2024年度房产买卖合同交接及法律咨询服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同交接及法律咨询服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积及用途2.4房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付时间节点3.3支付方式3.4预付款项3.5尾款支付4.合同生效及解除条件4.1合同生效条件4.2合同解除条件5.房产交接手续及时间5.1交接手续5.2交接时间5.3交接地点6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担方7.法律咨询服务内容7.1法律咨询范围7.2法律咨询服务方式7.3法律咨询服务费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3中介方违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3仲裁机构或法院10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2交易款项支付凭证10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更通知13.合同解除13.1解除程序13.2解除通知13.3解除后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知送达14.3合同份数及效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方住所地1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方住所地1.2.4卖方联系方式1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称1.3.2中介方法定代表人1.3.3中介方住所地1.3.4中介方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1城市名称2.1.2区域名称2.1.3街道名称2.1.4楼号、单元号、门牌号2.2房产产权信息2.2.1房产证号2.2.2产权性质2.2.3产权面积2.3房产面积及用途2.3.1实际面积2.3.2公摊面积2.3.3用途2.4房产权属证明文件2.4.1房产证复印件2.4.2土地证复印件（如有）2.4.3其他相关产权证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1人民币金额3.2支付时间节点3.2.1首付款支付时间3.2.2尾款支付时间3.3支付方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.3.3其他支付方式3.4预付款项3.4.1预付款金额3.4.2预付款支付时间3.5尾款支付3.5.1尾款金额3.5.2尾款支付条件4.合同生效及解除条件4.1合同生效条件4.1.1双方签字盖章4.1.2首付款支付完毕4.2合同解除条件4.2.1买方或卖方违约4.2.2不可抗力因素4.2.3双方协商一致5.房产交接手续及时间5.1交接手续5.1.1房产证过户5.1.2房屋钥匙交付5.1.3其他相关手续5.2交接时间5.2.1房产证过户时间5.2.2房屋钥匙交付时间5.3交接地点5.3.1房产坐落位置5.3.2其他指定地点6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.1.1准备相关材料6.1.2前往房管局办理6.1.3领取房产证6.2过户费用6.2.1交易手续费6.2.2产权登记费6.2.3其他相关费用6.3费用承担方6.3.1双方协商承担6.3.2协议约定承担方8.法律咨询服务内容8.1法律咨询范围8.1.1房产交易相关法律问题8.1.2房产产权纠纷8.1.3房产租赁法律咨询8.1.4房产抵押贷款法律咨询8.2法律咨询服务方式8.2.1面谈咨询8.2.2电话咨询8.2.3书面咨询8.2.4网络咨询8.3法律咨询服务费用8.3.1咨询费金额8.3.2支付方式8.3.3支付时间9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1未按时支付款项9.1.2擅自解除合同9.1.3隐瞒房产真实情况9.2卖方违约责任9.2.1未按时交付房产9.2.2房产产权存在瑕疵9.2.3擅自改变房屋结构9.3中介方违约责任（如有）9.3.1提供虚假信息9.3.2未履行中介职责9.3.3未经允许泄露客户信息10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2仲裁或诉讼10.2.1仲裁机构或法院选择10.2.2仲裁或诉讼程序10.2.3仲裁或诉讼费用承担10.3仲裁机构或法院10.3.1仲裁机构名称10.3.2法院名称11.合同附件11.1房产权属证明文件11.1.1房产证复印件11.1.2土地证复印件（如有）11.1.3其他相关产权证明文件11.2交易款项支付凭证11.2.1预付款支付凭证11.2.2尾款支付凭证11.2.3其他支付凭证11.3其他相关文件11.3.1双方身份证复印件11.3.2房屋租赁合同（如有）11.3.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.1.1签字盖章日期12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3合同被宣告无效12.3合同终止后的处理12.3.1房产过户12.3.2交易款项结算12.3.3争议解决13.合同变更13.1变更程序13.1.1变更通知13.1.2双方协商13.1.3书面变更文件13.2变更内容13.2.1房产信息变更13.2.2交易价格变更13.2.3支付方式变更13.3变更通知13.3.1变更内容告知13.3.2变更生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定义14.1.2不可抗力事件通知14.1.3不可抗力事件处理14.2通知送达14.2.1通知方式14.2.2通知送达确认14.3合同份数及效力14.3.1合同份数14.3.2合同效力14.4合同解释权14.4.1合同解释原则14.4.2解释争议解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于法律服务机构、评估机构、审计机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定任务。15.2.2第三方介入的具体范围由合同双方在协议中明确约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.1.2介入申请应包括第三方介入的目的、范围、期限等内容。16.2第三方介入批准16.2.1第三方在收到介入申请后，应进行评估并决定是否接受介入。16.2.2第三方接受介入后，应与甲乙双方签订合作协议。16.3第三方介入实施16.3.1第三方应根据合作协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。16.3.2第三方应定期向甲乙双方报告介入工作进展。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2责任限额明确17.2.1责任限额应包括但不限于第三方因违约行为造成的直接经济损失。17.2.2责任限额不包括因第三方介入引起的间接损失或第三方自身责任以外的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方之间的合同关系。18.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与中介方的关系（如有）18.2.1第三方在介入过程中，应与中介方保持沟通，确保中介方的职责得到履行。18.2.2第三方与中介方之间无直接合同关系，但应相互配合，共同完成合同履行。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方在介入过程中，如需与其他第三方合作，应征得甲乙双方同意。18.3.2第三方与其他第三方之间的关系由各自合作协议约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕或达到终止条件。19.1.2第三方完成协议约定的全部任务。19.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.2双方协商确定第三方介入终止后的后续事宜。20.合同附件20.1第三方合作协议20.1.1协议内容应包括第三方介入的目的、范围、期限、责任限额等。20.1.2协议附件应包括第三方资质证明文件、授权委托书等。20.2.1报告内容应包括第三方介入的工作内容、成果、存在的问题等。20.2.2报告附件应包括第三方介入过程中的相关文件、资料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、加盖房产证专用章。说明：作为房产产权证明文件，用于确认房产的产权归属。2.土地证复印件（如有）要求：清晰、完整、加盖土地证专用章。说明：作为土地使用权证明文件，用于确认土地的使用权归属。3.其他相关产权证明文件要求：根据实际情况提供，如共有权证明、抵押权证明等。说明：用于补充房产产权的详细信息。4.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：用于证明交易款项的支付情况。5.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包括身份证正反面。说明：作为双方身份证明文件，用于确认合同双方的身份。6.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：用于证明房屋租赁关系，如合同中涉及租赁房屋的转让。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房屋维修记录、物业服务协议等。说明：用于补充合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：买方应按照合同约定支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。违约行为：擅自解除合同责任认定：买方未经卖方同意擅自解除合同，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。违约行为：隐瞒房产真实情况责任认定：买方在签订合同时隐瞒房产真实情况，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：卖方应按照合同约定交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。违约行为：房产产权存在瑕疵责任认定：卖方应保证房产产权的合法性，如存在瑕疵，卖方应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：卖方未经买方同意擅自改变房屋结构，卖方应承担相应的责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.中介方违约行为及责任认定（如有）违约行为：提供虚假信息责任认定：中介方提供虚假信息，导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。违约行为：未履行中介职责责任认定：中介方未履行中介职责，导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。违约行为：未经允许泄露客户信息责任认定：中介方未经允许泄露客户信息，导致客户权益受损，中介方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。全文完。2024年度房产买卖合同交接及法律咨询服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法定术语2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.买卖合同条款4.1交易价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交房条件5.交接手续5.1交接地点5.2交接时间5.3交接手续办理5.4交接费用6.法律咨询服务6.1咨询范围6.2咨询方式6.3咨询费用6.4咨询期限7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2024年度房产买卖合同交接及法律咨询服务协议》。1.1.2“出售方”指将房产出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受方”指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房产”指出售方拥有所有权的房产，包括但不限于土地、建筑物及附属设施。1.2法定术语1.2.1“房地产”指土地及其地上建筑物、构筑物及其附属设施。1.2.2“房屋所有权证”指证明房产所有权的法定文件。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：2.1.2出售方法定代表人（或授权代表）姓名：2.1.3出售方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方法定代表人（或授权代表）姓名：2.2.3买受方联系方式：3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3详细地址：3.2房产面积3.2.1土地面积：3.2.2建筑面积：3.3房产结构3.3.1建筑类型：3.3.2住宅类型：3.3.3房屋朝向：3.4房产用途3.4.1主要用途：3.4.2可否分割：3.4.3是否有共有人：4.买卖合同条款4.1交易价格4.1.1交易总价格：4.1.2分期付款方式：4.2付款方式4.2.1付款方式一：现金支付4.2.2付款方式二：银行转账4.3交房时间4.3.1交房时间：4.3.2交房条件：4.4交房条件4.4.1房产权属清晰4.4.2房产无任何法律纠纷4.4.3房产无抵押、查封等情况5.交接手续5.1交接地点5.1.1交接地点：5.2交接时间5.2.1交接时间：5.3交接手续办理5.3.1出售方提供房产证、土地证等文件5.3.2买受方支付剩余房款5.3.3双方办理房产过户手续5.4交接费用5.4.1出售方承担过户税费5.4.2买受方承担交接过程中产生的其他费用6.法律咨询服务6.1咨询范围6.1.1房产交易法律法规咨询6.1.2房产过户手续咨询6.1.3其他相关法律事务咨询6.2咨询方式6.2.1面谈6.2.2电话6.2.3电子邮件6.3咨询费用6.3.1咨询费用为人民币______元整6.3.2咨询费用支付方式：6.4咨询期限6.4.1咨询期限为______个工作日8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未能按照合同约定时间交房或交房条件不符合约定的；8.1.2买受方未能按照合同约定时间支付房款的；8.1.3出售方提供的房产信息虚假，导致买受方遭受损失的；8.1.4买受方故意拖延或拒绝办理房产过户手续的；8.2违约责任承担8.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；8.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；8.3违约赔偿8.3.1因违约行为造成的实际损失，由违约方负责赔偿；8.3.2任何一方违反合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方或买受方违反合同约定的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前______天书面通知另一方；10.2.2另一方收到解除通知后______天内未提出异议，视为同意解除；10.3合同解除后的责任10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；10.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经公证机关公证；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.1.1房产证复印件；12.1.2土地证复印件；12.2附件二：房产测绘报告12.2.1房产测绘报告原件；12.3附件三：其他相关文件12.3.1买卖双方身份证复印件；12.3.2银行付款凭证复印件。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.2合同变更程序13.2.1一方提出变更要求，另一方同意后，双方签订书面变更协议；13.3合同补充13.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出售方或买受方违反合同约定的；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；14.2合同终止条件14.2.1合同约定的期限届满；14.2.2双方协商一致解除合同；14.3合同解除与终止程序14.3.1一方提出解除或终止合同，应提前______天书面通知另一方；14.3.2另一方收到通知后______天内未提出异议，视为同意解除或终止；14.3.3解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在房产交易过程中，因甲乙双方需要专业意见或协助，引入第三方介入；15.2.2因合同履行过程中出现争议，甲乙双方同意引入第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供专业意见或协助而产生的责任，其责任限额不超过甲乙双方因该第三方意见或协助所造成的直接经济损失的_____%；15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供真实、完整的信息，并配合第三方完成相关工作；16.2甲乙双方应对第三方提供的信息进行核实，避免因信息不实导致第三方承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，独立进行专业评估、鉴定、调解或仲裁等工作；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；18.2第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，对其他第三方不承担任何责任；18.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。19.第三方介入程序19.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入；19.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额；19.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定配合第三方开展工作。20.第三方介入费用20.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例分担；20.2如合同未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；22.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定办理相关手续，并承担相应责任。23.第三方介入后的补充协议23.1如本合同未涉及第三方介入的相关事宜，甲乙双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的合同变更24.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，证明房产所有权清晰，无抵押、查封等情况。说明：用于证明出售方对房产拥有合法的处置权。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件，报告需包含房产面积、结构等信息。说明：用于确定房产的实际面积和结构，确保交易双方权益。3.附件三：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，用于证明买卖双方的身份信息。说明：确保交易双方的真实身份，防止欺诈行为。4.附件四：银行付款凭证复印件要求：提供银行付款凭证复印件，证明买受方已支付部分或全部房款。说明：证明交易双方已履行付款义务。5.附件五：房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件，包括但不限于房产证、土地证、契税发票等。说明：确保房产过户手续的顺利进行。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件，明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。说明：确保第三方在介入过程中的权益得到保障。7.附件七：合同变更协议要求：提供合同变更协议原件，明确合同变更的内容及生效时间。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议原件，明确争议解决方式及机构。说明：确保争议得到及时、公正的解决。9.附件九：补充协议要求：提供补充协议原件，明确合同未涉及的其他事宜。说明：确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约1.1未按约定时间交房或交房条件不符合约定的责任认定：支付违约金，违约金为交易总价的_____%。示例：出售方应在2024年12月31日前交房，如未按时交房，需支付违约金。1.2房产信息虚假责任认定：赔偿买受方因此造成的损失。示例：出售方提供的房产信息与实际不符，导致买受方遭受损失，需赔偿损失。2.买受方违约2.1未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，违约金为交易总价的_____%。示例：买受方应在2024年12月31日前支付房款，如未按时支付，需支付违约金。2.2故意拖延或拒绝办理房产过户手续责任认定：支付违约金，违约金为交易总价的_____%。示例：买受方故意拖延过户手续，需支付违约金。3.第三方违约3.1故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失责任认定：承担全部赔偿责任。示例：第三方在提供专业意见时出现重大过失，导致甲乙双方遭受损失，需承担全部赔偿责任。全文完。2024年度房产买卖合同交接及法律咨询服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交接事宜4.1交接时间4.2交接地点4.3交接方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.法律咨询服务6.1服务内容6.2服务期限6.3服务费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产信息确认书10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房产交接确认书11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同未尽事宜13.合同签署日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：省市区路号2.房产基本信息2.1房产位置：省市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产性质：住宅2.4房产权属：甲方拥有完全产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分两次支付3.3付款时间：首次支付于合同签订之日起5个工作日内，剩余款项于房产交接完毕后10个工作日内支付4.房产交接事宜4.1交接时间：2004年5月15日4.2交接地点：省市区路号4.3交接方式：甲方将房产相关证件、钥匙等物品交给乙方5.房产过户手续5.1过户时间：2004年5月20日5.2过户费用：按照国家相关政策及规定执行，具体费用由甲方承担5.3过户手续：甲方协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费等6.法律咨询服务6.1服务内容：为乙方提供房产买卖合同相关法律咨询，包括合同签订、履行、解除等方面的法律问题6.2服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕6.3服务费用：人民币壹万元整（￥10000.00），于合同签订之日支付7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，致使合同无法继续履行，可以解除合同。但需提前30日书面通知对方，并承担相应的责任。10.合同附件10.1附件一：房产信息确认书10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房产交接确认书10.4附件四：法律咨询服务协议11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同自签订之日起，由甲方负责保管。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。12.2通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应提前通知对方。本合同项下的通知，可采取书面形式或电子形式，自发送之日起视为送达。12.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，按国家有关法律法规执行。13.合同签署日期13.1合同签署日期：2004年4月30日14.合同签署人14.1甲方代表：张伟14.2乙方代表：李明14.3签署日期：2004年4月30日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方职责3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，公正、公平地履行职责。3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》收取相应的