2024深圳地标建筑写字间租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳地标建筑写字间租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3租赁物的基本情况2.租赁双方的基本信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁物的具体位置和面积3.1写字间具体位置3.2写字间面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整5.4其他费用6.租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.租赁物的维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用8.租赁物的转租与转借8.1转租8.2转借9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算与支付10.合同的终止与续签10.1合同终止条件10.2合同续签11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构12.合同附件12.1租赁物清单12.2其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1租赁方：[租赁方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3租赁物的基本情况1.3.1写字间地址：[具体地址]1.3.2写字间面积：[具体面积]1.3.3写字间结构：[具体结构描述]1.3.4写字间设施：[包含设施列表]第二条租赁双方的基本信息2.1租赁方2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[姓名]2.1.3联系方式：[电话号码、电子邮箱]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2法定代表人：[姓名]2.2.3联系方式：[电话号码、电子邮箱]第三条租赁物的具体位置和面积3.1写字间具体位置3.1.1楼层：[具体楼层]3.1.2区号：[具体区域号]3.1.3房间号：[具体房间号]3.2写字间面积3.2.1总面积：[具体面积]3.2.2可使用面积：[具体面积]第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]4.3租赁期限的延长4.3.1延长条件：[延长条件描述]4.3.2延长程序：[延长程序描述]第五条租金及相关费用5.1租金金额5.1.1基础租金：[具体金额]5.1.2附加费用：[具体金额]5.2租金支付方式5.2.1支付周期：[支付周期描述]5.2.2支付方式：[支付方式描述]5.3租金调整5.3.1调整条件：[调整条件描述]5.3.2调整程序：[调整程序描述]5.4其他费用5.4.1水电费：[具体费用描述]5.4.2物业管理费：[具体费用描述]第六条租赁物使用规则6.1使用范围6.1.1使用用途：[具体用途描述]6.1.2使用限制：[具体限制描述]6.2使用限制6.2.1使用时间：[具体时间描述]6.2.2使用人员：[具体人员描述]6.3使用责任6.3.1使用安全：[具体安全责任描述]6.3.2使用维护：[具体维护责任描述]第七条租赁物的维护与保养7.1维护责任7.1.1租赁方责任：[具体责任描述]7.1.2承租方责任：[具体责任描述]7.2保养责任7.2.1租赁方保养：[具体保养描述]7.2.2承租方保养：[具体保养描述]7.3维修费用7.3.1维修费用承担：[具体费用承担描述]第一部分：合同如下：第八条租赁物的转租与转借8.1转租8.1.1转租条件：[具体转租条件描述]8.1.2转租程序：[具体转租程序描述]8.2转借8.2.1转借条件：[具体转借条件描述]8.2.2转借程序：[具体转借程序描述]第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1单方解除条件：[具体单方解除条件描述]9.1.2双方协商解除条件：[具体双方协商解除条件描述]9.2违约责任9.2.1租赁方违约责任：[具体违约责任描述]9.2.2承租方违约责任：[具体违约责任描述]9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金计算方式：[具体计算方式描述]9.3.2违约金支付方式：[具体支付方式描述]第十条合同的终止与续签10.1合同终止条件10.1.1自然终止条件：[具体自然终止条件描述]10.1.2合同解除终止条件：[具体合同解除终止条件描述]10.2合同续签10.2.1续签条件：[具体续签条件描述]10.2.2续签程序：[具体续签程序描述]第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：[具体协商解决描述]11.1.2仲裁解决：[具体仲裁解决描述]11.2仲裁机构11.2.1仲裁机构名称：[具体仲裁机构名称]11.2.2仲裁规则：[具体仲裁规则描述]第十二条合同附件12.1租赁物清单12.1.1租赁物名称：[具体租赁物名称]12.1.2租赁物数量：[具体数量]12.1.3租赁物状况：[具体状况描述]12.2其他附件12.2.1附件名称：[具体附件名称]12.2.2附件内容：[具体附件内容描述]第十三条合同签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署人13.2.1租赁方签署人：[姓名]13.2.2承租方签署人：[姓名]第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同签署：[具体生效条件描述]14.2合同的其他条款14.2.1语言：[合同使用语言]14.2.2法律适用：[合同适用法律]14.2.3不可抗力：[不可抗力条款描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，非合同双方当事人所涉及的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，租赁方或承租方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围和风险程度来确定。16.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并经合同双方同意。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。16.2.2超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。17.第三方责权利划分17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据服务协议要求合同双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权根据合同双方的要求，对租赁物进行检查、评估、监理等。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务过程中不侵犯合同双方的合法权益。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与租赁方、承租方之间的关系是基于服务协议，而非合同关系。17.3.2第三方对租赁物或合同履行的检查、评估、监理等行为，不构成对租赁方或承租方的授权或委托。17.3.3第三方在履行服务过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方解决。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1租赁方或承租方需向合同对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体原因和服务需求。18.1.2合同对方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。18.2第三方介入的协商18.2.1合同双方应就第三方介入的服务内容、费用、责任等事项进行协商。18.2.2协商达成一致后，由合同双方共同与第三方签订服务协议。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方根据服务协议开始履行服务职责。18.3.2合同双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1服务协议约定的服务期限届满。19.1.2合同双方协商一致解除服务协议。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方需提前[具体时间]向合同双方发出终止通知。19.2.2合同双方应在收到终止通知后[具体时间]内确认终止事宜。19.2.3第三方应在终止通知发出后[具体时间]内完成手头工作，并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、购买日期、购买价格等信息。清单应由双方共同确认无误后签字或盖章。清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.服务协议详细要求和说明：服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。服务协议应由合同双方和第三方共同签署。服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.租赁物验收报告详细要求和说明：验收报告应由第三方在租赁物交付时进行，确认租赁物的状况。验收报告应包括租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、购买日期、购买价格、现状描述等。验收报告应由合同双方和第三方共同确认无误后签字或盖章。4.租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人等信息。支付凭证应由收款方出具，并由付款方签字或盖章确认。支付凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.维修记录详细要求和说明：维修记录应包括维修日期、维修项目、维修原因、维修费用、维修人员等信息。维修记录应由维修方或第三方出具，并由合同双方确认无误后签字或盖章。6.争议解决记录详细要求和说明：争议解决记录应包括争议发生日期、争议内容、争议解决方式、解决结果等信息。争议解决记录应由合同双方和第三方共同确认无误后签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方违约行为：未按时支付租金。违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏。未按约定进行租赁物的维修保养。承租方违约行为：未按时支付租金。违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏。未按约定进行租赁物的维修保养。第三方违约行为：未按服务协议提供服务质量。未按约定时间完成服务。未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准租赁方和承租方违约责任：未按时支付租金的，应向对方支付违约金，违约金按逾期租金的[具体比例]计算。违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏的，应承担维修费用。未按约定进行租赁物的维修保养的，应承担由此产生的费用。第三方违约责任：未按服务协议提供服务质量，造成合同双方损失的，应承担赔偿责任。未按约定时间完成服务，造成合同双方损失的，应承担赔偿责任。未按约定承担赔偿责任的，应按服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。3.违约行为示例说明租赁方未按时支付租金，逾期10天，则应向承租方支付逾期租金的10%作为违约金。承租方在使用租赁物时，因操作不当导致租赁物损坏，需承担维修费用2000元。第三方未按约定完成评估工作，导致合同双方无法按时进行租赁物的交易，第三方应承担由此产生的经济损失。全文完。2024深圳地标建筑写字间租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2写字间位置及面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途2.1写字间使用范围2.2不得使用的活动3.租赁押金3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件及流程4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式及时间5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及流程6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费收费标准6.2其他费用种类及收费标准7.写字间维护与修缮7.1写字间内部设施的维护7.2写字间外部设施的维护8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：深圳市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：深圳市区街道号1.1.3承租方名称：科技有限公司1.1.4承租方地址：深圳市区街道号1.2写字间位置及面积1.2.1写字间位置：深圳市区大厦第层1.2.2写字间面积：200平方米1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日1.3.2租赁终止日期：2027年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）1.4.2支付方式：每月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00），于每月5日前支付至出租方指定账户2.租赁用途2.1写字间使用范围2.1.1承租方仅将写字间用于公司正常经营业务，不得从事任何违法活动2.1.2承租方不得将写字间转租、转借或分租给他人使用2.2不得使用的活动2.2.1承租方不得在写字间内进行任何危险作业或存放易燃易爆物品2.2.2承租方不得在写字间内进行餐饮、娱乐或住宿等活动3.租赁押金3.1押金金额及支付方式3.1.1押金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）3.1.2支付方式：在签订合同时一次性支付至出租方指定账户3.2押金退还条件及流程3.2.1退还条件：租赁期满且承租方无违约行为3.2.2退还流程：承租方应在租赁期满前一个月书面通知出租方，出租方收到通知后10个工作日内退还押金4.租金调整4.1租金调整条件4.1.1租赁期满后，如遇政府规定的租金调整政策，出租方有权调整租金4.1.2出租方调整租金应提前一个月书面通知承租方4.2租金调整方式及时间4.2.1调整方式：按照政府规定的租金调整政策执行4.2.2调整时间：每年1月1日起生效5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.1.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.1.2支付方式：在签订合同时一次性支付至出租方指定账户5.2保证金退还条件及流程5.2.1退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.2.2退还流程：承租方应在租赁期满前一个月书面通知出租方，出租方收到通知后10个工作日内退还保证金6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费收费标准6.1.1物业管理费：人民币伍佰元整（￥500.00）/月6.1.2支付方式：每月租金中一并支付6.2其他费用种类及收费标准6.2.1水电费：按照实际使用量由承租方支付6.2.2网络费：由承租方自行选择网络服务商，费用自行承担7.写字间维护与修缮7.1写字间内部设施的维护7.1.1写字间内部设施的日常维护由承租方负责7.1.2承租方应保持写字间内设施的良好状态，不得私自拆改7.2写字间外部设施的维护7.2.1写字间外部设施的维护由出租方负责7.2.2承租方应配合出租方进行外部设施的维护工作8.合同变更与解除8.1合同变更条件及程序8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2变更内容应以书面形式确认8.1.3变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、物业管理费等8.2合同解除条件及程序8.2.1合同解除需符合法定或约定的条件8.2.2合同解除应以书面形式通知对方8.2.3解除合同后，双方应妥善处理未了事宜9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金9.1.2出租方未按时提供写字间，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金9.1.3承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失9.2违约责任的承担方式9.2.1违约金应在违约行为发生后15日内支付9.2.2若违约金不足以弥补损失，双方应另行协商赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议10.2.2如无约定，争议解决机构为深圳市人民法院11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方11.2.2不可抗力事件解除合同或部分条款的，双方应协商解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.1.2合同签订前，双方应完成所有必要的手续12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付明细表等13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行13.2.2合同解释权归出租方所有14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件清单14.2.1附件1：租赁房屋平面图14.2.2附件2：租金支付明细表14.2.3附件3：物业管理费标准说明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，为提供相关服务或协助，经甲乙双方同意参与本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。2.第三方介入条件2.1.1经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方的介入不违反法律法规及本合同约定。3.第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，履行其职责范围内的服务工作；3.1.2保守合同内容及相关秘密；3.1.3遵守国家法律法规及行业规范。3.2第三方权利：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2在其职责范围内，对甲乙双方提出建议和意见；3.2.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限；4.1.2第三方责任限额的确定，应考虑其职责范围、服务性质及行业惯例。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，甲乙双方为委托人，第三方为受托人；5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与出租方的关系：5.2.1第三方与出租方之间为合作关系，出租方为甲方，第三方为乙方；5.2.2第三方在出租方授权范围内，可代表出租方进行相关事务的处理。5.3第三方与承租方的关系：5.3.1第三方与承租方之间为合作关系，承租方为甲方，第三方为乙方；5.3.2第三方在承租方授权范围内，可代表承租方进行相关事务的处理。6.第三方介入后的额外条款6.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、责任限额等事项达成一致；6.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的介入对合同履行的影响进行评估，必要时调整合同条款；6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同顺利履行。7.第三方介入后的合同变更7.1.1提出变更申请，说明变更原因及内容；7.1.2经甲乙双方及第三方协商一致，以书面形式确认变更内容；7.1.3变更内容经各方签字盖章后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.1.1协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字间平面图要求：提供详细的平面图，标明写字间内部布局、设施位置及面积。说明：平面图作为合同附件，用于明确写字间内部设施及布局。2.租金支付明细表要求：详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：明细表作为合同附件，用于明确租金支付的具体细节。3.物业管理费标准说明要求：详细说明物业管理费的计算方法、收费标准及支付方式。说明：说明作为合同附件，用于明确物业管理费的计费标准。4.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府政策调整等。说明：证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。5.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。6.违约金计算标准要求：详细说明违约金计算的方法、标准及支付方式。说明：标准作为合同附件，用于明确违约金的具体计算方式。7.争议解决协议要求：详细说明争议解决的途径、程序及机构。说明：协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体条款。8.其他附件要求：根据实际情况，可增加其他相关附件，如身份证复印件、营业执照等。说明：其他附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金，累计逾期超过30日，出租方有权解除合同。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供写字间责任认定：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金，累计逾期超过30日，承租方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照协议提供服务质量责任认定：第三方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反租赁用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。5.违约金计算示例假设租金为人民币伍万元整（￥50,000.00），逾期一日，应支付人民币伍佰元整（￥500.00）作为违约金。全文完。2024深圳地标建筑写字间租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1写字间位置2.2写字间面积2.3写字间结构及设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.使用权限及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3不得从事活动8.维修保养责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.物业管理费9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付方式9.3逾期支付处理10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任10.4保险费用承担11.合同解除及终止11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3合同终止条件11.4终止合同程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________第二条租赁标的物描述2.1写字间位置写字间位于深圳市____区____街道____号____栋____层____室。2.2写字间面积写字间总面积为____平方米。2.3写字间结构及设施写字间结构为____层，内设____个办公室、____个会议室、____个洗手间等设施。第三条租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延长租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为人民币____元。4.2租金支付方式租金应于每月____日前支付，支付方式为银行转账。4.3付款日期每月租金支付日期为每月____日。4.4逾期付款处理如承租方逾期付款，应向出租方支付____%的滞纳金。第五条租金调整5.1调整条件如深圳市政府规定的租金调整标准发生变化，租金可按政府规定的标准进行调整。5.2调整幅度租金调整幅度不得超过____%。5.3调整通知出租方应在调整租金前____个工作日通知承租方。第六条押金及保证金6.1押金金额本合同租赁期间，承租方需支付押金人民币____元。6.2押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金。6.3保证金金额本合同租赁期间，承租方需支付保证金人民币____元。6.4保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还保证金。第七条使用权限及限制7.1使用范围承租方有权在租赁期限内使用写字间及其附属设施。7.2使用限制承租方不得在写字间内从事违法活动，不得改变写字间的结构及设施。7.3不得从事活动（1）生产、储存、销售易燃易爆危险品；（2）从事与写字间用途无关的活动；（3）损害写字间及附属设施的正常使用。第八条维修保养责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任承租方在使用过程中，如发现写字间及附属设施损坏，应及时通知出租方，并在出租方到场前采取必要措施防止损失扩大。8.3维修费用承担8.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。（1）因承租方不当使用或保管不当导致的损坏；（2）因承租方在租赁期间进行的改造或装修导致的损坏。第九条物业管理费9.1物业管理费标准物业管理费按深圳市物业管理相关规定执行，具体收费标准为每月每平方米____元。9.2物业管理费支付方式物业管理费应于每月____日前支付，支付方式与租金相同。9.3逾期支付处理如承租方逾期支付物业管理费，应向物业管理方支付____%的滞纳金。第十条保险10.1保险种类出租方应为其所有产权进行财产保险，确保保险金额不低于写字间及附属设施的价值。10.2保险金额保险金额应不低于写字间及附属设施的价值，具体金额由双方协商确定。10.3保险责任保险责任应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力因素导致的损失。10.4保险费用承担保险费用由出租方承担。第十一条合同解除及终止11.1解除合同条件（1）承租方未按约定支付租金或物业管理费；（2）承租方违反合同约定，造成出租方财产损失；（3）承租方在租赁期间进行违法活动。11.2解除合同程序出租方解除合同应提前____个工作日书面通知承租方，并要求承租方在接到通知后____个工作日内搬离写字间。11.3合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同自然终止。11.4终止合同程序合同终止后，双方应在____个工作日内办理完毕租赁物的交接手续。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理费；12.1.2承租方违反合同约定，造成出租方财产损失；12.1.3承租方在租赁期间进行违法活动；12.1.4承租方未按时进行维修保养。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。12.3违约金计算违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向深圳市人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序双方应按照法定程序进行诉讼，各自承担诉讼费用。13.3争议解决地点争议解决地点为深圳市。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）物业管理费支付凭证；（4）其他双方约定的文件。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方约定由第三方提供中介服务，协助完成租赁合同的签订和履行；（2）甲乙双方同意由第三方进行租赁物的评估、鉴定或修复；（3）甲乙双方同意由第三方提供物业管理服务；（4）因合同履行需要，甲乙双方同意引入第三方进行其他服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。3.2如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额为____元。3.3第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的服务；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行完毕后，有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，认真履行服务职责；（2）在履行合同过程中，确保自身行为符合法律法规及行业标准；（3）对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密，负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同过程中，其权利和义务仅限