具体地点]的房地产开发项目,包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑及配套设施。1.2术语解释(1)“甲方”指房地产开发企业;(2)“乙方”指购房人;(3)“房屋”指本合同约定的房地产开发项目中的住宅、商业、办公等用途的建筑;(4)“配套设施”指与房屋相配套的电梯、供水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视、网络等基础设施;(5)“分期付款”指乙方按照本合同约定的比例和时间节点分批次支付房屋总价款。2.项目概况2.1项目名称本合同所指的房地产项目名称为[具体项目名称]。2.2项目地点本合同所指的房地产项目位于[具体地点]。2.3项目规模本合同所指的房地产项目总建筑面积为[具体面积]平方米,其中住宅面积为[具体面积]平方米,商业面积为[具体面积]平方米,办公面积为[具体面积]平方米。2.4项目类型本合同所指的房地产项目类型包括住宅、商业、办公等多种用途。3.付款方式3.1付款比例(1)首付款:合同签订后[具体天数]日内支付房屋总价款的[具体比例]%;(2)首期款:首付款支付后[具体天数]日内支付房屋总价款的[具体比例]%;(3)中期款:首期款支付后[具体天数]日内支付房屋总价款的[具体比例]%;(4)尾款:中期款支付后[具体天数]日内支付房屋总价款的剩余部分。3.2付款时间节点具体付款时间节点如下:(1)首付款:合同签订后[具体天数]日内;(2)首期款:首付款支付后[具体天数]日内;(3)中期款:首期款支付后[具体天数]日内;(4)尾款:中期款支付后[具体天数]日内。3.3付款方式说明(1)银行转账;(2)现金支付;(3)其他双方约定的支付方式。4.付款金额4.1房屋总价本合同约定的房屋总价为人民币[具体金额]元。4.2付款金额计算付款金额计算公式为:房屋总价×付款比例。4.3付款金额调整因国家政策调整、市场波动等原因导致房屋总价发生变化的,双方应协商一致,按照调整后的房屋总价重新计算付款金额。5.逾期付款5.1逾期付款责任乙方未按约定时间节点支付款项的,视为逾期付款。逾期付款的,乙方应向甲方支付逾期付款违约金,违约金计算公式为:逾期付款金额×日利率×逾期天数。5.2逾期付款利息逾期付款的,乙方还应支付逾期付款利息,利息计算公式为:逾期付款金额×年利率×逾期天数。5.3逾期付款处理(1)要求乙方立即支付逾期付款;(2)解除本合同,并要求乙方支付违约金;(3)采取法律手段追究乙方违约责任。6.配套设施升级6.1升级内容(1)电梯;(2)供水、供电、供暖、燃气;(3)通讯、有线电视、网络;(4)绿化、景观等。6.2升级标准配套设施升级标准按照甲方提供的《配套设施升级标准》执行。6.3升级时间配套设施升级时间按照甲方提供的《配套设施升级时间表》执行。7.配套设施费用7.1费用计算配套设施费用按照甲方提供的《配套设施费用明细》计算。7.2费用支付配套设施费用在房屋总价款中一次性支付。7.3费用调整因国家政策调整、市场波动等原因导致配套设施费用发生变化的,双方应协商一致,按照调整后的费用重新计算配套设施费用。8.合同变更8.1变更条件(1)变更事项不影响合同双方的合法权益;(2)变更事项不违反法律法规;(3)变更事项经合同双方协商一致;(4)变更事项以书面形式确认。8.2变更程序(1)任何一方提出变更要求,应书面通知对方;(2)合同双方就变更内容进行协商;(3)协商一致后,由双方签署书面变更协议;(4)变更协议自双方签署之日起生效。8.3变更通知任何一方对合同内容的变更,应在变更生效前通知对方,变更通知应以书面形式进行。9.合同解除9.1解除条件(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)一方违约,另一方有权解除合同;(3)双方协商一致解除合同;(4)法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序(1)提出解除的一方应书面通知对方;(2)解除合同的通知自对方收到之日起生效;(3)合同解除后,双方应按照约定处理剩余款项和配套设施升级事宜。9.3解除通知解除合同的通知应以书面形式进行,并在规定的时间内送达对方。10.违约责任10.1违约情形(1)一方未按约定履行付款义务;(2)一方未按约定提供配套设施;(3)一方未按约定履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担(1)支付违约金;(2)赔偿因违约造成的损失;(3)承担法律规定的其他责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有约定,争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.3生效程序本合同自双方签署之日起生效,无需另行办理登记手续。13.其他13.1合同附件(1)房屋买卖合同;(2)配套设施升级协议;(3)付款计划表;(4)其他双方约定的文件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更合同附件的变更应与本合同变更程序相同。14.合同签署14.1签署主体本合同由甲方法定代表人[姓名]或授权代表[姓名]签署,乙方由法定代表人[姓名]或授权代表[姓名]签署。14.2签署日期本合同签署日期为[具体日期]。14.3签署程序本合同由双方代表在合同上签字或盖章,并由见证人[见证人姓名]签字见证。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的“第三方”包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等,以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其专业服务内容,不包括但不限于合同主体之间的权利义务关系。15.2.2责任限额(1)第三方因提供专业服务而产生的责任,其赔偿总额不超过其接受服务费用的[具体比例]%;(2)第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的,应承担相应的法律责任。15.3第三方权利(1)第三方有权根据其专业知识和技能,独立开展工作,并提出专业意见;(2)第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料;(3)第三方有权要求合同双方遵守其专业服务标准。15.4第三方与其他各方的划分说明(1)第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系,双方的权利义务由委托合同约定;(2)第三方与甲方、乙方之间的争议,应通过协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼;(3)第三方在执行专业服务过程中,应遵守国家法律法规,不得损害甲方、乙方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款(1)甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可;(2)甲方应向第三方提供必要的工作条件和安全保障;(3)甲方应配合第三方开展工作,并提供真实、完整的信息和资料。16.2乙方额外条款(1)乙方应配合第三方进行房屋验收、付款等环节;(2)乙方应按照合同约定支付第三方服务费用;(3)乙方应遵守第三方的专业服务标准和要求。17.第三方介入的程序17.

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