2024年度新型城镇化项目委托建设及经营管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城镇化项目委托建设及经营管理合同范本本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订双方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.项目投资与资金管理3.1项目投资总额3.2资金来源3.3资金使用与管理3.4财务审计4.建设管理与进度4.1建设单位4.2建设单位资质要求4.3建设进度安排4.4工程验收5.经营管理5.1经营范围5.2经营目标5.3经营管理责任5.4经营风险承担6.合作方式与期限6.1合作方式6.2合作期限6.3合作期限延长7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目设计方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件的效力14.2合同解释权14.3合同履行中的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件：双方代表应在合同上签字并加盖公章，合同方为正式生效。1.3合同签订双方：甲方（委托方）为__________，乙方（受托方）为__________。第二条项目概况2.1项目名称：2024年度新型城镇化项目。2.2项目地点：__________。2.3项目规模：总建筑面积为__________平方米，包括住宅、商业、公共服务设施等。第三条项目投资与资金管理3.1项目投资总额：人民币__________万元。3.2资金来源：甲方提供人民币__________万元，乙方自筹人民币__________万元。3.3资金使用与管理：甲方提供资金用于项目建设，乙方负责资金的管理和使用，确保资金专款专用。3.4财务审计：项目完成后，双方应共同委托具有资质的审计机构进行财务审计。第四条建设管理与进度4.1建设单位：乙方作为项目建设单位，负责项目的建设管理。4.2建设单位资质要求：乙方应具备相应的建筑企业资质，并具备丰富的项目建设经验。4.3建设进度安排：项目应在合同签订后__________个月内完成主体结构建设，__________个月内完成全部建设内容。4.4工程验收：项目完成后，双方应共同组织工程验收，确保工程质量符合国家及行业相关标准。第五条经营管理5.1经营范围：乙方负责项目的经营管理，包括但不限于物业管理、商业运营、公共服务等。5.2经营目标：确保项目运营稳定，实现经济效益和社会效益的双丰收。5.3经营管理责任：乙方应严格按照国家法律法规和合同约定，履行经营管理责任。5.4经营风险承担：项目运营过程中产生的风险，双方按照合同约定分担。第六条合作方式与期限6.1合作方式：本合同采用委托建设及经营管理合作方式。6.2合作期限：本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。6.3合作期限延长：如需延长合作期限，双方应提前__________个月书面协商一致，并签订补充协议。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合作过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密义务：双方应采取必要措施，保护对方的保密信息不被泄露。7.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条违约责任与争议解决8.1.1任何一方未按合同约定履行义务；8.1.2任何一方违反保密条款；8.1.3任何一方未能按时支付款项；8.1.4任何一方未能保证项目质量；8.1.5任何一方造成对方损失的。8.2.1按照合同约定支付违约金；8.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失；8.2.3承担相应的法律责任。8.3争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1.1双方协商一致；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.2.1合作期限届满；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3双方书面协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜；9.3.2乙方应确保项目交付甲方时符合合同约定；9.3.3双方应按照合同约定进行结算。第十条合同变更与补充10.1.1双方协商一致；10.1.2法律法规或政策调整；10.1.3合同履行过程中出现不可预见的情况。10.2合同补充条款：双方可根据实际情况，经协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的解释、履行、争议解决等事项，均适用合同签订地人民法院的管辖。第十二条合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告。12.2附件二：项目设计方案。12.3附件三：其他相关文件。第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：同13.1条款。第十四条其他约定事项14.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同履行中的其他事项：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应协商解决，协商不成的，按本合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供相关服务、咨询、监督或担保等非直接参与合同主体业务的独立法人或其他组织。1.2.1设计单位1.2.2施工单位1.2.3监理单位1.2.4质量检测机构1.2.5资金监管机构1.2.6法律顾问1.2.7其他经双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方对甲方或乙方的直接经济损失赔偿限额为人民币__________万元；2.2.2第三方对甲方或乙方的间接经济损失赔偿限额为人民币__________万元。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入的条件3.1.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，有权邀请第三方介入合同履行。3.1.2第三方介入需经甲方或乙方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的流程3.2.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请，并说明介入的目的和理由。3.2.2双方协商确定第三方的类型、职责和权利。3.2.3第三方与甲方或乙方签订合作协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入的额外义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。3.3.2第三方应保证其提供的服务或咨询意见的客观、公正和准确性。3.3.3第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的地位和作用：4.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的直接合同关系。4.1.2第三方在合同履行过程中的职责是辅助性的，为甲方或乙方提供服务或咨询。4.2第三方与其他各方的权利义务划分：4.2.1第三方与甲方或乙方之间的权利义务由合作协议约定。4.2.2第三方与甲方或乙方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可按照合作协议约定的争议解决方式处理。4.2.3第三方与甲方或乙方之间发生争议，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.3第三方与其他各方的责任划分：4.3.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，由合作协议约定。4.3.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不免除甲方与乙方之间的合同责任。4.4第三方与其他各方的保密义务：4.4.1第三方对甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。4.4.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、经济效益分析、风险评估等。说明：此报告为项目决策依据，需具有权威性和可靠性。2.附件二：项目设计方案要求：包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。说明：设计方案需符合国家及行业标准，确保项目质量。3.附件三：土地使用权证明要求：证明项目用地合法合规，使用权明确。说明：土地使用权是项目建设的必要条件，需合法取得。4.附件四：建设施工单位资质证书要求：施工单位需具备相应的建筑企业资质，并具备丰富的项目建设经验。说明：施工单位资质证书是确保项目建设质量的重要依据。5.附件五：监理单位资质证书要求：监理单位需具备相应的工程监理资质，并具备丰富的项目监理经验。说明：监理单位资质证书是确保项目监理质量的重要依据。6.附件六：质量检测报告要求：对项目建设过程中的重要环节进行质量检测，确保项目质量。说明：质量检测报告是项目质量的重要保障。7.附件七：资金使用情况报告要求：详细记录项目建设过程中资金的使用情况，确保资金专款专用。说明：资金使用情况报告是项目财务管理的重要依据。8.附件八：项目验收报告要求：对项目建设完成情况进行验收，确保项目符合合同约定。说明：项目验收报告是项目完工的标志。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定提供资金；1.1.2未按合同约定提供项目用地；1.1.3未按合同约定履行项目管理责任。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定完成项目建设；1.2.2未按合同约定进行项目经营管理；1.2.3未按合同约定支付款项。1.3第三方违约行为：1.3.1未按合同约定提供优质服务或咨询意见；1.3.2违反保密义务；1.3.3因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准：2.1违约责任的认定，依据合同约定和相关法律法规进行。2.2甲方违约责任：2.2.1甲方未按合同约定提供资金，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.3乙方违约责任：2.3.1乙方未按合同约定完成项目建设，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.4第三方违约责任：2.4.1第三方未按合同约定提供优质服务或咨询意见，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定提供资金，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________万元，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方未按合同约定完成项目建设，导致项目质量不达标，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________万元，并承担修复费用。3.3第三方未按合同约定提供优质服务，导致项目出现质量问题，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金人民币__________万元，并承担因此造成的损失。全文完。2024年度新型城镇化项目委托建设及经营管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人及授权代表2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及建设内容2.4项目总投资及资金来源3.建设及经营管理内容3.1建设内容3.2经营管理内容3.3建设及经营管理期限4.建设及经营管理方式4.1建设方式4.2经营管理方式4.3建设及经营管理责任5.项目资金管理5.1资金拨付及使用5.2资金监管5.3资金结算6.质量要求6.1建设工程质量标准6.2经营管理服务质量标准6.3质量监管及验收7.安全生产管理7.1安全生产责任制7.2安全生产措施7.3安全生产事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目设计文件13.3附件三：项目合同履行清单14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同份数及使用14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：市人民政府乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授权代表：第二条项目概况2.1项目名称2024年度新型城镇化项目2.2项目地点省市区2.3项目规模及建设内容项目占地面积：平方米建设内容：住宅、商业、公共服务设施等2.4项目总投资及资金来源项目总投资：人民币亿元资金来源：政府投资、企业自筹第三条建设及经营管理内容3.1建设内容住宅楼建设、商业设施建设、公共服务设施建设等3.2经营管理内容住宅物业管理、商业设施运营、公共服务设施管理3.3建设及经营管理期限建设期限：自合同签订之日起年内经营管理期限：与建设期限一致第四条建设及经营管理方式4.1建设方式甲方负责提供项目建设用地，乙方负责项目建设及经营管理4.2经营管理方式乙方按照甲方要求，对项目进行建设及经营管理，确保项目达到预期目标4.3建设及经营管理责任甲方负责提供项目建设用地、协调相关部门支持，确保项目顺利实施乙方负责项目建设及经营管理，确保项目质量、安全、环保等要求第五条项目资金管理5.1资金拨付及使用项目资金按照国家相关规定和合同约定进行拨付和使用5.2资金监管甲方对项目资金进行监管，确保资金安全、合理使用5.3资金结算项目资金结算按照合同约定进行，确保双方权益第六条质量要求6.1建设工程质量标准项目建设质量符合国家相关标准及规范6.2经营管理服务质量标准经营管理服务达到行业先进水平，满足甲方及用户需求6.3质量监管及验收甲方对项目建设及经营管理质量进行监管，确保项目达到预期目标第七条安全生产管理7.1安全生产责任制甲方、乙方共同承担安全生产责任，确保项目安全生产7.2安全生产措施甲方、乙方制定安全生产措施，确保项目安全生产7.3安全生产事故处理发生安全生产事故，甲方、乙方按照国家相关规定及合同约定进行处理第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成项目建设及经营管理任务；8.1.2乙方未按合同约定提供合格的建设及管理服务；8.1.3甲方未按合同约定提供项目建设用地或资金；8.1.4任何一方未按合同约定履行保密义务；8.1.5任何一方未按合同约定履行通知义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定完成项目建设及经营管理任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的X%；8.2.2乙方未按合同约定提供合格的建设及管理服务，应承担相应的赔偿责任；8.2.3甲方未按合同约定提供项目建设用地或资金，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的X%；8.2.4任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任；8.2.5任何一方未按合同约定履行通知义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金应在违约行为发生后X日内支付；8.3.2赔偿金应在损失发生后X日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后X日内提交书面争议通知；9.2.2仲裁委员会应在收到争议通知后X日内组成仲裁庭；9.2.3仲裁庭应在组成后X日内开庭审理；9.2.4仲裁庭应在开庭审理后X日内作出仲裁裁决。9.3争议解决地点仲裁地点为市。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1项目建设及经营管理期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方；10.3.2一方违约，另一方有权解除合同。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规或政策变化。11.2变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3变更内容变更内容应包括但不限于项目规模、建设内容、经营管理方式、资金管理等。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方；12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；12.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明文件。第十三条合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目设计文件13.3附件三：项目合同履行清单第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达方式双方通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同份数及使用本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。14.4合同解释及适用法律本合同解释权归甲方所有，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的外部机构或个人。1.2.1工程监理单位1.2.2质量检测机构1.2.3财务审计机构1.2.4法律顾问1.2.5技术咨询机构1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的内容和风险程度确定。2.2.2第三方责任限额应合理、明确，并在合同中予以列明。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。3.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在合同中明确约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务；4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.3第三方有权要求甲乙双方对服务成果进行验收。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈服务进展和问题。5.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得利用合同关系谋取不正当利益。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体内容和范围；6.1.2第三方介入的期限和费用；6.1.3第三方介入期间的合同履行责任划分；6.1.4第三方介入期间的争议解决方式。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方服务的顺利进行。6.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。7.2.1第三方介入的具体内容和范围；7.2.2第三方介入的期限和费用；7.2.3第三方介入期间的合同履行责任划分。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如发生合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。8.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：8.2.1第三方服务的终止；8.2.2第三方费用的结算；8.2.3第三方责任的承担。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方服务的顺利进行。9.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定，对第三方服务成果进行验收，并对第三方服务提出意见和建议。9.3第三方介入期间，如发现第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件作为项目决策的重要依据，需确保数据的准确性和分析的合理性。2.附件二：项目设计文件要求：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等文件。说明：本附件需符合国家相关设计规范和标准，确保项目建设的质量和安全。3.附件三：项目合同履行清单要求：详细列明合同主要条款、履行进度、责任划分等内容。说明：本附件用于跟踪项目进度，确保合同履行到位。4.附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本附件用于确认第三方机构的合法性和专业能力。5.附件五：项目进度计划要求：明确项目建设各阶段的起止时间、工作内容、责任人等。说明：本附件用于监控项目进度，确保项目按计划推进。6.附件六：项目质量检验报告要求：包括原材料检验、施工过程检验、竣工检验等报告。说明：本附件用于确保项目质量符合合同约定。7.附件七：项目资金使用计划要求：详细列明项目资金的使用计划、拨付时间、用途等。说明：本附件用于监管项目资金使用，确保资金安全、合理。8.附件八：项目变更记录要求：记录项目实施过程中发生的变更事项、原因、影响等。说明：本附件用于跟踪项目变更，确保变更符合合同约定。9.附件九：项目验收报告要求：包括项目验收时间、验收内容、验收结果等。说明：本附件用于确认项目是否符合合同约定，具备交付条件。10.附件十：合同履行过程中的其他相关文件要求：包括会议纪要、通知、函件等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项和沟通内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成项目建设及经营管理任务；1.2乙方未按合同约定提供合格的建设及管理服务；1.3甲方未按合同约定提供项目建设用地或资金；1.4任何一方未按合同约定履行保密义务；1.5任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2承担赔偿责任；2.1.3采取补救措施。3.违约责任认定示例：3.1乙方未按合同约定完成项目建设任务，导致项目延期交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的X%。3.2乙方未按合同约定提供合格的管理服务，导致项目出现安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方未按合同约定提供项目建设用地，导致乙方无法按期进行施工，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的X%。全文完。2024年度新型城镇化项目委托建设及经营管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设期限3.项目委托建设内容3.1建设范围3.2建设内容3.3建设标准3.4建设进度4.项目经营管理内容4.1经营范围4.2经营期限4.3经营方式4.4经营目标5.项目投资及资金筹措5.1投资方式5.2资金来源5.3资金筹措5.4资金使用6.项目建设管理6.1设计管理6.2施工管理6.3质量管理6.4安全管理7.项目合同管理7.1合同签订7.2合同履行7.3合同变更7.4合同解除8.项目验收及移交8.1验收标准8.2验收程序8.3验收资料8.4移交手续9.项目运营管理9.1运营模式9.2运营团队9.3运营费用9.4运营效果10.项目风险管理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对措施10.4风险监控11.项目争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________建设管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3注册地址甲方注册地址：_________乙方注册地址：_________1.4联系方式甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________第二条项目概况2.1项目名称“2024年度新型城镇化项目”2.2项目地点_________市_________区_________街道2.3项目规模占地面积：______平方米建筑面积：______平方米2.4项目总投资______万元人民币2.5项目建设期限自合同签订之日起______个月第三条项目委托建设内容3.1建设范围包括但不限于：基础设施、公共服务设施、住宅小区、商业配套等。3.2建设内容详细建设内容见附件一：《2024年度新型城镇化项目建设内容清单》。3.3建设标准按照国家及地方相关建设标准和规范执行。3.4建设进度详细建设进度安排见附件二：《2024年度新型城镇化项目建设进度表》。第四条项目经营管理内容4.1经营范围包括但不限于：物业管理、设施维护、社区服务、商业运营等。4.2经营期限自项目竣工验收合格之日起______年。4.3经营方式采用乙方自行经营或委托第三方经营的方式。4.4经营目标实现项目可持续发展，提升区域环境品质，提高居民生活满意度。第五条项目投资及资金筹措5.1投资方式采用股权投资、债权投资等多种方式。5.2资金来源包括但不限于：自有资金、银行贷款、政府资金等。5.3资金筹措具体资金筹措方案见附件三：《2024年度新型城镇化项目资金筹措方案》。5.4资金使用严格按照项目投资计划和建设进度使用资金。第六条项目建设管理6.1设计管理甲方负责项目设计管理工作，乙方负责配合。6.2施工管理乙方负责项目施工管理工作，确保施工质量、安全和进度。6.3质量管理严格执行国家及地方相关质量管理标准和规范。6.4安全管理建立健全安全管理制度，确保施工现场安全。第七条项目合同管理7.1合同签订双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。7.2合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务。7.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.4合同解除合同解除需符合法律法规规定或双方约定条件。第八条项目验收及移交8.1验收标准项目验收标准应符合国家及地方相关建设标准和规范，详见附件四：《2024年度新型城镇化项目验收标准》。8.2验收程序项目验收程序如下：（1）乙方完成项目建设后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织验收小组，对项目进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告；（4）验收不合格的，乙方应按验收小组意见进行整改，直至合格。8.3验收资料（1）项目竣工图纸及说明书；（2）施工合同、设计变更文件；（3）质量检测报告；（4）安全验收资料；（5）其他相关文件。8.4移交手续项目验收合格后，乙方应将项目移交给甲方，并办理相关移交手续。第九条项目运营管理9.1运营模式采用市场化运作模式，以市场为导向，提供优质服务。9.2运营团队乙方应组建一支专业、高效的运营团队，负责项目的日常运营管理。9.3运营费用运营费用包括但不限于：人员工资、设施维护费、管理费等。9.4运营效果乙方应定期向甲方报告运营情况，确保项目运营效果达到预期目标。第十条项目风险管理10.1风险识别乙方应全面识别项目风险，包括但不限于：政策风险、市场风险、财务风险等。10.2风险评估乙方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。10.3风险应对措施针对评估出的风险，乙方应制定相应的应对措施，包括但不限于：预防措施、应急措施等。10.4风险监控乙方应定期对风险进行监控，确保应对措施的有效性。第十一条项目争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十二条违约责任12.1违约情形包括但不限于：未按时完成建设任务、未按约定提供运营服务、违反合同约定等。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会根据实际情况裁决。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、项目完成、双方协商一致解除合同等。13.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、法律法规变更等。第十四条其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3附件本合同附件如下：附件一：《2024年度新型城镇化项目建设内容清单》附件二：《2024年度新型城镇化项目建设进度表》附件三：《2024年度新型城镇化项目资金筹措方案》附件四：《2024年度新型城镇化项目验收标准》第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、审计机构、评估机构、咨询机构等。第十六条第三方责任限额16.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在委托协议中明确约定，最高不超过委托服务费用的一倍。第十七条第三方介入程序17.1甲乙双方需在合同中明确约定第三方介入的条件和程序，包括：（1）第三方介入的必要性和合理性；（2）第三方介入的授权和委托；（3）第三方介入的工作内容和范围；（4）第三方介入的时间节点；（5）第三方介入的沟通和协调机制。第十八条第三方权利义务18.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据委托协议，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照委托协议约定，独立、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按时提交工作成果；（4）对因自身原因导致的损失承担相应的责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的委托方，其与甲乙双方之间形成委托合同关系。19.2