2024年度土地房产转让与配套设施建设一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地房产转让与配套设施建设一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让土地房产概况2.1土地位置及面积2.2房产位置及面积2.3土地房产权属情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付期限3.3支付方式4.配套设施建设要求4.1配套设施类型及数量4.2配套设施建设标准4.3配套设施建设进度5.土地房产交付条件5.1土地房产交付时间5.2土地房产交付方式5.3土地房产交付标准6.配套设施验收标准6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间7.合同履行及违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼途径9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地房产转让清单13.2附件二：配套设施建设方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.1.5甲方开户银行：银行分行1.1.6甲方银行账号：051.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956781.2.5乙方开户银行：银行分行1.2.6乙方银行账号：987652.转让土地房产概况2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：市区路东侧2.1.2土地面积：20000平方米2.2房产位置及面积2.2.1房产位置：市区路东侧，与土地相邻2.2.2房产面积：10000平方米2.3土地房产权属情况2.3.1土地权属：甲方持有该地块的土地使用权2.3.2房产权属：甲方持有该房产的完全产权3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）3.2支付期限：自合同签订之日起30日内支付完毕3.3支付方式：乙方应按照约定的支付期限，将转让款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户4.配套设施建设要求4.1配套设施类型及数量4.1.1配套设施类型：绿化带、停车场、公共设施4.1.2配套设施数量：绿化带500平方米，停车场200个停车位，公共设施包括幼儿园、小学各一所4.2配套设施建设标准4.2.1绿化带：采用高档苗木，绿化率不低于30%4.2.2停车场：采用地坪漆铺设，满足车辆停放需求4.2.3公共设施：按照国家及地方相关规定建设，确保质量合格4.3配套设施建设进度4.3.1绿化带：自合同签订之日起6个月内完成4.3.2停车场：自合同签订之日起9个月内完成4.3.3公共设施：自合同签订之日起12个月内完成5.土地房产交付条件5.1土地房产交付时间：配套设施建设完毕并验收合格后，甲方应将土地房产交付给乙方5.2土地房产交付方式：甲方应将土地房产及配套设施的占有、使用、收益权转移给乙方5.3土地房产交付标准：按照国家及地方相关规定，确保土地房产及配套设施符合交付条件6.配套设施验收标准6.1验收标准：按照国家及地方相关规定，确保配套设施符合建设标准6.2验收程序：甲方负责组织验收，乙方应予以配合6.3验收时间：配套设施建设完毕后，甲方应在15日内组织验收8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1若双方协商不成，且任何一方不同意诉讼，争议应提交至仲裁委员会仲裁8.3诉讼途径8.3.1诉讼案件应由合同签订地人民法院管辖9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满，合同自动终止9.2.2双方协商一致，合同可以提前终止10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自本日起生效11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至配套设施建设完毕并验收合格之日止12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.2合同解除程序12.2.1解除合同应经双方协商一致，并以书面形式通知对方13.合同附件13.1附件一：土地房产转让清单13.1.1详细列出土地房产的位置、面积、权属等信息13.2附件二：配套设施建设方案13.2.1详细列出配套设施的类型、数量、建设标准、进度等信息13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于双方签订的补充协议、验收报告等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行特定活动的独立第三方。15.2第三方类型15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜。15.2.2专业服务方：提供合同履行所需的专业技术、咨询服务等。15.2.3特定活动方：负责合同中特定活动的执行，如施工、监理等。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.3.2第三方具备完成相关任务的能力和资质。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任划分16.2.1第三方在合同履行过程中，其责任限于其职责范围，不包括因甲乙双方原因造成的损失。16.2.2第三方应遵守合同约定，不得超越其职责范围进行活动。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议内容17.1.1第三方介入的目的、范围、期限。17.1.2第三方应承担的义务和责任。17.1.3第三方与甲乙双方的权利义务关系。17.1.4第三方介入的报酬及支付方式。17.2第三方介入协议签订17.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。17.2.2第三方介入协议作为合同附件，具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止介入的，合同履行应恢复至第三方介入前的状态。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第8条约定的争议解决方式解决。20.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。21.第三方介入的补充条款21.1若第三方介入涉及知识产权、商业秘密等，甲乙双方应与第三方签订保密协议。21.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。21.3第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地房产转让清单详细列出土地房产的位置、面积、权属、配套设施等信息。要求：清单应与合同中约定的土地房产信息一致，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：配套设施建设方案包括配套设施的类型、数量、建设标准、进度安排等。要求：方案应符合国家及地方相关规定，并由专业机构出具。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、期限、责任、报酬等。要求：协议应经甲乙双方与第三方共同签订，并作为合同附件。4.附件四：保密协议约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务。要求：协议应明确保密内容、保密期限和违约责任。5.附件五：验收报告记录配套设施建设及验收情况。要求：报告应由验收方出具，并经甲乙双方签字确认。6.附件六：补充协议记录合同履行过程中对合同条款的变更或补充。要求：补充协议应经甲乙双方签字确认，并作为合同附件。7.附件七：争议解决文件记录争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。要求：文件应具有法律效力，并由相关机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付土地房产。乙方未按约定时间支付转让款项。第三方未按约定完成相关任务。任何一方违反保密协议。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时交付土地房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的1%。乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的1%。第三方未按时完成相关任务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。违反保密协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方未能在合同约定的交付日期前交付土地房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）。乙方未能在合同约定的支付日期前支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）。第三方未能在合同约定的工期完成配套设施建设，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）。全文完。2024年度土地房产转让与配套设施建设一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房产转让2.1土地使用权转让2.1.1土地使用权转让范围2.1.2土地使用权转让价格及支付方式2.1.3土地使用权转让期限2.2房产转让2.2.1房产转让范围2.2.2房产转让价格及支付方式2.2.3房产转让期限3.配套设施建设3.1配套设施建设范围3.2配套设施建设标准3.3配套设施建设进度安排4.合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务5.付款方式5.1土地房产转让款支付5.2配套设施建设款支付6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同份数12.合同签署13.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：____________________乙方联系方式：____________________2.土地房产转让2.1土地使用权转让2.1.1土地使用权转让范围2.1.2土地使用权转让价格及支付方式转让土地价格为人民币____________________元，支付方式为分期付款，具体如下：（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币____________________元，于合同签订之日起__个月内分__期支付，每期支付人民币____________________元。2.1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为__年，自合同签订之日起计算。2.2房产转让2.2.1房产转让范围2.2.2房产转让价格及支付方式转让房产价格为人民币____________________元，支付方式为一次性支付，于合同签订之日起__个工作日内支付。2.2.3房产转让期限房产转让期限为自合同签订之日起__个工作日内完成。3.配套设施建设3.1配套设施建设范围（1）__________________________；（2）__________________________；（3）__________________________。3.2配套设施建设标准配套设施建设标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3配套设施建设进度安排配套设施建设进度安排如下：（1）__________________________；（2）__________________________；（3）__________________________。4.合同履行4.1甲方义务（1）按照合同约定，将土地使用权及房产转让给乙方；（2）配合乙方办理土地使用权及房产的过户手续；（3）提供必要的协助和支持，确保乙方顺利履行合同。4.2乙方义务（1）按照合同约定支付转让土地及房产的价款；（2）按照合同约定建设配套设施；（3）按照国家相关法律法规及行业标准使用土地和房产。5.付款方式5.1土地房产转让款支付如前所述，乙方应按照合同约定支付转让土地及房产的价款。5.2配套设施建设款支付配套设施建设款支付方式为分阶段支付，具体如下：（1）设计阶段：支付人民币____________________元；（2）施工阶段：支付人民币____________________元；（3）竣工阶段：支付人民币____________________元。6.合同变更与解除6.1合同变更在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商一致对合同内容进行变更。6.2合同解除（1）在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同；（2）如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。7.违约责任7.1甲方违约责任如甲方未能按照合同约定履行转让土地使用权及房产的义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。7.2乙方违约责任如乙方未能按照合同约定支付转让土地及房产的价款，或未能按照合同约定建设配套设施，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为__________________________仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）依法被宣告无效或被撤销。10.其他约定10.1不可抗力“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方住所地；传真：通过传真机发送至对方传真号码；电子邮件：通过电子邮件发送至对方电子邮箱；当面递交：直接递交至对方住所地或指定联系人。邮寄：以邮戳为准；传真：以收件人确认收到的时间为准；电子邮件：以发送人发送成功的时间为准；当面递交：以递交时为准。10.3合同附件（1）土地使用权及房产转让清单；（2）配套设施建设方案；（3）付款计划表；（4）其他双方约定的文件。11.合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。12.合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单（1）土地使用权及房产转让清单；（2）配套设施建设方案；（3）付款计划表；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围（1）提供土地使用权及房产的市场价值评估；（2）提供配套设施建设方案的可行性分析；（3）提供合同履行过程中的监理服务；（4）提供合同履行过程中的法律咨询；（5）其他经甲乙双方约定的服务。15.3第三方选择与委托（1）甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订委托协议。（2）委托协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。15.4第三方责任（1）第三方应按照委托协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.5第三方责任限额（1）第三方对本合同项下因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币____________________元。（2）如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。15.6第三方与其他方的划分（1）第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任。（2）第三方在履行职责过程中，应避免干涉甲乙双方的合同履行。（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.7第三方介入的变更与解除（1）如因特殊原因需要变更或解除第三方介入，甲乙双方应提前通知第三方，并协商一致。（2）第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。16.第三方介入的费用16.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。16.2费用支付方式第三方服务费用支付方式为____________________，具体如下：（1）__________________________；（2）__________________________；（3）__________________________。17.第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁。18.第三方介入的合同附件（1）第三方委托协议；（2）第三方服务协议；（3）第三方责任限额协议；（4）其他与第三方介入相关的文件。19.第三方介入的合同生效与终止19.1合同生效条件本合同附件关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。19.2合同终止条件本合同附件关于第三方介入的条款在本合同终止时同时终止。20.第三方介入的其他约定20.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。20.2通知与送达第三方通知甲乙双方的方式、送达时间等，参照本合同第10.2条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权及房产转让清单详细要求：清单应包含转让土地和房产的详细信息，包括位置、面积、用途、权属证明等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方转让的标的物。2.配套设施建设方案详细要求：方案应包含配套设施的设计、施工、验收等详细信息，以及相关技术规范和标准。说明：本方案作为合同附件，用于指导配套设施的建设过程。3.付款计划表详细要求：表格应列出每一笔付款的金额、时间、支付方式等详细信息。说明：本表格作为合同附件，用于明确甲乙双方的付款义务。4.第三方委托协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入本合同的方式和责任。5.第三方服务协议详细要求：协议应详细说明第三方提供服务的具体内容、质量标准、完成时间等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体要求和标准。6.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方在本合同项下因自身原因造成的损失的责任限额。说明：本协议作为合同附件，用于限制第三方责任，保障甲乙双方的利益。7.其他双方约定的文件详细要求：包括但不限于双方协商一致的其他文件，如补充协议、会议纪要等。说明：本文件作为合同附件，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未付款项的__%。示例：若甲方未按合同约定支付首付款，则应向乙方支付人民币__元违约金。2.甲方未按合同约定提供土地使用权及房产责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：若甲方未按合同约定时间提供土地使用权及房产，则应赔偿乙方人民币__元损失。3.乙方未按合同约定支付款项责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。示例：若乙方未按合同约定支付转让房产的款项，则应向甲方支付人民币__元违约金。4.乙方未按合同约定建设配套设施责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于重建或修复配套设施，并赔偿甲方损失。示例：若乙方未按合同约定建设配套设施，则应承担重建配套设施的费用，并赔偿甲方人民币__元损失。5.第三方未按委托协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：若第三方未按委托协议提供准确的市场价值评估，则应赔偿甲乙双方人民币__元损失。全文完。2024年度土地房产转让与配套设施建设一体化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地转让2.1土地转让标的2.2土地转让价格2.3土地转让期限3.房产转让3.1房产转让标的3.2房产转让价格3.3房产转让期限4.配套设施建设4.1配套设施建设内容4.2配套设施建设标准4.3配套设施建设期限5.转让款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付条件6.配套设施建设款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付条件7.配套设施建设验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序8.土地使用及房产管理8.1土地使用年限8.2房产使用年限8.3土地及房产管理责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权13.2保密条款13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：土地转让协议14.2附件二：房产转让协议14.3附件三：配套设施建设协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：__________________2.土地转让2.1土地转让标的2.2土地转让价格转让土地总价款为人民币________________元整。2.3土地转让期限本合同生效之日起____年内，甲方应完成土地转让手续，并将转让土地交付给乙方。3.房产转让3.1房产转让标的3.2房产转让价格转让房产总价款为人民币________________元整。3.3房产转让期限本合同生效之日起____年内，甲方应完成房产转让手续，并将转让房产交付给乙方。4.配套设施建设4.1配套设施建设内容1.建设内容一：________________2.建设内容二：________________3.建设内容三：________________4.1.1建设标准：________________4.1.2建设期限：________________4.2配套设施建设标准配套设施建设应符合国家相关标准和规范，确保质量和安全。4.3配套设施建设期限本合同生效之日起____年内，甲方应完成配套设施建设。5.转让款项支付5.1款项支付方式转让款项应分批支付，具体支付方式如下：1.首付款：合同签订后____日内，乙方支付人民币________________元整作为首付款。2.尾款：甲方完成土地和房产转让手续并交付标的物后，乙方支付剩余款项。5.2款项支付时间5.3款项支付条件6.配套设施建设款项支付6.1款项支付方式配套设施建设款项应分阶段支付，具体支付方式如下：1.首付款：配套设施建设合同签订后____日内，乙方支付人民币________________元整作为首付款。2.进度款：根据配套设施建设进度，按月支付相应款项。6.2款项支付时间6.3款项支付条件7.配套设施建设验收7.1验收标准1.质量标准：________________2.安全标准：________________7.2验收时间配套设施建设完成后____日内，由双方共同进行验收。7.3验收程序验收程序如下：1.双方组织验收小组；2.验收小组对配套设施进行现场检查；3.验收小组对配套设施进行功能测试；4.验收小组对配套设施进行综合评价；5.验收小组出具验收报告。8.土地使用及房产管理8.1土地使用年限乙方获得转让土地的使用权期限为________________年，自土地交付之日起计算。8.2房产使用年限乙方获得转让房产的使用权期限为________________年，自房产交付之日起计算。8.3土地及房产管理责任8.3.1甲方责任甲方应负责办理土地和房产的初始登记手续，并将相关证照交付给乙方。8.3.2乙方责任乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，合理使用土地和房产，并承担相应的管理责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形1.未按合同约定时间完成土地和房产转让手续；2.提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.未按合同约定支付款项；4.配套设施建设不符合约定标准。9.1.2乙方违约情形1.未按合同约定支付款项；2.擅自改变土地和房产用途；3.未按合同约定进行土地和房产管理；4.配套设施建设验收不合格。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任1.支付违约金，违约金为未履行部分金额的____%；2.承担乙方因此遭受的直接损失；3.如有其他违约责任，按合同约定承担。9.2.2乙方违约责任1.支付违约金，违约金为未履行部分金额的____%；2.承担甲方因此遭受的直接损失；3.如有其他违约责任，按合同约定承担。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为________________，争议解决机构作出的裁决为终局裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方解除合同条件1.乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；2.国家法律法规或政策变化，导致合同无法履行。11.1.2乙方解除合同条件1.甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；2.国家法律法规或政策变化，导致合同无法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1知识产权本合同中涉及的技术、商业秘密等知识产权归各自所有者所有，未经对方同意，不得擅自使用或泄露。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1附件一：土地转让协议14.2附件二：房产转让协议14.3附件三：配套设施建设协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、协调或其他协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方选择与授权15.2.1选择甲乙双方均有权选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和信誉，并经对方同意。15.2.2授权甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于：1.第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；2.第三方有权对合同争议进行调解；3.第三方有权对合同履行结果进行评估。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任限于其在合同中约定的服务范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。16.2责任限额16.2.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。16.2.2限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整限额。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方17.1.1责任第三方应按照甲方授权的范围和内容履行职责，对因自身原因造成的损失，第三方应承担相应的责任。17.1.2权利第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料，甲方应予以配合。17.2第三方与乙方17.2.1责任第三方应按照乙方