2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同消防安全协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同消防安全协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业商铺1.3消防安全设施1.4消防安全责任2.合同签订与生效2.1签订日期2.2生效条件2.3合同期限3.租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3物业方权利3.4物业方义务4.消防安全责任划分4.1租赁方消防安全责任4.2物业方消防安全责任5.消防安全设施与维护5.1设施清单5.2维护责任5.3故障处理6.消防安全检查与验收6.1定期检查6.2验收标准6.3验收程序7.应急预案与演练7.1应急预案制定7.2应急演练安排7.3演练评估8.消防安全教育与培训8.1教育培训内容8.2教育培训时间8.3教育培训参与人员9.消防安全费用9.1费用承担方9.2费用计算方法9.3费用支付方式10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止与后续处理13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释与法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2物业商铺1.3消防安全设施a.指商铺内所有用于预防、控制、减少火灾危害及火灾事故后果的设施设备，包括但不限于灭火器、消防栓、报警器等。1.4消防安全责任a.指合同双方在消防安全方面应承担的责任和义务。2.合同签订与生效2.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2生效条件：双方按照合同约定完成所有签订手续。2.3合同期限：本合同期限为自签订之日起至____年____月____日止。3.租赁双方权利与义务3.1租赁方权利a.按照合同约定使用商铺。b.在租赁期限内，有权要求出租方提供必要的消防安全设施。3.2租赁方义务a.按照合同约定支付租金。b.维护消防安全设施，确保其完好有效。3.3物业方权利a.检查商铺消防安全设施。b.对违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。3.4物业方义务a.提供必要的消防安全设施。b.定期对商铺进行消防安全检查。4.消防安全责任划分4.1租赁方消防安全责任a.负责商铺内的消防安全管理工作。b.对商铺内的员工进行消防安全教育培训。4.2物业方消防安全责任a.对商铺进行消防安全检查，发现隐患及时通知租赁方整改。b.对商铺消防安全设施进行维护和管理。5.消防安全设施与维护5.1设施清单：详见合同附件。5.2维护责任a.租赁方负责对消防安全设施进行日常维护。b.出租方负责对消防安全设施进行定期检查和维修。5.3故障处理a.发现设施故障，租赁方应立即报告出租方。b.出租方应在接到报告后____小时内进行维修或更换。6.消防安全检查与验收6.1定期检查：出租方应每月对商铺进行一次消防安全检查。6.2验收标准：详见合同附件。6.3验收程序a.出租方在检查后向租赁方出具检查报告。b.租赁方对检查报告提出异议的，应在____日内提出。7.应急预案与演练7.1应急预案制定a.双方应共同制定商铺的消防安全应急预案。b.应急预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火等内容。7.2应急演练安排a.双方应定期组织应急演练，以提高应急处置能力。b.演练内容应包括火灾报警、人员疏散、灭火等环节。7.3演练评估b.评估结果应形成书面报告，并存档备查。8.消防安全教育与培训8.1教育培训内容a.消防安全法律法规及政策。b.消防安全基本知识，包括火灾预防、火灾扑救、疏散逃生等。c.消防安全设施的使用方法。8.2教育培训时间a.租赁方应在合同签订后____日内完成首次消防安全教育培训。b.每年至少组织一次消防安全教育培训。8.3教育培训参与人员a.商铺内所有员工。b.出租方指定的管理人员。9.消防安全费用9.1费用承担方a.消防安全设施维护费用由出租方承担。b.消防安全教育培训费用由租赁方承担。9.2费用计算方法a.消防安全设施维护费用根据实际维护成本计算。b.消防安全教育培训费用根据培训内容、人数等因素计算。9.3费用支付方式a.消防安全设施维护费用按季度支付。b.消防安全教育培训费用在培训前支付。10.违约责任10.1违约行为定义a.租赁方未按约定支付租金。b.租赁方未按约定维护消防安全设施。c.出租方未按约定提供消防安全设施。10.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决a.双方应友好协商解决违约纠纷。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1变更条件a.双方协商一致。b.变更内容不违反法律法规。11.2解除条件a.出现不可抗力。b.合同约定的解除条件成就。11.3解除程序a.提出解除方应提前____日通知对方。b.双方应共同确认解除事宜，并办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式a.优先通过协商解决。b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构a.争议解决机构为____仲裁委员会。12.3争议解决程序a.双方应按照仲裁委员会的规则提交仲裁申请。b.仲裁委员会应按照规则进行仲裁，并作出裁决。13.合同终止与后续处理13.1终止条件a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。13.2终止程序a.双方应共同确认合同终止事宜。b.办理合同终止手续。13.3终止后处理a.租赁方应将商铺及消防安全设施完好无损地移交给出租方。b.双方应结清所有费用。14.其他约定14.1不可抗力a.因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于消防安全设施清单、应急预案等。14.3合同解释与法律适用a.本合同以中文文本为准。b.本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.指在合同履行过程中，由合同双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入条件a.合同双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。b.第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行过程中的相关工作。15.3第三方介入程序a.合同双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。b.合同双方与第三方签订相应的合作协议或委托合同。15.4第三方介入费用a.第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合作协议或委托合同中明确。b.第三方介入费用由合同双方按约定的比例承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务a.提供第三方介入所需的相关资料和信息。b.配合第三方进行相关工作。16.2乙方的额外义务a.按约定支付第三方介入费用。b.遵守第三方提出的合理要求。16.3第三方与其他各方的划分说明a.第三方在合同履行过程中的职责和权利，由合作协议或委托合同约定。b.第三方对合同双方的义务和责任，由合作协议或委托合同约定。c.第三方对合同履行的监督和指导，应遵循合同双方的共同意愿。17.第三方的责任限额17.1第三方责任范围a.第三方在其职责范围内，对合同履行过程中出现的问题承担相应的责任。b.第三方对因自身原因导致的合同履行延误或损失，承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额a.第三方责任限额由合作协议或委托合同约定，最高不超过____元。i.第三方的资质和能力。ii.合同履行过程中可能出现的风险。iii.第三方介入费用的总额。17.3第三方责任赔偿a.第三方在责任限额内承担赔偿责任。b.超出责任限额的部分，由合同双方按约定的比例承担。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件a.合同履行完毕。b.第三方完成其职责范围内的所有工作。c.合同双方或第三方提出终止介入。18.2第三方介入终止程序a.合同双方与第三方共同确认终止介入事宜。c.合同双方应结清第三方介入费用。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式a.第三方与合同双方之间的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。19.2争议解决机构a.第三方与合同双方之间的争议，由____仲裁委员会仲裁。19.3争议解决程序a.第三方与合同双方应按照仲裁委员会的规则提交仲裁申请。b.仲裁委员会应按照规则进行仲裁，并作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全设施清单详细要求：列明商铺内所有消防安全设施的种类、数量、位置及使用说明。说明：作为合同附件，用于明确消防安全设施的配置情况。2.消防安全应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、灭火、救援等环节的具体措施。说明：作为合同附件，用于指导合同双方在火灾等紧急情况下的应对措施。3.消防安全教育培训记录详细要求：记录每次教育培训的时间、内容、参与人员及培训效果评估。说明：作为合同附件，用于证明合同双方履行消防安全教育培训义务的情况。4.消防安全检查记录详细要求：记录每次消防安全检查的时间、内容、发现的问题及整改情况。说明：作为合同附件，用于证明合同双方履行消防安全检查义务的情况。5.第三方合作协议或委托合同详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。说明：作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等。说明：作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按约定支付租金。b.未按约定维护消防安全设施。c.未按约定提供消防安全设施。d.违反消防安全规定。e.未按约定进行消防安全教育培训。f.未按约定进行消防安全检查。2.责任认定标准a.违约行为发生时，合同双方应立即停止违约行为。b.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c.违约责任认定应遵循公平、公正、合理的原则。3.违约责任示例说明a.违约行为：租赁方未按约定支付租金。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金按未支付租金的____%计算。b.违约行为：出租方未按约定提供消防安全设施。责任认定：出租方应承担更换或修复消防安全设施的费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失。c.违约行为：租赁方违反消防安全规定。责任认定：租赁方应承担由此引起的火灾事故的全部责任，并赔偿出租方和第三方因此遭受的损失。全文完。2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同消防安全协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.物业商铺租赁基本条款2.1租赁商铺的位置和面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.物业服务及管理3.1物业服务内容3.2物业管理费及支付方式3.3物业维修责任4.消防安全责任4.1消防安全管理4.2消防设施设备4.3消防安全培训4.4消防安全检查5.违约责任5.1违约情形及处理5.2违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：租赁商铺平面图8.2附件二：消防设施设备清单8.3附件三：消防安全培训记录9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同解除后的处理12.1租赁商铺的返还12.2租金结算12.3违约责任的承担13.合同的附件和补充协议13.1附件和补充协议的效力13.2附件和补充协议的签署14.合同的其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：__________________1.1.2简称：__________________1.1.3地址：__________________1.1.4法定代表人：__________________1.1.5联系电话：__________________1.2出租方信息1.2.1全称：__________________1.2.2简称：__________________1.2.3地址：__________________1.2.4法定代表人：__________________1.2.5联系电话：__________________2.物业商铺租赁基本条款2.1租赁商铺的位置和面积2.1.1商铺位置：__________________2.1.2商铺面积：__________________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：人民币____元整2.3.2支付方式：每月____日支付2.3.3付款方式：银行转账或现金支付2.4租金调整机制2.4.1租金调整频率：____年调整一次2.4.2调整依据：根据市场行情和物价水平3.物业服务及管理3.1物业服务内容3.1.1维护公共区域卫生3.1.2管理公共设施设备3.1.3安全巡逻3.1.4环境绿化3.2物业管理费及支付方式3.2.1物业管理费金额：人民币____元整3.2.2支付方式：每月____日支付3.2.3付款方式：银行转账或现金支付3.3物业维修责任3.3.1公共设施设备维修：由物业负责3.3.2租赁商铺内部维修：由租赁方负责4.消防安全责任4.1消防安全管理4.1.1租赁方需遵守国家及地方消防安全法律法规4.1.2租赁方应定期进行消防安全检查4.2消防设施设备4.2.1消防设施设备完好，符合国家标准4.2.2租赁方应保证消防设施设备的正常运行4.3消防安全培训4.3.1租赁方应组织员工参加消防安全培训4.3.2消防安全培训记录需保留4.4消防安全检查4.4.1租赁方应定期进行消防安全检查4.4.2检查结果需及时上报物业5.违约责任5.1违约情形及处理5.1.1违约情形包括：逾期支付租金、擅自改变商铺用途等5.1.2违约处理方式：按合同约定支付违约金，严重者解除合同5.2违约金及赔偿5.2.1违约金金额：人民币____元整5.2.2赔偿金额：根据实际损失计算6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式为协商、调解或仲裁6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为__________________7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2交纳首期租金7.2合同解除条件7.2.1违约情形7.2.2双方协商一致7.3合同解除程序7.3.1提前____日书面通知对方7.3.2双方协商解除合同事宜8.合同附件8.1附件一：租赁商铺平面图8.1.1平面图应清晰标注商铺位置、面积、出入口等关键信息8.1.2平面图需双方签字确认，作为合同附件8.2附件二：消防设施设备清单8.2.1清单应详细列出商铺内所有消防设施设备的型号、数量、位置等信息8.2.2清单需由消防部门验收合格，并经双方签字确认8.3附件三：消防安全培训记录8.3.1记录应包括培训时间、内容、参与人员等信息8.3.2记录需妥善保存，以备查验9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同内容需经双方协商一致9.1.2变更内容需书面记录，并经双方签字确认9.2合同变更程序9.2.1一方提出变更请求，另一方在____日内回复9.2.2双方就变更内容达成一致后，签订补充协议10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1违约解除：一方违约，另一方有权解除合同10.1.2协商解除：双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提前____日书面通知对方10.2.2双方就合同解除事宜达成一致，签订解除协议11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.2合同终止程序11.2.1租赁期限届满，租赁方应将商铺返还11.2.2双方确认合同终止，签订终止协议12.合同解除后的处理12.1租赁商铺的返还12.1.1租赁方应在合同解除后____日内将商铺返还12.1.2商铺返还时，应保持原状，不得破坏12.2租金结算12.2.1合同解除前已支付的租金不予退还12.2.2合同解除后，租赁方应支付至合同终止日的租金12.3违约责任的承担12.3.1违约方应承担相应的违约责任13.合同的附件和补充协议13.1附件和补充协议的效力13.1.1附件和补充协议是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力13.2附件和补充协议的签署13.2.1附件和补充协议应由双方签字盖章，作为合同附件14.合同的其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.1.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：消防设施设备供应商、消防技术服务机构、物业管理公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.1.1合同履行过程中出现需要第三方介入的情形；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的介入有助于提高合同履行的效率和质量。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和协议条款，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定和协议条款，收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；3.2.3第三方有权根据实际情况，调整服务方案和收费标准。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方的权利：4.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定和协议条款，提供专业、高效的服务；4.1.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；4.1.3甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.2甲乙双方的义务：4.2.1甲乙双方应按照合同约定和协议条款，向第三方支付相应的服务费用；4.2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件；4.2.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险及合同约定确定。5.2第三方的责任限额应明确在合作协议中，并在合同中予以确认。5.3如第三方因自身原因导致合同履行出现问题，其责任限额应按照合作协议执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方（甲乙双方）的划分说明如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配；6.1.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应按照合同约定和协议条款，独立承担相应的责任和义务；7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；7.2补充协议应明确第三方介入后的权利义务，以及合同变更后的履行方式。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：平面图需清晰