2024版杭州二手房屋买卖合同风险评估与咨询协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房屋买卖合同风险评估与咨询协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋信息1.3评估与咨询内容1.4评估与咨询方法1.5评估与咨询费用2.合同标的2.1房屋基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交付与验收3.评估与咨询服务内容3.1房屋产权状况评估3.2房屋结构安全评估3.3房屋环境质量评估3.4房屋交易风险评估3.5咨询服务内容4.评估与咨询服务流程4.1委托人提供资料4.2评估机构进行调查4.3评估机构出具评估报告4.4咨询机构提供咨询服务4.5评估与咨询服务完成5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息的范围5.3保密期限6.责任与风险6.1评估机构的责任6.2咨询机构的责任6.3委托人的责任6.4风险承担7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更与补充11.3合同解除与终止11.4合同的解除与终止后的处理12.合同附件12.1评估报告12.2咨询服务协议12.3其他附件13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名或盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同所称甲方（委托方）是指购买二手房屋的一方。1.1.2本合同所称乙方（受托方）是指提供风险评估与咨询服务的一方。1.1.3本合同所称丙方（评估机构）是指对房屋进行评估的一方。1.1.4本合同所称丁方（咨询服务机构）是指提供咨询服务的一方。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：_________。1.2.2房屋产权证号：_________。1.2.3房屋面积：_________平方米。1.3评估与咨询内容1.3.1甲方委托乙方对房屋进行风险评估与咨询服务。1.3.2评估内容包括但不限于房屋产权、结构安全、环境质量、交易风险等方面。1.3.3咨询服务内容包括但不限于市场行情分析、交易策略建议等。1.4评估与咨询方法1.4.1丙方将采用实地勘察、查阅相关资料、数据分析等方法进行房屋评估。1.4.2丁方将根据甲方需求，提供专业咨询服务。1.5评估与咨询费用1.5.1评估费用：_________元。1.5.2咨询服务费用：_________元。第二条合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋为_________结构，_________装修。2.1.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格为：_________元。2.2.2甲方应在合同签订后_________个工作日内支付乙方评估与咨询服务费用。2.3交付与验收2.3.1乙方应在合同约定的期限内完成评估与咨询服务。2.3.2甲方应在收到评估报告及咨询服务后_________个工作日内完成验收。第三条评估与咨询服务内容3.1房屋产权状况评估3.1.1丙方将核实房屋产权证的真实性、有效性。3.1.2丙方将调查房屋是否存在权属纠纷、抵押等情况。3.2房屋结构安全评估3.2.1丙方将检查房屋主体结构、承重墙、楼板等是否安全。3.2.2丙方将评估房屋抗震等级、防水等级等。3.3房屋环境质量评估3.3.1丙方将评估房屋周边环境，包括噪音、空气质量、水质等。3.3.2丙方将评估房屋室内环境，包括甲醛、苯等有害物质含量。3.4房屋交易风险评估3.4.1丙方将分析房屋市场行情，评估交易价格合理性。3.4.2丙方将评估交易过程中的风险，如政策风险、市场风险等。3.5咨询服务内容3.5.1丁方将根据甲方需求，提供市场行情分析、交易策略建议等。3.5.2丁方将协助甲方与丙方沟通，确保评估工作的顺利进行。第四条评估与咨询服务流程4.1委托人提供资料4.1.1甲方应向乙方提供房屋产权证、身份证等相关资料。4.1.2甲方应配合乙方进行房屋实地勘察。4.2评估机构进行调查4.2.1丙方将进行实地勘察，收集相关资料。4.2.2丙方将向相关部门查询房屋产权、交易等记录。4.3评估机构出具评估报告4.3.1丙方将在完成调查后出具评估报告。4.3.2评估报告应包含评估结论、评估依据等内容。4.4咨询机构提供咨询服务4.4.1丁方将根据甲方需求，提供咨询服务。4.4.2丁方将协助甲方进行交易谈判、合同签订等工作。4.5评估与咨询服务完成4.5.1乙方应在合同约定的期限内完成评估与咨询服务。4.5.2甲方应在收到评估报告及咨询服务后_________个工作日内完成验收。第八条保密条款5.1保密义务5.1.1乙方、丙方、丁方及其工作人员对本合同内容及在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。5.1.2保密义务适用于合同有效期内及合同终止后。5.2保密信息的范围5.2.1保密信息包括但不限于房屋信息、评估报告、咨询服务内容、交易价格、支付方式等。5.2.2保密信息还包括甲方提供的任何资料、数据、文件等。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。第九条责任与风险6.1评估机构的责任6.1.1丙方应保证评估报告的真实性、准确性、完整性。6.1.2丙方对评估报告中的错误或遗漏承担相应责任。6.2咨询机构的责任6.2.1丁方应提供专业、准确的咨询服务。6.2.2丁方对咨询服务中的错误或遗漏承担相应责任。6.3委托人的责任6.3.1甲方应提供真实、完整的房屋信息。6.3.2甲方应对自己提供的资料负责，如因资料不实导致的风险由甲方承担。6.4风险承担6.4.1双方应共同承担因不可抗力导致的风险。6.4.2因一方违约导致的风险，由违约方承担。第十条合同解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的。7.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。7.2合同终止的条件7.2.1合同约定的评估与咨询服务期限届满。7.2.2双方协商一致，决定终止合同的。7.3合同解除与终止的程序7.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。7.3.2双方应在接到通知后_________个工作日内协商解决。7.3.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为杭州市_________人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据和材料。8.3.2争议解决机构应根据事实和法律作出裁决。第十二条通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行。9.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。9.2送达地址9.2.1乙方的送达地址为：_________。9.2.2丙方的送达地址为：_________。9.2.3丁方的送达地址为：_________。9.3送达方式9.3.1邮寄送达：以挂号信方式，自投递之日起视为送达。9.3.2传真送达：以传真确认收件人已接收视为送达。9.3.3电子邮件送达：以发送成功并对方确认收悉视为送达。第十三条合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字。10.1.2甲方支付乙方评估与咨询服务费用。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签署之日起生效。10.2.2合同期限为_________年，自合同生效之日起计算。第十四条合同附件11.1评估报告11.1.1评估报告应由丙方出具，并加盖丙方公章。11.2咨询服务协议11.2.1咨询服务协议应由丁方出具，并加盖丁方公章。11.3其他附件11.3.1本合同附件一：房屋产权证复印件。11.3.2本合同附件二：甲方身份证复印件。11.3.3本合同附件三：其他相关资料。第十五条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署人签名或盖章14.2.1甲方（委托方）：_________________（签名/盖章）14.2.2乙方（受托方）：_________________（签名/盖章）14.2.3丙方（评估机构）：_________________（签名/盖章）14.2.4丁方（咨询服务机构）：_________________（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是房地产中介机构、评估机构、咨询服务机构或其他任何独立第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入的类型15.3.1评估与咨询服务：第三方作为评估机构或咨询服务机构，提供专业评估或咨询服务。15.3.2交易代理：第三方作为甲乙双方的代理，协助完成交易过程。15.3.3法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据合同约定承担相应的责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的_________%。15.5第三方的责权利15.5.1责任：第三方应按照合同约定和协议条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.5.2权利：第三方有权根据合同约定和协议条款，获得相应的报酬和权益。15.5.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同项下的相关利益。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：15.6.1.1第三方与甲方之间的关系基于合作协议，第三方对甲方承担相应的责任和义务。15.6.1.2甲方对第三方的指示应通过乙方传达，第三方应按照乙方的指示行事。15.6.2第三方与乙方的划分：15.6.2.1第三方与乙方之间的关系基于本合同，第三方对乙方承担相应的责任和义务。15.6.2.2乙方有权监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。15.6.3第三方与丙方的划分：15.6.3.1第三方作为评估机构或咨询服务机构，与丙方之间可能存在合作关系。15.6.3.2第三方与丙方之间的合作应遵循合同约定和协议条款。15.6.4第三方与丁方的划分：15.6.4.1第三方作为评估机构或咨询服务机构，与丁方之间可能存在合作关系。15.6.4.2第三方与丁方之间的合作应遵循合同约定和协议条款。15.7第三方介入的协议内容15.7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。15.7.1.2第三方的职责、权利和义务。15.7.1.3第三方的责任限额。15.7.1.4第三方介入的具体事项和期限。15.7.1.5第三方的报酬和支付方式。15.7.1.6其他约定事项。15.8第三方介入的变更与解除15.8.1第三方介入的协议可以根据甲乙双方协商一致的原则进行变更或解除。15.8.2变更或解除第三方介入的协议，应书面通知甲乙双方及其他相关方。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入的协议履行过程中发生争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的原件及复印件，复印件需加盖产权人公章或签字。1.2说明：房屋产权证是房屋权属的证明文件，是合同签订和交易过程中的重要依据。2.甲方身份证复印件2.1要求：提供甲方身份证的原件及复印件，复印件需加盖甲方公章或签字。2.2说明：甲方身份证是甲方的身份证明文件，是合同签订和交易过程中的重要依据。3.评估报告3.1要求：评估报告应由丙方出具，并加盖丙方公章。3.2说明：评估报告是评估机构对房屋进行评估后的结论性文件，是合同签订和交易过程中的重要依据。4.咨询服务协议4.1要求：咨询服务协议应由丁方出具，并加盖丁方公章。4.2说明：咨询服务协议是丁方提供咨询服务的基础文件，明确了丁方的服务内容和责任。5.第三方介入协议5.1要求：第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.2说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同关系的法律文件，规定了第三方的责任、权利和义务。6.交易合同6.1要求：交易合同应由甲乙双方签署，并加盖双方公章。6.2说明：交易合同是甲乙双方完成交易的正式文件，明确了交易的具体条款。7.其他相关资料7.1要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关资料，如房屋测绘报告、房屋维修记录等。7.2说明：其他相关资料是合同履行过程中可能需要的补充文件，有助于保障合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付评估与咨询服务费用1.1.1责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日计收，计算公式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。1.1.2示例：若甲方逾期付款10天，日利率为0.1%，则违约金为：10000元×0.1%×10天=100元。1.2甲方提供虚假资料1.2.1责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。1.2.2示例：若甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失10000元，则甲方应赔偿乙方10000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间完成评估与咨询服务2.1.1责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按日计收，计算公式为：合同约定服务期限×日服务费×逾期天数。2.1.2示例：若乙方逾期完成服务5天，日服务费为1000元，则违约金为：5天×1000元/天=5000元。2.2乙方提供虚假评估报告或咨询服务2.2.1责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.2示例：若乙方提供虚假评估报告导致甲方遭受损失10000元，则乙方应赔偿甲方10000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定履行职责3.1.1责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.1.2示例：若第三方未按协议约定履行职责导致甲乙双方遭受损失10000元，则第三方应赔偿甲乙双方10000元。3.2第三方提供虚假报告或服务3.2.1责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2.2示例：若第三方提供虚假报告导致甲乙双方遭受损失10000元，则第三方应赔偿甲乙双方10000元。全文完。2024版杭州二手房屋买卖合同风险评估与咨询协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权性质3.3房屋面积3.4房屋用途4.风险评估与咨询服务内容4.1风险评估内容4.2咨询服务内容5.风险评估与咨询服务期限5.1风险评估期限5.2咨询服务期限6.风险评估与咨询服务费用6.1风险评估费用6.2咨询服务费用7.风险评估与咨询服务方式7.1风险评估方式7.2咨询服务方式8.风险评估与咨询服务成果8.1风险评估报告8.2咨询服务报告9.风险评估与咨询服务成果交付9.1风险评估报告交付9.2咨询服务报告交付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“风险评估”是指对房屋买卖过程中可能存在的法律、产权、环境、交易等方面的风险进行全面分析，并出具风险评估报告。1.1.2本合同中，“咨询服务”是指根据风险评估报告，为买卖双方提供专业的法律、产权、环境、交易等方面的咨询服务。1.1.3本合同中，“买方”是指购买二手房屋的一方。1.1.4本合同中，“卖方”是指出售二手房屋的一方。1.1.5本合同中，“合同期限”是指本合同的生效日期至终止日期。1.2解释1.2.1本合同中，所有术语的含义均以本合同的解释为准。1.2.2本合同中，所有条款的解释权归卖方所有。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方全称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系电话：2.1.4买方法定代表人：2.2卖方基本信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系电话：2.2.4卖方法定代表人：3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：3.2房屋产权性质：3.3房屋面积：3.4房屋用途：4.风险评估与咨询服务内容4.1风险评估内容4.1.1房屋产权真实性、完整性评估4.1.2房屋交易合规性评估4.1.3房屋环境风险评估4.2咨询服务内容4.2.1法律咨询4.2.2产权咨询4.2.3环境咨询4.2.4交易咨询5.风险评估与咨询服务期限5.1风险评估期限5.1.1风险评估期限为合同签订之日起15个工作日内。5.2咨询服务期限5.2.1咨询服务期限为风险评估期限届满后30个工作日内。6.风险评估与咨询服务费用6.1风险评估费用6.1.1风险评估费用为人民币X元。6.2咨询服务费用6.2.1咨询服务费用为人民币X元。7.风险评估与咨询服务方式7.1风险评估方式7.1.1卖方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、交易合同等。7.1.2买方根据风险评估报告，向卖方提出疑问或需求。7.1.3卖方根据买方需求，提供相应咨询服务。7.2咨询服务方式7.2.1邮件咨询7.2.2电话咨询7.2.3面谈咨询8.风险评估与咨询服务成果8.1风险评估报告8.1.1风险评估报告应当包含房屋产权、交易合规性、环境风险评估等方面的详细内容。8.1.2风险评估报告应当由具备相应资质的评估机构出具，并加盖机构公章。8.2咨询服务报告8.2.1咨询服务报告应当根据风险评估报告，针对买方提出的问题或需求，提供具体的建议和解决方案。8.2.2咨询服务报告应当由卖方或其委托的专业顾问出具，并注明出具日期。9.风险评估与咨询服务成果交付9.1风险评估报告交付9.1.1卖方应在风险评估期限届满前，将风险评估报告交付买方。9.1.2买方应在收到风险评估报告后3个工作日内，对报告内容进行确认。9.2咨询服务报告交付9.2.1卖方应在咨询服务期限届满前，将咨询服务报告交付买方。9.2.2买方应在收到咨询服务报告后3个工作日内，对报告内容进行确认。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方未提出终止合同的，合同自行终止。10.2.2双方协商一致，决定终止合同的，合同终止。11.违约责任11.1买方违约责任11.1.1买方未按约定支付风险评估与咨询服务费用的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。11.2卖方违约责任11.2.1卖方未按约定提供风险评估与咨询服务，或提供的服务不符合约定标准的，应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为杭州仲裁委员会。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，根据本合同约定参与风险评估与咨询服务或提供相关协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质由双方协商确定，并在本合同中明确。15.2.2.1第三方提供服务的具体内容；15.2.2.2第三方的责任范围；15.2.2.3第三方的责任限额金额。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方的选择应由买卖双方共同决定。15.3.2买卖双方应在签订本合同前，共同选择并确认第三方，并将第三方的信息在本合同中列明。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.5.2第三方有权根据本合同约定，向买卖双方收取服务费用。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不对买卖双方的直接权利义务负责。15.6.2第三方在履行职责过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得损害买卖双方的合法权益。15.7第三方介入的具体条款15.7.1买方和卖方在签订本合同前，应共同确定第三方介入的具体事宜，并在本合同中明确。15.7.2.1第三方的服务内容和期限；15.7.2.2第三方的费用和支付方式；15.7.2.3第三方的责任和义务；15.7.2.4第三方与买卖双方之间的沟通和协调机制。15.8第三方介入后的额外条款及说明15.8.1.1买卖双方应向第三方提供真实、完整的信息和资料，第三方有权对资料的真实性进行核实；15.8.1.2第三方应按照合同约定的时间和标准完成服务，并及时向买卖双方提供服务成果；15.8.1.3第三方在服务过程中，如发现买卖双方提供的信息有误或存在风险，应及时通知买卖双方，并采取必要的措施；15.8.1.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务成果不符合合同约定，应承担相应的责任。15.9第三方责任界定15.9.1第三方的责任应根据其提供服务的内容、性质和约定进行界定。15.9.2如第三方在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。15.9.3如第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失，应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。15.10第三方退出15.10.1当第三方因故无法继续履行职责时，买卖双方应协商确定替代方案，或终止第三方的介入。15.10.2第三方退出时，应将已完成的各项工作成果交付给买卖双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：风险评估报告详细要求和说明：风险评估报告应包含房屋产权、交易合规性、环境风险评估等方面的详细内容，由具备相应资质的评估机构出具，并加盖机构公章。2.附件二：咨询服务报告详细要求和说明：咨询服务报告应根据风险评估报告，针对买方提出的问题或需求，提供具体的建议和解决方案，由卖方或其委托的专业顾问出具，并注明出具日期。3.附件三：第三方资质证明详细要求和说明：第三方介入本合同约定的风险评估与咨询服务时，应提供其相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：买卖双方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、费用、责任、违约责任等内容。5.附件五：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。6.附件六：交易合同详细要求和说明：交易合同应包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。7.附件七：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等，证明已支付相关费用。8.附件八：沟通记录详细要求和说明：沟通记录应包括买卖双方与第三方之间的沟通内容、时间、地点等，作为日后解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付风险评估与咨询服务费用。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例说明：若买方应支付风险评估与咨询服务费用人民币10,000元，但未按时支付，则应向卖方支付违约金1,000元。2.违约行为：卖方未按约定提供风险评估与咨询服务。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的%。示例说明：若合同总金额为人民币100,000元，但卖方未按约定提供风险评估与咨询服务，则应向买方支付违约金10,000元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致买卖双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：买卖双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：买卖双方应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例说明：若买卖双方未按约定的时间交房，则应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版杭州二手房屋买卖合同风险评估与咨询协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3评估机构信息3.服务内容3.1风险评估3.2咨询服务3.3报告编制与提交4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.风险评估范围6.1房屋基本情况评估6.2法律合规性评估6.3财务状况评估6.4交易风险评估7.咨询服务内容7.1咨询内容概述7.2咨询方式7.3咨询频率8.报告编制与提交8.1报告编制标准8.2报告内容8.3报告提交时间9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“风险评估”指对房屋买卖过程中可能存在的风险进行识别、分析和评估。1.1.2“咨询服务”指针对房屋买卖过程中涉及的法律、财务、交易等方面提供专业意见和解决方案。1.1.3“报告”指评估机构根据风险评估结果编制的书面文件。1.2本合同术语解释1.2.1“买方”指购买二手房屋的一方。1.2.2“卖方”指出售二手房屋的一方。1.2.3“评估机构”指具有相关资质，负责进行风险评估的机构。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方联系方式：2.3评估机构信息2.3.1评估机构全称：2.3.2评估机构法定代表人：2.3.3评估机构联系方式：3.服务内容3.1风险评估3.1.1评估机构将对房屋的基本情况、法律合规性、财务状况和交易风险进行评估。3.1.2评估内容应包括但不限于房屋产权、土地使用权、建筑质量、交易价格合理性等。3.2咨询服务3.2.1评估机构将为买方提供咨询服务，包括但不限于法律咨询、财务咨询和交易咨询。3.2.2咨询服务应针对买方提出的具体问题，提供专业、客观的意见和建议。3.3报告编制与提交3.3.1评估机构应根据风险评估结果，编制详细的风险评估报告。3.3.2报告应包括风险评估过程、评估结果、风险评估结论和建议等内容。3.3.3报告应在服务期限结束后的五个工作日内提交给买方。4.服务期限4.1服务开始时间：自本合同签订之日起。4.2服务结束时间：自服务内容完成之日起。5.服务费用5.1费用总额：人民币______元整。5.2费用支付方式：买方应于服务开始前支付全部费用。5.3费用支付时间：买方应在合同签订后五个工作日内支付费用。6.风险评估范围6.1房屋基本情况评估6.1.1房屋产权情况6.1.2土地使用权情况6.1.3建筑质量情况6.2法律合规性评估6.2.1房屋交易合法性6.2.2相关法律文件完善性6.3财务状况评估6.3.1房屋交易价格合理性6.3.2房屋贷款情况6.4交易风险评估6.4.1交易风险因素分析6.4.2交易风险防范建议8.报告编制与提交8.1报告编制标准8.1.1报告应按照国家相关标准和评估机构内部规定进行编制。8.1.2报告应采用规范的格式，包括封面、目录、、附件等部分。8.1.3报告中的数据、图表等应准确、清晰，确保信息的真实性。8.2报告内容8.2.1报告应包含风险评估的背景、目的、方法、过程和结论。8.2.2报告应详细列出风险评估过程中发现的问题和风险点。8.2.3报告应提出针对性的风险防范措施和建议。8.3报告提交时间8.3.1评估机构应在服务期限结束后的五个工作日内提交报告。8.3.2如因特殊情况需延长报告提交时间，评估机构应提前通知买方。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。9.1.2双方在履行本合同时获取的任何保密信息均应予以保密。9.2保密义务9.2.1双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1一方未按照本合同约定履行义务的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应协商确定解除合同的具体事宜。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应协商确定合同终止的具体事宜。13.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应送达至对方指定的地址或联系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于风险评估报告、咨询服务记录等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同签订的买方、卖方、评估机构之外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、律师、审计师、担保机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的角色、责任和权利。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，确保交易的顺利进行。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定和相关法律法规。15.3.2第三方应承担其在合同履行过程中的直接责任，包括但不限于：15.3.2.1依照合同约定提供的服务；15.3.2.2因其服务不当导致的损失；15.3.2.3因其违反保密义务导致的损失。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的直接合同责任负责。15.5.2第三方与评估机构之间是独立的合同关系，第三方不对评估机构的责任负责。15.5.3第三方介入后，其权利义务关系应在本合同中明确约定。16.额外条款及说明16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.1.1明确第三方的具体职责和权利；16.1.2约定第三方介入的具体流程和时限；16.1.3约定第三方介入的费用承担方式；16.1.4约定第三方介入的保密条款。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同履行过程中的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方责任限额包括但不限于：1